張樂 秦寧

【摘要】本文主要簡單介紹了竣工驗收中建筑高度的相關內容，闡述了竣工驗收中建筑高度測量的原則，探討了竣工驗收中建筑高度測量的有效方法，以明確竣工驗收中建筑高度測量工作的重要性，通過對比竣工驗收中建筑高度測量各項方法的優(yōu)缺點，來為實際測量工作提供重要的措施保障，以便于靈活運用現(xiàn)有的建筑高度測量方法，根據(jù)建筑物的實際情況來進行科學的測量，從而提高竣工驗收中建筑高度測量的精確度，促進建筑工程的可持續(xù)發(fā)展。

【關鍵詞】竣工驗收;建筑高度;測量方法;有效措施

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2022.08.062

引言：

近年來，隨著我國社會經濟的高速發(fā)展，建筑工程也隨之蓬勃發(fā)展，取得了不錯的成績，受到人們的廣泛關注。建筑工程項目數(shù)量逐漸增多，項目規(guī)模不斷地擴大，為推動建筑工程的長遠發(fā)展，就必須重視建筑工程竣工驗收工作，尤其是竣工驗收中的建筑高度測量環(huán)節(jié)。在建筑工程竣工驗收過程中，需要重視對建筑高度的測量，要滿足于人們對建筑物提出的日照需求，房屋和房屋之間要保持一定的距離。由于當前建筑物的造型愈發(fā)多樣化，如若只是用傳統(tǒng)的方法來進行測量，則難以準確測量出建筑物的高度，需要不斷地創(chuàng)新建筑高度測量方法，面對不同形狀的建筑物進行相應的方法選擇，從而提高竣工驗收建筑高度測量準確度。

1、竣工驗收中建筑高度的相關內容

有關于竣工驗收建筑高度的定義，在相關文件中有著明確的規(guī)定，其定義了四種房屋類型的建筑高度。第一種是平屋面建筑。這類型建筑物的高度應當是挑檐屋面從室外地面算起至檐口頂?shù)母叨?，再加上檐口挑出的寬?第二種是有女兒墻的屋面建筑。這一類型的建筑高度應當指的是室外地面到女兒墻頂?shù)木嚯x;第三種是坡屋面建筑。這類型的建筑物如若屋面坡度為四十五度或是小于四十五度，那么其高度應當是室外地面到檐口頂?shù)木嚯x，再加上檐口挑出寬度;如若屋面坡度在四十五度以上，那么其高度應當指的是室外地面到屋脊頂?shù)木嚯x。

2、竣工驗收中建筑高度測量的原則

在竣工驗收中，進行建筑高度測量工作，應當遵循一定的原則，做到以下幾點：一是在測算建筑高度的時候，不僅要測算其相對高度，還應當測算其絕對高度。相對高度指的是建筑物高度測定到室內地坪點之間的高度，絕對高度則是指建筑高度測定點，相對于建筑工程所在區(qū)域法定高程基準面的絕對數(shù)值;二是在進行建筑物高度測量的時候，還需要將地上建筑物的建筑層的層高計算到建筑高度中，如建筑架空層、建筑設備轉換層、建筑避難層、建筑夾層、建筑自然層、建筑技術層等;三是如果建筑物屋面有女兒墻，那么在計算建筑高度的時候女兒墻的高度要計入其中，同樣的建筑物的檐口挑出寬度、坡頂高度、坡屋面的坡度都應當參與到建筑高度測算中;四是如果建筑物屋面存在一些附屬設施，如電梯機房、水箱間、設備房、樓梯間等，當其高度等于或大于六米，那么則要將這一高度計入到建筑高度測兩種。其水平投影面積之和，大于屋面水平投影面八分之一的時候，也要將這些附屬設施的高度計入到整體建筑高度中。反之，則無需計入;五是在測量建筑物高度的時候，屋面上的休憩設施、造型設施，或是其他一些構件，則不需要計入到整體高度中;六是如果建筑物采用的是臺階式地坪，那么在計算建筑高度的時候，需要看其地坪上同一建筑之間是否用防火墻隔開，是否都有各自安全的出口，可對其進行分別計算。

3、竣工驗收中建筑高度測量的有效方法

（1）直接測量法

直接測量法主要適用于有女兒墻的屋面的房屋類型，若是該類型的建筑物高度不是很高，或者是其屋面能夠直接攀爬上去，那么便可以直接利用鋼尺、皮尺來進行建筑高度測量工作。但如果建筑物的高度相對來說較高，或者是存在屋檐，那么便不可使用直接測量法，以免高度測量數(shù)據(jù)不精準。

（2）間接測量法

竣工驗收中建筑高度間接測量法，主要包含了以下方法：第一種是懸高測量法。需要充分發(fā)揮全站儀設備，要針對建筑物量取其棱鏡高度，使用全站儀來測量平距和垂直角。其工作原理如圖1，指的是將反射棱鏡立在要測量建筑物的天底B’點，輸入反射棱鏡高，然后按照準反射棱鏡來測量距離，再轉動望遠鏡照準建筑物目標點，以便于顯示出其離地面的高度。該測量方法的公式為H=S*cosα1*tanα2-S*sinα1+V，其中V指的是棱鏡高度，S指的是全站儀到反射棱鏡的斜距，α1指的是反射棱鏡，α2指的是目標點的豎直角。

圖1 懸高測量法的工作原理圖

懸高測量法的應用，對建筑物本身有著一定的特殊要求，所測量的目標點必須和棱鏡所在位置保持于同一條鉛垂線上。這一要求在實際測量過程中卻很難實現(xiàn)，較為理想化，是因為大多數(shù)建筑物都有挑出的屋檐，四周通常會設置散水坡，以致于同一條鉛垂線上，難以同時有目標點和棱鏡。基于此，實際應用中的懸高測量法應用結果并不太準確，所得到的數(shù)據(jù)缺乏可靠性，不太推薦使用。

第二種是免棱鏡高程相減法。建筑物的高度，可以看作是建筑頂部標高和室外標高的差值，也可簡單理解為是建筑工程屋頂和室外地坪的高度差?；诖?，在進行建筑物高度測量的時候，只需要掌握屋頂標高和室外地坪標高的數(shù)值，即可得出建筑物的高度。如若是傳統(tǒng)的測量方法，或是使用一般的全站儀，則難以測量出建筑物屋頂?shù)臉烁?，但如若使用免棱鏡全站儀，則能夠得出可靠的屋頂標高測量數(shù)據(jù)。

這一方法遵循了三角高程測量原理，是一種全新的延伸。在過去的三角高程測量過程中，需要在已知高程點上放置全站儀，并且要掌握全站儀一起的高度和目標高度，然而建筑物在測量高度的時候，只需要獲取目標高度便可以指導相對高差。免棱鏡高差相減法的應用，需要充分發(fā)揮免棱鏡全站儀的作用，其優(yōu)勢在于測量方法較為簡便，具有較高的可操作性，不會受到地形條件、房屋自身形狀的限制，影響相對來說要小一些，無論建筑物是否有檐口，或是否存在坡屋頂，都能夠進行準確的高度測量;但其也存在著一定的不足，主要體現(xiàn)在其受激光自身特點影響。一方面受測程影響，如若免棱鏡全站儀的測程超過了兩百米，建筑物屬于超高建筑，那么其便無法得到測量高程;另一方面，受墻面顏色、材質的影響。如若建筑物墻面是黑色，或是其他容易吸收紅色光的顏色，亦或是墻面的材質非常粗糙，那么在使用免棱鏡全站儀的時候，便無法接收到反射光，難以得到目標點高程。

第三種是混合作業(yè)法。由于免棱鏡全站儀在實際使用過程中同樣具有一定的局限性，受到自身客觀條件的約束，因此在實際測量過程中如若出現(xiàn)無法測得高程的時候，則可以采用混合作業(yè)法，將不同的建筑高度測量方式相結合，以得出準確的測量數(shù)據(jù)。例如，可以采用免棱鏡加懸高測量法。當被測量的建筑物墻面顏色難以反射激光，或是材質較為粗糙，亦或是超出了免棱鏡全站儀的測量高程，那么便可以在免棱鏡全站儀的使用基礎上，加上懸高測量法。先利用免棱鏡全站儀測量出屋頂高程和室外地坪的高程，得到高差，再利用懸高測量法來計算屋頂和目標點之間的高度差，這兩個高差相加便能夠得到建筑物的整體高度。另外，也可以使用坐標垂直法來進行測量。一些高達的呈現(xiàn)出塔型的建筑物，在進行建筑高度測量的時候，無法使免棱鏡全站儀的測量目標點和房屋最高點保持在同一條鉛垂線上，因此很難得出準確的測量數(shù)據(jù)。在面對這種情況的時候，可以基于三角高程測量原理，來利用坐標垂直法進行測量。

4、竣工驗收中建筑高度測量的注意事項

（1）科學測量挑檐寬度

在竣工驗收中進行建筑高度測量時，應當科學測量建筑物的挑檐寬度。部分建筑物存在挑檐，根據(jù)建筑物高度定義規(guī)范，在測量此類建筑物的高度時，需要將其挑檐的寬度也計算進去。一般情況下，建筑物的檐口高度相對來說比較高，若是采用直接丈量法，那么必須使用到超高梯子，在實際測量過程中超高梯子的應用不僅不方便攜帶，部分建筑物檐口過高，即使是超高梯子也無法滿足測量需求。基于此，則需要使用間接測量法來獲取準確的挑檐寬度。

例如，可以從立體幾何方面來進行思考，想要得到檐口挑出的寬度，就必須掌握檐口挑出面，和房屋主墻面之間的距離。立體幾何中表明兩個平行面之間的距離，等于其中一面的任何一點，到另一面的距離，可通過這一原理來求出挑檐寬度，計算檐口挑出面中任意一點到建筑物主墻面的距離。利用免棱鏡全站儀，能夠測得檐口挑出面上某一點的坐標，然后再測量建筑物主墻面的三個點，要注意的是這三點不可在同一直線之上。在得出點到面的距離之后，便可以利用公式得到挑檐寬度。除此之外，還可以直接利用坐標法來測量挑檐寬度，即在檐口挑出面測量一點的坐標，在主墻面上測量不再同一直線上的亮點坐標，然后將這三個點的坐標分科導入至CAD軟件中，得出一點到其他兩點之間的垂直距離。

（2）不同建筑類型的高度計算模式

在竣工驗收中進行建筑高度測量的時候，需根據(jù)不同的建筑類型，來選擇適宜的測量方式，按照不同的情況來科學計算。

一是計算平屋面建筑的建筑高度。如果平屋面建筑沒有挑檐，那么其建筑高度是室外地面到屋面的距離;如若存在挑檐，那么建筑高度的計算公式則是室外地面到檐口頂部的距離，加上檐口挑出的寬度。有挑檐的建筑高度增加了檐口挑出寬度，不再只是地面到頂樓層面的距離。這種計算方式充分考慮了火災情況下消防的供水。如若多層建筑最高處發(fā)生了火災，那么消防人員在撲救的時候，需要跨越檐口、女兒墻來垂直鋪設消防水帶供水線，如此才能實現(xiàn)良好的施救效果。那么再計算最大供水高度的時候，則應當是地面到檐口，或是女兒墻的距離，這才符合建筑設計防火規(guī)范中的要求。

二是有女兒墻的建筑高度計算。所謂的女兒墻是指建筑物屋頂外圍的矮墻，其作用不僅在于保障建筑物的安全，還能夠有效防范水層滲水問題，避免屋頂雨水漫流。根據(jù)相關規(guī)定，女兒墻的設計應當看作是建筑物的防護欄，如若建筑物的樓層超過了十層，那么其高度應當控制在一米二左右，不能夠刻意增加建筑物女兒墻的高度，以免出現(xiàn)違建狀況，女兒墻的最高值應當小于一米五。如若建筑物存在封閉性女兒墻，那么其高度應當是屋面高度加上女兒墻高度;如若建筑物中采用的是半通透性女兒墻，那么則不應當將其計入到建筑物的整體高度中，但要注意的是需要將半通透女兒墻的實際高度和情況，做好標注。

三是坡屋面建筑的高度計算。在進行坡屋面建筑高度的計算時，需要根據(jù)其實際情況來計算。例如，如果是有起坡高度而且存在夾角的坡屋面建筑高度計算，則應當通過計算其室內外高差、底層層高、起坡高度、屋面高度、屋頂高度和建筑高度來獲得最終的高度測量數(shù)據(jù);如果是屋面有附屬設施的建筑高度，則要在了解室內外高差、底層層高、屋面高度和建筑高度的基礎上，再掌握屋面附屬設施的高度;如若是有起坡高度卻沒有夾角的坡屋面建筑高度，則需要計算室內外高差、底層層高、屋面高度、建筑高度、起坡高度和屋頂高度;如果是沒有起坡高度但有夾角的坡屋面建筑，在計算其高度的時候，需要計算室內外高差、底層層高、建筑高度、屋頂高度和實層高度。

四是特殊造型建筑的高度計算。在計算特殊造型的建筑物高度時，應當根據(jù)其造型的特點來制定適宜的計算方案。例如，如若建筑物的屋頂是薄殼結構，或是波浪形結構，那么其建筑高度應當是建筑物散水外緣處的室外地坪到薄殼頂高，或是波頂高;如若建筑屋面呈現(xiàn)球形拱頂狀，那么建筑高度應當是建筑物三水外緣位置的室外地坪到拱頂最高處的距離。

五是含有附屬設施的屋面建筑高度計算。如若建筑物含有附屬設施，比如說水塔、設備房，那么則需要根據(jù)其實際高度來進行相應的計算。但如果該建筑物處于文物保護區(qū)，則需要將其突出部分的形狀、高度呈現(xiàn)在圖紙中，作出精確的測量。

六是含有地下建筑物的建筑高度計算。如若建筑物帶有半地下室，那么在計算建筑高度的時候，需要計算半地下室的高度;如若地下室有外露部分，則需要將其室外高度算入到建筑整體高度中。另外，如果是含有負層的建筑物，在計算其高度的時候，則需要分別計算主入口建筑的高度，以及非主入口建筑高度。

（3）把控好測量精度

在竣工驗收中進行建筑高度測量工作的時候，一定要確保其測量數(shù)據(jù)的精確度。測量數(shù)據(jù)的準確性受多種因素的影響，應當注意以下幾點：一是應當重視對建筑高度測量人員的培訓，強化其業(yè)務能力，提升其專業(yè)素養(yǎng)，以減少測量工作中的人為失誤，避免因為人為失誤而導致數(shù)據(jù)出現(xiàn)偏差;二是所使用的測量儀器必須做好校準工作，要定期對測量儀器設備進行檢查，加強維修和保養(yǎng)，確保其能夠正常運行，以免因為設備出現(xiàn)問題而導致測量數(shù)據(jù)不準確;三是在實際測量過程中，應當嚴格按照相關要求來執(zhí)行作業(yè)，一定要根據(jù)建筑物的實際情況，來選擇適宜的測量方法，并根據(jù)測量方法的操作守則來執(zhí)行作業(yè)，做好測量數(shù)據(jù)記錄，以免數(shù)據(jù)丟失，與此同時還應當進行測量數(shù)據(jù)復核和校對工作，以免在測量過程中出現(xiàn)錯誤。

結語：

在建筑工程竣工驗收過程中，建筑高度測量工作十分有必要，不同的測量方法適用于不同的建筑類型和高度測量要求，因此需要基于實際情況來進行科學的選擇，需確保測量數(shù)據(jù)的精確度。如若建筑物的高度并不高，而且測量基點和墻面在同一水平線上，則可以使用懸高測量法，這種方式十分適用于低層房屋建筑高度測量中，操作較為簡便;如若建筑物并不是很高，但是測量基點和墻面不再同一水平線上，則需要使用免棱鏡高程相減法來測量建筑物高度;如若是超高層建筑，則可以使用坐標垂直法來進行測量，混合使用測量方法。

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