王佳宇

(北京首鋼建設(shè)集團(tuán)有限公司 北京 100043)

根據(jù)中國建筑業(yè)協(xié)會提供的數(shù)據(jù),2020年,國內(nèi)房屋施工面積149.47億平方米,同比增加0.3%,穩(wěn)步增加的房屋建筑項(xiàng)目,對施工技術(shù)體系的完備性、施工質(zhì)量的可控性提出了更高的標(biāo)準(zhǔn),以更好滿足不同場景下的使用需求[1]。基于這種認(rèn)知,施工企業(yè)針對于項(xiàng)目建設(shè)過程中存在的滲漏等問題,采取了相應(yīng)的技術(shù)舉措,以更加高效地處理滲漏等施工質(zhì)量問題,為房屋建筑居住舒適度的提升以及結(jié)構(gòu)壽命的延長奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

1 房屋建筑施工中滲漏原因出現(xiàn)原因

對房屋建筑施工過程中滲漏問題誘發(fā)原因的梳理,有助于技術(shù)人員明確過往施工環(huán)節(jié)存在的問題,梳理工作短板漏洞,為后續(xù)防滲漏技術(shù)的應(yīng)用以及注意事項(xiàng)的探討,提供了方向性引導(dǎo)。

1.1 施工規(guī)劃不科學(xué)

房屋建筑的施工周期較長,并且整個(gè)施工環(huán)節(jié)中往往涉及不同的施工內(nèi)容、施工任務(wù),這種工程特點(diǎn)使得整個(gè)房屋建筑防滲漏施工的整體難度相對較高。為保證房屋施工建筑滲漏問題的科學(xué)預(yù)防,設(shè)計(jì)人員往往需要投入大量的時(shí)間與精力,對房屋建筑施工方案作出系統(tǒng)調(diào)整,以確保房屋建筑施工方案可以適應(yīng)市場消費(fèi)需求[2]。但是就目前掌握的情況來看,多數(shù)設(shè)計(jì)人員在房屋建筑方案的規(guī)劃環(huán)節(jié),沒有能夠從地形、氣候以及其他要素的角度出發(fā),對施工方案開展統(tǒng)籌考量,導(dǎo)致施工方案中各類技術(shù)參數(shù)應(yīng)用價(jià)值不高,實(shí)用性不強(qiáng),進(jìn)而誘發(fā)房屋建筑施工過程中出現(xiàn)較為嚴(yán)重的滲漏問題。

1.2 施工作業(yè)不規(guī)范

現(xiàn)階段,施工企業(yè)在開展房屋項(xiàng)目建設(shè)過程中,仍舊受到傳統(tǒng)施工理念與施工技術(shù)的影響,部分施工人員習(xí)慣用舊有思維組織開展施工作業(yè),并在施工過程中,沒有嚴(yán)格貫徹落實(shí)施工規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),這種情況的發(fā)生,無疑增加了滲漏問題的發(fā)生機(jī)率。例如外墻施工過程中,部分施工人員沒有遵循施工要求,對墻體預(yù)留的孔洞開展堵塞處理,這種情況的發(fā)生,無疑增加了外墻滲漏問題的發(fā)生機(jī)率[3]。少數(shù)施工人員,在磚砌施工環(huán)節(jié),沒有使用清水對磚塊進(jìn)行浸潤,這種情況的出現(xiàn),導(dǎo)致磚塊在后續(xù)施工過程中,會過度吸收砂漿中的水分,水分流失的加快,會造成墻體出現(xiàn)不同程度的開裂,進(jìn)而誘發(fā)滲漏等情況。

1.3 施工材料不合格

施工企業(yè)在房屋項(xiàng)目建設(shè)過程中,考慮到項(xiàng)目整體投入的考量,往往強(qiáng)調(diào)對施工材料的管理,期望通過施工材料類型、數(shù)量的管控,實(shí)現(xiàn)施工材料成本規(guī)模的管控,減少不必要的費(fèi)用支出,進(jìn)而將成本規(guī)模擬控制在合理區(qū)間范圍內(nèi)。在這一思路的指導(dǎo)下,部分施工企業(yè)忽視了項(xiàng)目質(zhì)量的管理,在施工材料的選用等方面片面性的追求低價(jià)格,造成施工材料質(zhì)量不達(dá)標(biāo),使得施工材料的質(zhì)量不符合預(yù)期要求,增加房屋建筑滲漏問題的發(fā)生機(jī)率。針對于房屋建筑施工過程中,潛在的滲漏風(fēng)險(xiǎn),施工企業(yè)需要著眼于實(shí)際,統(tǒng)籌考量,綜合處置,推動后續(xù)房屋建筑防滲漏施工技術(shù)應(yīng)用工作有序開展。

1.4 后期維護(hù)不到位

房屋建筑在使用過程中,受到外部環(huán)境的影響,極易出現(xiàn)滲漏的問題,極易這種潛在的風(fēng)險(xiǎn),施工企業(yè)往往需要設(shè)置相應(yīng)的防滲透系統(tǒng),依托防滲透系統(tǒng)的作用,將水體快速引流,避免出現(xiàn)水體過度下滲或者堆積的情況。在實(shí)際使用過程中,部分住戶基于自身需求,往往對房屋建筑原有的防水系統(tǒng)進(jìn)行更改,隨意變更管道線路,無形之中影響了管道的排水能力。后期維護(hù)管理體系的缺失,對于防滲漏能力的發(fā)揮產(chǎn)生了消極作用,需要施工單位、管理部分以及住戶給予相應(yīng)的重視,有針對性地做好房屋建筑防滲漏系統(tǒng)的維護(hù)與管理工作。

2 房屋建筑施工防滲漏技術(shù)應(yīng)用策略

房屋建筑施工防滲漏技術(shù)的應(yīng)用,要求技術(shù)人員以問題為導(dǎo)向,以技術(shù)為牽引,在科學(xué)性與實(shí)用性的工作要求下,整合已有的技術(shù)資源,有序做好屋面等房屋重點(diǎn)區(qū)域的防滲漏處理,減少滲漏問題的發(fā)生機(jī)率。

2.1 房屋建筑屋面防滲漏處理

屋面作為房屋建筑防滲漏施工的重點(diǎn)區(qū)域,在實(shí)際的施工過程中,需要認(rèn)真做好前期準(zhǔn)備工作,組織人員采取實(shí)地勘察、查閱歷史數(shù)據(jù)等多種方式,全面掌握房屋建筑施工區(qū)域的濕度、溫度、水文以及地質(zhì)等基本情況,通過對各類數(shù)據(jù)的綜合性評估,調(diào)整屋面防滲漏施工技術(shù)方案,確保施工方案的最優(yōu)化。屋面防滲漏施工方案確定后,對于屋面防滲漏施工所有的混凝土,需要做好常規(guī)性的拌和工作,根據(jù)施工具體要求,對混凝土的配置比例作出針對性調(diào)整,確保水泥、水、集料等配比可以更好地滿足使用需求,避免混凝土配置不合理對后續(xù)屋面防滲漏施工造成干擾?；炷翝仓^程中,嚴(yán)格按照混凝土澆筑流程,開展相應(yīng)的澆筑工作,在澆筑過程中,如果出現(xiàn)蜂窩、漏漿、裂縫等情況,應(yīng)當(dāng)快速采取相應(yīng)的舉措,對出現(xiàn)上述質(zhì)量問題的區(qū)域開展二次處理,確?；炷两Y(jié)構(gòu)的完整性,避免出現(xiàn)水體匯集的情況。針對于房屋屋面中出現(xiàn)的落水口、檐溝、管道等特殊結(jié)構(gòu),考慮到防滲漏的要求,施工企業(yè)需要選用高品質(zhì)的防水卷材進(jìn)行特殊化處理,從過往的防滲漏工作來看,所選用的卷材厚度不應(yīng)當(dāng)?shù)陀? mm,如果使用新型的氟聚氨脂防水材料,材料厚度不應(yīng)當(dāng)對與2 mm,并且對易發(fā)生滲漏的區(qū)域,需要做好強(qiáng)化處理。屋面防水層施工結(jié)束后,施工人員應(yīng)當(dāng)暫時(shí)封閉落水口,進(jìn)行閉水試驗(yàn),閉水試驗(yàn)過程中蓄水深度需要保持在35～55 mm,試驗(yàn)時(shí)間控制在24 h。如圖1所示:

圖1 某房屋建筑屋面閉水試驗(yàn)

準(zhǔn)備工作完成后,利用專業(yè)化的設(shè)備,對蓄水深度持續(xù)監(jiān)測,閉水試驗(yàn)達(dá)標(biāo)后,組織開展后續(xù)的施工作業(yè)。

2.2 房屋建筑衛(wèi)廚防滲漏處理

房屋建筑內(nèi)的衛(wèi)生間、廚房管道較多,發(fā)生滲漏的機(jī)率較高。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),衛(wèi)廚滲漏問題的發(fā)生機(jī)率約占房屋建筑中的滲漏問題70%左右,基于這種實(shí)際,在開展房屋建筑防滲漏施工過程中,施工企業(yè)需要重點(diǎn)做好衛(wèi)生間、廚房防滲漏技術(shù)應(yīng)用,通過防滲漏技術(shù)優(yōu)勢的發(fā)揮,有效減少衛(wèi)生間、廚房發(fā)生漏水、滲水的機(jī)率。實(shí)際操作環(huán)節(jié),施工企業(yè)需要提前進(jìn)入施工現(xiàn)場,采集衛(wèi)生間、廚房的地面高度數(shù)據(jù),在此基礎(chǔ)上,完成區(qū)域坡向設(shè)計(jì),尤其地漏分布區(qū)域,為加快排水速度,地面高度差不應(yīng)當(dāng)?shù)陀?0 mm。

對于廚房、衛(wèi)生間內(nèi)使用的管道,應(yīng)當(dāng)從材料的耐久性、管道直徑等角度出發(fā),進(jìn)行管道選型,選擇性價(jià)比較高、穩(wěn)定性較強(qiáng)的新型管材作為廚房衛(wèi)生間的主要管道,從源頭上,確保廚房、衛(wèi)生間的排水能力。管道選型工作完成后,根據(jù)相關(guān)安裝標(biāo)準(zhǔn),開展系列安裝作業(yè),安裝結(jié)束后,在管道的連接位置、管道穿孔位置追加防水處理方案。具體施工中在上述區(qū)域的周圍按照1∶3的比例配備水泥砂漿,配備完成后,將水泥砂漿對連接區(qū)域進(jìn)行覆蓋,覆蓋施工中,需要注重砂漿的平整度與密實(shí)度。當(dāng)整個(gè)縫隙超過20 mm時(shí),施工人員應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行細(xì)石混凝土的填塞,填塞完成后,進(jìn)行水泥砂漿的覆蓋施工。管道安裝施工完成后,施工人員需要做好防水涂層施工,選用的防水涂層應(yīng)當(dāng)以聚氨酯材料為主,確保防水涂層的防滲漏能力。

廚房、衛(wèi)生間防滲漏施工完成后,施工企業(yè)需要根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),做好通球試驗(yàn)、閉水試驗(yàn),檢測施工效果。在檢驗(yàn)過程中,如果發(fā)現(xiàn)相關(guān)問題,應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行問題反饋,有相關(guān)施工人員做好問題排查、處置等相關(guān)工作。

2.3 房屋建筑外墻防滲漏處理

房屋建筑在外墻防滲漏處理過程中,需要充分認(rèn)識到外墻受到氣候、水文等外部因素的影響程度較大,在這種情況下,可以借鑒屋面防滲漏施工的相關(guān)經(jīng)驗(yàn),提前組織人員進(jìn)入施工現(xiàn)場,合理調(diào)整混凝土配置比例,混凝土制備完成后,采取分層澆筑、分層振搗的方式組織開展混凝土施工。施工過程中,需要做好混凝土澆筑溫度的控制,避免溫度過高或者溫度過低,誘發(fā)混凝土墻體出現(xiàn)裂縫,造成墻體整體性的降低,影響后續(xù)防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用效果。

針對于施工過程中,已經(jīng)出現(xiàn)的墻體裂縫,施工人員應(yīng)當(dāng)根據(jù)裂縫寬度的不同,采取相應(yīng)的施工方案,例如當(dāng)墻體裂縫寬度小于0.5 mm 時(shí),可以借助高分子防水材料進(jìn)行填補(bǔ)處理;當(dāng)墻體裂縫寬度在0.5～4 mm 時(shí),施工人員應(yīng)當(dāng)率先做好裂縫內(nèi)灰塵、雜質(zhì)的處理,清理完畢后,再次借助高分子防水材料進(jìn)行填補(bǔ);當(dāng)墻體裂縫寬度超過4毫米時(shí),施工人員則需要采取鑿縫施工的方式,開展填補(bǔ)施工。通過這種方式,使得房屋建筑的外墻防滲能力得到持續(xù)提升,有效減少墻體滲漏問題的發(fā)生。

3 房屋建筑施工防滲漏施工注意事項(xiàng)

房屋建筑施工防滲漏施工過程中,考到施工技術(shù)類型多元,技術(shù)要求多樣,為理順施工流程,突出項(xiàng)目重點(diǎn),施工人員需要精準(zhǔn)把握相關(guān)注意事項(xiàng),通過對注意事項(xiàng)的合理處置,推動房屋建筑施工活動的順利開展。

房屋建筑防滲漏施工技術(shù)應(yīng)用環(huán)節(jié),技術(shù)人員需要從實(shí)踐角度出發(fā),結(jié)合現(xiàn)階段施工建設(shè)中存在的問題,采取相應(yīng)的處理方式,優(yōu)化施工體系,針對性的做好施工材料的驗(yàn)收、施工質(zhì)量的監(jiān)管等系列工作。

實(shí)際過程中,施工企業(yè)需要組織人員,根據(jù)設(shè)計(jì)方案,做好市場調(diào)研,確立施工材料供應(yīng)方,對于進(jìn)入施工現(xiàn)場的各類材料,有序做好質(zhì)量檢查等系列工作。例如對于入場水泥的型號、數(shù)量、等級、有效期等開展評估,對于存在質(zhì)量問題的建筑材料,采取封存退回的方式進(jìn)行處置,從源頭上保證了防滲漏施工的有效性。

考慮到防滲漏施工技術(shù)環(huán)節(jié)較多,為避免工作疏漏,需要根據(jù)施工進(jìn)度,做好質(zhì)量監(jiān)管工作,通過閉水試驗(yàn)等方式,判定質(zhì)量問題存在區(qū)域,并采取適當(dāng)?shù)拇胧┻M(jìn)行處理。

4 結(jié)語

房屋建筑滲漏問題的發(fā)生對于建筑結(jié)構(gòu)的使用壽命、居住舒適度產(chǎn)生消極影響。為科學(xué)應(yīng)對這種情況,降低滲漏等問題的出現(xiàn),打造完備化、體系化房屋建筑施工模式,文章以滲漏問題的解決作為出發(fā)點(diǎn),著眼現(xiàn)階段房屋建筑滲漏問題的誘發(fā)原因,在此基礎(chǔ)上,采取針對性的技術(shù)手段,有序開展屋面、外墻等重點(diǎn)區(qū)域的防滲漏施工,逐步總結(jié)技術(shù)經(jīng)驗(yàn),為后續(xù)防滲漏施工活動的開展提供方向性引導(dǎo)。