本刊記者/ 蔡雨彤

武智科技聚焦于空間運(yùn)營(yíng)，在物聯(lián)網(wǎng)與大數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上，以物聯(lián)化、智能化、數(shù)據(jù)化為核心，打造一站式AIoT辦公空間管理數(shù)字化平臺(tái)。

近年來(lái)，隨著中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入存量時(shí)代，大數(shù)據(jù)、人工智能、區(qū)塊鏈、物聯(lián)網(wǎng)和5G等技術(shù)的深度融入，必將重塑房地產(chǎn)行業(yè)的商業(yè)模式和流程，變革人們工作和生活的方式。

目前來(lái)看，萬(wàn)物互聯(lián)不再是紙上談兵，新興科技已逐漸滲透于規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建造、運(yùn)營(yíng)管理等房地產(chǎn)業(yè)各個(gè)環(huán)節(jié)，那么在人們?nèi)粘Ｉ钪械霓k公空間領(lǐng)域，科技會(huì)帶來(lái)怎樣的具體影響呢？

目前全球辦公市場(chǎng)正在經(jīng)歷顛覆性的變化，RICS的一份研究報(bào)告指出，到2025年，千禧一代將占全球勞動(dòng)力的75%，這一代人對(duì)辦公空間的環(huán)境、布局和設(shè)計(jì)提出了更高的要求。企業(yè)為了吸引和留住人才，提供與員工期望相稱的創(chuàng)新建筑環(huán)境至關(guān)重要，從而推動(dòng)了科技在辦公場(chǎng)景的應(yīng)用。

年少的夢(mèng)想

2017年7 月，幾個(gè)畢業(yè)于武漢大學(xué)MBA班志趣相投的同學(xué)，懷揣著同樣的夢(mèng)想相聚在深圳，成立了深圳市武智科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱“武智科技”）。“我們?cè)谧x書的時(shí)候就有實(shí)現(xiàn)辦公空間智慧化的想法，現(xiàn)在能湊在一起組成武智科技，也算是初步實(shí)現(xiàn)了年少時(shí)的夢(mèng)想。”武智科技聯(lián)合創(chuàng)始人及上海分公司總經(jīng)理譚偉星說(shuō)道。

自成立以來(lái)，武智科技一直腳踏實(shí)地前進(jìn)，于2020年正式在上海成立分公司，落地漕河涇?！捌鋵?shí)從創(chuàng)業(yè)公司的角度看，我們?cè)谡麄€(gè)互聯(lián)網(wǎng)公司的發(fā)展中是比較緩慢的。我們每一步的發(fā)展都是經(jīng)過(guò)深思熟慮的，武智科技發(fā)展到現(xiàn)在并不是一個(gè)神話般的創(chuàng)業(yè)故事，其實(shí)是整個(gè)團(tuán)隊(duì)穩(wěn)扎穩(wěn)打協(xié)作的結(jié)果。”譚偉星感嘆道。

與其他互聯(lián)網(wǎng)公司不同的是，武智科技的融資和“期貨”主要來(lái)源于自身的項(xiàng)目。我們對(duì)融資是比較‘佛系’的，首先因?yàn)槲覀兊哪繕?biāo)是要走得穩(wěn)，不會(huì)盲目追求速度；其次我們的產(chǎn)品是面向企業(yè)辦公空間的智慧化改造，要滿足眾多企業(yè)的共同需求，比如疫情期間企業(yè)的訪客管理，我們針對(duì)這個(gè)類別開(kāi)發(fā)系統(tǒng)，便于企業(yè)管理等。這些產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)需要充足的時(shí)間，不是一蹴而就的?！弊T偉星解釋道。

“潤(rùn)物細(xì)無(wú)聲“式的辦公智能化

武智科技一直致力于通過(guò)優(yōu)化空間資源配置，讓企業(yè)空間管理更加精細(xì)化、運(yùn)營(yíng)更加數(shù)據(jù)化、體驗(yàn)更加智能化，所構(gòu)建的“智能硬件+C端小程序+B端SaaS運(yùn)營(yíng)管理平臺(tái)+IoT設(shè)備管控”平臺(tái)的生態(tài)架構(gòu)，很好地解決了企業(yè)空間管理中的運(yùn)營(yíng)難題。

武智科技聚焦于空間運(yùn)營(yíng)，在物聯(lián)網(wǎng)與大數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上，以物聯(lián)化、智能化、數(shù)據(jù)化為核心，打造一站式AIoT辦公空間管理數(shù)字化平臺(tái)。“我們從loT入手，也就我們常說(shuō)的萬(wàn)物互聯(lián)，通過(guò)這種方式將辦公區(qū)域的照明、窗簾、空調(diào)以及打印機(jī)等帶電的設(shè)備綜合在一起進(jìn)行管理，最終形成我們對(duì)企業(yè)積累的用戶數(shù)據(jù)，在對(duì)這些數(shù)據(jù)進(jìn)行分析后，通過(guò)AI引擎最終把loT設(shè)備互聯(lián)起來(lái)，使其更加智慧化、智能化，更好地服務(wù)于企業(yè)管理人員，在提高管理效率的同時(shí)，提高辦公人員的舒適度?！弊T偉星解釋道。

一站式AIoT辦公空間管理數(shù)字化平臺(tái)同時(shí)連接了企業(yè)-空間-人三方對(duì)象?！拔覀兯械脑O(shè)備都具有制度化和感知化，不需要人為操作，比如說(shuō)工位上的光照傳感器，通過(guò)自動(dòng)調(diào)節(jié)窗簾讓工作環(huán)境更舒適，除此以外，還包括空調(diào)與天氣預(yù)報(bào)系統(tǒng)聯(lián)通，通過(guò)感知溫度，進(jìn)行有效的調(diào)節(jié)，自動(dòng)匹配到最適合工作的溫度?！弊T偉星說(shuō)道，“我們打破了傳統(tǒng)用遙控器或者手機(jī)APP的操作限制，希望通過(guò)‘潤(rùn)物細(xì)無(wú)聲’式的方法讓辦公區(qū)域更加舒適，實(shí)現(xiàn)提升員工幸福感的同時(shí)，加強(qiáng)工作效率的雙贏局面?！?/p>

企業(yè)的數(shù)字化轉(zhuǎn)型

近年來(lái)，國(guó)內(nèi)企業(yè)服務(wù)前景越來(lái)越廣闊。“相信大家對(duì)企業(yè)服務(wù)市場(chǎng)聽(tīng)得比較多，國(guó)內(nèi)的to C做到極致之后，下一步to B需要做的是怎樣更好地服務(wù)企業(yè)，這一塊也是目前國(guó)內(nèi)最大的市場(chǎng)一片藍(lán)海市場(chǎng)。”譚偉星說(shuō)道。

與國(guó)外的企業(yè)服務(wù)偏向純軟方向不同的是，國(guó)內(nèi)更注重軟硬結(jié)合。譚偉星解釋道：“國(guó)外的辦公建筑大多是比較老的，這種情況下智能化改造的難度更大，但是國(guó)內(nèi)的辦公建筑相對(duì)而言是較新，更容易實(shí)現(xiàn)整體智能化建設(shè)。我們會(huì)根據(jù)企業(yè)的不同需求，進(jìn)行不同的匹配工作。我們的工作就像搭樂(lè)高積木的最底層，是實(shí)現(xiàn)樂(lè)高積木搭建成功的基礎(chǔ)?！?/p>

目前武智科技已經(jīng)與珠三角的許多大型企業(yè)進(jìn)行合作，像深圳的上市公司中洲置業(yè)的商業(yè)空間，佛山新寶電器總部智能會(huì)議室系統(tǒng)，以及深圳卓越物業(yè)的綜合管理整體系統(tǒng)等都是武智科技搭建和改造的。

對(duì)于未來(lái)，武智科技有著清晰的規(guī)劃?！拔渲强萍枷Ｍ磥?lái)能做成一套標(biāo)準(zhǔn)化的系統(tǒng)，不僅服務(wù)于大型企業(yè)，也可以為中小企業(yè)提供辦公智慧化方面的幫助，這是一個(gè)萬(wàn)億元級(jí)的市場(chǎng)，我們有扎實(shí)的基礎(chǔ)，領(lǐng)先了別人半步，后續(xù)我們會(huì)不斷摸索，實(shí)現(xiàn)自我的不斷進(jìn)步，去更好地迎接這片萬(wàn)億元級(jí)的企業(yè)服務(wù)市場(chǎng)?！弊T偉星說(shuō)道。

前兩年國(guó)家提出企業(yè)的數(shù)字化轉(zhuǎn)型政策，武智科技也搭上了企業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型的順風(fēng)車。對(duì)此，譚偉星說(shuō)道：“國(guó)家提出數(shù)字化轉(zhuǎn)型，本質(zhì)上是希望企業(yè)能通過(guò)數(shù)字化轉(zhuǎn)型提高管理效率和生產(chǎn)效率，這正好就是我們正在做的事，我們能夠幫助傳統(tǒng)制造業(yè)、服務(wù)業(yè)、工農(nóng)業(yè)等領(lǐng)域的合作伙伴成功實(shí)現(xiàn)數(shù)字化升級(jí)，不僅提高它們的生產(chǎn)效率，節(jié)省成本，一定程度上還提高利潤(rùn)，而且實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排，為國(guó)家的‘雙碳’目標(biāo)作出貢獻(xiàn)?！?/p>