亚洲免费av电影一区二区三区,日韩爱爱视频,51精品视频一区二区三区,91视频爱爱,日韩欧美在线播放视频,中文字幕少妇AV,亚洲电影中文字幕,久久久久亚洲av成人网址,久久综合视频网站,国产在线不卡免费播放

        ?

        探討房地產(chǎn)園林景觀施工中的管理控制

        2022-05-30 12:18:17胡云
        南北橋 2022年12期
        關(guān)鍵詞:管理控制質(zhì)量施工

        [ 作者簡介 ]

        胡云 女,安徽合肥人,安徽省高速地產(chǎn)集團有限公司,中級工程師,本科,研究方向:景觀工程管理。

        [ 摘要 ]

        改革開放至今,已經(jīng)走過了四十多個春秋,我們國家的發(fā)展可以用“日新月異”和“突飛猛進”八個字來形容,尤其是在新時代的大背景之下,各個行業(yè)、各個領(lǐng)域都呈現(xiàn)出高速發(fā)展態(tài)勢,發(fā)展前景也越發(fā)廣闊。尤其是房地產(chǎn)行業(yè),作為社會經(jīng)濟重要組成部分,園林景觀在房地產(chǎn)行業(yè)所占的比例也在不斷增大。園林景觀施工以及設(shè)計可以為人們營造出良好的生活環(huán)境,還能夠提高大眾的居住幸福感。本篇文章主要對房地產(chǎn)園林景觀施工當(dāng)中管理控制問題進行分析。

        [ 關(guān)鍵詞 ]

        房地產(chǎn)園林景觀;施工管理;控制

        中圖分類號:TU71

        文獻標識碼:A

        DOI:10.3969/j.issn.1672-0407.2022.12.033

        隨著人們生活水平不斷提高,人們對于自己居住的環(huán)境等各方面提出了更高的要求。房地產(chǎn)作為國民經(jīng)濟發(fā)展當(dāng)中不可缺少的組成部分與重要環(huán)節(jié),得到越來越多人的關(guān)注。實際的地理位置、戶型周圍的設(shè)施、配套設(shè)施建設(shè)、價格等各方面都是消費者考慮的主要內(nèi)容,同時,他們也會對項目周圍的自然環(huán)境更加關(guān)注,因此房地產(chǎn)開發(fā)商都會設(shè)計出更具特色的藍圖,應(yīng)用科學(xué)的技術(shù),提高園林景觀的品質(zhì),最終將高質(zhì)量的建筑物展現(xiàn)在大眾的眼前?;诖?,本文下面主要對房地產(chǎn)園林景觀施工當(dāng)中的管理控制進行深入的探討。

        1 ? ?房地產(chǎn)園林施工管理的重要性

        首先,園林施工當(dāng)中的管理與控制工作對房地產(chǎn)建筑施工企業(yè)給予極大的幫助,建設(shè)單位的施工技術(shù)以及項目管理水平的高低與建筑施工單位能否繼續(xù)健康、有序發(fā)展之間有著緊密地聯(lián)系。

        其次,高質(zhì)量的施工管理工作對房地產(chǎn)園林景觀的具體施工以及現(xiàn)場的質(zhì)量安全起到了保護的作用,高水平管理工作可以大幅度提高工程建設(shè)的質(zhì)量。

        最后,房地產(chǎn)園林景觀的施工在提高建筑施工企業(yè)經(jīng)濟效益和社會效益等方面都有關(guān)鍵的作用,嚴格的施工與管理工作可以幫助企業(yè)樹立良好的形象,讓企業(yè)在激烈的競爭中獲得更好的發(fā)展。

        2 ? ?房地產(chǎn)施工管理的主要流程和控制內(nèi)容分析

        在園林景觀施工管理流程落實的過程當(dāng)中,工作人員還需對景觀施工的個性、特點進行全面了解,在明確建筑工程管理控制流程6個階段的基礎(chǔ)之上,歸納出施工的14個控制要點,了解制定的計劃、相關(guān)的標準以及主要的方法,對施工過程進行嚴格檢查,第一時間發(fā)現(xiàn)其中存在的問題,之后找到出現(xiàn)問題的主要原因,再制定完善的方法,將問題解決,最終形成一個更加完善的施工管理控制體系,幫助施工項目順利、有序地進行。

        3 ? ?我國房地產(chǎn)園林景觀施工管理的主要情況分析

        我國現(xiàn)階段的房地產(chǎn)園林景觀施工管理具有復(fù)雜性的特點,包括許多內(nèi)容,是一項綜合性非常強的工程,其中有許多問題還沒有得到解決,例如:各方面行業(yè)標準還未實現(xiàn)統(tǒng)一,甚至有沖突;設(shè)計內(nèi)容和實際效果不統(tǒng)一,建設(shè)出來的具體情況不如預(yù)期效果;各個方面的施工以及配合不到位,增加施工成本,延長施工時間。

        4 ? ?房地產(chǎn)園林景觀施工管理過程當(dāng)中的難點與重點問題分析

        4.1 ?未制定出完善的施工標準

        房地產(chǎn)園林景觀會涉及到混凝土鋪裝、苗木等行業(yè),另外還有一些細節(jié)行業(yè),例如裁剪、灌溉等等。我國對每一個行業(yè)都制定了嚴格的標準,沒有辦法遵循每一項標準進行施工,難以完成設(shè)計目標,導(dǎo)致園林的品質(zhì)下降。

        4.2 ?施工效果與景觀風(fēng)格不相符

        項目在開發(fā)過程中,消費者在規(guī)劃圖上看到的是恢宏大氣的項目,但是在施工結(jié)束之后的實際效果卻與設(shè)計藍圖之間相差巨大,導(dǎo)致購房者出現(xiàn)失望心理。 園林景觀的實際效果與消費者的欲望之間有著緊密地聯(lián)系,如果設(shè)計師將自己關(guān)注的重點放在追求完美上面,而對具體的施工情況并未進行認真考慮,那么必然會造成實際施工不如設(shè)計效果。

        4.3 ?施工過程沒有進行良好配合

        房地產(chǎn)將多個行業(yè)集于一身,所以在具體過程當(dāng)中,每一項工程的相互配合就變得尤為重要,這也是園林施工當(dāng)中最不容易協(xié)調(diào)的地方,因為各個行業(yè)標準不同,設(shè)計規(guī)劃有差異,所以在具體施工過程當(dāng)中無法真正的實現(xiàn)和諧與統(tǒng)一,例如:供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、苗木栽種等等[1]。

        5 ? ?房地產(chǎn)園林施工管理過程當(dāng)中的要點與重點內(nèi)容

        5.1 ?提高工作人員的綜合素養(yǎng)與工作能力

        提高工作人員的綜合素養(yǎng)與工作能力是施工管理非常重要的一項內(nèi)容,房地產(chǎn)園林景觀項目管理水平與施工技術(shù)水平對工程的總體施工質(zhì)量會產(chǎn)生直接影響。隨著國家的房地產(chǎn)建設(shè)數(shù)量不斷增加,對管理工作人員也提出了更高要求。通過科學(xué)的方法提高工作人員的綜合素養(yǎng)與工作能力,可以幫助房地產(chǎn)園林景觀的建設(shè)管理工作提高水平與效率。所以,為了進一步提升房地產(chǎn)園林景觀建設(shè)工作管理水平,還需在管理過程當(dāng)中將“以人為本”作為主要原則,加大對管理工作人員培訓(xùn)力度,在培訓(xùn)的過程中將理論與實際相結(jié)合,加深工作人員對培訓(xùn)內(nèi)容的理解和記憶,大幅度提高管理水平。另外,還需要制定出健全、完善的質(zhì)量保證體系,讓每一位工作人員都能夠明確自身所肩負的責(zé)任和義務(wù),為提高施工管理水平貢獻力量[4]。

        5.2 ?對房地產(chǎn)園林景觀工程的質(zhì)量進行嚴格控制

        首先在進行房地產(chǎn)園林景觀施工質(zhì)量控制的過程當(dāng)中,需將質(zhì)量目標作為著手點,把施工合同作為前提和基礎(chǔ)。原材料、施工技術(shù)等多方面的質(zhì)量在施工過程當(dāng)中都是非常重要的,因為質(zhì)量不達標所產(chǎn)生的問題是不容忽視和小覷的。其次,還需對房地產(chǎn)園林景觀建設(shè)過程當(dāng)中的圖紙審核工作加強關(guān)注,需要設(shè)計工作人員將自己的作用全部發(fā)揮出來,結(jié)合多年的工作經(jīng)驗以及房地產(chǎn)園林開發(fā)過程當(dāng)中提出的要求, 繪制出更加完善的規(guī)劃圖紙,并做好圖紙的審核工作,對圖紙當(dāng)中的相關(guān)數(shù)據(jù)認真記錄,把握其中的細節(jié)部分,及時發(fā)現(xiàn)施工與圖紙設(shè)計之間出現(xiàn)偏差的。之后與工程人員進行良好的溝通與交流,第一時間對圖紙進行修改。最后,建筑施工企業(yè)在進行原材料采購時,受到成本的影響和限制,會將關(guān)注的重點放在追求更多經(jīng)濟效益上,導(dǎo)致所采購來的材料質(zhì)量偏低,因此,在房地產(chǎn)園林景觀施工建設(shè)的過程當(dāng)中,還需要嚴把原材料的質(zhì)量管關(guān),防止出現(xiàn)以次充好等問題,并且對進入到施工現(xiàn)場當(dāng)中的原材料以抽樣的方式進行檢測,對存在問題的材料及時更換[5]。

        5.3 ?對房地產(chǎn)園林景觀施工時間進行嚴格把控

        房地產(chǎn)園林的景觀建設(shè)是房地產(chǎn)項目建設(shè)當(dāng)中非常關(guān)鍵且重要的組成部分。園林景觀中的植被需要一段時間進行生長,所以園林景觀的具體施工還需要由專業(yè)工作人員做好科學(xué)的規(guī)劃與設(shè)計,在具體施工過程當(dāng)中,每一個部門的工作人都需要進行良好的溝通與配合,做好每一個方面的準備工作,將外部因素全部排除,避免出現(xiàn)延誤工序等問題[6]。

        5.4 ?質(zhì)量驗收工作

        當(dāng)園林景觀工程建設(shè)完畢之后,還需要對其進行再次檢查。檢查的主要內(nèi)容包括:內(nèi)部設(shè)施的質(zhì)量以及植物的生長情況。如果在檢查過程當(dāng)中發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題,則需要第一時間進行處理,對房地產(chǎn)園林景觀的質(zhì)量進行嚴格控制,可有效幫助建設(shè)單位大幅度提高管理水平與效率。園林景觀施工過程當(dāng)中的安全也是非常重要的,施工現(xiàn)場無論是工作人員的情況還是機械設(shè)備的使用情況都是安全監(jiān)督當(dāng)中最重要的組成部分,需要制定出完善的安全生產(chǎn)規(guī)范制度,為具體的施工營造出安全的環(huán)境[7]。

        5.5 ?執(zhí)行材料標準,對施工質(zhì)量進行控制

        通過對施工質(zhì)量控制進行認真分析,發(fā)現(xiàn)其中包括兩方面的內(nèi)容:工程材料的質(zhì)量。施工工藝水平。在房地產(chǎn)園林景觀項目當(dāng)中,最重要、也是最關(guān)鍵的景觀基礎(chǔ)材料就是石材,材料質(zhì)量是否合格與工程的最終質(zhì)量之間有緊密聯(lián)系。即使是同樣的材料,如果應(yīng)用不同的施工工藝,所產(chǎn)生出來的質(zhì)感也有很大的差別,所以管理工作人員還需對每一種施工工藝加大規(guī)范力度,提高施工人員的質(zhì)量控制意識,對原材料的質(zhì)量、規(guī)格等各種關(guān)鍵要素加強重視,并對施工工藝進行細節(jié)化的處理,最終提升工程材料的總體質(zhì)量[8]。

        5.6 ?重視園林景觀的綠化管理

        當(dāng)工程項目施工之后,相關(guān)工作人員就需要考慮購苗。在這一環(huán)節(jié)當(dāng)中,需要選派工作經(jīng)驗豐富的人員來進行苗木的選購,挑選那些質(zhì)量好而且與栽種環(huán)境相適宜的苗木。同時,在運輸?shù)倪^程當(dāng)中,需加大對苗木保護的力度,尤其需要保證苗木的根部不會受到任何傷害,使其在以后生長過程當(dāng)中更加地健康。

        此外,綠化工作人員也需要將自己的作用全部發(fā)揮出來,憑借豐富的栽種經(jīng)驗,按照植物的屬性將不同的植物栽種在不同的環(huán)境當(dāng)中,再按照不同的生長要求來決定栽種的深度。在日常的工作當(dāng)中,更需要加大對植物保護的力度,定時、定期開展病蟲害預(yù)防、養(yǎng)護等各種工作[9]。

        6 ? ?結(jié)束語

        總之,在房地產(chǎn)建設(shè)項目當(dāng)中,園林景觀是非常關(guān)鍵且重要的組成部分,在具體建設(shè)的過程當(dāng)中,許多的施工單位都將自己關(guān)注的重點放在樓房建設(shè)當(dāng)中,而忽視對園林景觀的建設(shè)以及設(shè)計,造成樓盤與園林風(fēng)格之間的不一致、不和諧,因此,一定要進行合理的設(shè)計,完善施工,并且加大監(jiān)督與管理的力度,將園林景觀建設(shè)品質(zhì)提高到一個新的層次與高度。

        參考文獻

        [1]何婉亭,黃海. 房地產(chǎn)園林景觀施工管理控制難點的解決途徑[J]. 山西建筑,2014,40(30):257-258.

        [2]段曉霞. 城市建筑中園林景觀施工管理控制難點及對策[J]. 中國市場,2015(22):234-235.

        [3]周揚帆,崔國亮. 房地產(chǎn)園林景觀施工管理控制難點的解決途徑[J]. 綠色環(huán)保建材,2018(04):243.

        [4]陳妹仔. 房地產(chǎn)園林景觀工程施工過程中的成本管理[J]. 中國高新技術(shù)企業(yè),2016(05):178-179.

        [5]黃文光. 城市建筑中園林景觀施工管理控制難點及路徑探析[J]. 建材與裝飾,2016(09):67-68.

        [6]劉長干,王磊,趙斌. 園林景觀施工管理控制難點及對策探究[J]. 中國建筑裝飾裝修,2021(09):110-111.

        [7]陳紅,尹禮仁. “碧水藍天,綠地新宇”——寧波瑞園景觀創(chuàng)作與實踐解析[J]. 中外建筑,2010(04):85-87.

        [8]楊美官. 探究城市園林景觀施工與道路綠化養(yǎng)護管理[J]. 房地產(chǎn)世界,2021(20):126-128.

        [9]裴育公. 高端樓盤項目園林景觀施工管理研究(之一)[J]. 中國園藝文摘,2012,4,78-85,201.

        猜你喜歡
        管理控制質(zhì)量施工
        “質(zhì)量”知識鞏固
        工程造價管理控制探討
        土木工程施工技術(shù)創(chuàng)新探討
        建筑工程施工中的質(zhì)量管理控制探討
        質(zhì)量守恒定律考什么
        做夢導(dǎo)致睡眠質(zhì)量差嗎
        加強建筑工程施工管理控制探討
        土木工程施工實習(xí)的探討與實踐
        質(zhì)量投訴超六成
        汽車觀察(2016年3期)2016-02-28 13:16:26
        扶貧村里施工忙
        河南電力(2016年5期)2016-02-06 02:11:34
        四虎影视在线影院在线观看| 精品亚洲国产日韩av一二三四区 | 亚洲毛片免费观看视频| 国产乱人偷精品人妻a片| 国产suv精品一区二区| 99国产精品无码专区| 日本免费播放一区二区| 亚洲日韩小电影在线观看| 综合无码一区二区三区| 亚洲成人av一区二区三区| 福利在线国产| 亚洲国产精品亚洲高清| 久久久精品毛片免费观看| 狠狠色综合7777久夜色撩人| 久久久噜噜噜www成人网| 国产免费久久精品99re丫y| 后入少妇免费在线观看| 少妇性l交大片7724com| 夜夜揉揉日日人人青青| 国产在线精品一区二区| 久久国产乱子精品免费女| 国产一区二区三区白浆在线观看| 开心久久婷婷综合中文字幕| 无码aⅴ免费中文字幕久久| 国产人成午夜免电影观看| 一本加勒比hezyo无码视频| 中文字幕乱码人妻在线| 曰韩无码无遮挡a级毛片| av大片在线无码免费| 日本久久一区二区三区高清| 少妇人妻精品久久888| 天天摸夜夜摸摸到高潮| 亚洲综合一区二区三区四区五区 | 欧美老妇交乱视频在线观看| 97人人超碰国产精品最新| 另类亚洲欧美精品久久不卡| 中文字幕无码免费久久9| 精品久久免费国产乱色也| 未发育成型小奶头毛片av| 高潮毛片无遮挡高清免费| 欧美韩国精品另类综合|