劉夢(mèng)夢(mèng)， 周 楊， 宋澤鐔， 祝 勇

(中建八局裝飾工程有限公司，上海 200120)

0 引 言

隨著城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，酒店業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)愈發(fā)激烈，一批城市高檔酒店迅速崛起，導(dǎo)致城市早期建成的知名酒店因更新步伐較慢，不管是功能布局和設(shè)施配置,還是居住體驗(yàn)和服務(wù)水平, 都難以滿足用戶的需求而逐漸失去競(jìng)爭(zhēng)力，迎來了更急迫的發(fā)展挑戰(zhàn)。尤其是建設(shè)時(shí)間較早、服務(wù)設(shè)施逐漸老化的酒店，往往出現(xiàn)空間布局不合理、功能不完善、裝飾落后等問題，面臨全新的“改裝”挑戰(zhàn)[1]。本文以江蘇某大酒店項(xiàng)目為例，對(duì)其空間結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造優(yōu)化設(shè)計(jì)。

1 江蘇某大酒店項(xiàng)目概況

該項(xiàng)目位于江蘇省泰州市高港區(qū)，是一座按國際五星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的豪華多功能商務(wù)酒店。占地面積為150畝，總建筑面積近7萬m2。由于建成年代較為久遠(yuǎn)，該酒店出現(xiàn)功能缺失、空間布局不合理、形態(tài)破舊等一系列問題，已經(jīng)無法適應(yīng)人們?nèi)找嬖鲩L(zhǎng)的需求和同行業(yè)的激烈競(jìng)爭(zhēng)[2]。業(yè)主委托某設(shè)計(jì)單位對(duì)酒店進(jìn)行品質(zhì)提升改造設(shè)計(jì)，但經(jīng)圖紙預(yù)審、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際踏勘發(fā)現(xiàn)，設(shè)計(jì)圖紙局部與現(xiàn)場(chǎng)有較大的差異，且局部設(shè)計(jì)不利于酒店快速改造、投入使用，故對(duì)該酒店的客房地面及衛(wèi)生間的墻體、客房的墻面及走廊、玻璃穹頂?shù)炔课贿M(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)。該酒店原有外觀實(shí)景圖如圖1所示，現(xiàn)場(chǎng)施工圖如圖2所示。

圖1 原有外觀實(shí)景圖

圖2 現(xiàn)場(chǎng)施工圖

2 優(yōu)化設(shè)計(jì)研究

2.1 客房?jī)?yōu)化

應(yīng)業(yè)主要求，把部分辦公場(chǎng)所改造成客房，一方面增加了客房的數(shù)量，在效益收成方面相比之前較少的客房數(shù)量大大增加；另一方面，由于空間結(jié)構(gòu)的變化，里面的建筑結(jié)構(gòu)需要改造優(yōu)化，尤其是增加了衛(wèi)生間，由于原有建筑面積的限制，如何增大衛(wèi)生間實(shí)際使用面積、提升使用舒適度是一個(gè)重點(diǎn)。

2.1.1 衛(wèi)生間墻體優(yōu)化

為減小衛(wèi)生間隔墻厚度，原設(shè)計(jì)將衛(wèi)生間新增隔墻及原有隔墻均改造為8 cm厚的混凝土墻體，由于荷載增加，需要在墻體下增加鋼梁對(duì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固，此外混凝土墻體需要支模、澆筑、硬化、拆模等施工過程，施工麻煩，且工期較長(zhǎng)，難以達(dá)到盡快完成改造并投入使用的目的，故進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)。

衛(wèi)生間鋼架墻構(gòu)造如圖3所示，具有厚度薄、重量輕的特點(diǎn)，并且安裝靈活方便，施工效率是混凝土墻體的3～4倍。此外，鋼架墻防水性能優(yōu)異，特別適用于酒店改造，故將衛(wèi)生間墻體優(yōu)化為鋼架墻，荷載降低，不需要額外的加固。

圖3 衛(wèi)生間鋼架墻大樣圖

2.1.2 木地板節(jié)點(diǎn)優(yōu)化

原設(shè)計(jì)的木地板做法結(jié)構(gòu)為混凝土樓板、木龍骨(刷防火涂料三度)、12 mm厚B1級(jí)難燃多層板、防潮墊、木地板，如圖4所示。項(xiàng)目實(shí)地踏勘后發(fā)現(xiàn)，原客房地面有一層砂漿找平層，按原設(shè)計(jì)做法需要對(duì)所有地面上的砂漿找平層進(jìn)行拆除，然后進(jìn)行木地板施工，造成人力、材料等資源浪費(fèi)，還影響施工工期，故對(duì)木地板做法進(jìn)行優(yōu)化。優(yōu)化后的地面為混凝土樓板、1∶3水泥砂找平層(利舊)[3]、水泥自流平、防潮墊、防水木地板，如圖5所示。為保證完成后的效果，要求首先進(jìn)行樣板施工，完成效果滿足要求后方可大面積施工。

圖4 原設(shè)計(jì)的木地板節(jié)點(diǎn)

圖5 優(yōu)化后的木地板節(jié)點(diǎn)

2.2 客房及走廊墻面優(yōu)化

原設(shè)計(jì)的過道墻面為硬包及木飾面，為加快施工速度，優(yōu)化為仿布紋硅酸鈣板和仿木紋硅酸鈣板，原設(shè)計(jì)電梯廳墻面為干掛石材[4]，局部墻體利用原有瓷磚墻面作為裝飾完成面。為統(tǒng)一風(fēng)格，提高施工便利性，將電梯廳墻面優(yōu)化為仿石紋硅酸鈣板。優(yōu)化后的走廊墻面效果如圖6所示。

圖6 優(yōu)化后的走廊墻面效果圖

2.3 穹頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)改造

2.3.1 優(yōu)化前的穹頂結(jié)構(gòu)

酒店大堂原設(shè)計(jì)采用玻璃穹頂，原設(shè)計(jì)的穹頂剖面如圖7所示。玻璃穹頂作為建筑屋面，通常按幕墻進(jìn)行設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)使用年限一般為25年，年限較短；玻璃穹頂?shù)牟Ａеg、玻璃與屋面之間的拼縫處主要采用密封膠封堵，容易老化，并且容易發(fā)生滲水現(xiàn)象[5]。項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)踏勘后發(fā)現(xiàn)，大堂屋面有整體混凝土梁板，按原設(shè)計(jì)施工，需要局部拆除原混凝土梁板，由于大堂屋面高，拆除作業(yè)施工難度大。

圖7 原設(shè)計(jì)的穹頂剖面

2.3.2 優(yōu)化后的穹頂結(jié)構(gòu)

提出一種室內(nèi)透光穹頂，利用乳漆夾膠玻璃[6]，結(jié)合燈光設(shè)計(jì)，在玻璃穹頂上安裝燈箱，模擬室外穹頂?shù)男Ч覂?nèi)整體觀感效果好，并且無須拆除原有屋面板，耐久性好，使用壽命長(zhǎng)，而且不會(huì)產(chǎn)生漏水問題。優(yōu)化后的穹頂剖面如圖8所示，穹頂完成效果圖如圖9所示。

圖8 優(yōu)化后的穹頂剖面

圖9 穹頂完成效果圖

3 結(jié)束語

針對(duì)某既有酒店改造項(xiàng)目的施工圖設(shè)計(jì)，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際條件，進(jìn)行了優(yōu)化設(shè)計(jì)，包括對(duì)客房地面及衛(wèi)生間的墻體、客房的墻面及走廊、玻璃穹頂?shù)炔课贿M(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)，使得更貼合現(xiàn)場(chǎng)施工需要，有利于加快施工進(jìn)度，推動(dòng)酒店盡快投入使用。

當(dāng)今城市更新是城市新舊更替的必然產(chǎn)物，也是經(jīng)濟(jì)發(fā)展過程中的必經(jīng)之路。城市中酒店空間的改造與優(yōu)化，是當(dāng)下城市發(fā)展的必然趨勢(shì)。結(jié)合應(yīng)用新技術(shù)、新材料進(jìn)行設(shè)計(jì)與更新，將使原本相對(duì)落后的酒店空間再次煥發(fā)生機(jī)。