牛 騰

(山東匯鑫建安工程項(xiàng)目管理有限公司濰坊分公司，山東 濰坊 261061)

1 現(xiàn)今裝配式建筑工程項(xiàng)目管理的發(fā)展?fàn)顩r

裝配式建筑工程的適用范圍有限，管理人員需要根據(jù)樓層和房屋情況具體安排。多層建筑無需安裝電梯，且內(nèi)部面積比高層建筑的面積大，需要較大的采光空間，因此，多層建筑的模具攤銷費(fèi)用較高，無法使用標(biāo)準(zhǔn)化的建筑模板。目前裝配式建筑的質(zhì)量較好，很多企業(yè)采用裝配式建筑的方式提高住宅質(zhì)量，但是裝配式建筑在施工過程中脫離原建筑基地，無法考慮到建筑的結(jié)構(gòu)安全方面問題，因此，企業(yè)管理人員必須考慮建筑的結(jié)構(gòu)受力極限狀態(tài)，切實(shí)保障建筑的安全性。裝配式建筑的設(shè)計(jì)存在很大問題，澆筑過程中仍然使用傳統(tǒng)建筑的設(shè)計(jì)圖紙，并且企業(yè)為節(jié)約成本使用質(zhì)量較差的建筑零件，導(dǎo)致后續(xù)的施工工程無法進(jìn)行。施工人員在施工時(shí)將裝修與房屋建筑分離，無法最大化實(shí)現(xiàn)一體化施工的作用。此外，裝配式建筑施工過程中出現(xiàn)墻體開裂、隔音效果不佳等問題，有關(guān)部門無法及時(shí)了解施工存在的問題，沒有制定相應(yīng)的政策將施工責(zé)任合理分配給每一個(gè)施工人員，導(dǎo)致問題無法解決并最終影響施工的推進(jìn)進(jìn)度。

2 裝配式建筑工程項(xiàng)目管理制約因素分析

預(yù)制構(gòu)件的制作過程中很容易產(chǎn)生蜂窩麻面的現(xiàn)象，由于制作時(shí)沒有按照正確的比例澆筑混凝土，導(dǎo)致砂石與石子的比例不均勻，混凝土的結(jié)構(gòu)松散。此外，預(yù)制構(gòu)件在運(yùn)輸途中容易出現(xiàn)破損，部分預(yù)制構(gòu)件的尺寸較大，運(yùn)輸人員無法及時(shí)根據(jù)構(gòu)件尺寸選擇不同規(guī)格的運(yùn)輸車輛，導(dǎo)致預(yù)制構(gòu)件出現(xiàn)板間擠壓的情況，產(chǎn)生較大裂痕。與此同時(shí)，預(yù)制構(gòu)件的模具在脫模時(shí)往往會(huì)出現(xiàn)破損等情況，要求施工人員能夠注意到脫模劑內(nèi)液體的酸堿性，了解堿性填料會(huì)和脫模劑產(chǎn)生化學(xué)反應(yīng)，采取措施降低施工人員將預(yù)制構(gòu)件從模具中脫離出來的難度，并且脫模劑粉刷不均勻會(huì)導(dǎo)致預(yù)制構(gòu)件表面干燥，降低預(yù)制構(gòu)件的質(zhì)量。因此，企業(yè)需要關(guān)注預(yù)制構(gòu)件的制作和運(yùn)輸?shù)榷鄠€(gè)環(huán)節(jié)，保障預(yù)制構(gòu)件吊裝定位的準(zhǔn)確性，制定合理的吊裝施工方案。目前管理人員的綜合素質(zhì)較低，不了解裝配式建筑、與數(shù)字化時(shí)代脫節(jié)、管理觀念過于陳舊且部分一線管理人員經(jīng)常按照主觀意向制定計(jì)劃，忽視施工程序的重要性，造成裝配式建筑施工現(xiàn)場秩序混亂等問題。因此，建筑管理人員需要及時(shí)跟進(jìn)建筑進(jìn)度、查看施工現(xiàn)場、檢查施工現(xiàn)場的安全隱患問題。施工行政部門需要充分使用勞動(dòng)力，使得施工人員能夠各司其職，減少施工人員尸位素餐的情況，提高施工人員的工作效率，促進(jìn)施工過程向科學(xué)化、現(xiàn)代化的方向發(fā)展。

3 提高裝配式建筑質(zhì)量的相關(guān)解決措施

3.1 預(yù)制構(gòu)件安裝的控制

在進(jìn)行預(yù)制構(gòu)件安裝過程中，預(yù)制構(gòu)件的相關(guān)指標(biāo)必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，制備時(shí)必須選擇符合國家安全規(guī)程的起重設(shè)備，確保預(yù)制構(gòu)件的質(zhì)量。通常預(yù)制構(gòu)件的重量和長度存在差異，企業(yè)選擇的起重機(jī)規(guī)格也不同，因此管理人員需要預(yù)先規(guī)劃起重機(jī)的運(yùn)作場所，必要時(shí)必須鋪設(shè)軌道和車輛。與此同時(shí)，企業(yè)需要對(duì)管理人員進(jìn)行培訓(xùn)，要求管理人員在施工前檢查起重機(jī)的機(jī)器設(shè)備是否齊全，測量構(gòu)件的重量，準(zhǔn)備施工需要的腳手架等設(shè)備。此外，企業(yè)必須設(shè)立專業(yè)的設(shè)計(jì)部門制作圖紙，預(yù)設(shè)投資限額的范圍，充分考慮建筑物的各種用途，實(shí)現(xiàn)企業(yè)的利益最大化。施工質(zhì)量監(jiān)督部門需要抽查有關(guān)機(jī)構(gòu)質(zhì)量管理體系的建立情況，必須在工程竣工時(shí)提交工程竣工驗(yàn)收報(bào)告等相關(guān)內(nèi)容，接收工廠質(zhì)量的投訴并及時(shí)解決問題，充分了解預(yù)制梁安裝流程，具體如下圖1所示。監(jiān)管部門在解決問題前必須注意工程質(zhì)量的保修期，將超過保修期的問題建筑交由產(chǎn)權(quán)單位處理。質(zhì)量監(jiān)管部門需要了解客戶投訴的內(nèi)容，初步判斷問題的難易程度以及合理程度，努力解決顧客提出的真實(shí)存在的工程問題。

圖1 預(yù)制梁安裝圖

3.2 管理人員的管理對(duì)策

管理人員需要了解施工現(xiàn)場管理，了解多種節(jié)約資源的方法。與此同時(shí)，施工管理人員必須做好質(zhì)量問題預(yù)防工作，避免出現(xiàn)安全事故。施工單位應(yīng)做好管理工作培訓(xùn)，在施工前規(guī)劃施工所需材料，要求施工人員填寫效果臺(tái)賬，安排施工人員檢查下灰工具、模板、支撐等相關(guān)工具及材料，并檢查施工結(jié)束后的地面情況，及時(shí)清理散漏的混凝土和砂石。此外，管理人員需要及時(shí)跟進(jìn)現(xiàn)場施工的進(jìn)度，尋找能夠解決問題的負(fù)責(zé)人，現(xiàn)場驗(yàn)收建筑器具及設(shè)備，檢查產(chǎn)品的安全性和功能性，檢查完畢后必須得到監(jiān)督工程師的認(rèn)可，增加施工工程檢驗(yàn)的工序，保障施工安全，管理人員應(yīng)充分熟知裝配式建筑施工流程，明確流程管理要點(diǎn)，按照相應(yīng)的規(guī)定開展工作，具體流程如下圖2所示。

圖2 裝配式建筑施工管理要點(diǎn)

3.3 施工人員的管理對(duì)策

裝配式建筑業(yè)的發(fā)展需要施工人員共同努力，因此企業(yè)必須建立施工現(xiàn)場考核制度，查看施工人員的出勤率，要求施工人員在崗期間必須做到隨叫隨到，若施工人員出現(xiàn)生病等情況需要請假，必須提前一天通知企業(yè)，減輕企業(yè)行政部門的工作量，有助于企業(yè)提前安排班次，提高施工效率。裝配式建筑的預(yù)制構(gòu)件在施工過程中會(huì)存在不匹配等問題，施工人員需要及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，通知廠家更換預(yù)制構(gòu)件。與此同時(shí)，施工人員必須了解預(yù)制構(gòu)件的技術(shù)要求，使用前檢查構(gòu)件的平整度、表面色澤均勻狀況以及裂痕問題，并且需要將每個(gè)預(yù)制構(gòu)件進(jìn)行獨(dú)立包裝，使用叉車裝卸。另外，企業(yè)必須規(guī)范施工人員行為，要求技術(shù)人員必須使用太陽能養(yǎng)護(hù)以及熱模養(yǎng)護(hù)等方法保護(hù)預(yù)制構(gòu)件，學(xué)習(xí)并了解養(yǎng)護(hù)膜的重要作用，能夠利用透明材料搭建養(yǎng)護(hù)層，確保預(yù)制構(gòu)件能夠獲得充足的溫度和濕度，提高預(yù)制構(gòu)件的使用壽命。

3.4 增強(qiáng)標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)

為了保證預(yù)制質(zhì)量，必須選擇合適的供應(yīng)商，管理人員了解供應(yīng)商的管理理念能夠幫助企業(yè)快速辨別供應(yīng)商的工作態(tài)度，大幅縮短篩選供應(yīng)商的時(shí)間。并且建筑企業(yè)在尋找供應(yīng)商之前必須仔細(xì)調(diào)查供應(yīng)商的客戶，確保供應(yīng)商資金流的流通速度。與此同時(shí)，施工人員需要合理選擇預(yù)制板的長度，注意預(yù)制板實(shí)心與空心等問題，澆筑水泥時(shí)必須仔細(xì)查看圖紙，避免出現(xiàn)澆筑錯(cuò)誤的情況。此外，需要注意裝配式建筑的框架結(jié)構(gòu)，提高建筑的穩(wěn)定性，此外相關(guān)工作者還應(yīng)順應(yīng)時(shí)代發(fā)展潮流，采用BIM技術(shù)進(jìn)行設(shè)計(jì)，規(guī)范施工過程，具體如下圖3所示。企業(yè)必須按照國家規(guī)定提高框架結(jié)構(gòu)的抗震能力，提高建筑物的抗震等級(jí)。相關(guān)技術(shù)人員必須了解鋼筋的成分，確保鋼筋分布成分能夠保障建筑物的穩(wěn)定性。通常鋼筋包括受力筋和分布筋，由于建筑物需要承擔(dān)風(fēng)力和地震作用，因此必須使用箍筋固定主鋼筋的位置，使得建筑物表面產(chǎn)生其他方向的力抵御地震和風(fēng)力。此外，相關(guān)施工人員需要了解預(yù)制件的免模技術(shù)。免模墻體的施工工藝簡單，且免膜墻體中的混凝土具備較好的力學(xué)性能，常用于泡沫混凝土現(xiàn)澆墻體等領(lǐng)域。目前多數(shù)企業(yè)使用空心磚，空心磚隔音效果好、質(zhì)量輕，適用范圍較為廣泛。因此企業(yè)必須提高免模技術(shù)，制備質(zhì)量優(yōu)質(zhì)的空心磚，在空心磚四周的側(cè)壁分別設(shè)置凹凸槽，有助于提高空心磚之間的穩(wěn)定性，保障門窗的氣密性。

圖3 BIM應(yīng)用于裝配式建筑工作流程

4 結(jié) 語

裝配式建筑符合我國提出的綠色環(huán)保的發(fā)展理念，企業(yè)必須合理利用資源，降低生產(chǎn)成本，促進(jìn)國家的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。裝配式建筑在實(shí)際應(yīng)用時(shí)，能夠?qū)⒔ㄖc裝修一體化進(jìn)行，提高住宅結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。但是目前裝配式建筑在法律法規(guī)、預(yù)制構(gòu)件的質(zhì)量方面存在很大的問題，并且企業(yè)缺少建筑行業(yè)的高素質(zhì)人才，造成施工秩序混亂等問題。因此，國家需要出臺(tái)政策懲治建筑行業(yè)違法亂紀(jì)的行為，要求企業(yè)貫徹落實(shí)中央政府的相關(guān)規(guī)定，切實(shí)提高裝配式建筑的質(zhì)量，擴(kuò)大裝配式建筑的應(yīng)用范圍。