王英哲

近日，借助IBM Planning Analytics with Watson（IBM Planning Analytics）與IBM Cognos Analytics，愛(ài)德數(shù)智為電建地產(chǎn)成功部署管理體系高度融合的信息化工具，從而幫助電建地產(chǎn)穩(wěn)步推進(jìn)企業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型戰(zhàn)略，為該企業(yè)的穩(wěn)健、高質(zhì)量發(fā)展奠定基礎(chǔ)。

房地產(chǎn)企業(yè)的運(yùn)營(yíng)情況，不僅是企業(yè)自己的事情，也事關(guān)國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展大局?；凇爸铝Τ蔀閲?guó)內(nèi)領(lǐng)先城市運(yùn)營(yíng)商”的戰(zhàn)略定位，電建地產(chǎn)確立了“賦能智慧城市+打造幸福人居”的核心業(yè)務(wù)、以“產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)+資本運(yùn)作”為主要驅(qū)動(dòng)力的“兩核兩驅(qū)”業(yè)務(wù)發(fā)展模式。

“強(qiáng)化內(nèi)功”，企業(yè)積極擁抱數(shù)智化轉(zhuǎn)型

受宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)以及市場(chǎng)環(huán)境變化的影響，國(guó)內(nèi)地產(chǎn)企業(yè)如今站在了新一輪“淘汰賽”的起點(diǎn)線。為實(shí)現(xiàn)發(fā)展的躍升，電建地產(chǎn)正面對(duì)層層考驗(yàn)：如何推動(dòng)業(yè)務(wù)發(fā)展和組織變革？企業(yè)內(nèi)如何實(shí)現(xiàn)協(xié)同增效，助力多部門(mén)多業(yè)態(tài)效率提升？如何即時(shí)或定期基于過(guò)去和當(dāng)下，對(duì)未來(lái)進(jìn)行預(yù)測(cè)？如何對(duì)經(jīng)營(yíng)管理場(chǎng)景進(jìn)行預(yù)演？如何及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題、鎖定源頭、預(yù)警風(fēng)險(xiǎn)？這一系列經(jīng)營(yíng)管理難題，成為電建必須面對(duì)的考驗(yàn)。電建地產(chǎn)決定加強(qiáng)數(shù)智化轉(zhuǎn)型來(lái)“強(qiáng)化內(nèi)功”，依托精細(xì)化管理增強(qiáng)自身競(jìng)爭(zhēng)力，在2021年邁入了管理體系4.0時(shí)代，形成了由展計(jì)劃、定方向、建標(biāo)準(zhǔn)、明指標(biāo)、管動(dòng)態(tài)和配機(jī)制等6個(gè)步驟、14款工具組成的大運(yùn)營(yíng)管理體系。

以此套規(guī)劃為引導(dǎo)，2021年電建地產(chǎn)選擇攜手愛(ài)德數(shù)智，進(jìn)行數(shù)字化大運(yùn)營(yíng)體系建設(shè)，以數(shù)字化轉(zhuǎn)型為關(guān)鍵抓手，落地大運(yùn)營(yíng)管理體系，全面推動(dòng)企業(yè)運(yùn)營(yíng)管理升級(jí)。

全員參與的智能管理平臺(tái)

通過(guò)打造計(jì)劃管理、動(dòng)態(tài)貨值、投前測(cè)算、投后運(yùn)營(yíng)和經(jīng)營(yíng)分析看板五大子系統(tǒng)，愛(ài)德數(shù)智為電建地產(chǎn)構(gòu)建出從集團(tuán)戰(zhàn)略制定到公司經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)術(shù)落實(shí)，再到項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)策略調(diào)整的完整閉環(huán)。在實(shí)施層面，愛(ài)德數(shù)智借助IBM Planning Analytics與IBM Cognos Analytics，為電建地產(chǎn)部署了一套與4.0管理體系高度融合的數(shù)智化管理平臺(tái)，將4.0大運(yùn)營(yíng)體系的管理邏輯轉(zhuǎn)化為日常管理工具中的管理動(dòng)作，為每一位員工提供數(shù)字化武裝。

管理層：數(shù)智化管理平臺(tái)整合了各業(yè)務(wù)系統(tǒng)，建立起完整的數(shù)據(jù)體系與信息傳遞通道，并套用行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化數(shù)據(jù)模型實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目全周期管理，讓管理層的管控更精細(xì)，協(xié)同更高效。

經(jīng)營(yíng)層：數(shù)智化管理平臺(tái)特別搭建了“企業(yè)經(jīng)營(yíng)駕駛艙”，讓經(jīng)營(yíng)人員實(shí)時(shí)監(jiān)管企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況，及時(shí)發(fā)掘經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、做出經(jīng)營(yíng)決策，助力戰(zhàn)略目標(biāo)穩(wěn)步達(dá)成，企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況能夠一目了然，經(jīng)營(yíng)目標(biāo)得以高效達(dá)成。

執(zhí)行層：數(shù)智化管理平臺(tái)提高了數(shù)據(jù)錄入效率，使得“人人都是數(shù)據(jù)分析師”，每一位員工都可以利用智能化報(bào)表及分析工具，讓數(shù)據(jù)分析與管控更簡(jiǎn)單，實(shí)現(xiàn)工作價(jià)值最大化。

通過(guò)部署IBMPlanningAnalytics和IBMCognosAnalytics，愛(ài)德數(shù)智提高了復(fù)雜數(shù)據(jù)的建模、計(jì)算、分析與呈現(xiàn)的技術(shù)能力。在電建項(xiàng)目中很好地助力了運(yùn)營(yíng)與企業(yè)經(jīng)營(yíng)的目標(biāo)、分析、風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警與預(yù)控，推動(dòng)了企業(yè)經(jīng)營(yíng)分析和決策能力的提升，最終實(shí)現(xiàn)精細(xì)化運(yùn)營(yíng)與智慧決策，為經(jīng)營(yíng)目標(biāo)的高效穩(wěn)健保駕護(hù)航。

愛(ài)德數(shù)智所打造的數(shù)智化管理平臺(tái)，為電建地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略、經(jīng)營(yíng)定位、經(jīng)營(yíng)監(jiān)控和經(jīng)營(yíng)調(diào)節(jié)打開(kāi)了全新局面，讓企業(yè)經(jīng)營(yíng)決策力更上一層樓，帶來(lái)的效用也是立竿見(jiàn)影。

愛(ài)德數(shù)智副總裁廖焰表示：“優(yōu)秀的地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理理念需要通過(guò)可行的數(shù)字化運(yùn)營(yíng)平臺(tái)來(lái)成功落地，以釋放其真正價(jià)值。借助IBM Planning Analytics和IBM Cognos Analytics強(qiáng)大的規(guī)劃和分析能力，愛(ài)德數(shù)智幫助電建地產(chǎn)的管理體系4.0成功落地并開(kāi)始發(fā)揮效用。愛(ài)德數(shù)智打造的不動(dòng)產(chǎn)數(shù)智經(jīng)營(yíng)管理平臺(tái)，可以讓地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理更加可知、可控、可預(yù)測(cè)，從而降低成本、提高效率，這包括直接人工成本降低70 %、經(jīng)營(yíng)目標(biāo)達(dá)成率提升20 %，而且凈資產(chǎn)收益率（ROE）與內(nèi)部收益率（IRR）也得到顯著改善?！?h3> IBM助力愛(ài)德數(shù)智持續(xù)深耕和賦能地產(chǎn)業(yè)

愛(ài)德數(shù)智是國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的不動(dòng)產(chǎn)投資、開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)企業(yè)實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)管理數(shù)字化的服務(wù)機(jī)構(gòu)，也是IBM的重要合作伙伴。愛(ài)德數(shù)智一直應(yīng)用IBM Planning Analytics與IBM Cognos Analytics，為地產(chǎn)企業(yè)實(shí)現(xiàn)運(yùn)營(yíng)管理體系建設(shè)。其中，IBM Planning Analytics具備新一代敏捷規(guī)劃和探索性分析能力，能夠自動(dòng)執(zhí)行規(guī)劃、預(yù)算編制、預(yù)測(cè)和分析，進(jìn)行建模和數(shù)據(jù)的復(fù)雜計(jì)算，為地產(chǎn)企業(yè)提供更智慧的洞察力，并有效幫助地產(chǎn)企業(yè)擺脫傳統(tǒng)計(jì)劃性分析工具的限制，最終實(shí)現(xiàn)有效控制與管理；其高性能、可擴(kuò)展性和靈活性則意味著，用戶可以根據(jù)業(yè)務(wù)需求快速建模、彈性應(yīng)變。而作為一款功能強(qiáng)大的商業(yè)智能BI解決方案，IBM Cognos Analytics能夠更便捷、更迅速、更可靠地進(jìn)行數(shù)據(jù)準(zhǔn)備，產(chǎn)出數(shù)據(jù)報(bào)表，并可創(chuàng)建高級(jí)的數(shù)據(jù)可視化方案，為企業(yè)管理層清晰展示業(yè)務(wù)現(xiàn)狀，為未來(lái)關(guān)鍵決策的提出提供可靠的依據(jù)。

在IT技術(shù)平臺(tái)優(yōu)勢(shì)與地產(chǎn)行業(yè)耕耘成果的結(jié)合下，愛(ài)德數(shù)智建立了一套數(shù)智運(yùn)營(yíng)平臺(tái)，這是一套以預(yù)測(cè)、預(yù)演、預(yù)警與預(yù)控（4P）為核心的預(yù)見(jiàn)性決策體系。通過(guò)“四輪（4P）+雙驅(qū)（IBM Planning Analytics與IBM Cognos Analytics）”，愛(ài)德數(shù)智一直緊密攜手IBM，精細(xì)耕作項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與企業(yè)經(jīng)營(yíng)的目標(biāo)、分析、風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警與預(yù)控，推動(dòng)地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)分析和決策能力的提升，最終實(shí)現(xiàn)精細(xì)化運(yùn)營(yíng)與智慧決策。

憑借著豐富的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，愛(ài)德數(shù)智成為了眾多企業(yè)信賴(lài)的數(shù)字化升級(jí)戰(zhàn)略伙伴，其中不乏中海地產(chǎn)、招商蛇口、華潤(rùn)置地、保利地產(chǎn)、中國(guó)金茂、中國(guó)建筑、中鐵置業(yè)、中交地產(chǎn)、大悅城和中鐵置業(yè)等大型央國(guó)企，也有成都城投、武漢城建、蘇州城建、常德城投、灃東集團(tuán)等100多家城市建設(shè)運(yùn)營(yíng)企業(yè)攜手愛(ài)德。

IBM大中華區(qū)伙伴生態(tài)業(yè)務(wù)總經(jīng)理譚穎瑜表示：“此次IBM與愛(ài)德數(shù)智的合作，是雙方的技術(shù)優(yōu)勢(shì)與行業(yè)深耕相互成就的又一例證。我們很榮幸參與到愛(ài)德數(shù)智的數(shù)智化管理平臺(tái)建設(shè)，推動(dòng)地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)分析和決策能力提升，實(shí)現(xiàn)精細(xì)化運(yùn)營(yíng)與智慧決策。期待未來(lái)和愛(ài)德數(shù)智繼續(xù)深化合作，共創(chuàng)新機(jī)遇、共贏新市場(chǎng)，為客戶創(chuàng)造更大的價(jià)值?！?/p>