張小英，巫細(xì)波

（廣州市社會(huì)科學(xué)院，廣東 廣州 510410）

0 引言

商業(yè)作為城市功能的重要組成部分，其空間布局和產(chǎn)業(yè)發(fā)展對(duì)于城市功能提升具有重要的意義。商業(yè)設(shè)施規(guī)模、數(shù)量、空間布局關(guān)系到城市居民生活的便利化程度，對(duì)城市功能合理布局具有重要意義。當(dāng)前，隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和人民生活水平不斷提高，我國(guó)已進(jìn)入消費(fèi)升級(jí)新階段，消費(fèi)者需求及消費(fèi)行為方式發(fā)生深刻改變，以新一代信息技術(shù)為代表的新技術(shù)發(fā)展也引起了商業(yè)業(yè)態(tài)變革，催生了電子商務(wù)、新零售等新業(yè)態(tài)新模式。城市商業(yè)空間布局作為商業(yè)活動(dòng)的空間載體，城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)模、結(jié)構(gòu)和空間布局必將隨著商業(yè)活動(dòng)的變革發(fā)生動(dòng)態(tài)調(diào)整，并在城市商業(yè)空間格局上有所響應(yīng)。電商時(shí)代背景下，研究城市商業(yè)業(yè)態(tài)空間變遷特點(diǎn)及城市商業(yè)空間布局時(shí)空演變特征，對(duì)及時(shí)把握城市商業(yè)發(fā)展新趨勢(shì)，制定科學(xué)合理的城市商業(yè)發(fā)展規(guī)劃具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。

城市商業(yè)空間研究一直是商業(yè)地理學(xué)、城市規(guī)劃者關(guān)注的主題。國(guó)外學(xué)者較早開(kāi)展城市商業(yè)空間研究［1-4］，并深入探討了交通網(wǎng)絡(luò)、人口分布、消費(fèi)行為等因素對(duì)城市商業(yè)空間的影響［5-7］。我國(guó)關(guān)于城市商業(yè)空間研究始于20 世紀(jì)80 年代初，國(guó)內(nèi)一些學(xué)者選取上海、廣州、北京等城市為研究地，對(duì)城市商業(yè)空間結(jié)構(gòu)、商業(yè)中心區(qū)布局等進(jìn)行了實(shí)證研究［8-11］。21 世紀(jì)初，隨著改革開(kāi)放的深化和城市化進(jìn)程的加快推進(jìn)，購(gòu)物中心等新興業(yè)態(tài)的發(fā)展及城市郊區(qū)化背景下城市商業(yè)空間也呈現(xiàn)出新的特點(diǎn)，引起了國(guó)內(nèi)學(xué)者持續(xù)關(guān)注［12-22］。近年來(lái)，新一代互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的廣泛應(yīng)用與電子商務(wù)的快速發(fā)展，一些學(xué)者開(kāi)始關(guān)注互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展對(duì)傳統(tǒng)城市商業(yè)空間的影響［23-25］。互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的廣泛應(yīng)用也為城市商業(yè)空間研究提供了新的研究方法，興趣點(diǎn)（POI）數(shù)據(jù)、手機(jī)信令數(shù)據(jù)等網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)為城市商業(yè)空間研究提供了新的數(shù)據(jù)來(lái)源和研究方法，可有效克服傳統(tǒng)商業(yè)空間數(shù)據(jù)采集難度大、樣本量小、時(shí)效性長(zhǎng)的局限。近年來(lái)，學(xué)者們利用POI數(shù)據(jù)開(kāi)展城市商業(yè)中心識(shí)別、商業(yè)空間布局特征及商業(yè)中心等級(jí)體系研究取得了一系列新的進(jìn)展。例如，學(xué)者們選取廣州［26，27］、北京［28］、沈陽(yáng)［29］、烏魯木齊［30］、銀川［31］、武漢［32］、西寧［33］等不同類型城市為案例地，探討了基于POI 數(shù)據(jù)的城市商業(yè)中心識(shí)別、城市商業(yè)空間布局特征。一些學(xué)者基于POI 數(shù)據(jù)提取城市商業(yè)中心區(qū)，構(gòu)建城市商業(yè)中心等級(jí)體系，并運(yùn)用中心地理論對(duì)城市商業(yè)空間結(jié)構(gòu)進(jìn)行了實(shí)證研究［34］。綜合來(lái)看，因?yàn)檠芯筷P(guān)注點(diǎn)不同，所以選取的城市商業(yè)POI 數(shù)據(jù)類別也有所不同，有的側(cè)重探討不同商品品類網(wǎng)點(diǎn)空間布局特點(diǎn)，有的側(cè)重關(guān)注不同商業(yè)業(yè)態(tài)網(wǎng)點(diǎn)空間布局特點(diǎn)，這些成果進(jìn)一步豐富了城市商業(yè)空間研究。同時(shí)，城市商業(yè)空間布局的影響因素也受到學(xué)者們的關(guān)注：一些學(xué)者進(jìn)一步探討了地價(jià)、集聚效應(yīng)、路網(wǎng)密度、人口密度、中心可達(dá)性、自然因素等因素對(duì)商業(yè)布局的影響［30］；一些學(xué)者探討了城市建設(shè)用地?cái)U(kuò)張、人口密度、交通可達(dá)性和城市規(guī)劃等因素對(duì)商業(yè)布局的影響［33］；一些學(xué)者則重點(diǎn)探究了零售行業(yè)之間的空間集聚關(guān)系，零售業(yè)與居住小區(qū)、交通因素之間的空間關(guān)系［35］。另外，POI數(shù)據(jù)樣本量大、易采集、時(shí)效性強(qiáng)等特點(diǎn)也讓動(dòng)態(tài)把握城市商業(yè)空間布局演變特征成為可能，一些學(xué)者嘗試選取多期的POI數(shù)據(jù)探究城市商業(yè)中心時(shí)空演變規(guī)律與空間集聚特征［36］，識(shí)別城市商業(yè)服務(wù)業(yè)空間結(jié)構(gòu)演變和業(yè)態(tài)重組特征［37］。

總體而言，POI 數(shù)據(jù)為城市商業(yè)空間研究提供了新思路，但現(xiàn)階段利用POI 數(shù)據(jù)開(kāi)展城市商業(yè)空間研究以單期POI 數(shù)據(jù)為主，基于多期POI 數(shù)據(jù)的研究還較少。近年來(lái)，我國(guó)電商發(fā)展呈現(xiàn)新特點(diǎn)，實(shí)體商業(yè)也發(fā)生了深刻變革，城市商業(yè)業(yè)態(tài)動(dòng)態(tài)調(diào)整的空間響應(yīng)值得引起關(guān)注。在電商時(shí)代背景下，本文以廣州為案例地，運(yùn)用2015 年、2017 年、2019 年多期城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)POI數(shù)據(jù)，采用GIS 空間分析、核密度估計(jì)法等方法對(duì)不同類型商業(yè)業(yè)態(tài)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)模變化、空間集聚特征進(jìn)行了分析，進(jìn)而把握大城市商業(yè)時(shí)空演變特征，有利于及時(shí)把握城市商業(yè)空間布局發(fā)展新趨勢(shì)，為大城市商業(yè)空間布局優(yōu)化和商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局規(guī)劃提供參考。

1 數(shù)據(jù)來(lái)源與研究方法

1.1 研究區(qū)概況與研究數(shù)據(jù)

本文選取廣州市作為研究區(qū)域，包括荔灣、越秀、海珠、天河、白云、黃埔、番禺、花都、南沙、從化和增城11 個(gè)區(qū)，118 個(gè)街道，總面積為7434.4km2，2019年常住人口1530.59 萬(wàn)人。為了便于了解城市不同區(qū)位商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)變化特征，本文將廣州市轄區(qū)范圍劃分為中心城區(qū)、近郊區(qū)、外圍區(qū)。其中，中心城區(qū)包括荔灣、越秀、海珠、天河，近郊區(qū)包括白云、黃埔、番禺，外圍區(qū)包括花都、南沙、從化、增城（圖1）。

圖1 研究區(qū)域Figure 1 Research areas

POI 是一種代表真實(shí)地理實(shí)體的點(diǎn)狀數(shù)據(jù)，包含經(jīng)緯度、地址等空間信息和名稱、類別等屬性信息。商業(yè)業(yè)態(tài)興趣點(diǎn)POI 具有信息量大、位置準(zhǔn)確度高、實(shí)時(shí)性強(qiáng)、業(yè)態(tài)分類明確等特點(diǎn)，有助于降低城市商業(yè)空間研究的成本和難度［26］。本文的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)數(shù)據(jù)來(lái)源于高德地圖搜集的2015 年、2017 年、2019年廣州范圍內(nèi)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)POI 數(shù)據(jù)，并進(jìn)行統(tǒng)一坐標(biāo)和分類處理。結(jié)合國(guó)家《零售業(yè)態(tài)分類》（GB/T18106-2004）的零售業(yè)態(tài)分類標(biāo)準(zhǔn)［38］與高德地圖POI數(shù)據(jù)的自分類體系，本文選取購(gòu)物服務(wù)、餐飲服務(wù)（含中餐廳、外國(guó)餐廳、快餐廳、休閑餐飲場(chǎng)所、咖啡廳、茶藝館、甜品店等）和休閑娛樂(lè)（含美容美發(fā)、溜冰場(chǎng)、健身中心、KTV、酒吧、網(wǎng)吧、電影院、音樂(lè)廳、游戲廳等）3 大類POI 數(shù)據(jù)，購(gòu)物服務(wù)類進(jìn)一步選取購(gòu)物中心、商場(chǎng)（不含購(gòu)物中心）、超市、便利店、專賣店（含體育用品專賣店、服裝鞋帽專賣店）、專業(yè)店（含家電電子賣場(chǎng)、化妝品店、文化用品店、體育用品店、服裝鞋帽皮具店、眼鏡店、書(shū)店、音像店等）6小類POI數(shù)據(jù)進(jìn)行研究。

1.2 研究方法

本文基于高德地圖搜集廣州市域范圍內(nèi)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的地址坐標(biāo)信息，并建立GIS空間數(shù)據(jù)庫(kù)；采用核密度估計(jì)法，從宏觀層面開(kāi)展商業(yè)業(yè)態(tài)空間分布特征及商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)空間集聚狀態(tài)分析，通過(guò)核密度分析開(kāi)展購(gòu)物中心等不同商業(yè)業(yè)態(tài)的空間分布特征分析。核密度估計(jì)法是通過(guò)識(shí)別研究區(qū)域內(nèi)不同商業(yè)業(yè)態(tài)的集聚地，提取不同經(jīng)營(yíng)形式的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)運(yùn)用核密度估計(jì)法分析零售業(yè)的業(yè)態(tài)空間集聚規(guī)律的GIS研究方法［26］，計(jì)算公式為：

式中：f（x）為空間位置x 處的核密度計(jì)算函數(shù)；h 為距離衰減閾值，可以是固定值，也可以根據(jù)點(diǎn)要素的屬性值進(jìn)行加權(quán)計(jì)算；n 為與位置x 的距離小于或等于h 的要素點(diǎn)數(shù)（如果采用加權(quán)方法，此處n 則為要素屬性值的總數(shù)）；k（·）函數(shù)則表示空間權(quán)重函數(shù)，一般是距離衰減函數(shù)。本文采用Arc-GIS軟件進(jìn)行核密度計(jì)算，不采用加權(quán)處理，h 值會(huì)根據(jù)樣本特征進(jìn)行自動(dòng)計(jì)算。

2 城市總體商業(yè)空間格局演變特征

本文通過(guò)核密度估計(jì)法對(duì)廣州城市商業(yè)空間布局演變特征進(jìn)行了分析。2015—2019 年，廣州城市商業(yè)空間布局演變特征主要表現(xiàn)為：

一是城市多中心商業(yè)空間發(fā)展格局進(jìn)一步強(qiáng)化。2015 年廣州市商業(yè)空間布局已經(jīng)形成了中心城區(qū)高度集聚的多中心商業(yè)空間格局，核心圈層呈現(xiàn)多中心集聚連片分布特征，外圍區(qū)形成多點(diǎn)集聚分布特征，形成了不同等級(jí)商業(yè)中心區(qū)。2019 年，廣州多中心多等級(jí)的商業(yè)空間結(jié)構(gòu)進(jìn)一步強(qiáng)化，形成由都會(huì)級(jí)商業(yè)中心區(qū)、區(qū)域級(jí)商業(yè)中心區(qū)、社區(qū)級(jí)商業(yè)中心區(qū)等不同等級(jí)組成的多中心多等級(jí)城市商業(yè)空間發(fā)展格局（圖2）。

圖2 2015—2019 年廣州商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)核密度Figure 2 Kernel density graphs of commercial outlets of Guangzhou from 2015 to 2019

二是不同商業(yè)中心區(qū)的演變趨勢(shì)存在著差異?！稄V州市商務(wù)發(fā)展第十三個(gè)五年規(guī)劃（2016—2020年）》提出，“十三五”時(shí)期構(gòu)建都會(huì)級(jí)、區(qū)域級(jí)、社區(qū)級(jí)3 個(gè)層級(jí)零售商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)體系，有序推進(jìn)天河路、北京路、白云新城、番禺萬(wàn)博等16 個(gè)都會(huì)級(jí)商業(yè)功能區(qū)和15 個(gè)區(qū)域級(jí)商業(yè)功能區(qū)規(guī)劃建設(shè)。商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)核密度分析結(jié)果顯示，2019 年天河路商圈、北京路商圈等商業(yè)中心區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)聚集特征進(jìn)一步凸顯，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)密度最高等級(jí)從2015 年的1399.82—2568個(gè)/km2增加到2019 年5476.51—7388.92 個(gè)/km2。珠江新城、白云新城、番禺萬(wàn)博、荔灣十三行—上下九、越秀火車站、海珠曉港、天河奧體等商業(yè)中心區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)密度增長(zhǎng)也較為明顯，而白云石井—新市、海珠江南西、海珠琶洲、廣州南站商務(wù)區(qū)等商業(yè)中心區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)密度增長(zhǎng)較為緩慢。黃埔臨港經(jīng)濟(jì)區(qū)、花都新華、番禺市橋、增城南崗—新塘及荔城、從化街口等商業(yè)中心區(qū)網(wǎng)點(diǎn)密度進(jìn)一步提高，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)密度最高等級(jí)從2015 年的1399.82—2568 個(gè)/km2增加到2019 年3882.82—5476.5 個(gè)/km2。2015—2019年，南沙的焦門商業(yè)中心區(qū)發(fā)展卻較為緩慢，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)密度保持在1399.82—2568 個(gè)/km2水平，番禺的大學(xué)城、白云的白云湖、黃埔的中新廣州知識(shí)城等區(qū)域商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)密度變化不大，社區(qū)級(jí)商業(yè)中心區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)密度變化也較小。

三是不同商業(yè)業(yè)態(tài)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)模結(jié)構(gòu)發(fā)生動(dòng)態(tài)調(diào)整（表1）。購(gòu)物服務(wù)類網(wǎng)點(diǎn)數(shù)量呈先低速增長(zhǎng)后加速增長(zhǎng)的趨勢(shì)，2015—2017 年增長(zhǎng)了21.0%，2017—2019 年增長(zhǎng)了41.3%。從細(xì)分業(yè)態(tài)看，超市網(wǎng)點(diǎn)數(shù)增長(zhǎng)最快，4 年增長(zhǎng)了2 倍多，專賣店網(wǎng)點(diǎn)增長(zhǎng)了1.7倍，專業(yè)店網(wǎng)點(diǎn)數(shù)增速在60%以上，便利店、購(gòu)物中心和商場(chǎng)增速在30%以上。分階段看，2015—2017年各購(gòu)物服務(wù)類細(xì)分業(yè)態(tài)網(wǎng)點(diǎn)數(shù)增速明顯低于2017—2019年，購(gòu)物中心、商場(chǎng)等業(yè)態(tài)甚至出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)，專業(yè)店、專賣店網(wǎng)點(diǎn)增速也不到10%，超市、專賣店網(wǎng)點(diǎn)增長(zhǎng)較快。2017—2019 年，各細(xì)分業(yè)態(tài)不同程度加速增長(zhǎng)，超市、專賣店網(wǎng)點(diǎn)增長(zhǎng)快于其他業(yè)態(tài)。不同于購(gòu)物服務(wù)類，餐飲服務(wù)類、休閑娛樂(lè)類網(wǎng)點(diǎn)則呈平穩(wěn)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，4 年分別增長(zhǎng)47.0%和51.2%，2015—2017 年兩者分別增長(zhǎng)了19. 1%和23.7%，2017—2019 年兩者分別增長(zhǎng)了23.5%和22.3%。2015—2019年廣州商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)結(jié)構(gòu)變化情況見(jiàn)表1。

表1 2015—2019 年廣州市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)結(jié)構(gòu)變化情況Table 1 Changes in the structure of commercial outlets of Guangzhou from 2015 to 2019

四是廣州不同區(qū)域商業(yè)業(yè)態(tài)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)模變動(dòng)存在差異（表2）。分區(qū)域來(lái)看，2015—2019 年購(gòu)物服務(wù)類網(wǎng)點(diǎn)空間布局向中心集聚特征明顯，尤其是商場(chǎng)、專業(yè)店專賣店空間布局進(jìn)一步向中心集聚的趨勢(shì)明顯，購(gòu)物中心空間布局郊區(qū)化趨勢(shì)明顯，超市空間布局均衡化趨勢(shì)明顯，餐飲服務(wù)及休閑娛樂(lè)等服務(wù)性體驗(yàn)性網(wǎng)點(diǎn)布局均衡化趨勢(shì)明顯。購(gòu)物服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)模增速排序?yàn)橹行某菂^(qū)＞外圍區(qū)＞近郊區(qū)，其中購(gòu)物中心呈現(xiàn)郊區(qū)化趨勢(shì)明顯，網(wǎng)點(diǎn)數(shù)量增速排序?yàn)橥鈬鷧^(qū)＞近郊區(qū)＞中心城區(qū)；商場(chǎng)集聚特征進(jìn)一步加強(qiáng)，網(wǎng)點(diǎn)數(shù)量增速排序?yàn)橹行某菂^(qū)＞外圍區(qū)＞近郊區(qū)；超市均衡布局趨勢(shì)特征進(jìn)一步加強(qiáng)，各區(qū)域網(wǎng)點(diǎn)數(shù)量增速相差不多；專業(yè)店繼續(xù)向中心城區(qū)集聚的特征趨勢(shì)明顯，中心城區(qū)專業(yè)店網(wǎng)點(diǎn)增速明顯高于近郊區(qū)及外圍區(qū)；專賣店向中心城區(qū)和外圍區(qū)集聚的特征趨勢(shì)明顯，中心城區(qū)、外圍區(qū)網(wǎng)點(diǎn)增速高于近郊區(qū)；便利店在中心區(qū)集聚的趨勢(shì)也進(jìn)一步加強(qiáng)，中心城區(qū)網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)一步加密，便利店網(wǎng)點(diǎn)數(shù)量排序?yàn)橹行某菂^(qū)＞近郊區(qū)＞外圍區(qū)。餐飲服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)數(shù)量各區(qū)域增長(zhǎng)較為均衡，呈現(xiàn)均衡化發(fā)展趨勢(shì)，中心城區(qū)、近郊區(qū)和外圍區(qū)餐飲服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)數(shù)量增速分別為47.0%、45.5%和50.0%。休閑娛樂(lè)網(wǎng)點(diǎn)數(shù)量增幅區(qū)域差距較小，呈現(xiàn)均衡化發(fā)展趨勢(shì)，中心城區(qū)、近郊區(qū)和外圍區(qū)休閑娛樂(lè)網(wǎng)點(diǎn)數(shù)量增速分別為57.0%、48.4%和46.0%。

表2 2015—2019 年廣州分區(qū)域商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)模變化情況Table 2 Changes in the size of area- wise commercial outlets of Guangzhou from 2015 to 2019

（續(xù)表2）

3 城市商業(yè)業(yè)態(tài)空間格局演變特征

2015—2019 年廣州城市不同商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)空間演變特征如圖3 所示。

購(gòu)物中心布局呈集聚與擴(kuò)散并存：廣州購(gòu)物中心空間分布呈現(xiàn)從中心城區(qū)向外圍區(qū)域數(shù)量逐步減少的態(tài)勢(shì)，高密度區(qū)集中在越秀、天河，與市級(jí)商業(yè)中心區(qū)相吻合，中密度區(qū)分布在區(qū)級(jí)商業(yè)中心區(qū)，空間分布較為分散，空間分布格局總體表現(xiàn)為集聚與擴(kuò)散并存的分布特征，郊區(qū)化發(fā)展趨勢(shì)明顯。購(gòu)物中心體量大、豐富、綜合性強(qiáng)、商圈輻射范圍廣、2015—2019 年，其空間分布呈現(xiàn)向中心城區(qū)集聚與向外圍區(qū)域擴(kuò)散并存發(fā)展，天河路商圈、北京路商圈集聚度提升，白云新城、花都新華、黃埔區(qū)政府等板塊布局加密趨勢(shì)明顯，購(gòu)物中心的空間演變趨勢(shì)有利于城市多中心商業(yè)空間結(jié)構(gòu)體系的形成（圖3a）。

圖3 2015 年和2019 年廣州城市不同商業(yè)業(yè)態(tài)網(wǎng)點(diǎn)空間演變特征Figure 3 Spatial evolution characteristics of urban outlets with different business formats in 2015 and 2019

（續(xù)圖3，2015 年和2019 年廣州城市不同商業(yè)業(yè)態(tài)網(wǎng)點(diǎn)空間演變特征）

商場(chǎng)空間布局呈現(xiàn)集聚發(fā)展特征：除購(gòu)物中心外，廣州還擁有眾多商場(chǎng)。從商場(chǎng)的核密度圖來(lái)看，商場(chǎng)多分布于中心圈層，主要集中在各級(jí)商業(yè)中心，其高密度區(qū)主要集中在越秀的北京路商圈和天河的天河路商圈，表現(xiàn)出較為明顯的空間集聚特征，一些新的商場(chǎng)進(jìn)一步集群化布局，呈現(xiàn)出由中心城區(qū)向近郊區(qū)、外圍區(qū)擴(kuò)散的集群化布局結(jié)構(gòu)。2015—2019 年，廣州大型商場(chǎng)數(shù)量從2015 年1526 個(gè)增長(zhǎng)到2019 年1878 個(gè)，增長(zhǎng)了23.67%，受到電子商務(wù)的沖擊和購(gòu)物中心數(shù)量增多，中心城區(qū)商場(chǎng)紛紛轉(zhuǎn)型升級(jí)，商業(yè)內(nèi)部裝飾也更加現(xiàn)代化，商業(yè)業(yè)態(tài)類型也日益豐富，客流逐步開(kāi)始恢復(fù)，商場(chǎng)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)模也由負(fù)增長(zhǎng)向正增長(zhǎng)轉(zhuǎn)變，中心城區(qū)集聚程度進(jìn)一步提升（圖3b）。

超市社區(qū)化發(fā)展特征明顯：超市是規(guī)模大、成本低、毛利低、銷售量大的自選式購(gòu)物業(yè)態(tài)，以日常生活消費(fèi)品為主營(yíng)產(chǎn)品，具有商品品類豐富、價(jià)格較低的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。超市的高密度區(qū)域主要分布在中心城區(qū)外圍地區(qū)，其熱點(diǎn)分布較為分散。中心城區(qū)外圍地區(qū)的租金相較于中心城區(qū)較低，場(chǎng)地規(guī)模大，大型住宅社區(qū)多等因素符合超市的選址要求和市場(chǎng)定位，因此中心城區(qū)外圍區(qū)域成為超市分布的重要區(qū)域。2015—2019 年，超市數(shù)量增長(zhǎng)較快，從2015 年的3360 個(gè)增長(zhǎng)到2019 年的9514 個(gè)，增長(zhǎng)了2.01倍，超市空間集聚區(qū)最高密度等級(jí)從5.95—10.04個(gè)/km2增長(zhǎng)到21.92—28.31個(gè)/km2（圖3c）。

專業(yè)店空間聚集效應(yīng)明顯：專業(yè)店以銷售具體種類的商品為主，多選址商業(yè)中心區(qū)和大型商場(chǎng)內(nèi)。當(dāng)前，專業(yè)店已進(jìn)入新一輪洗牌，電器賣場(chǎng)、兒童商業(yè)、快時(shí)尚品牌最引人關(guān)注，一些新的連鎖品牌如“千鮮匯”等陸續(xù)布局，專業(yè)店品類結(jié)構(gòu)調(diào)整較大，而大型家電專業(yè)店出現(xiàn)撤并調(diào)整。廣州專業(yè)店的空間布局呈多中心發(fā)展模式，整個(gè)中心城區(qū)整體密度較為均衡，高密度集聚區(qū)主要分布在白云的三元里和新市墟、越秀的北京路、荔灣的芳村、天河的沙河和崗頂?shù)葏^(qū)域。2015—2019 年，專業(yè)店總體規(guī)模增長(zhǎng)較快，其空間布局演變特征表現(xiàn)為一些商業(yè)中心區(qū)專業(yè)店空間集聚度進(jìn)一步提升（圖3d）。

專賣店空間集聚效應(yīng)明顯：專賣店是專門經(jīng)營(yíng)、銷售某一種類或某一品牌商品的零售業(yè)態(tài)，其商品結(jié)構(gòu)體現(xiàn)專業(yè)性，深度性、品種豐富，品牌具有自己的特色，便于消費(fèi)者選擇。本次專賣店P(guān)OI 數(shù)據(jù)主要包括體育品牌用品店和服裝鞋帽皮具品牌店兩大類專賣店，主要滿足消費(fèi)者的日常穿戴需求。專賣店高密度區(qū)主要集中在天河的天河路商圈、越秀的北京路商圈、荔灣的上下九商圈、白云的白云新城和景泰、海珠的江南中和洛浦，中密度區(qū)域主要分布在番禺的大石及市橋、黃埔的科學(xué)城、花都的新華和獅嶺等地，多分布在各級(jí)商業(yè)中心區(qū)，這也體現(xiàn)了專賣店的選址特征。隨著新零售新業(yè)態(tài)的發(fā)展，線上線下融合發(fā)展趨勢(shì)日益明顯，專賣店發(fā)展加快，空間集聚效應(yīng)明顯，最高密度等級(jí)從66.44—113.71 個(gè)/km2增長(zhǎng)到252.23—315.29 個(gè)/km2，專賣店在沿著街道、商業(yè)步行街、專業(yè)街及大型商業(yè)綜合體進(jìn)一步集聚發(fā)展（圖3e）。

便利店布局向網(wǎng)絡(luò)化方向拓展：隨著生活節(jié)奏加快、90 后消費(fèi)群體崛起、人口老齡化等趨勢(shì)，催生了快捷消費(fèi)的需求，促使便利店的市場(chǎng)需求進(jìn)一步擴(kuò)大。2015—2019 年，廣州便利店業(yè)態(tài)呈現(xiàn)良好發(fā)展態(tài)勢(shì)。各品牌連鎖商繼續(xù)完善網(wǎng)點(diǎn)布局，7—11、全家、喜市多、美宜佳等便利店在社區(qū)、商圈和地鐵站附近增開(kāi)網(wǎng)點(diǎn)，進(jìn)一步滿足人們對(duì)即時(shí)消費(fèi)需求。針對(duì)消費(fèi)群體逐步轉(zhuǎn)向時(shí)尚消費(fèi)人群，便利店整合體驗(yàn)業(yè)態(tài)，充分挖掘端口價(jià)值，主推兼具餐廳功能、一店多能的O2O 模式。2015—2019 年，廣州中心城區(qū)便利店密度進(jìn)一步加密，便利店空間選址也進(jìn)一步向外圍拓展，便利店網(wǎng)點(diǎn)布局呈現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)化發(fā)展趨勢(shì)（圖3f）。

休閑娛樂(lè)、餐飲服務(wù)趨向均衡布局：休閑娛樂(lè)、餐飲服務(wù)作為生活服務(wù)業(yè)與零售商業(yè)具有較為密切關(guān)系，主要分布在步行街、商業(yè)綜合體等城市商業(yè)中心區(qū)，也會(huì)沿著街道布局。本研究的休閑娛樂(lè)設(shè)施主要包括美容美發(fā)、溜冰場(chǎng)、健身中心、KTV、酒吧、網(wǎng)吧、電影院、音樂(lè)廳、游戲廳等網(wǎng)點(diǎn)，這些休閑娛樂(lè)設(shè)施高密度區(qū)域主要集中在高等級(jí)商業(yè)中心和新型的商業(yè)中心區(qū)。2015—2019 年，休閑娛樂(lè)設(shè)施網(wǎng)點(diǎn)空間布局不但在天河路商圈、北京路商圈等傳統(tǒng)商圈集聚程度提升，而且在花都新華、從化街口、增城荔城和新塘、番禺市橋等區(qū)級(jí)商業(yè)中心區(qū)的集聚程度提升明顯，休閑娛樂(lè)空間分布格局呈現(xiàn)均衡化的發(fā)展態(tài)勢(shì)（圖3g）。

2015—2019 年，廣州餐飲網(wǎng)點(diǎn)規(guī)模增長(zhǎng)也較為明顯，空間布局在不同等級(jí)商業(yè)中心區(qū)規(guī)模均有所提升，核密度最高等級(jí)也從259.07—869.22 個(gè)/km2增長(zhǎng)到5476.51—7399.93 個(gè)/km2?？傮w而言，隨著消費(fèi)升級(jí)日益明顯，越來(lái)越多消費(fèi)者通過(guò)網(wǎng)購(gòu)等渠道滿足實(shí)物消費(fèi)需求，通過(guò)線下實(shí)體商業(yè)滿足休閑娛樂(lè)、餐飲服務(wù)等體驗(yàn)性消費(fèi)需求，服務(wù)消費(fèi)趨勢(shì)日益明顯，餐飲服務(wù)、休閑娛樂(lè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)模也顯著增加，其空間布局不同于購(gòu)物服務(wù)類網(wǎng)點(diǎn)集聚特征，呈現(xiàn)均衡化發(fā)展，以滿足消費(fèi)者就近消費(fèi)的需求特征（圖3h）。

4 結(jié)論與討論

4.1 結(jié)論

本文以廣州為案例地，基于2015 年、2017 年、2019年多期城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)POI 數(shù)據(jù)，采用GIS 空間分析、核密度分析法探討了大城市商業(yè)布局時(shí)空演變特征，主要結(jié)論如下：①?gòu)目傮w格局來(lái)看，目前廣州市商業(yè)空間布局呈現(xiàn)中心城區(qū)高度集聚的多中心空間格局。2015—2019 年，廣州市商業(yè)空間格局發(fā)生動(dòng)態(tài)調(diào)整，城市多中心商業(yè)空間結(jié)構(gòu)體系更加明顯。②基于商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)核密度分析顯示，廣州不同商業(yè)功能區(qū)網(wǎng)點(diǎn)集聚程度發(fā)生變動(dòng)，部分商業(yè)中心區(qū)網(wǎng)點(diǎn)集聚水平進(jìn)一步提升，部分商業(yè)中心區(qū)網(wǎng)點(diǎn)集聚水平有所弱化。例如，白云的白云新城等新商業(yè)中心區(qū)在2015—2019 年網(wǎng)點(diǎn)密度增幅明顯，其商業(yè)等級(jí)地位有所提升，而石井—新市等商業(yè)中心區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)增幅放緩，其商業(yè)等級(jí)地位有所弱化。③電商不同發(fā)展階段特點(diǎn)不同，從電商沖擊實(shí)體商業(yè)發(fā)展到電商布局實(shí)體門店，實(shí)體商業(yè)加速轉(zhuǎn)型發(fā)展實(shí)現(xiàn)線上線下融合發(fā)展，不同實(shí)體商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局也隨之發(fā)生動(dòng)態(tài)調(diào)整。在電商快速發(fā)展階段，電商分流了部分實(shí)物商業(yè)的市場(chǎng)份額，購(gòu)物中心、商場(chǎng)等實(shí)體商業(yè)業(yè)態(tài)受到較大沖擊，網(wǎng)點(diǎn)數(shù)量出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)；便利店、專業(yè)店等商業(yè)業(yè)態(tài)也受到一定沖擊，網(wǎng)點(diǎn)數(shù)量呈現(xiàn)低速增長(zhǎng)；超市、專賣店等業(yè)態(tài)受影響較小，增速快于其他業(yè)態(tài)。近年來(lái)，隨著網(wǎng)絡(luò)滲透率提升，網(wǎng)上零售額增速放緩，電商企業(yè)開(kāi)始布局實(shí)體門店，實(shí)體商業(yè)也加速轉(zhuǎn)型升級(jí)，線上線下融合趨勢(shì)明顯，購(gòu)物服務(wù)類網(wǎng)點(diǎn)逐步恢復(fù)，網(wǎng)點(diǎn)規(guī)模實(shí)現(xiàn)加快增長(zhǎng)，包括購(gòu)物中心、商場(chǎng)、專業(yè)店、專賣店、超市、便利店等商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)均實(shí)現(xiàn)加快增長(zhǎng)，尤其是超市、專賣店等呈現(xiàn)快速增長(zhǎng)趨勢(shì)。與購(gòu)物服務(wù)類網(wǎng)點(diǎn)發(fā)展特點(diǎn)有所不同，餐飲服務(wù)、休閑娛樂(lè)等服務(wù)消費(fèi)類網(wǎng)點(diǎn)受電商沖擊較小，一直保持較為平穩(wěn)發(fā)展?？梢?jiàn)，基于多期POI數(shù)據(jù)的城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)模變化與該時(shí)期城市實(shí)體商業(yè)業(yè)態(tài)發(fā)展態(tài)勢(shì)吻合度較高。④電商時(shí)代背景下，不同商業(yè)業(yè)態(tài)的經(jīng)營(yíng)策略、銷售商品品類、服務(wù)人群的差異性，對(duì)電商這一新業(yè)態(tài)發(fā)展的響應(yīng)也有所差異，其空間布局也發(fā)生了不同程度的調(diào)整。其中：購(gòu)物中心空間布局呈中心集聚與外圍擴(kuò)散并存；商場(chǎng)空間布局呈現(xiàn)向中心城區(qū)集聚特征；超市在城市中的空間布局較為均衡，趨向社區(qū)化布局的演變趨勢(shì)；專業(yè)店、專賣店空間聚集效應(yīng)明顯；便利店空間布局呈現(xiàn)進(jìn)一步網(wǎng)絡(luò)化布局發(fā)展趨勢(shì)；休閑娛樂(lè)、餐飲服務(wù)等服務(wù)消費(fèi)類網(wǎng)點(diǎn)空間分布呈現(xiàn)均衡化的發(fā)展態(tài)勢(shì)。

4.2 討論

商業(yè)活動(dòng)市場(chǎng)化程度高，尤其是近年來(lái)電商等新業(yè)態(tài)模式不斷涌現(xiàn)，商業(yè)領(lǐng)域變革加速，而傳統(tǒng)的抽樣統(tǒng)計(jì)調(diào)查時(shí)效性長(zhǎng)、樣本量少等存在局限性，難以及時(shí)反映商業(yè)發(fā)展新特點(diǎn)。城市商業(yè)空間布局作為商業(yè)活動(dòng)的空間載體，運(yùn)用POI 數(shù)據(jù)的城市商業(yè)空間布局演變特征研究可以及時(shí)把握商業(yè)活動(dòng)變化的空間響應(yīng)趨勢(shì)，進(jìn)而側(cè)面反映城市商業(yè)活動(dòng)發(fā)展新特征，為城市決策者在制定城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃、城市商圈發(fā)展規(guī)劃等提供科學(xué)依據(jù)。首先，商業(yè)POI數(shù)據(jù)可以識(shí)別城市商業(yè)中心區(qū)及其發(fā)展趨向，準(zhǔn)確把握一定時(shí)期內(nèi)城市商業(yè)空間格局演變趨勢(shì)，有助于對(duì)一定時(shí)期城市商業(yè)規(guī)劃成效進(jìn)行評(píng)估，提高政府及有關(guān)部門制定下一階段城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃的科學(xué)性。其次，在電商時(shí)代背景下，商業(yè)變革加劇，運(yùn)用POI數(shù)據(jù)可以及時(shí)觀測(cè)到不同商業(yè)業(yè)態(tài)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)模、結(jié)構(gòu)變化趨勢(shì)，及時(shí)把握實(shí)體商業(yè)業(yè)態(tài)與電商新業(yè)態(tài)的互動(dòng)發(fā)展趨勢(shì)，有利于把握商業(yè)變革新趨勢(shì)，為商業(yè)經(jīng)營(yíng)者經(jīng)營(yíng)策略、門店選址等提供參考。第三，電商這一新業(yè)態(tài)的發(fā)展與實(shí)體商業(yè)業(yè)態(tài)發(fā)展及空間布局存在互動(dòng)競(jìng)合關(guān)系，也會(huì)影響到實(shí)體商業(yè)業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)及空間布局。電商時(shí)代背景下，城市商業(yè)空間布局的影響因素研究應(yīng)考慮如何將電商這一新業(yè)態(tài)發(fā)展納入影響因素的考慮范圍，值得繼續(xù)深入探討。