央行等放寬首套房貸利率下限，至少23城符合標準！

9月29日，人民銀行、銀保監(jiān)會發(fā)布通知，決定階段性調整差別化住房信貸政策。符合條件的城市政府，可自主決定在2022年底前階段性維持、下調或取消當?shù)匦掳l(fā)放首套住房貸款利率下限。兩部門指出，這一政策措施的出臺，有利于支持城市政府“因城施策”用足用好政策工具箱，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。在當?shù)卣叻秶鷥?，銀行和客戶可協(xié)商確定具體的新發(fā)放首套住房貸款利率水平，有利于減少居民利息支出，更好地支持剛性住房需求。

據(jù)統(tǒng)計，國家統(tǒng)計局跟蹤商品住宅銷售價格的70個大中城市中，有23個城市符合規(guī)定條件，包括10個二線城市，13個三線城市。

房貸利率、個人所得稅齊降

9月30日下午，央行、財政部雙劍齊發(fā)放松樓市。9月30日，中國人民銀行宣布，決定自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變。稅務方面，財政部新政表示，自2022年10月1日至2023年12月31日，“賣一買一”的置業(yè)人群將享受個人所得稅退稅優(yōu)惠。

有關專家表示，兩大新政主要為了鼓勵剛需和換房客，尤其對后者更有利。此次下調首套個人住房公積金貸款利率，有利于更好地配合住房相關的商業(yè)按揭貸款利率的下行趨勢，助力房地產(chǎn)市場的信心回暖。此次政策覆蓋范圍繼續(xù)限定首套房，體現(xiàn)了政策漸進調整、堅持“房住不炒”的基本原則。

發(fā)改委制定個人養(yǎng)老金發(fā)展戰(zhàn)略

9月26日，國務院總理李克強主持召開的國務院常務會議指出，對政策支持、商業(yè)化運營的個人養(yǎng)老金實行個人所得稅優(yōu)惠：對繳費者按每年12000元的限額予以稅前扣除，投資收益暫不征稅，領取收入實際稅負由7.5%降為3%。這也是政府部門首次明確個人養(yǎng)老金的稅收政策。同時，國家發(fā)改委就業(yè)收入分配和消費司正在委托研究機構，制定個人養(yǎng)老金發(fā)展戰(zhàn)略。其委托研究主題為，“規(guī)范發(fā)展第三支柱養(yǎng)老保險補齊社會民生領域短板的總體思路和政策舉措研究”。

“霸屏廣告”亂象有望得到根治

為了規(guī)范彈窗信息推送服務，國家互聯(lián)網(wǎng)信息辦公室、工業(yè)和信息化部、國家市場監(jiān)督管理總局近日聯(lián)合發(fā)布《互聯(lián)網(wǎng)彈窗信息推送服務管理規(guī)定》（以下簡稱《規(guī)定》），自2022年9月30日起施行。《規(guī)定》緊盯彈窗新聞信息推送、彈窗信息內容導向、彈窗廣告等重點環(huán)節(jié)，著力解決利用彈窗違規(guī)推送新聞信息、彈窗廣告標識不明顯、廣告無法一鍵關閉、惡意炒作娛樂八卦、推送頻次過多過濫、推送信息內容比例不合理、誘導用戶點擊實施流量造假等問題。

銀保監(jiān)會、人民銀行要求加大動產(chǎn)和權利融資服務力度

9月29日，中國銀保監(jiān)會和中國人民銀行聯(lián)合印發(fā)《關于推動動產(chǎn)和權利融資業(yè)務健康發(fā)展的指導意見》，要求銀行機構加大動產(chǎn)和權利融資服務力度，科學合理拓寬押品范疇，充分發(fā)揮動產(chǎn)和權利融資對薄弱領域的支持作用。

意見支持銀行機構深化動產(chǎn)和權利融資業(yè)務創(chuàng)新，提升應收賬款融資服務質效，優(yōu)化商品和貨權融資業(yè)務，發(fā)展基于供應鏈的應收賬款融資、存貨擔保融資等業(yè)務。意見要求銀行機構提升動產(chǎn)融資風險管控能力，強化動產(chǎn)和權利價值評估，實施分類信貸管理，對于供應鏈融資業(yè)務，可探索以線上為主開展貸款“三查”工作。意見還提出強化組織實施，落實各方責任，為優(yōu)化動產(chǎn)和權利融資發(fā)展營造良好外部環(huán)境等要求。