■ 沈 燕

（平?jīng)鍪惺兄狈康禺a(chǎn)開發(fā)有限責任公司）

引 言

受到不斷改革工程造價體制影響，傳統(tǒng)工程計價模式已經(jīng)無法滿足現(xiàn)階段高速創(chuàng)新發(fā)展的建筑行業(yè)發(fā)展的各項要求，其中工程量清單計價模式的出現(xiàn)與實施，不僅能夠更好地適應復雜的市場經(jīng)濟環(huán)境，同時也能為建筑企業(yè)控制工程造價及規(guī)避相應風險提供基礎(chǔ)保障。在工程量清單計價模式下，如何有效控制建筑安裝工程造價，是目前各相關(guān)人員需要考慮的問題。

1 工程量清單計價模式基本內(nèi)容及特點

1.1 工程量清單計價模式基本內(nèi)容

在明確工程投標須知前提下，并根據(jù)工程施工設(shè)計圖紙，嚴格按照國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)定完成工程量清單計價，由項目中標方或招標委托方提供詳細的工程量清單，與擬建項目全部相關(guān)的各分項工程項目均要進行明細，確保工程量清單真實、準確，這一過程即為工程量清單。

待工程量清單核對結(jié)束后，由投標方按照相關(guān)規(guī)定，結(jié)合實際工程項目建設(shè)特點與具體施工要求，科學且系統(tǒng)地制定工程施工方案，為了更好地控制建筑工程造價，此環(huán)節(jié)需要綜合考慮市場基本行情、材料價格波動以及定額標準等影響工程造價精準性的因素，保證自主報價合理化，基于公平競爭機制，與其他招標方完成該項目工程量清單計價。

1.2 工程量清單計價模式特點

工程量清單計價模式特點，具體表現(xiàn)在以下幾個方面：一是，具有較強的市場環(huán)境適應性。工程量清單計價是現(xiàn)階段建筑行業(yè)中使用頻率相對較高的計價方式，其中定額計價方式受到不斷改革工程造價體制影響，在實際操作過程中，逐漸出現(xiàn)各種新問題，無法滿足目前建筑行業(yè)高效發(fā)展的各項要求。其中工程量清單計價模式可滿足建筑企業(yè)自主報價需求，有效彌補了以往工程計價的量價合一模式在此方面存在的不足，可以更好地迎合市場環(huán)境當前發(fā)展趨勢，并未建筑企業(yè)控制工程建設(shè)風險提供便利，進而實現(xiàn)項目投資經(jīng)濟效益最大化目標。工程項目招標、設(shè)計、施工以及竣工驗收階段均可實施工程量清單計價模式，精準把控各階段的工程造價[1]。

二是，具有較強公平性。相較于定額計價模式，上述提到工程量清單計價模式更加適合當下極為復雜的市場經(jīng)濟環(huán)境，定額計價模式在實際操作過程中，趨向于將數(shù)量與價格結(jié)合在一起進行計算，無法確保工程造價不超出既定工程預算。恰恰相反，工程量清單計價模式則是遵循精細化工程造價管理原則，提出招標方需要將工程量清單進行提前計算，有效規(guī)避了不公平競爭情況出現(xiàn)，同時作為招標方，也要分擔一部分建設(shè)工程風險；說明工程量清單計價模式有效實施，有助于營造公平競爭的招標環(huán)境。工程量清單編制流程參考圖1。

圖1 工程量清單編制流程

2 工程量清單計價模式實施對建筑安裝工程造價產(chǎn)生的積極作用

通過對建筑安裝工程中實施工程量清單計價模式實際情況的調(diào)研與分析，對其工程造價產(chǎn)生的積極作用，具體表現(xiàn)在以下幾個方面：

一是便于提取工程造價數(shù)據(jù)?；诠こ塘壳鍐斡媰r模式，建筑安裝工程計價相關(guān)標準明確提出，工程量清單、施工技術(shù)準則等均屬于建筑安裝工程中實體項目工程范疇，由于各項目名稱與建設(shè)內(nèi)容足夠詳細化，使得工程量計價流程更加簡化，為后期提取工程造價數(shù)據(jù)提供了極大地便利。

二是有利于提升建筑企業(yè)市場競爭力。建筑安裝工程計價標準明確要求，造價控制項目可在工程量清單中加以明確，并結(jié)合實際施工情況，自主完成建筑安裝工程報價，鑒于工程報價靈活性較高，在一定程度上有效保障了建筑安裝工程造價精準把控，進而提升建筑企業(yè)市場競爭力。另外，人力資源、工程管理、材料及設(shè)備等成本費用均需要在建筑安裝工程的工程量清單中進行羅列，建筑企業(yè)可根據(jù)市場基本行情，自行計量各項成本費用在工程中實際投入，并結(jié)合整體消耗量，在此基礎(chǔ)上完成清單上各項目定價。工程量清單計價模式在工程造價與報價環(huán)節(jié)有著顯著的實施效果，可有效增加建筑企業(yè)獲得中標幾率。

3 工程量清單計價模式下如何控制建筑安裝工程造價

3.1 基于工程量清單計價模式，明確建筑安裝工程造價指標

綜合管理單價是工程量清單計價模式鮮明的基本特征，將其在建筑安裝工程中實施，有利于提升工程造價成本評估精準性，確保建筑安裝工程在既定周期內(nèi)完成施工安裝任務，并達到有效降低成本投入的造價控制效果。由造價數(shù)據(jù)指標與工程價值指標兩個部分組成造價指標，工程項目實際建設(shè)過程中，針對施工材料采購、工程量施工以及施工材料消耗量等方面所產(chǎn)生的成本費用，均屬于造價數(shù)據(jù)指標；基于同一施工項目，將建設(shè)方造價、各參建單位施工成本占比以及人力資源管理成本等其他同性質(zhì)成本費用與支出成本進行對照，獲得符合預算標準范圍內(nèi)的對照值，即為工程造價指標[2]。

控制建筑安裝工程造價過程中，可根據(jù)實際施工情況，明確對應造價指標，通過造價指標來分析和掌握建筑安裝工程實際造價成本，在此環(huán)節(jié)關(guān)注造價指標動態(tài)變化趨勢，便于確保工程造價控制精準性，規(guī)避工程造價超預算風險。

3.2 基于工程量清單計價模式，控制分項工程造價

在建筑安裝工程造價階段實施工程量清單計價模式，為了精準控制整個階段工程造價及減少成本投入，工程造價人員可從加強分項工程造價著手，明確與掌握各分項工程造價要點，如施工材料、實際成本投入等，切實做到建筑安裝工程成本有效管理。提升對整體工程量重視程度，嚴格按照工程量清單進行計價，同時將各分項工程實際損耗所產(chǎn)生的費用成本納入工程量清單中，防止出現(xiàn)工程造價漏項等情況。當施工材料、設(shè)備等價格出現(xiàn)波動變化時，工程造價人員可根據(jù)工程量清單計價標準對其單價重新確定，確保建筑安裝工程中各分項工程造價計算準確性。某建筑安裝工程中分項工程量清單參考表1。

表1 某建筑安裝工程中分項工程量清單

3.3 基于工程量清單計價模式，落實工程全過程造價控制

落實工程全過程造價控制前提，要求工程造價人員先要明確建筑安裝工程造價中風險點，重視工程造價風險防控，有利于降低各項風險隱患發(fā)生概率。在落實全過程造價控制過程中，首先，工程造價人員應確認工程量清單、施工圖是否存在問題，確認招標價格是否超出施工圖預算標準范圍，精準控制二者相對差值，增加建筑企業(yè)競爭優(yōu)勢；控制單項投標單價與整體投標二者相對差值，以此來杜絕低價競標行為出現(xiàn)。

其次，在建筑安裝工程決策階段，其工程造價人員必須要按照工程量清單計價模式相關(guān)要求展開工程造價各項工作，從根本上保證工程造價計算科學性、合理性。前期市場調(diào)研對工程決策階段中工程造價控制有著較大影響，有效的市場調(diào)研工作開展可幫助工程造價人員掌握當下市場基本行情，了解建筑安裝工程實施所需材料、設(shè)備的價格波動變化。與此同時，將結(jié)合市場調(diào)研報告完成建筑安裝工程預算編制，盡可能控制預期成本與實際成本核算偏差，進而將工程預算成本控制在合理范圍內(nèi)[3]。

再次，在建筑安裝工程設(shè)計階段，確保建筑安裝工程整體設(shè)計水平，有利于強化工程造價控制效果。招標方案與工程施工設(shè)計方案是建筑安裝工程設(shè)計階段中兩項非常重要的工作內(nèi)容，結(jié)合建筑安裝工程施工特點，采用限額設(shè)計方式來輔助工程造價工程開展，既能減少工程成本投入，又能起到控制施工安裝期間潛在風險的作用。

最后，在建筑安裝工程招投標階段，基于國家及行業(yè)現(xiàn)行法律法規(guī)，做好建筑安裝工程的工程量清單編制工作，自身資質(zhì)審核是投標方企業(yè)在工程量清單編制期間必須要做好的工作之一，其目的避免工程量清單編制質(zhì)量出現(xiàn)問題。一般情況下，待建筑安裝工程的工程量清單確認無任何問題后，將直接進入合同審核階段，明晰合同中每項規(guī)范與條例，確保規(guī)范要求明確，條例清晰，特別是與違約責任、款項結(jié)算方式與結(jié)算時間等相關(guān)內(nèi)容應給予高度重視，防止后期因違約、工程結(jié)算等問題出現(xiàn)而引發(fā)經(jīng)濟糾紛。

由于合同是控制建筑安裝工程造價的關(guān)鍵依據(jù)，在實際簽訂合同過程中，保證合同內(nèi)容完整性非常必要，對工程量清單計價模式精準落實有著一定影響?？筛鶕?jù)工程量清單計價各項要求，選擇符合建筑安裝工程特點的施工合同類型，如以固定總價為主的施工合同或以固定單位為主的施工合同，在某種程度上能夠幫助建筑企業(yè)在工程報價環(huán)節(jié)增強競爭力的作用。

3.4 基于工程量清單計價模式，精細化工程造價各環(huán)節(jié)

現(xiàn)階段建筑工程項目普遍具有規(guī)模大、施工流程復雜等特點，使得建筑安裝工程造價管控難度提升，工程量清單計價模式在建筑安裝工程中有效實施，有利于更好地推進工程造價管理各項工作，實現(xiàn)精細化控制工程造價各環(huán)節(jié)。

例如，在建筑安裝工程施工設(shè)計方案優(yōu)化環(huán)節(jié)，基于工程量清單計價模式，以提高工程建設(shè)效益為核心，根據(jù)既定工程量清單，對照施工設(shè)計方案中各項信息，確認是否存在漏項與設(shè)計缺陷等問題，特別是工程造價控制重點部位，通過優(yōu)化施工設(shè)計方案，可減少后期施工期間發(fā)生不必要問題，將建筑安裝工程成本控制在規(guī)定要求范圍內(nèi)。

另外，在工程量清單計價模式實施過程中，對工程預算成本加以控制，做好工程預算各項編制工作，提升后期建筑安裝工程造價計算便捷性。具體操作時，工程造價人員需要結(jié)合實際施工情況，并根據(jù)施工現(xiàn)場勘查報告，在明確安裝流程與項目安裝特質(zhì)前提下，按照工程量計算準則依次完成工程預算編制工作；針對工程變更問題，則需要確認變更部位是否獲得各參建管理單位批準，再進行工程造價信息更新，避免工程預算編制內(nèi)容不準確而影響整個建筑安裝工程造價控制效果[4]。與此同時，針對建筑安裝工程竣工結(jié)算，要求工程造價人員基于工程量清單計價模式詳細擬定結(jié)算審核計劃，根據(jù)所簽訂的施工合同類型，確認招標總價、清單計價與實際規(guī)定要求是否相匹配，防止此環(huán)節(jié)發(fā)生不必要問題。

4 結(jié) 語

綜上所述，城市化進程加快，使得建筑工程數(shù)量日益增多，其中建筑安裝工程作為建筑工程施工重要組成部分，做好建筑安裝工程造價管理相關(guān)工作，有利于更好地把控整個建筑工程造價。工程量清單計價模式作為一種新的計價方式，具有較強適用性和實用性，將其實施到建筑安裝工程造價管理中，既能有效減少成本投入，又能增加建筑企業(yè)市場競爭優(yōu)勢，從而實現(xiàn)創(chuàng)造更高的項目投資經(jīng)濟效益。