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        夫妻共有房產(chǎn)單方處分有效嗎

        2022-05-30 10:48:04
        伴侶 2022年11期
        關(guān)鍵詞:動產(chǎn)兒媳處分

        問:

        母親前些年去世后,我們一家與父親共同居住在父母的一套房子里。近年來,單位安排我去外地工作,妻子獨自承擔(dān)起照料父親的責(zé)任。日子久了,父親對兒媳很感激,決定將名下的房產(chǎn)贈與她。為防止我反對,父親與兒媳私下里簽訂了房產(chǎn)贈與合同。今年初我提出與妻子離婚,在分割夫妻共同財產(chǎn)時發(fā)現(xiàn)了父親將房子贈與她的事情。我認為,該套房產(chǎn)屬于父母共有財產(chǎn),母親去世后,我應(yīng)享有對房產(chǎn)的部分繼承權(quán)。請問,他們二人簽訂的贈與合同有效嗎?

        答:

        《中華人民共和國民法典》第三百零一條規(guī)定:“處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意,但是共有人之間另有約定的除外?!北景钢校瑺幾h房產(chǎn)系你父母在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購得,應(yīng)為二人的共同財產(chǎn)。你母親去世后,你父親與你作為第一順序法定繼承人,均有權(quán)繼承其遺產(chǎn)。因各繼承人未對包括房屋在內(nèi)的遺產(chǎn)進行析產(chǎn)繼承,故該房屋應(yīng)為家庭共同共有財產(chǎn)。根據(jù)上述規(guī)定,你父親未經(jīng)你同意,擅自將共有財產(chǎn)贈與兒媳的行為,屬于無權(quán)處分行為,故該贈與合同無效。

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