武化

事件

中國(guó)電建正在加速剝離房地產(chǎn)資產(chǎn)。日前，中國(guó)電建發(fā)布公告稱，為進(jìn)一步剝離公司內(nèi)剩余房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，擬以非公開(kāi)協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式向控股股東中國(guó)電力建設(shè)集團(tuán)有限公司及其下屬子公司轉(zhuǎn)讓所持房地產(chǎn)資產(chǎn)，本次關(guān)聯(lián)交易金額約49.4億元。

點(diǎn)評(píng)

公告顯示，標(biāo)的資產(chǎn)為中國(guó)電建所持24家房地產(chǎn)項(xiàng)目公司股權(quán)及對(duì)其享有的部分債權(quán)。標(biāo)的股權(quán)截至上年末所有者權(quán)益評(píng)估值合計(jì)為約44.99億元，標(biāo)的債權(quán)截至5月31日金額合計(jì)為約4.43億元。

受讓方涉及電建集團(tuán)，以及電建地產(chǎn)、飛悅臨空、北京洺悅、西安置業(yè)4個(gè)電建集團(tuán)直接或間接持股全資子公司。如果本次交易順利完成，中國(guó)電建去地產(chǎn)化工作將基本完成，集中精力發(fā)展新能源業(yè)務(wù)。

中國(guó)電建此類的資產(chǎn)剝離并不少見(jiàn)，類似于葛洲壩與中國(guó)能源建設(shè)集團(tuán)吸收合并、廣宇發(fā)展與魯能集團(tuán)資產(chǎn)置換，都是為了解決同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)問(wèn)題。如果本次交易順利完成，中國(guó)電建或?qū)⒏鎰e地產(chǎn)壓力，經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)有望向好。

電建集團(tuán)向中國(guó)電建置入優(yōu)質(zhì)電網(wǎng)輔業(yè)相關(guān)資產(chǎn)的信息，早在2011年中國(guó)電建上市時(shí)就有端倪。

在招股書(shū)中，電建集團(tuán)稱為支持中國(guó)電建更好地發(fā)展并妥善解決同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)，擬以中國(guó)電建作為資本運(yùn)作平臺(tái)，水電及風(fēng)電等新能源的勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、咨詢業(yè)務(wù)先行注入中國(guó)電建，再將電網(wǎng)輔業(yè)企業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)注入中國(guó)電建。

2014年8月，電建集團(tuán)再次向中國(guó)電建出具《關(guān)于電網(wǎng)輔業(yè)企業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)注入承諾的說(shuō)明》，文件顯示，彼時(shí)，電建集團(tuán)所屬水電及風(fēng)電等新能源的勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、咨詢業(yè)務(wù)的注入已經(jīng)啟動(dòng)。同時(shí)承諾自8年內(nèi)將電網(wǎng)輔業(yè)企業(yè)注入中國(guó)電建。

資產(chǎn)置換若完成，中國(guó)電建將不再涉及地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)。隨著國(guó)家抽水蓄能中長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃落地，抽水蓄能建設(shè)或?qū)⒂瓉?lái)提速期。中國(guó)電建作為我國(guó)抽水蓄能建設(shè)的核心主力，“十四五”期間公司工程建設(shè)業(yè)務(wù)增長(zhǎng)前景向好。