杜孝斌

摘要：城鎮(zhèn)化大發(fā)展背景下，城鎮(zhèn)居民對(duì)房屋需求量不斷提高，并帶動(dòng)建筑領(lǐng)域新原料與新型施工技術(shù)的迅速發(fā)展。不過(guò)，由于目前在住宅建設(shè)施工中仍有許多不同程度的雨水滲漏現(xiàn)象，如果無(wú)法有效地妥善處理這種問(wèn)題，將對(duì)房屋使用產(chǎn)生極大的影響，以至威脅居民的正常生活和人身財(cái)產(chǎn)安全。因此，在住宅建設(shè)項(xiàng)目施工過(guò)程中，對(duì)于妥善解決滲漏的問(wèn)題，施工人員要制定規(guī)范化的防滲施工方案，并通過(guò)廣泛使用防滲施工技術(shù)，達(dá)到對(duì)建筑物選材與施工流程的嚴(yán)格控制。

關(guān)鍵詞：房屋建筑;防滲漏;施工技術(shù)

一、房屋建筑工程防滲漏技術(shù)的重要性

在房屋的使用中，衛(wèi)生間和廚房是最容易發(fā)生滲漏的地方，因?yàn)橹饕谛l(wèi)生間和廚房用水，而且用水量還是相當(dāng)大的，很容易出現(xiàn)積水等問(wèn)題，如果一旦墻體因?yàn)槁┧黄茐?，時(shí)間一長(zhǎng)就會(huì)出現(xiàn)墻體發(fā)霉，有味，空氣潮濕，墻灰脫落等問(wèn)題，給業(yè)主的生活帶來(lái)不必要的麻煩，還會(huì)對(duì)業(yè)主的心情帶來(lái)很多負(fù)面的影響。若房屋漏水現(xiàn)象嚴(yán)重，可能會(huì)對(duì)樓下業(yè)主產(chǎn)生影響，比如，滲漏位置在墻體上，樓下可能會(huì)出現(xiàn)墻灰脫落，鼓包，開(kāi)裂等。如果是在地面出現(xiàn)滲漏，樓下可能會(huì)出現(xiàn)吸頂燈移位，天花板變形等安全問(wèn)題;還有更嚴(yán)重的，如果滲漏現(xiàn)象在線路上，很可能會(huì)隨時(shí)發(fā)生線路故障，發(fā)生漏電事故，存在著極大的安全隱患。房屋的防滲漏工作關(guān)系著各個(gè)業(yè)主的生活，影響著他們的生活質(zhì)量，同時(shí)也關(guān)系著鄰里之間的相處關(guān)系。在民事訴訟案件中有7%是因?yàn)榉课萋┧鸬模磕暌驗(yàn)榉课萋┧斐傻慕?jīng)濟(jì)損失能達(dá)到3億多元人民幣。隨著時(shí)間的推移，城鎮(zhèn)化越來(lái)越普遍，這樣的例子還在增加，當(dāng)然這與建筑工程團(tuán)隊(duì)有著不可推卸的責(zé)任，長(zhǎng)期的滲漏還會(huì)降低房屋的壽命，降低房屋的抗震抗壓性，增加房屋的腐壞程度，還會(huì)對(duì)業(yè)主的健康造成一定的影響，所以，加強(qiáng)房屋防滲漏工作勢(shì)在必行。

二、防漏建筑施工技能在房屋建筑施工中的使用產(chǎn)生原因

首先，建筑滲漏問(wèn)題對(duì)建筑質(zhì)量與安全問(wèn)題的危害還是很大的。因此，建筑最易滲漏的區(qū)域通常是建筑地下室、廁所或廚房等區(qū)域。

1.設(shè)計(jì)上的問(wèn)題

當(dāng)前，許多關(guān)于住房建筑物的防滲漏的建筑工程都有一定的發(fā)展規(guī)律與趨勢(shì)，但一般設(shè)計(jì)人員在對(duì)房屋建筑進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，往往很少結(jié)合建筑物結(jié)構(gòu)的基本特性及其各方面所具有的功能特性，因此大大弱化了居住建筑物的保護(hù)防滲特性，而且在一定程度上也不能夠適應(yīng)人們的實(shí)際需要。其次，對(duì)房屋建筑上的排水系統(tǒng)設(shè)施來(lái)說(shuō)，也有著較多不恰當(dāng)?shù)牡胤?，如排水系統(tǒng)面積過(guò)小，排水系統(tǒng)邊坡設(shè)計(jì)不恰當(dāng)?shù)?，都?huì)嚴(yán)重影響住房給排水功能，進(jìn)而增加了房屋建筑的滲水的頻率。

2.材料上的問(wèn)題

對(duì)房屋建筑來(lái)講，建筑材質(zhì)的選用直接關(guān)系著建筑工程質(zhì)量。如果施工質(zhì)量上存在什么問(wèn)題，將會(huì)造成房屋建筑的內(nèi)部結(jié)構(gòu)產(chǎn)生裂紋等現(xiàn)象，也因此提高了建筑內(nèi)滲漏的嚴(yán)重程度。其次，針對(duì)某些建筑物構(gòu)件來(lái)說(shuō)，也要求相應(yīng)的防滲材料，但從建筑防滲漏工藝的設(shè)計(jì)本身來(lái)看又直接關(guān)系到了房屋建筑物的滲漏問(wèn)題，所以防滲材料較好的防滲能力，也會(huì)大大減少了因房屋漏水而產(chǎn)生的問(wèn)題，相反，也會(huì)增加了住宅滲漏的出現(xiàn)。而在施工材料中，由于防滲工藝的種類(lèi)以及規(guī)格等方面均有很大的差別，因此在不同的施工結(jié)構(gòu)中必須采用不同性能的防滲工藝，如此就可以在很大程度上減少了住宅建筑滲漏的出現(xiàn)。

3.施工上的問(wèn)題

當(dāng)前在建筑施工過(guò)程中滲漏問(wèn)題出現(xiàn)的主要原因還反映在基礎(chǔ)施工方面，雖然很多施工單位都有對(duì)防滲問(wèn)題的管理意識(shí)，同時(shí)也在具體的施工流程中對(duì)防滲防滲問(wèn)題作出了相應(yīng)的管理措施，但是，由于在基礎(chǔ)施工流程中所選用的材料及防滲設(shè)計(jì)，看似我們對(duì)建筑設(shè)計(jì)防滲及選用防滲材料對(duì)建筑防滲有必要的影響與保障，可是實(shí)際在建筑真正的投入使用后，還是會(huì)產(chǎn)生一定程度的漏水問(wèn)題。由此可見(jiàn)，漏水問(wèn)題的產(chǎn)生最主要的原因，由于在建筑施工過(guò)程中對(duì)漏水問(wèn)題沒(méi)有做出根本性的解決。

三、防滲漏方法在房屋建筑施工中的具體實(shí)施

1.屋面防滲漏施工技術(shù)措施

屋面防滲漏工作一直是施工技術(shù)的重點(diǎn)內(nèi)容。做好保障屋面滲漏工作的質(zhì)量，首先加強(qiáng)“屋面剛性防水”的作用。所謂“屋面剛性防水”是指屋面砼現(xiàn)澆板所起的防水作用。在實(shí)際屋面施工過(guò)程中，這方面的防水作用往往容易被忽視。屋面砼很少設(shè)計(jì)為防水砼，通常按普通砼來(lái)澆筑，因此，這需要在施工圖設(shè)計(jì)時(shí)予以充分考慮及說(shuō)明，便于施工。屋面防水層的細(xì)部是指屋面的陰陽(yáng)角處、出屋面管道及屋面排水管道的周邊，所說(shuō)的細(xì)部其實(shí)就是容易造成滲漏的部位。這就要求現(xiàn)場(chǎng)施工技術(shù)人員從工程質(zhì)量的角度出發(fā)，對(duì)具體操作的工人詳細(xì)做好施工技術(shù)交底，嚴(yán)格自檢，杜絕因防水層細(xì)部施工不合格而導(dǎo)致的滲漏。

2.衛(wèi)生間防滲漏施工技術(shù)措施

（1）降低衛(wèi)生間樓板的高度

在對(duì)衛(wèi)生間進(jìn)行施建時(shí)，建議將其樓板的高度降低20至30公分。保持原標(biāo)高不變的情況下，設(shè)置水泥焦渣墊層，再將排水支管直接安置在墊層里。這一措施可規(guī)避排水管穿鑿樓板，避免滲漏因素。

（2）地漏布置合理，嚴(yán)禁地漏標(biāo)高超標(biāo)

地漏屬于建筑工程較小環(huán)節(jié)，但因其需要破壞原體結(jié)構(gòu)，使得地漏成為了影響建筑工程質(zhì)量的小工程。為了保證在封地漏時(shí)的密封性，要盡量靠近浴盆與臉盆處，與墻面保持500mm以上的安全距離，保障地面在找平時(shí)，可有足夠角度的坡度，同時(shí)方便清洗。

（3）墻體四周增設(shè)止水鋼板，預(yù)埋件采用成品制品

樓面澆筑混凝土過(guò)程中將衛(wèi)生間四周上方250mm左右止水坎同主體一次性澆筑。止水坎內(nèi)預(yù)埋止水鋼板，水鋼板穿過(guò)柱箍筋時(shí)，將所穿過(guò)的箍筋斷開(kāi)，制成開(kāi)口箍電焊在鋼板上。預(yù)埋的地漏及立管采用可調(diào)試成品止水節(jié)，這樣避免后期鑿洞口吊模，容易造成滲漏現(xiàn)象。

3.混凝土外墻防滲漏施工技術(shù)措施

首先，基層清理干凈。墻體外表面在抹灰前處理時(shí)，要專(zhuān)人負(fù)責(zé)基層進(jìn)行清理及潤(rùn)濕處理，保障預(yù)留孔內(nèi)無(wú)多余垃圾殘留，用與結(jié)構(gòu)混凝土同等強(qiáng)度的微膨脹與防水劑混凝土進(jìn)行封堵孔洞，保障孔洞的密封性;保障混凝土柱、梁邊與砌體間的交接處的鋼絲網(wǎng)的穩(wěn)定性;鑿毛或毛化混凝土柱及梁的表面光滑，使基層表面間有一定粘合強(qiáng)度;抹灰分層時(shí)，在最外層的灰層內(nèi)摻雜防水劑;當(dāng)抹灰結(jié)束后，要及時(shí)養(yǎng)漿，確保工程的質(zhì)量，避免表面斷裂。

其次，外墻預(yù)留洞口、螺桿眼封堵要密實(shí)。外墻窗的開(kāi)洞處孔洞預(yù)留適中，不可過(guò)大，也不能過(guò)小，及時(shí)調(diào)整偏差;窗口周?chē)晕⑴蛎浰嗌皾{進(jìn)行封堵，及時(shí)修整砂眼與縫隙;在安裝窗戶(hù)的下框時(shí)，要選定兩側(cè)固定的方式，并在找坡時(shí)保障成品的安全性，防止因踩踏而導(dǎo)致的封堵不嚴(yán)的情況發(fā)生;窗臺(tái)的坡向不能找反，且坡度要≥20%，不能咬框;窗檐的鷹嘴坡度要>20%;安裝完成后，要進(jìn)行水密試驗(yàn)，保障密封性。

4.門(mén)窗防滲漏施工技術(shù)措施

門(mén)窗滲漏問(wèn)題是建筑最普遍的問(wèn)題之一，需要施工單位在安裝門(mén)窗時(shí)要格外注意。首先要對(duì)當(dāng)前防滲漏工藝進(jìn)行改進(jìn)，結(jié)合施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況進(jìn)行操作。用泡沫膠或是泡沫劑對(duì)門(mén)窗與建筑結(jié)構(gòu)的縫隙進(jìn)行填充密封工作，反復(fù)測(cè)試結(jié)果。在選材方面更要注意，新型的門(mén)窗材料有助于提升工程質(zhì)量，增強(qiáng)門(mén)窗的使用周期。

結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，做好房屋建筑防滲漏施工有著極其重要的作用。作為相關(guān)的施工企業(yè)，需要充分認(rèn)識(shí)到做好房屋建筑防滲漏施工的重要性所在，在實(shí)際的施工過(guò)程中，對(duì)于防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，選擇科學(xué)的建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案，使用高質(zhì)量的防水材料，并加上防滲漏施工的相關(guān)管理，通過(guò)這一系列的措施，使得房屋建筑工程的防滲漏水平更上一層樓。

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