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        住自己的房也得交租金

        2022-03-31 12:05:27念司
        當(dāng)代工人 2022年5期

        念司

        “安得廣廈千萬間,大庇天下寒士俱歡顏?!惫?59年,杜甫棄官后,輾轉(zhuǎn)到成都,在浣花溪畔蓋起了一座茅屋。那是個(gè)草長鶯飛的春天,47歲的杜子美終于在安史之亂中覓得一處清凈的地方,不承想第二年就被大風(fēng)所破。

        雖然杜甫蓋茅屋不是那么專業(yè),但那至少是他自己的房子,不用交租金。換成現(xiàn)在,這事也有可能有變數(shù),因?yàn)樽∽约旱姆孔?,也是有可能需要交租金的?/p>

        事情發(fā)生在10多年前,房主王瀟與租客李健簽訂了一份房屋租賃合同,約定王瀟將其在城南江邊的一套房屋出租給李健,租賃期限10年,租期截止日期為2016年5月,每年租金4萬元。支付租金的方式為年付,具體是每年5月支付下一年度的租金。

        一口氣租10年,也夠猛的。其實(shí)李健是想到了前者——賭房租會漲價(jià),想早點(diǎn)兒下手,卻沒料到后者——結(jié)果到了第二年,因業(yè)績突出,公司突然要調(diào)李健去其他城市工作,現(xiàn)在租住的地方距離新單位就有點(diǎn)兒遠(yuǎn)了,但這套房子的租賃合同已經(jīng)簽下,白紙黑字,可如何是好?

        李健很聰明,想了個(gè)辦法。他跟房東王瀟通好氣之后,將這套房屋在網(wǎng)上轉(zhuǎn)租。沒多久網(wǎng)友姜奇看好了這套房,與李健簽訂了租約:租賃期限截至2016年8月,每年租金5萬元。合同順利地簽好了,這姜奇呢,也很守信用,入住后第一年的租金立即付給了李健。

        事情到這里,本來是一切正常。誰也沒想到的是,這姜奇是個(gè)土豪。2010年2月,王瀟因?yàn)橐泼竦絿舛ň?,需緊急出手這套房子,于是找到正在這套房子里租住的姜奇,說明了緣由。姜奇表示沒問題,這房子挺好,自己也住習(xí)慣了,索性買下。隨后二人風(fēng)風(fēng)火火地簽合同、辦手續(xù)。

        房子倒是賣出去了,王瀟和姜奇的問題都解決了,可卻把李健晾在了中間。沒轍,前任房東王瀟、現(xiàn)任房東姜奇分別給李健發(fā)函,要求解除租賃合同。正在外地工作的李健接到信,一想一算:“本來每年要賺1萬元的,現(xiàn)在可好,你們倆合起伙來搞我?!?/p>

        于是,李健當(dāng)即展紙揮毫,不同意解除合同,因?yàn)樗睦锸敲麋R著呢:“不管房子是誰的,我跟姜奇的合同是定得死死的,我租房子給他,他就該給我租金?!庇谑?,又趕緊發(fā)出一份通知書,要求姜奇按照合約繼續(xù)支付租金。

        姜奇展信一看,氣得呼呼直喘,也不寫信了,一個(gè)電話打給李?。骸斑@房子是我真金實(shí)銀買的,登記在我名下,我還要給你租金?反了你!”李健也氣得發(fā)抖,第二天就一紙?jiān)V狀把姜奇告上法庭。

        那么,這個(gè)糊涂案子應(yīng)該怎么判呢?

        (文中人物均用化名)

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