關(guān)鍵詞：降準(zhǔn)

中國(guó)央行4月25日下調(diào)金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率0.25個(gè)百分點(diǎn)（不含已執(zhí)行5%存款準(zhǔn)備金率的金融機(jī)構(gòu)）。同時(shí)，為加大對(duì)小微企業(yè)和“三農(nóng)”的支持力度，對(duì)沒有跨省經(jīng)營(yíng)的城商行和存款準(zhǔn)備金率高于5%的農(nóng)商行，在下調(diào)存款準(zhǔn)備金率0.25個(gè)百分點(diǎn)的基礎(chǔ)上，再額外多降0.25個(gè)百分點(diǎn)。本次下調(diào)后，金融機(jī)構(gòu)加權(quán)平均存款準(zhǔn)備金率為8.1%。人民銀行公告顯示，此次降準(zhǔn)為全面降準(zhǔn)，共計(jì)釋放長(zhǎng)期資金約5300億元。此外，為提升金融機(jī)構(gòu)外匯資金運(yùn)用能力，央行決定自2022年5月15日起，下調(diào)金融機(jī)構(gòu)外匯存款準(zhǔn)備金率1個(gè)百分點(diǎn)，即外匯存款準(zhǔn)備金率由現(xiàn)行的9%下調(diào)至8%。

關(guān)鍵詞：7800億元

日前《關(guān)于推動(dòng)個(gè)人養(yǎng)老金發(fā)展的意見》正式下發(fā)，確立了我國(guó)第三支柱養(yǎng)老保險(xiǎn)的基礎(chǔ)制度框架。目前最樂觀的預(yù)計(jì)是每年預(yù)計(jì)能帶來(lái)7800億增量資金，以個(gè)稅繳納人數(shù)為基數(shù)也會(huì)有2300億元資金入市。但不管能夠落地多少，養(yǎng)老金投資期限長(zhǎng)、資金總量大的特點(diǎn)，注定其會(huì)成為資本市場(chǎng)的重要力量。為對(duì)接好養(yǎng)老金入市，有關(guān)部門應(yīng)做好相應(yīng)的配套工作，加快以債券市場(chǎng)為代表的多層次資本市場(chǎng)的發(fā)展，加快培育一批成熟的機(jī)構(gòu)投資者作為合規(guī)的“操盤手”，同時(shí)在金融產(chǎn)品的創(chuàng)新方面也需要進(jìn)一步發(fā)力。作為資金和市場(chǎng)通道，未來(lái)資管行業(yè)將是最直接的受益者。

關(guān)鍵詞：REITs

當(dāng)前公募REITs產(chǎn)品存在稀缺性、呈供不應(yīng)求局面，同時(shí)當(dāng)前市場(chǎng)面臨流動(dòng)性寬松、資產(chǎn)荒局面，REITs擴(kuò)募有利于滿足投資者穩(wěn)健類投資需求。機(jī)構(gòu)表示，短期而言，REITs擴(kuò)募利好倉(cāng)儲(chǔ)物流、產(chǎn)業(yè)園等現(xiàn)有資產(chǎn)盤活，已有上市主體規(guī)模實(shí)現(xiàn)穩(wěn)步增長(zhǎng)。未來(lái)REITs擴(kuò)圍至商業(yè)地產(chǎn)后，行業(yè)運(yùn)營(yíng)模式有望從重資產(chǎn)輕運(yùn)營(yíng)轉(zhuǎn)向輕資產(chǎn)重運(yùn)營(yíng)模式，開發(fā)+持有+管理鏈條更為成熟。