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為進一步提高農(nóng)村住房建設施工質量及安全生產(chǎn)管理水平，近日，湖南省住房和城鄉(xiāng)建設廳組織編制了《農(nóng)村住房建設質量安全指導手冊》（以下簡稱《手冊》），其中明確，農(nóng)戶建設住房開工前，應取得《鄉(xiāng)村規(guī)劃建設許可證》和《農(nóng)村宅基地批準書》，簽訂施工合同或協(xié)議?！妒謨浴穼⒚赓M發(fā)放給各縣市區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)和行政村使用。

﹥﹥﹥? ? ? ? ? ? ? ?點評

《手冊》共分為4個部分：第一部分申請審批及職責規(guī)定。對住房建設申請、審批流程、建設規(guī)模和選址、設計圖紙、開工條件及主體責任等內容進行了規(guī)定;第二部分住房建設技術要點。從住房建設常見的結構類型、建筑材料、地基基礎、主體結構、屋面工程、給水排水工程等方面對建筑施工進行了規(guī)范;第三部分工程驗收。明確了分部分項工程驗收的基本流程、竣工驗收的管理要求以及檔案資料的基本信息;第四部分危房和抗震加固。重點從危房加固、抗震加固、加固施工工藝等方面提出具體建設要求。

根據(jù)規(guī)定，符合下列條件之一的農(nóng)戶，可以申請住房建設：具備分戶條件，確需另立戶建設住房的;現(xiàn)有住房屬于危舊房需要拆除重建的;原有住房因災毀需要重建的;因國家、集體建設需要遷建或者按政策實行移民搬遷的等。農(nóng)戶建設住房開工前，應取得《鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證》《農(nóng)村宅基地批準書》，還需簽訂施工合同或協(xié)議，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府免費完成現(xiàn)場放線，樹立公示牌;每戶只能擁有一處宅基地，建筑層數(shù)和高度以當?shù)卣囊?guī)定為準，建筑層數(shù)一般不超過3層。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、村民委員會應當從縣級人民政府住房和城鄉(xiāng)建設主管部門免費提供的設計圖中，選擇當?shù)卮蠖鄶?shù)農(nóng)戶接受的示范圖予以推廣使用。