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        軌道交通引導(dǎo)大城市近郊區(qū)高質(zhì)量發(fā)展規(guī)劃策略及實(shí)踐
        ——以武漢市新港線一期規(guī)劃交通綜合規(guī)劃為例

        2022-07-06 09:45:38徐國斌童璐玲魯瓊楊璇武漢市規(guī)劃研究院湖北武漢430000
        中國房地產(chǎn)業(yè) 2022年14期
        關(guān)鍵詞:物業(yè)生態(tài)建設(shè)

        文/徐國斌、童璐玲、魯瓊、楊璇 武漢市規(guī)劃研究院 湖北武漢 430000

        引言:

        大城市近郊區(qū)是指與中心城區(qū)通過對外交通聯(lián)系,并具有便捷公共交通往來的緊密聯(lián)系圈層,該區(qū)域是中心城區(qū)居民工作與居住往來的重要目的地,空間具有動態(tài)性,隨著城市空間的整體發(fā)展而變化[1]。特殊的區(qū)位使得大城市近郊區(qū)既是統(tǒng)籌城鄉(xiāng)社會經(jīng)濟(jì)、實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)一體化的重要地區(qū),又是土地、社會和生態(tài)環(huán)境等各類問題交織的地帶[2]。在高質(zhì)量發(fā)展的新時(shí)期,為優(yōu)化中心城區(qū)功能,引導(dǎo)人口有序向近郊擴(kuò)散,緩解“大城市病”,綠色、高效的軌道交通逐漸成為人們出行的首選??梢哉f,軌道交通已逐漸成為助推大城市近郊區(qū)發(fā)展的“黃金動脈”。

        軌道交通作為一種便捷、高效的公共交通形式,對其研究大多側(cè)重在中心城區(qū)、軌道交通線網(wǎng)和站點(diǎn)TOD開發(fā)模式[3-5]等,對近郊區(qū)研究比較少。因此,本文通過深入剖析大城市近郊區(qū)存在的復(fù)雜問題及軌道交通對區(qū)域發(fā)展的促進(jìn)作用,在此基礎(chǔ)上,從線路定位、站點(diǎn)功能、環(huán)境營造、交通方式和開發(fā)實(shí)施角度提出規(guī)劃策略,并以武漢市新港線一期規(guī)劃實(shí)踐為例進(jìn)行實(shí)證研究,以期為國內(nèi)類似地區(qū)規(guī)劃提供參考和借鑒。

        1、大城市近郊存在問題及軌道交通發(fā)揮的作用

        1.1 近郊區(qū)存在的問題

        1.1.1 近郊建設(shè)功能混雜

        快速城鎮(zhèn)化引導(dǎo)大城市空間加速擴(kuò)張,城市各類要素急劇向外擴(kuò)散,因建設(shè)時(shí)間緊、協(xié)調(diào)難度大,建設(shè)初期選址往往妥協(xié)現(xiàn)狀,規(guī)劃被動跟著變化走,不能有效引導(dǎo)各類用地有序建設(shè);同時(shí)該區(qū)域管理也處于動態(tài)調(diào)整變化中,管理相對松散,最后往往導(dǎo)致短期內(nèi),大城市近郊區(qū)出現(xiàn)大量的城中村、小型商業(yè)、企業(yè)和物流廠房,各類用地相互交織,區(qū)域整體功能雜亂。

        1.1.2 近郊生態(tài)破壞嚴(yán)重

        快速擴(kuò)展的用地逐步蠶食近郊區(qū)的魚塘、果林和水域等生態(tài)用地,對原有生態(tài)環(huán)境造成不可逆轉(zhuǎn)的影響,尤其在原有粗放建設(shè)思路的引導(dǎo)下,工廠企業(yè)的污染排放對大城市近郊區(qū)自然生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生一定的破壞,城中村亂搭亂建造成近郊生態(tài)資源消亡等問題頻繁出現(xiàn),大城市近郊生態(tài)問題已嚴(yán)重滯約城鄉(xiāng)生產(chǎn)生活高品質(zhì)發(fā)展。

        1.1.3 近郊交通壓力倍增

        近幾年,大城市機(jī)動車擁有量快速增長,中心城區(qū)與近郊區(qū)之間交通矛盾也日益突出。近郊區(qū)因次干道、支路建設(shè)相對滯后,交通出行往往依靠“單一性”主干道,而近郊區(qū)居住人口大多在中心城區(qū)上班,導(dǎo)致早晚高峰主干道交通壓力倍增。同時(shí),因?yàn)楣?、出租車等便民交通組織缺乏有效聯(lián)系及統(tǒng)籌調(diào)度,導(dǎo)致近郊區(qū)居民出行難、打車難等問題頻發(fā),常常為大眾“詬病”。

        1.1.4 近郊建設(shè)難以持續(xù)

        大城市近郊建設(shè)常因用地權(quán)屬復(fù)雜、涉及眾多利益主體,政企權(quán)責(zé)不明導(dǎo)致很多民生項(xiàng)目難以推動;同時(shí),近郊區(qū)開發(fā)存在建設(shè)主體相對單一,融資渠道相對狹窄,且過度依賴債務(wù)收入等問題,造成開發(fā)難以為繼。

        1.2 近郊軌道交通發(fā)揮的作用

        1.2.1 增強(qiáng)城郊職能聯(lián)系

        近郊區(qū)軌道交通連接中心城區(qū)和郊區(qū)組團(tuán),一方面能鞏固中心城區(qū)的核心地位,增強(qiáng)中心城區(qū)對近郊區(qū)域的輻射影響力;同時(shí)能有序推動城市建設(shè),促進(jìn)城郊組團(tuán)的健康發(fā)展,可以說近郊區(qū)軌道交通是大城市向外有序拓展的骨架。因而,近郊區(qū)軌道交通的建設(shè)對于中心城區(qū)職能有序向外疏解,推動近郊區(qū)域健康發(fā)展有著重要意義。

        1.2.2 促進(jìn)組團(tuán)功能優(yōu)化

        針對近郊區(qū)功能混雜,土地開發(fā)無序等問題,近郊區(qū)軌道交通通過“交通引導(dǎo)開發(fā)”(TOD,Transit Oriented Development)模式,以站點(diǎn)為核心,以400 ~800 米(5 ~10 分鐘步行路程)為半徑建立中心廣場或組團(tuán)中心,打造集工作、商業(yè)、文化、教育、居住等為一體的“混合用途”,不但優(yōu)化近郊區(qū)各個站點(diǎn)周邊用地功能,也為該區(qū)域發(fā)展注入新活力。

        1.2.3 改善生態(tài)人文環(huán)境

        通過近郊區(qū)軌道交通站點(diǎn)綠化建設(shè),以點(diǎn)帶面有序引導(dǎo)生態(tài)環(huán)境改善,并逐步建立與區(qū)域湖泊、大型公園、綠地廊道的空間聯(lián)系,推進(jìn)綠化網(wǎng)絡(luò)的建立。同時(shí),針對不同站點(diǎn),通過對本地文化的梳理,植入群眾喜聞樂見的文化元素,提升區(qū)域文化認(rèn)同感及空間歸屬感。

        1.2.4 推動交通網(wǎng)絡(luò)銜接

        一方面利用市郊軌道快線大運(yùn)量、高流通、網(wǎng)絡(luò)化等特點(diǎn),將大城市近郊區(qū)的各類交通進(jìn)行整合,加強(qiáng)近郊區(qū)與主城的通勤聯(lián)系;同時(shí),通過軌道站點(diǎn)建設(shè)推動道路體系的完善,打通一些困擾居民出行的“斷頭路”,優(yōu)化道路體系,提升道路網(wǎng)密度,保障居民的日常出行。

        1.2.5 達(dá)成開發(fā)建設(shè)共識

        軌道交通建設(shè)為大城市近郊區(qū)城鎮(zhèn)開發(fā)提供一個契機(jī)。國內(nèi)成功經(jīng)驗(yàn)表明,一般由軌道公司聯(lián)合政府,共同負(fù)責(zé)對近郊區(qū)土地進(jìn)行統(tǒng)一征收、儲備,協(xié)調(diào)(區(qū))街、村委會和企業(yè)等各方建設(shè)意見,同步開展規(guī)劃和設(shè)計(jì)工作,形成統(tǒng)一共識,實(shí)現(xiàn)各方利益最優(yōu)化。

        2、軌道交通引領(lǐng)大城市近郊區(qū)高質(zhì)量發(fā)展規(guī)劃策略

        2.1 線路定位--特色化增強(qiáng)區(qū)域空間與職能聯(lián)系度

        大城市近郊區(qū)軌道交通線路只有精準(zhǔn)定位,才能保障線路持續(xù)有效運(yùn)行。大城市近郊區(qū)軌道交通一般為城郊市域快線,能通過線性增強(qiáng)區(qū)域空間聯(lián)系度并承擔(dān)城市部分疏散功能,具備快速性、區(qū)域性和功能性的特征。近年來,我國大城市規(guī)模急劇擴(kuò)大、城市職能逐漸細(xì)化,城市空間演變?yōu)槎嘀行牡木W(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu),只有精準(zhǔn)分析近郊區(qū)在區(qū)域職能中承擔(dān)的作用,提煉軌道線路特色,才能縫合區(qū)域空間及城市職能,并滿足不同類別群體需求,充分發(fā)揮軌道交通的價(jià)值。

        2.2 站點(diǎn)功能--層級化有效促進(jìn)用地與功能的耦合

        大城市近郊區(qū)用地只有理性復(fù)合才能確保該區(qū)域穩(wěn)定發(fā)展。針對近郊區(qū)土地功能混雜等問題,首先,基于TOD發(fā)展模式,對以軌道站點(diǎn)為圓心,半徑800 米以內(nèi)的建設(shè)用地現(xiàn)狀權(quán)屬、批租供用情況進(jìn)行梳理,明確可開發(fā)建設(shè)用地的情況;其次,基于“城市-組團(tuán)-片區(qū)”層級對每個站點(diǎn)做出引導(dǎo),確保土地集約利用;最后,各站點(diǎn)按照相應(yīng)層級進(jìn)行公共服務(wù)設(shè)施統(tǒng)籌,明確不同層級站點(diǎn)的公共服務(wù)功能或建設(shè)規(guī)模。通過站點(diǎn)復(fù)合開發(fā)與存量用地相結(jié)合,集約高效利用土地,進(jìn)一步推動站點(diǎn)用地與功能的匹配度。

        2.3 環(huán)境營造--類型化打造特色鮮明臨站人文景觀

        針對大城市近郊區(qū)生態(tài)資源破碎、消亡等問題,軌道交通站點(diǎn)應(yīng)發(fā)揮生態(tài)聯(lián)系的節(jié)點(diǎn)作用,促進(jìn)生態(tài)廊道、斑塊等不同類型環(huán)境要素聯(lián)系。一方面可通過代建城市公園、沿街綠化等景觀綠道,連湖泊通綠廊推進(jìn)近郊區(qū)生態(tài)網(wǎng)絡(luò)體系建設(shè);另一方面通過建設(shè)口袋公園、美化綠化軌道風(fēng)亭和冷卻塔等多種形式,不斷提升近郊區(qū)的生態(tài)斑塊數(shù)量及質(zhì)量,實(shí)現(xiàn)“5 分鐘見綠、10 分鐘入園”的生態(tài)觀感。此外,站點(diǎn)還應(yīng)挖掘地區(qū)人文資源,塑造“一站一文”。

        2.4 交通方式--要素化織補(bǔ)交通推動“多網(wǎng)融合”

        一方面利用軌道站點(diǎn)建設(shè)契機(jī),通過打通站點(diǎn)周邊支路、增加公共通道等方式,提升道路網(wǎng)密度,加強(qiáng)軌道站點(diǎn)對交通的縫合作用,提升站點(diǎn)周邊的可達(dá)性;同時(shí),強(qiáng)化站點(diǎn)綜合交通一體化,促進(jìn)近郊鐵路、軌道、常規(guī)交通、慢行系統(tǒng)等“多網(wǎng)融合”。具體可以通過調(diào)配軌道站點(diǎn)兩側(cè)的公交車線路、出租車、自行車停放點(diǎn)、人行過街天橋等線路或點(diǎn)位,形成相互輔助、協(xié)調(diào)統(tǒng)一交通系統(tǒng),逐漸提升常規(guī)交通的乘坐比例;同時(shí)增加站點(diǎn)及周邊地塊公共停車位、P+R 停車設(shè)施,滿足近郊區(qū)上班族交通出行需求。

        2.5 開發(fā)實(shí)施--物業(yè)化融合多方主體達(dá)成建設(shè)共識

        為推動近郊區(qū)人口聚集和空間增效,促進(jìn)站點(diǎn)及周邊地區(qū)開發(fā)建設(shè),可參考香港軌道交通“軌道+物業(yè)”聯(lián)合開發(fā)模式。針對大城市近郊區(qū)建設(shè)混雜的局面,事先應(yīng)對物業(yè)形式予以明確,建立軌道交通開發(fā)機(jī)構(gòu)、市場開發(fā)單位及城市管理部門等多方主體協(xié)同機(jī)制,并達(dá)成建設(shè)共識、明確開發(fā)計(jì)劃或項(xiàng)目庫,才能切實(shí)有效推進(jìn)大城市近郊區(qū)城鎮(zhèn)建設(shè)。

        3、武漢市新港線一期規(guī)劃實(shí)踐

        3.1 規(guī)劃背景

        新港線是武漢市第四期軌道交通綜合規(guī)劃確定的7 條新城聯(lián)絡(luò)線之一,為城郊型市域快線,是中心城區(qū)由武漢火車站向東聯(lián)系城市近郊北湖生態(tài)新城、化工新城和遠(yuǎn)郊陽邏新城的軌道線路。按照整體統(tǒng)籌,至近郊北湖生態(tài)新城作為新港線一期首發(fā)工程。(圖1)新港線一期工程全長約10.7km,設(shè)置北洋橋、武漢火車站、鐵鋪嶺、萬家咀和白玉山等5 座地下車站,平均站距2513 米。

        圖1 新港線線路情況示意圖

        新港線一期沿線現(xiàn)狀建設(shè)用地功能混雜,近郊廠前、群力等城中村問題嚴(yán)重影響區(qū)域發(fā)展活力和環(huán)境品質(zhì);現(xiàn)狀僅有青化路“單一”性主干道路,導(dǎo)致交通出行困難;用地權(quán)屬涉及洪山區(qū)、青山區(qū)乃至東湖開發(fā)區(qū),各種利益主體交織,開發(fā)建設(shè)難以推動。

        3.2 新港線綜合規(guī)劃策略

        3.2.1 區(qū)域關(guān)聯(lián)化,分特色明確線路定位

        武漢市構(gòu)建“一主四副”(中心城區(qū)、光谷副城、臨空副城、車都副城和長江新區(qū)副城)城市格局,城市近郊軌道交通基本沿著四大副城有序向外軸向推動,規(guī)劃應(yīng)結(jié)合線路所處區(qū)域副城職能特色化打造。新港線一期連通長江新區(qū)副城,規(guī)劃提出建設(shè)生態(tài)人文型、宜居宜業(yè)活力走廊。

        3.2.2 用地集約化,分層級促進(jìn)功能聚集

        (1)按城市層級體系劃分,實(shí)現(xiàn)站點(diǎn)間功能差異化

        為有序引導(dǎo)站點(diǎn)功能,規(guī)劃按“副中心--城市組團(tuán)--居住片區(qū)”層級對不同站點(diǎn)功能進(jìn)行明確,推動用地節(jié)約集約。北洋橋站按照城市副中心功能進(jìn)行完善,武漢火車站主要承擔(dān)區(qū)域交通職能,輔助北洋橋站配套城市職能;鐵鋪嶺站位城市組團(tuán)功能配置;萬家咀、白玉山站按居住片區(qū)功能配置。

        (2)各層級用地進(jìn)行耦合,促進(jìn)服務(wù)設(shè)施集聚

        通過分層級用地與功能耦合,提升與完善各站點(diǎn)站城功能。北洋橋站為新城服務(wù)中心,主要為城市提供商務(wù)、商貿(mào)功能,公共服務(wù)設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)按照10 萬人以上的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行配置;(附表1)鐵鋪嶺站為臨站綜合服務(wù)中心,主要為組團(tuán)提供研發(fā)、生態(tài)居住及會展等功能,公共服務(wù)設(shè)施按照5 萬-10 萬人標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行配置;萬家咀、白玉山站為居住鄰里服務(wù)中心,應(yīng)滿足居民15 分鐘生活圈及出行要求,公共服務(wù)設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)按照5萬人以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行配置;武漢火車站主要為客流換乘功能,本次不單獨(dú)設(shè)置服務(wù)設(shè)施。

        表1 武漢市軌道交通站點(diǎn)公共服務(wù)設(shè)施規(guī)模分級表

        3.2.3 生態(tài)人文化,分類型提檔升級環(huán)境

        (1)生態(tài)網(wǎng)絡(luò)化,打造類型豐富的綠化景觀體系

        為美化環(huán)境,加強(qiáng)站點(diǎn)環(huán)境營造與景觀聯(lián)系,營造特色環(huán)境場所。依據(jù)軌道線路周邊生態(tài)環(huán)境特征,將新港線一期站點(diǎn)景觀環(huán)境劃分為片區(qū)型景觀綠地、軸帶型景觀綠地和微型公共空間三種綠化類型(圖2)。

        圖2 新港線一期站點(diǎn)景觀綠地分類圖

        ①片區(qū)型景觀綠地:銜接上位規(guī)劃,高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃建設(shè)北洋橋中央生態(tài)公園及武漢火車站站前景觀,在北洋橋站、武漢火車站打造片區(qū)型景觀綠地,構(gòu)建綠色海綿體,加強(qiáng)片區(qū)生態(tài)聯(lián)系。

        ②軸帶型景觀綠地:強(qiáng)化站點(diǎn)與周邊大型公共綠化空間如南部嚴(yán)西湖等景觀的聯(lián)系,合理利用生態(tài)資源稟賦,結(jié)合軌道交通場站規(guī)劃,在鐵鋪嶺站打造軸帶型景觀綠地,拓寬綠化帶,增設(shè)慢行通廊,豐富鋪地和綠化,增加行人停駐空間,加強(qiáng)站點(diǎn)可達(dá)性和景觀滲透性,提升站點(diǎn)周邊環(huán)境品質(zhì)。

        ③微型公共空間綠地:圍繞站點(diǎn)出入口,在臨近城市公共服務(wù)建筑的區(qū)域,結(jié)合疏散、風(fēng)亭、冷卻塔的布局要求,在萬家咀、白玉山站建設(shè)不少于300 平方米口袋公園、疏散廣場等微型公共空間,促進(jìn)景觀與站點(diǎn)建設(shè)的融合,塑造城市精致游憩空間。

        (2)注入文化內(nèi)涵,打造特色鮮明的臨站景觀

        根據(jù)地域特色注入不同的文化主題,提升人文環(huán)境。北洋橋站、武漢火車站結(jié)合楊春湖城市公園設(shè)計(jì),植入高鐵高效現(xiàn)代文化服務(wù)主題,分類營造“服務(wù)+生態(tài)”環(huán)境場所。鐵鋪嶺站、萬家咀站結(jié)合武鋼工業(yè)文化,打造工業(yè)遺產(chǎn)文化風(fēng)格,分類營造鋼都文化場所。白玉山站為現(xiàn)代生活居住片區(qū),應(yīng)以簡潔、現(xiàn)代的生活人文環(huán)境為主。

        3.2.4 交通一體化,分要素實(shí)現(xiàn)“多網(wǎng)融合”

        (1)分要素銜接,強(qiáng)化綜合交通一體化,促進(jìn)軌道、鐵路、常規(guī)公交、慢行交通“四網(wǎng)融合”

        ①軌道交通與鐵路融合,通過建設(shè)風(fēng)雨連廊、地面引導(dǎo)流線等方式,構(gòu)建醒目、便捷的引導(dǎo)系統(tǒng),聯(lián)通站點(diǎn)與武漢火車站候車廳。

        ②軌道交通與常規(guī)公交融合,一方面統(tǒng)籌站點(diǎn)設(shè)置公交、出租車、自行車換乘,所有站點(diǎn)配套以上公共交通換乘設(shè)施,同時(shí)采取“P+R”和公共停車場方式,保障站點(diǎn)換乘。根據(jù)站點(diǎn)功能定位及客流需求預(yù)測,總體布局公交車泊位、出租車泊位、非機(jī)動車泊位以及P+R 機(jī)動車泊位,構(gòu)建“軌道+公交+出租+私家車”的無縫換乘系統(tǒng),滿足站點(diǎn)及周邊交通需求(圖3)。

        圖3 新港線一期站點(diǎn)交通接駁設(shè)施布局圖

        ③軌道交通與慢行交通融合,通過規(guī)劃多條公共通道,串接口袋公園、嚴(yán)西湖、白玉山公園等公共空間,推動慢行交通網(wǎng)絡(luò)的形成。

        (2)打通斷頭路,解決“單一”通道問題

        通過加密次干道、支路,增加公共通道,化解現(xiàn)狀僅靠青化路“單一”主干道出行的問題,同時(shí)加強(qiáng)南北向的道路網(wǎng)密度,提升站點(diǎn)周邊用地的可達(dá)性。通過路網(wǎng)的加密(圖4),使得軌道站點(diǎn)周邊道路網(wǎng)密度不低于8km/km2。

        圖4 新港線一期站點(diǎn)加密路網(wǎng)布局圖

        3.2.5 實(shí)施可持續(xù),分物業(yè)促進(jìn)建設(shè)共識

        總體構(gòu)建“內(nèi)外分明、業(yè)態(tài)多元”的地鐵物業(yè),將軌道周邊區(qū)域分為軌道工程線內(nèi)物業(yè)和工程線外物業(yè),各方基于自身發(fā)展對物業(yè)模式做出開發(fā)選擇,有計(jì)劃、有步驟推動近郊區(qū)的建設(shè)。

        (1)“分區(qū)劃線、明確事權(quán)”界定物業(yè)開發(fā)范圍

        ①軌道工程線內(nèi)的物業(yè)包含站內(nèi)物業(yè)、獨(dú)立開發(fā)物業(yè)、聯(lián)合開發(fā)物業(yè)和上蓋物業(yè)四類。其中站內(nèi)物業(yè)是指地鐵站內(nèi)配套建設(shè)的用地;獨(dú)立開發(fā)物業(yè)是指開發(fā)用地不含地鐵工程設(shè)施;聯(lián)合開發(fā)物業(yè)是指開發(fā)用地含地鐵工程設(shè)施,且地面以上部分開發(fā)量不超過對應(yīng)車站(場)總建筑量占比20%;上蓋物業(yè)是指開發(fā)用地含地鐵工程設(shè)施,且地面以上部分開發(fā)量超過對應(yīng)車站(場)總建筑量占比20%。開發(fā)方式方面,站內(nèi)物業(yè)是劃撥方式;配套型物業(yè)土地可以采取劃撥或協(xié)議出讓方式供應(yīng),上蓋型物業(yè)采取公開出讓方式供應(yīng),獨(dú)立開發(fā)型物業(yè)參照社會投資一般項(xiàng)目程序執(zhí)行。新港線一期主要采取站內(nèi)物業(yè)和聯(lián)合開發(fā)物業(yè)。

        ②軌道工程線外的物業(yè)為臨站型物業(yè),參照社會投資一般項(xiàng)目程序執(zhí)行。該區(qū)域?yàn)樾赂劬€一期主要開發(fā)用地,通過合理統(tǒng)籌,能極大帶動區(qū)域城鎮(zhèn)建設(shè)。

        (2)“項(xiàng)目清單、同步實(shí)施”明確物業(yè)開發(fā)承擔(dān)權(quán)責(zé)

        基于物業(yè)開發(fā)逐步形成近郊區(qū)建設(shè)項(xiàng)目清單,各方責(zé)任主體達(dá)成共識,形成推動近郊區(qū)城鎮(zhèn)建設(shè)的合力。新港線一期工程線內(nèi)及線外經(jīng)協(xié)商的區(qū)域,開發(fā)由地鐵公司承擔(dān);工程線外公共物業(yè)部門由政府承擔(dān),主要涉及城市道路及公交建設(shè);工程線外其余開發(fā)用地,由市場“招拍掛”,決定最終開發(fā)機(jī)構(gòu)。

        結(jié)語:

        軌道交通為大城市高質(zhì)量發(fā)展提供了動能,能夠促進(jìn)區(qū)域土地、生態(tài)和交通綜合資源優(yōu)化。本文以新港線一期綜合規(guī)劃為例,對大城市近郊區(qū)問題進(jìn)行分析,針對性從線路定位、站點(diǎn)功能、環(huán)境營造、交通方式和開發(fā)實(shí)施等方面提出規(guī)劃策略,并詳細(xì)介紹了規(guī)劃內(nèi)容,以期能為同類地區(qū)的發(fā)展提供參考。然而,文章對大城市近郊區(qū)軌道交通認(rèn)識還有待進(jìn)一步深化和完善,在今后的研究中,仍需對軌道物業(yè)開發(fā)模式、線網(wǎng)交通銜接等方面做補(bǔ)充性探討。

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