榮健

【摘要】長(zhǎng)期以來(lái)，因滲漏問(wèn)題所引發(fā)的房建施工質(zhì)量隱患問(wèn)題不在少數(shù)。當(dāng)滲漏面積過(guò)大且難以控制時(shí)，房建主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量將會(huì)嚴(yán)重受損，嚴(yán)重時(shí)甚至?xí)霈F(xiàn)安全事故。為切實(shí)解決房建工程主體結(jié)構(gòu)滲漏問(wèn)題，論文主要立足于房建工程滲漏問(wèn)題情況，對(duì)防滲漏施工技術(shù)在房建工程中的應(yīng)用可行性以及技術(shù)應(yīng)用方式進(jìn)行研究與分析。并在此基礎(chǔ)上，結(jié)合施工管理經(jīng)驗(yàn)，對(duì)房建工程防滲漏施工技術(shù)管理措施進(jìn)行總結(jié)歸納，以期可以給同行業(yè)人員提供指導(dǎo)建議。

【關(guān)鍵詞】房建工程;滲漏問(wèn)題;防滲漏施工技術(shù);應(yīng)用分析

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2022.05.065

1、 引言

近年來(lái)，隨著我國(guó)建筑事業(yè)持續(xù)發(fā)展，房建工程建設(shè)數(shù)量以及建設(shè)規(guī)模明顯擴(kuò)張。在此發(fā)展背景下，房建行業(yè)內(nèi)部對(duì)房建工程質(zhì)量安全問(wèn)題予以高度重視。為打造出品質(zhì)較佳、質(zhì)量良好的房建工程項(xiàng)目，各參建單位應(yīng)加強(qiáng)對(duì)于房建工程施工質(zhì)量問(wèn)題的集成化管理，尤其是質(zhì)量通病問(wèn)題。其中，滲漏問(wèn)題始終是房建工程質(zhì)量通病的重要表現(xiàn)，其主要體現(xiàn)在房建主體結(jié)構(gòu)位置中，如屋面以及外墻等。從成因上來(lái)看，滲漏問(wèn)題的出現(xiàn)主要是受到材料因素、技術(shù)因素以及管理因素等因素的影響。如果房建工程關(guān)鍵結(jié)構(gòu)位置出現(xiàn)明顯滲漏問(wèn)題且滲漏面積相對(duì)較大時(shí)，就很容易進(jìn)一步引發(fā)安全事故問(wèn)題。目前，為切實(shí)解決房建工程滲漏問(wèn)題，施工單位主動(dòng)依照綜合治理、質(zhì)量?jī)?yōu)先的施工管理理念，重點(diǎn)針對(duì)容易出現(xiàn)結(jié)構(gòu)滲漏問(wèn)題的關(guān)鍵位置進(jìn)行全過(guò)程質(zhì)量把控。并采取科學(xué)合理的防滲漏施工技術(shù)措施，進(jìn)一步增強(qiáng)關(guān)鍵結(jié)構(gòu)位置的防滲漏效果。

2、 房建工程防滲漏施工技術(shù)應(yīng)用情況及可行性分析

2.1 應(yīng)用情況

為有效解決房建工程中存在的質(zhì)量通病問(wèn)題，施工單位主要結(jié)合房建工程常見質(zhì)量通病問(wèn)題表現(xiàn)以及成因，采取切實(shí)可行的技術(shù)方法措施加以規(guī)避。其中，滲漏問(wèn)題作為房建工程常見的質(zhì)量通病，因其對(duì)房建工程主體結(jié)構(gòu)所帶來(lái)的負(fù)面影響較多，必須及時(shí)解決。在解決過(guò)程中，房建工程施工單位重點(diǎn)緊抓容易出現(xiàn)滲漏問(wèn)題的施工位置，運(yùn)用合適的防滲漏施工技術(shù)進(jìn)行針對(duì)性處理。結(jié)合技術(shù)反饋情況來(lái)看，現(xiàn)場(chǎng)施工人員通過(guò)重點(diǎn)針對(duì)屋面結(jié)構(gòu)位置、墻體結(jié)構(gòu)位置等關(guān)鍵位置實(shí)施防滲漏施工處理，基本上可以有效緩解以往存在的質(zhì)量通病問(wèn)題。但需注意的是，施工人員在應(yīng)用防滲漏施工技術(shù)的過(guò)程中，應(yīng)該主動(dòng)結(jié)合滲漏位置的問(wèn)題表現(xiàn)以及具體成因，確定科學(xué)合理的防滲漏施工技術(shù)方案，以避免滲漏問(wèn)題重復(fù)出現(xiàn)，進(jìn)一步加劇施工建設(shè)成本[1]。

2.2 可行性分析

從施工可行性角度來(lái)看，房建工程通過(guò)合理運(yùn)用防滲漏施工技術(shù)基本可以達(dá)到以下效果：

2.2.1 全面增強(qiáng)房建工程使用功能以及運(yùn)行質(zhì)量

房建施工現(xiàn)場(chǎng)通過(guò)合理運(yùn)用防滲漏施工技術(shù)，可以進(jìn)一步增強(qiáng)房建主體結(jié)構(gòu)的防水性能以及抗?jié)B能力。在施工應(yīng)用過(guò)程中，現(xiàn)場(chǎng)施工人員通過(guò)選擇合適的防水材料進(jìn)行施工建設(shè)，可以有效減少以往房建結(jié)構(gòu)浸水以及滲漏等問(wèn)題出現(xiàn)，有利于保障房建工程使用功能以及運(yùn)行質(zhì)量不受損害。

2.2.2 有效提升房建用戶滿意程度

頻繁出現(xiàn)滲漏問(wèn)題不僅會(huì)嚴(yán)重?fù)p害房建用戶經(jīng)濟(jì)利益，同時(shí)也會(huì)嚴(yán)重影響房建用戶生活質(zhì)量，很容易與開發(fā)商之間產(chǎn)生糾紛。如果滲水問(wèn)題長(zhǎng)期得不到有效解決，所造成的負(fù)面影響會(huì)越來(lái)越嚴(yán)重，甚至?xí)霈F(xiàn)房建結(jié)構(gòu)開裂以及變形問(wèn)題，難以保障房建用戶人身安全。而通過(guò)在施工作業(yè)期間合理運(yùn)用防滲漏施工技術(shù)，基本上可以有效遏制滲漏問(wèn)題出現(xiàn)。并且在后期運(yùn)行使用過(guò)程中，可以為房建用戶提供良好居住環(huán)境，有利于提升用戶滿意度[2]。

2.2.3 延長(zhǎng)房建工程使用壽命

質(zhì)量通病問(wèn)題始終是影響房建工程使用壽命的重要因素。如果滲漏等質(zhì)量通病問(wèn)題未得到切實(shí)解決，工程主體結(jié)構(gòu)所表現(xiàn)出的承載能力以及其他性能優(yōu)勢(shì)將會(huì)嚴(yán)重下降。當(dāng)工程主體結(jié)構(gòu)安全性與耐久性明顯下降時(shí)，房建工程使用壽命將會(huì)大大縮短，不利于發(fā)揮房建工程預(yù)期效益優(yōu)勢(shì)。

為及時(shí)規(guī)避這一問(wèn)題，施工單位需要在施工建設(shè)期間加強(qiáng)對(duì)于質(zhì)量通病問(wèn)題的消除與管理。其中，對(duì)于滲漏問(wèn)題而言，施工單位應(yīng)根據(jù)滲漏問(wèn)題發(fā)生位置以及成因表現(xiàn)，確立科學(xué)合理的防滲漏施工技術(shù)方案，加強(qiáng)對(duì)于滲漏問(wèn)題的排查管理，能夠?yàn)橛行а娱L(zhǎng)房建工程使用壽命奠定良好保障。

3、 房建工程防滲漏施工技術(shù)應(yīng)用方法及實(shí)踐措施分析

結(jié)合以往施工經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，屋面結(jié)構(gòu)、墻面結(jié)構(gòu)、廚衛(wèi)空間以及地下空間位置常常會(huì)出現(xiàn)滲漏問(wèn)題，影響房建工程質(zhì)量安全效果。為消除滲漏問(wèn)題對(duì)房建工程主體結(jié)構(gòu)帶來(lái)的負(fù)面影響，在施工建設(shè)期間，施工單位應(yīng)重點(diǎn)針對(duì)上述主體結(jié)構(gòu)位置的滲漏問(wèn)題進(jìn)行綜合治理。并采取切實(shí)可行的技術(shù)方法，增強(qiáng)主體結(jié)構(gòu)性能及安全性。

3.1 屋面防滲漏施工技術(shù)

屋面滲漏問(wèn)題始終是房建工程現(xiàn)場(chǎng)施工予以重點(diǎn)關(guān)注的問(wèn)題。為切實(shí)解決屋面滲漏問(wèn)題，施工單位應(yīng)加強(qiáng)對(duì)于屋面防滲漏施工技術(shù)應(yīng)用問(wèn)題的重視程度。具體施工流程參考圖1。在施工作業(yè)期間，施工人員應(yīng)加強(qiáng)對(duì)于屋面混凝土澆筑質(zhì)量問(wèn)題的控制管理。一般來(lái)說(shuō)，如果屋面混凝土澆筑作業(yè)存在落實(shí)不到位或其他質(zhì)量問(wèn)題，則很容易引發(fā)混凝土結(jié)構(gòu)裂縫等缺陷問(wèn)題。因此在澆筑過(guò)程中，施工人員應(yīng)嚴(yán)格按照屋面混凝土澆筑原則以及順序，一次性完成混凝土澆筑作業(yè)。在此基礎(chǔ)上，加強(qiáng)對(duì)于混凝土振搗操作的控制管理，以切實(shí)增強(qiáng)混凝土強(qiáng)度效果[3]。

完成上述工作之后，為避免混凝土結(jié)構(gòu)產(chǎn)生裂縫問(wèn)題，施工人員應(yīng)及時(shí)進(jìn)行二次壓光以及養(yǎng)護(hù)管理作業(yè)。需要注意的是，在施工作業(yè)期間，應(yīng)盡量不留施工縫。如果存在特殊要求，必須設(shè)置施工縫，施工人員也應(yīng)該重點(diǎn)針對(duì)施工縫位置進(jìn)行強(qiáng)化處理。如對(duì)于施工縫位置處振搗不密實(shí)的混凝土應(yīng)該及時(shí)剔除，可利用水沖洗掉，以防止混凝土結(jié)構(gòu)在后期應(yīng)用過(guò)程中出現(xiàn)裂縫并引發(fā)滲水問(wèn)題。另外，在防水層設(shè)計(jì)優(yōu)化方面，應(yīng)考慮施工場(chǎng)地實(shí)際條件，選擇合適的防水材料。屋面防水施工結(jié)束后，試驗(yàn)人員應(yīng)進(jìn)行防水試驗(yàn)或淋雨試驗(yàn)，對(duì)當(dāng)前防水施工效果進(jìn)行檢測(cè)分析。如果24h內(nèi)并無(wú)滲漏問(wèn)題，則可視為合格。9AD4D60A-5422-4593-85AF-B82A4E2257F3

3.2 墻面防滲漏施工技術(shù)

墻面防滲漏施工技術(shù)主要針對(duì)外墻滲漏位置而言，施工應(yīng)用期間，施工設(shè)計(jì)人員應(yīng)在施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)階段就加強(qiáng)對(duì)于外墻滲漏問(wèn)題的綜合處理。如在前期準(zhǔn)備階段，相關(guān)工作人員應(yīng)深入房建場(chǎng)地，對(duì)外墻強(qiáng)度進(jìn)行勘測(cè)分析。根據(jù)分析結(jié)果，選擇合適的施工材料，以確保外墻施工強(qiáng)度滿足施工圖紙要求。其中，為進(jìn)一步保障外墻防滲漏施工效果，建議施工人員選擇防滲漏施工技術(shù)與防水層施工相結(jié)合的方式進(jìn)行施工實(shí)踐活動(dòng)[4]。

舉例而言，如果將實(shí)心磚作為施工材料，施工人員應(yīng)對(duì)水體聚集問(wèn)題進(jìn)行重點(diǎn)考慮。相反，如果選擇空心磚作為施工材料，施工人員則需要對(duì)施工材料外表面進(jìn)行防護(hù)管理，以防止出現(xiàn)腐蝕等不良問(wèn)題。除此之外，在外墻施工方面，施工人員應(yīng)該重點(diǎn)對(duì)磚墻砂漿飽滿程度進(jìn)行嚴(yán)格控制與管理。并且在拆模階段，嚴(yán)格規(guī)范個(gè)人操作行為以保障拆模質(zhì)量合理，此后相繼完成磚墻腳手架眼等封堵操作，進(jìn)一步增強(qiáng)防滲漏施工效果。

3.3 廚衛(wèi)防滲漏施工技術(shù)

廚房以及衛(wèi)生間始終是房建工程實(shí)行防滲漏施工技術(shù)的重點(diǎn)位置。究其原因，主要是因?yàn)閺N房以及衛(wèi)生間涉及大量水管，所呈現(xiàn)出的滲漏風(fēng)險(xiǎn)要比其他位置更加明顯。顧慮到廚房以及衛(wèi)生間的功能應(yīng)用，在房建施工階段，施工單位應(yīng)加強(qiáng)對(duì)于廚衛(wèi)管道連接以及安裝施工問(wèn)題的貫徹落實(shí)。在施工作業(yè)期間，施工人員應(yīng)該對(duì)廚衛(wèi)所涉及到的管道材料以及防水材料進(jìn)行嚴(yán)格質(zhì)量檢測(cè)。與此同時(shí)，針對(duì)此處的緊密程度進(jìn)行重點(diǎn)檢查，避免出現(xiàn)滲漏問(wèn)題。在此過(guò)程中，試驗(yàn)人員應(yīng)該對(duì)廚衛(wèi)地面實(shí)行蓄水試驗(yàn)操作，保障24h不滲漏之后才可以開展其他操作[5]。

在正式施工過(guò)程中，施工人員應(yīng)清掃基層，如利用鏟刀等設(shè)施將找平層上的灰皮清除干凈，并重點(diǎn)針對(duì)管根以及排水口等部位進(jìn)行清掃處理。如果重要部位存在油污問(wèn)題，施工人員應(yīng)利用鋼絲刷以及砂紙進(jìn)行刷除。為保障其表面的平整性，施工人員應(yīng)重點(diǎn)針對(duì)凹陷位置進(jìn)行找平處理，如運(yùn)用1：3水泥砂漿進(jìn)行找平處理，如圖2所示。對(duì)于細(xì)部附加層而言，因其多位于管道以及突出位置，建議施工人員利用聚氨酯涂膜防水材料進(jìn)行刷涂處理。在比例的控制上，應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工要求進(jìn)行合理配置，攪拌均勻之后涂刷到容易存在漏水問(wèn)題的薄弱位置，如管道根、陰陽(yáng)角等。

3.4 地下防滲漏施工技術(shù)

地下室結(jié)構(gòu)是房建工程防滲漏施工技術(shù)的處理難點(diǎn)，因地下室結(jié)構(gòu)相對(duì)復(fù)雜且環(huán)境條件相對(duì)潮濕，在施工建設(shè)期間，容易受到多方面因素影響而出現(xiàn)質(zhì)量隱患問(wèn)題。為切實(shí)加強(qiáng)地下防滲漏施工效果，施工單位可采取多元化防滲漏方式進(jìn)行施工操作。如主動(dòng)采取結(jié)構(gòu)防水、表面防水以及王牌結(jié)合等方式，進(jìn)一步增強(qiáng)地下防滲漏效果。其中，結(jié)構(gòu)防水施工操作需要優(yōu)先選擇防水性能良好的混凝土材料，進(jìn)行防滲漏施工。在施工操作過(guò)程中，施工人員應(yīng)選擇質(zhì)量達(dá)標(biāo)的防水混凝土材料，并結(jié)合實(shí)際情況，在混凝土材料中加入適量外加劑，進(jìn)一步增強(qiáng)防水效果，如可以添加適量三乙醇胺以及減水劑等。需要注意的是，防水混凝土可采取機(jī)械振動(dòng)方式增強(qiáng)混凝土結(jié)構(gòu)強(qiáng)度，在養(yǎng)護(hù)時(shí)間設(shè)置方面，應(yīng)不少于14d。另外，在施工縫的處理方面，地下室的垂直施工縫應(yīng)遠(yuǎn)離潮濕土壤位置，以防出現(xiàn)滲水問(wèn)題。

表面防水施工主要針對(duì)鋪設(shè)防水層施工而言。在應(yīng)用期間，地下室防水層可優(yōu)先運(yùn)用卷材防水層進(jìn)行施工應(yīng)用。究其原因，主要是因?yàn)榫聿姆浪畬釉陧g性以及延展性方面表現(xiàn)良好，可以在地下室空間中發(fā)揮出良好的防水優(yōu)勢(shì)。施工人員應(yīng)在地下室墻體結(jié)構(gòu)施工結(jié)束后，均勻地將防水卷材鋪設(shè)在墻面位置。在此基礎(chǔ)上，在上方砌筑保護(hù)層，以增強(qiáng)防水卷材防水性能。而王牌防水施工可以通過(guò)運(yùn)用SBS改性瀝青防水卷材、APP改性瀝青防水卷材等新興材料，進(jìn)一步增強(qiáng)地下結(jié)構(gòu)防水效果[6]。此外，關(guān)于地下室外墻與底板轉(zhuǎn)角防滲漏問(wèn)題的處理，可參照?qǐng)D3。

4、 房建工程中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用管理措施分析

4.1 科學(xué)規(guī)劃房建結(jié)構(gòu)，選擇合適的施工方式強(qiáng)化防滲漏效果

為保障防滲漏施工技術(shù)應(yīng)用效果得以全面增強(qiáng)，施工設(shè)計(jì)人員應(yīng)提前對(duì)房屋建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行合理規(guī)劃，準(zhǔn)確把握防滲漏施工與房屋建筑結(jié)構(gòu)主體之間的關(guān)系。如在設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)，設(shè)計(jì)人員應(yīng)與其他部門進(jìn)行互動(dòng)交流，對(duì)工程結(jié)構(gòu)薄弱位置的防滲漏施工方案進(jìn)行統(tǒng)籌部署，有目的的開展建筑結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計(jì)工作。同時(shí)，施工單位應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)方案要求，對(duì)防滲漏施工技術(shù)內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整優(yōu)化。并結(jié)合場(chǎng)地實(shí)際情況，選擇合適的技術(shù)開展施工操作。

4.2 按照總體性管理原則，加強(qiáng)各部門之間的協(xié)同力度

在開展房建工程施工建設(shè)作業(yè)前，施工單位應(yīng)根據(jù)房建工程項(xiàng)目施工特點(diǎn)，對(duì)人員組織架構(gòu)進(jìn)行健全優(yōu)化，以保障現(xiàn)場(chǎng)管理人員以及施工人員資質(zhì)能力達(dá)到要求。與此同時(shí)，設(shè)計(jì)人員應(yīng)在施工作業(yè)開展前，深入施工場(chǎng)地進(jìn)行實(shí)地考察，對(duì)場(chǎng)地環(huán)境條件以及防滲漏施工要點(diǎn)進(jìn)行主動(dòng)把握。并結(jié)合勘察數(shù)據(jù)信息，對(duì)防滲漏施工方案進(jìn)行合理確定，標(biāo)注施工重難點(diǎn)問(wèn)題。除此之外，在現(xiàn)場(chǎng)施工作業(yè)期間，監(jiān)理單位應(yīng)發(fā)揮出自身監(jiān)督管理職能，深入施工場(chǎng)地對(duì)防滲漏施工技術(shù)的落實(shí)情況進(jìn)行重點(diǎn)把握。并通過(guò)不斷規(guī)范現(xiàn)場(chǎng)施工人員作業(yè)行為，增強(qiáng)防滲漏施工效果。

結(jié)論：

總而言之，為有效解決房建工程質(zhì)量通病問(wèn)題，施工單位及其他參建單位應(yīng)深刻意識(shí)到質(zhì)量通病對(duì)房建工程主體質(zhì)量帶來(lái)的負(fù)面影響。并主動(dòng)結(jié)合質(zhì)量通病問(wèn)題表現(xiàn)及成因，采取切實(shí)可行的策略方法加以消除。其中，對(duì)于滲漏問(wèn)題而言，各參建單位應(yīng)根據(jù)房建工程主體結(jié)構(gòu)容易出現(xiàn)滲漏問(wèn)題的薄弱位置，采取切實(shí)可行的方法措施，加強(qiáng)對(duì)于結(jié)構(gòu)滲漏問(wèn)題的防范管理。在此基礎(chǔ)上，對(duì)防滲漏施工現(xiàn)場(chǎng)所運(yùn)用到的材料設(shè)施進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，以保障防滲漏施工作業(yè)效果。此外，各部門之間應(yīng)打好配合，加強(qiáng)對(duì)于防滲漏施工現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量管理，以切實(shí)增強(qiáng)防滲漏施工作業(yè)效果。

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