樂洋 金京

摘要：電梯作為現(xiàn)代高層建筑的主要運輸工具，自身安全管理與維修保養(yǎng)質(zhì)量直接關系到民眾生命安全。實際中一些物業(yè)公司忽視電梯日常檢修與安全，造成電梯運行時出現(xiàn)安全隱患。需要研究與分析如何做好電梯安全管理工作，避免安全事故的發(fā)生。

關鍵詞：電梯運行;安全管理;維修保養(yǎng)

一、電梯維修保養(yǎng)的內(nèi)容與要求

做好日常周期性的電梯預防性維護保養(yǎng)，是其故障排除的有力前提，也為維修計劃的準確設置爭取了時間，日常性電梯維修保養(yǎng)是排除隱患的前提。要做好電梯的維修保養(yǎng)工作，能盡可能的降低電梯發(fā)生故障的概率，增加電梯的使用壽命，推遲電梯大修的時間。

對電梯的日常檢修工作進行概括，主要包括以下幾點。

（1）執(zhí)行維修與保養(yǎng)專人負責制。對電梯各系統(tǒng)的運轉(zhuǎn)情況定期全面性檢查，一旦存在異常及時進行維修。（2）執(zhí)行維修保養(yǎng)周期制。做好清掃吸塵工作，確保設備的清潔，針對主要的部分更要定期徹底檢查，如重要機械位置每個月展開一次細致調(diào)整與檢查，而全體設備與機械要3個月檢查一次。（3）執(zhí)行維修與保養(yǎng)年檢制。針對損傷嚴重的部件要及時更換，每3年間要進行一次大修，比如拆洗軸承、加潤滑油等，根據(jù)具體的損壞情況設定修理措施。

二、當前電梯安全管理與維修保養(yǎng)存在的問題

當前使用電梯的安全管理與維修保養(yǎng)現(xiàn)狀不容樂觀。首先，一些電梯維修人員進行的培訓工作過少，還有一些屬于無證上崗的情況。在實際的工作中，有一些管理單位為了節(jié)約檢修成本，引入一些經(jīng)驗不足甚至不具備維修資格的公司做電梯檢查維修工作，很多參與的工作人員本身不具備維修保養(yǎng)工作經(jīng)驗，缺乏深層次的技術，在處理問題時往往判斷錯誤，嚴重妨礙了電梯的維修，無法確保維修的質(zhì)量。此外，一些電梯維修保養(yǎng)從業(yè)人員缺乏責任意識，而單位高層錯誤地認為電梯的安全性主要體現(xiàn)在不發(fā)生事故方面，忽略電梯的日常維修與檢查保養(yǎng)，對隱藏的安全隱患置之不理，這就難以保障電梯使用的安全性。再者，很多電梯管理人員的自我安全意識較為淺薄，比如在電梯選購時為了節(jié)約成本，采用廉價低值電梯埋下的安全隱患，電梯管理人員并不引起重視，一旦電梯安全事故發(fā)生，也沒有科學的預案及時進行有效救援，往往出現(xiàn)開發(fā)商、物業(yè)公司等多方之間推脫責任的情況。

三、電梯安全管理與維修保養(yǎng)探析

3.1電梯設備常規(guī)性檢修

電梯設備正式運行前，檢修維護人員要做好全面性的檢查工作，主要包括電梯設備外殼、電氣線路等，將設備運行過程中可能出現(xiàn)的故障問題降到最低，大幅度提升電梯運行安全性。同時，利用這種提前檢修方式發(fā)現(xiàn)設備安全隱患，及時解決“小問題、小故障”，降低電梯運行成本，進一步延長電梯設備使用壽命。在設備具體運行時，一定要注意兩點：第一，對電路進行排查。電路安全是設備穩(wěn)定運行的先決條件，所以在設備運行前一定要對電路進行仔細、全面檢查，無論是外觀還是性能上存在的問題，都要及時處理。第二，對設備自身工作狀態(tài)進行檢查，該步驟主要是檢查設備是否能夠穩(wěn)定運行，是否存在漏電等可能，保證設備使用安全。同時，電梯設備實際運行時，內(nèi)部各零部件會存在質(zhì)量差異，因此每個零部件的使用壽命不同。這就需要檢修維護人員及時更換存在問題的零部件，保證電梯設備安全運行。零部件設備更換前后，對其運行狀態(tài)進行全面性檢查與分析，鎖定損壞零件，并在更換后進行檢查和調(diào)試，確保設備穩(wěn)定運行。

3.2 電梯維修保養(yǎng)措施

（1）電源開關維修保養(yǎng)。檢查控制柜總閘與極限開關元器件，判斷是否存在磨損情況、接線是否牢固等。對熔絲接觸及熔斷器狀況進行檢查，保證階段牢固連接。同時，要保證井底、安全窗等部分開關良好基礎，實際中正常運行，杜絕跨接情況的出現(xiàn)。

（2）曳引機的維修保養(yǎng)。檢修人員清理曳引機外表，保證外觀整體干凈與平整。如圖1所示為曳引系統(tǒng)結(jié)構(gòu)，維修保養(yǎng)過程中要從細節(jié)著手，保證質(zhì)量。

首先，做好減速機維修保養(yǎng)。檢查運行過程中減速機是否出現(xiàn)異常振動情況，減速箱油面高度是否在規(guī)定范圍內(nèi)、油溫是否低于85攝氏度;其次，檢查電動機情況。正常運行過程中電動機不會出現(xiàn)摩擦、碰撞聲或其他雜聲，當出現(xiàn)異響時要及時檢查滑動軸承，觀察是否存在異物或損壞。電動機油位處于由鏡附近，運行時環(huán)境溫度低于40攝氏度，油溫不能超過規(guī)定。

3.3 提高檢修人員專業(yè)素養(yǎng)

針對電梯檢修人員素質(zhì)偏低的問題，應該在隊伍的招募的過程中，做好相應的篩選工作。具體結(jié)合難度以及電梯安全檢修的標準需要，對員工的專業(yè)能力進行考核，并提前做好相應的專業(yè)技術培訓，從而保證電梯檢修質(zhì)量。上崗員工應該保證在能力上滿足專業(yè)要求，并且對每一道工序爛熟于心，還應該掌握基本的質(zhì)量管理意識，并對員工進行定期的考核，通過設定相應的獎懲制度，不斷提升施工人員的業(yè)務水平和施工能力。技術單位需要密切關注技術隊伍的發(fā)展與成長，在日常招聘過程中需要做好員工分類，對于基礎的工作成立相應的隊伍，對于技術人員應該分類管理，并在日常管理的過程中，為全體員工提供學習和發(fā)展的機會，不斷規(guī)范技術團隊，保證電梯檢修質(zhì)量。對于日常檢修過程中出現(xiàn)的重大問題，應該依據(jù)相應的責任制度進行嚴肅處理，杜絕再次發(fā)生。電梯功能的發(fā)揮，需要建立在安全穩(wěn)定的基礎上，這就需要在安裝完成后做好相應的調(diào)試工作。

3.4 制定制度形成完整檢修維護措施

（1）因為電梯設備引發(fā)的電路問題是電路故障的主要類型之一，需要引起足夠的關注和重視。在檢測時，首先需要對問題電路進行仔細排查和鎖定，對于可能性較大的疑似電路要優(yōu)先排查，同時對導線兩端接口進行檢查，確保接頭良好。在電源接通之后，在判斷故障具體位置。在整個排查過程中不僅要小心、細心，好要做好相關記錄，對電梯設備具體反應、主要故障原因、類型、位置等進行詳細記錄。

（2）根據(jù)電梯設備日常工作模式做好維修檢查，根據(jù)設備工作環(huán)境、時間、狀態(tài)等選擇合適切入點，轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)電梯安全管理工作的不足。首先，清潔好電梯設備外觀，對溫度、濕度等進行全面檢測，避免因為溫度失調(diào)導致設備故障，而且一旦發(fā)現(xiàn)設備運行異常要及時停機檢修。主要包括設備運行開關打開，觀察指示燈是否正常亮起，儀表指針處于正常范圍內(nèi)等;對使用者的行為進行規(guī)范。如果使用過程中出現(xiàn)不規(guī)范的行為，就需要及時制止這種行為并采取相應的措施，避免不規(guī)范使用造成電梯故障，繼而出現(xiàn)安全事故。

四、結(jié)語

綜上所述，電梯已經(jīng)成為了人們?nèi)粘Ｉ畹囊豁椫匾ぞ撸羰请娞萑粘９芾?、維護不到位，則極易導致各種運行事故的出現(xiàn)。由此，在電梯使用中，必須將安全管理放在重要地位，定期做好維修保養(yǎng)，充分利用遠程監(jiān)控系統(tǒng)，切實保障電梯運行的安全性和穩(wěn)定性。

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