武化

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中國電建正在加速剝離房地產(chǎn)資產(chǎn)。日前，中國電建發(fā)布公告稱，為進一步剝離公司內(nèi)剩余房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，擬以非公開協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式向控股股東中國電力建設(shè)集團有限公司及其下屬子公司轉(zhuǎn)讓所持房地產(chǎn)資產(chǎn)，本次關(guān)聯(lián)交易金額約49.4億元。

點評

公告顯示，標的資產(chǎn)為中國電建所持24家房地產(chǎn)項目公司股權(quán)及對其享有的部分債權(quán)。標的股權(quán)截至上年末所有者權(quán)益評估值合計為約44.99億元，標的債權(quán)截至5月31日金額合計為約4.43億元。

受讓方涉及電建集團，以及電建地產(chǎn)、飛悅臨空、北京洺悅、西安置業(yè)4個電建集團直接或間接持股全資子公司。如果本次交易順利完成，中國電建去地產(chǎn)化工作將基本完成，集中精力發(fā)展新能源業(yè)務(wù)。

中國電建此類的資產(chǎn)剝離并不少見，類似于葛洲壩與中國能源建設(shè)集團吸收合并、廣宇發(fā)展與魯能集團資產(chǎn)置換，都是為了解決同業(yè)競爭問題。如果本次交易順利完成，中國電建或?qū)⒏鎰e地產(chǎn)壓力，經(jīng)營業(yè)績有望向好。

電建集團向中國電建置入優(yōu)質(zhì)電網(wǎng)輔業(yè)相關(guān)資產(chǎn)的信息，早在2011年中國電建上市時就有端倪。

在招股書中，電建集團稱為支持中國電建更好地發(fā)展并妥善解決同業(yè)競爭，擬以中國電建作為資本運作平臺，水電及風(fēng)電等新能源的勘察、設(shè)計、監(jiān)理、咨詢業(yè)務(wù)先行注入中國電建，再將電網(wǎng)輔業(yè)企業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)注入中國電建。

2014年8月，電建集團再次向中國電建出具《關(guān)于電網(wǎng)輔業(yè)企業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)注入承諾的說明》，文件顯示，彼時，電建集團所屬水電及風(fēng)電等新能源的勘察、設(shè)計、監(jiān)理、咨詢業(yè)務(wù)的注入已經(jīng)啟動。同時承諾自8年內(nèi)將電網(wǎng)輔業(yè)企業(yè)注入中國電建。

資產(chǎn)置換若完成，中國電建將不再涉及地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)。隨著國家抽水蓄能中長期發(fā)展規(guī)劃落地，抽水蓄能建設(shè)或?qū)⒂瓉硖崴倨?。中國電建作為我國抽水蓄能建設(shè)的核心主力，“十四五”期間公司工程建設(shè)業(yè)務(wù)增長前景向好。