為“進一步推動‘雙減政策落地，構(gòu)建良好教育生態(tài)”，北京市宣布，今年9月秋季開學(xué)后，全市所有區(qū)都將開展教師交流輪崗。與教育資源牢牢捆綁的學(xué)區(qū)房，會在這一錘之下“走下神壇”嗎？

試點之后，全市輪崗將開始

在2021年8月，北京便宣布將大面積、大比例推進干部教師交流輪崗，東城區(qū)、密云區(qū)為第一批兩個試點區(qū);今年4月，西城、朝陽、海淀、大興、延慶、門頭溝6個區(qū)也加入其中。

7月20日，北京市教委相關(guān)負責(zé)人介紹，今年9月秋季開學(xué)后，全市所有區(qū)都將開展教師交流輪崗。

消息一出，大家普遍關(guān)心的是教師會不會在北京市16個區(qū)之間跨區(qū)輪崗。參考此前各區(qū)文件精神及輪崗試點情況，目前還是以各個區(qū)內(nèi)部輪換為主。

“我們學(xué)校大概有200名左右的老師，今年的輪崗指標(biāo)有10個，已經(jīng)找好交換學(xué)校了，都是在西城區(qū)附近幾個學(xué)校?！北本┦形鞒菂^(qū)一位教師向記者介紹，目前還沒有跨區(qū)輪崗的消息。

同時，也有人擔(dān)心會不會有學(xué)校派一些年輕、經(jīng)驗不足的教師輪崗，以“糊弄過去”。

北京市海淀區(qū)一位剛?cè)肼殐赡甑哪贻p教師對記者表示，自己學(xué)校接到可能輪崗?fù)ㄖ亩际菍W(xué)科代表、骨干等優(yōu)秀教師。

根據(jù)北京市教委相關(guān)負責(zé)人在去年8月的介紹，從校長層面來說，距離退休時間超過5年、并且在同一所學(xué)校任職滿6年的正副校長原則上應(yīng)該進行交流;教師層面，在編在崗教師，距離退休時間超過5年并且在同一所學(xué)校連續(xù)工作6年及以上的教師，原則上進行交流。

如何影響學(xué)區(qū)房？

“教育資源均衡化其實也是破解優(yōu)質(zhì)學(xué)位過于擁擠的問題，體現(xiàn)了北京對于學(xué)區(qū)學(xué)位矛盾問題大刀闊斧改革的導(dǎo)向?！币拙友芯吭褐菐熘行难芯靠偙O(jiān)嚴(yán)躍進認為，此舉其勢必可以對虛火的教育和住房市場產(chǎn)生降溫的影響。

“對學(xué)區(qū)房肯定是有影響的，但對于西城區(qū)來說，從‘731政策出臺以來，市場已經(jīng)逐步理性很多了?！北本┦形鞒菂^(qū)房產(chǎn)中介小景對記者表示。

“731政策”指的是2020年4月，西城區(qū)教委明確自2020年7月31日后在西城區(qū)購房并取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的家庭適齡子女申請入小學(xué)時，將不再對應(yīng)登記入學(xué)劃片學(xué)校，全部以多校劃片方式在學(xué)區(qū)或相鄰學(xué)區(qū)內(nèi)入學(xué)。

西城區(qū)向來位于北京學(xué)區(qū)房金字塔的頂端，“金德月”（金融街、德勝、月壇）三大學(xué)區(qū)由于優(yōu)質(zhì)學(xué)校遍布，進而成為了頂端中的塔尖。

“印象最深的是‘731政策剛發(fā)布時，有位客戶以18萬元左右的單價沖刺買了一套德勝的學(xué)區(qū)房想賭一把，結(jié)果被調(diào)劑到相鄰片區(qū)。而從這兩個月的銷售情況看，類似房子的單價差不多是15～17萬元，這兩年來頂尖學(xué)區(qū)房的價格是有所走低的?！毙【氨硎?。

但這也帶來了學(xué)區(qū)房價格“削峰填谷”的問題。家長們開始和開盲盒一樣博概率，聽說哪里分配到牛小的概率高又都扎堆買哪里的房。

“但這些變動基本還都是‘731政策后多校劃片帶來的，北京全市輪崗的消息剛剛發(fā)布幾天，還沒有感受到給市場帶來的較大變動?！毙【罢f，最近德勝片區(qū)掛盤量確實大了，不少人想要出手，但是不是有價無市還不好說。“我最近聽說過降幅較大的，是一套50㎡的房子，從598萬元降到588萬元出手的?！?/p>

多城刺破學(xué)區(qū)房泡沫

值得注意的是，除了北京，深圳、上海等多個熱點城市也已經(jīng)或即將展開教師輪崗制度。政策指揮棒所指之處，也出現(xiàn)了不少學(xué)區(qū)房價大跳水的情況。

去年以來，深圳學(xué)區(qū)房就不斷被爆出降價的消息，去年10月，深圳福田區(qū)百花學(xué)區(qū)內(nèi)的核電花園小區(qū)還因降價600萬元而登上微博熱搜。

種種跡象表明，學(xué)區(qū)房正在走下神壇。

“對于全國其他城市來說，今年下半年教師輪崗制度也會推進，這是目前教育均衡改革中一項非常重要的實質(zhì)性內(nèi)容，都是需要積極給予關(guān)注的政策要點。”易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進說。

（綜合中新社訊、《浙江日報》）