亚洲免费av电影一区二区三区,日韩爱爱视频,51精品视频一区二区三区,91视频爱爱,日韩欧美在线播放视频,中文字幕少妇AV,亚洲电影中文字幕,久久久久亚洲av成人网址,久久综合视频网站,国产在线不卡免费播放

        ?

        論房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)和市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展之間的協(xié)調(diào)

        2022-03-23 00:54:41呂廣韜
        科技研究·理論版 2022年7期
        關(guān)鍵詞:房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)市場經(jīng)濟(jì)

        呂廣韜

        摘要:在我國,房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展不但提升了人們的生活水平,而且還給人們提供了較多的就業(yè)崗位,有效緩解了就業(yè)壓力。然而,我國人口基數(shù)較大,但適宜居住的土地有限,隨著人們住房需求的增加,逐漸出現(xiàn)供不應(yīng)求的現(xiàn)象,這也是當(dāng)前房價上漲的直接原因。如果任由這種現(xiàn)象發(fā)展下去,會對我國經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定性造成影響,因此需要盡快規(guī)范我國的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì),使其符合市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展。文章重點(diǎn)研究房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)與市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的協(xié)調(diào)性。

        關(guān)鍵詞:房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì);市場經(jīng)濟(jì);發(fā)展;協(xié)調(diào)

        引言

        房地產(chǎn)行業(yè)的崛起改變了人們的住房條件和居住環(huán)境,增長了我國經(jīng)濟(jì)總量,加速了我國現(xiàn)代化建設(shè),但是房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)如果不加調(diào)控,就會引起經(jīng)濟(jì)方面的諸多問題,其泡沫化容易引起房地產(chǎn)行業(yè)供需不匹配。一旦我國的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)面臨崩潰,會嚴(yán)重影響我國社會和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的穩(wěn)定性。在社會主義市場經(jīng)濟(jì)的背景之下,我國房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)還存在著諸多可改善和協(xié)調(diào)之處,推動房地產(chǎn)和國民經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)有利于增長經(jīng)濟(jì)總量,促進(jìn)就業(yè),改善人民群眾的物質(zhì)生活水平。本文圍繞著房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)與市場經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)發(fā)展展開論述,描述了房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)與市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展不協(xié)調(diào)的相關(guān)表現(xiàn)和問題之所在,提出了有針對性的建議和對策。

        1發(fā)展房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的意義

        近年來房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展速度不斷加快,在當(dāng)前環(huán)境下,房地產(chǎn)業(yè)要充分認(rèn)識到自身在國民經(jīng)濟(jì)中發(fā)揮的作用,明確其對經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的重要影響,其關(guān)乎人們?nèi)粘I钏?。由此可見,發(fā)展房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)具有重大現(xiàn)實意義,主要體現(xiàn)在如下四個方面:第一,房地產(chǎn)在市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展過程中起到促進(jìn)作用,而且能提供內(nèi)在支持,對內(nèi)需起到一定拉動作用,從而增加國民經(jīng)濟(jì)收入,為大眾日常生活提供便利;第二,房地產(chǎn)業(yè)的不斷進(jìn)步帶動了就業(yè)市場發(fā)展,就業(yè)問題是人們重點(diǎn)關(guān)注的社會性問題,房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展可有效緩解社會矛盾,維持社會穩(wěn)定與經(jīng)濟(jì)平衡,減輕社會壓力,改善人民生活水平,提高經(jīng)濟(jì)水平;第三,房地產(chǎn)業(yè)的不斷發(fā)展可改善住房質(zhì)量,使人們的生活更加優(yōu)質(zhì)化以及健康化,美化居住環(huán)境,使人們過上更加舒適的生活;第四,中國房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)雖發(fā)展多年,但依然處于初級發(fā)展階段,其長期存在的問題并未得到徹底解決。政府以及民眾為此付出大量努力,希望改善房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)環(huán)境,實現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)規(guī)范化發(fā)展以及標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)行,從而維護(hù)社會和諧穩(wěn)定。從社會發(fā)展角度而言,房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)起到內(nèi)在動力作用。

        2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與市場經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展過程中遇到的阻礙

        2.1房產(chǎn)價格頻繁波動

        房地產(chǎn)價格的變動和市場供需關(guān)系有著直接的聯(lián)系,在處于供大于求、供不應(yīng)求的環(huán)境下,價格分別會出現(xiàn)明顯的下降、上升情況。但是當(dāng)前我國房地產(chǎn)價格的變動偏離了市場經(jīng)濟(jì)客觀規(guī)律,相關(guān)住房統(tǒng)計調(diào)查結(jié)果顯示,我國目前的房地產(chǎn)已處于供過于求的局面,按照市場規(guī)律來說,房產(chǎn)價格在這種情況下應(yīng)該有所下降,但是房價仍然日趨上漲,如果不妥善處理這種異于常理的狀況,將會造成嚴(yán)重的不良后果[1]。

        2.2房產(chǎn)泡沫的問題

        從表面情況來看,我國房地產(chǎn)行業(yè)一直處于高速發(fā)展的階段,從更深層次的角度來看房產(chǎn)泡沫經(jīng)濟(jì)依然還是存在的。房地產(chǎn)企業(yè)的收益在不斷升高,與此同時也面臨很多潛在的風(fēng)險,特別是在房產(chǎn)價格持續(xù)升高的情況下,更加加大了泡沫經(jīng)濟(jì)存在的風(fēng)險。很多的房地產(chǎn)企業(yè)都是通過銀行貸款來進(jìn)行融資的,這也在一定程度上導(dǎo)致了融資失衡,這種單一的融資方式風(fēng)險比較大。再加上貸款資金的來源也很不穩(wěn)定,進(jìn)而會導(dǎo)致房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)生比較大的波動,最終會影響房地產(chǎn)行業(yè)的融資效果,嚴(yán)重情況下很難融資成功。一旦房地產(chǎn)泡沫經(jīng)濟(jì)比較嚴(yán)重,勢必會對整個市場經(jīng)濟(jì)造成嚴(yán)重的影響,很容易導(dǎo)致房地產(chǎn)企業(yè)出現(xiàn)資金斷裂的情況,這對銀行來說損失也很大,并且還好波及其他相關(guān)的行業(yè),會造成市場經(jīng)濟(jì)秩序混亂,不利于房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)和市場經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)、健康發(fā)展[2]。

        3推動房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)與市場經(jīng)濟(jì)實現(xiàn)協(xié)調(diào)發(fā)展的舉措

        3.1科學(xué)調(diào)節(jié)市場結(jié)構(gòu)

        近年來,房地產(chǎn)泡沫現(xiàn)象愈發(fā)突出,在此背景下,房地產(chǎn)企業(yè)要想占據(jù)更大的市場份額,同時有效規(guī)避風(fēng)險,需要借助于風(fēng)險控制管理對房地產(chǎn)行業(yè)整體趨勢進(jìn)行預(yù)測,需要準(zhǔn)確把握房地產(chǎn)企業(yè)的定位。應(yīng)注意到,現(xiàn)如今,越來越多的城市將陷入房產(chǎn)開發(fā)過剩的窘境,大量房產(chǎn)庫存不僅影響房產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展,更影響到整個城市的經(jīng)濟(jì)建設(shè),對此,房地產(chǎn)企業(yè)在今后很長一段時間內(nèi)應(yīng)將重點(diǎn)置于去庫存上。在房地產(chǎn)自身發(fā)展上,伴隨著科技的快速發(fā)展及人們對品質(zhì)生活的要求,未來其發(fā)展方向主要為建筑綠色化與智能化,對此,政府部門應(yīng)立足于國家政策,結(jié)合城市發(fā)展實際,加大政策傾斜,避免房地產(chǎn)企業(yè)出現(xiàn)資金壟斷現(xiàn)象?;谖覈鴩楹蜕鐣?jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀,房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)結(jié)合實際情況來積極轉(zhuǎn)變發(fā)展方向,從時下物質(zhì)資本拉動型向服務(wù)推廣型轉(zhuǎn)變,在對市場環(huán)境進(jìn)行充分調(diào)研的基礎(chǔ)上,適時調(diào)整市場結(jié)構(gòu)框架。盡管二手房交易市場在我國較為普遍,但由于運(yùn)營過程中交易手續(xù)極為繁瑣,整體運(yùn)行效果有限。鑒于此,政府部門應(yīng)加大對其的調(diào)控,對二手房交易市場運(yùn)行調(diào)節(jié)與發(fā)展結(jié)構(gòu)進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整。對于房地產(chǎn)土地的開發(fā),政府在決策體系構(gòu)建上應(yīng)向集中制傾斜,基于年度供給總量的統(tǒng)計結(jié)構(gòu),基于房地產(chǎn)區(qū)域情況,結(jié)合功能用途,綜合協(xié)調(diào)各方因素進(jìn)行有序供給。此外,在房地產(chǎn)工程開發(fā)建設(shè)上,也應(yīng)結(jié)合市場發(fā)展規(guī)律,確保其適應(yīng)市場發(fā)展需求,符合市場規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)[3]。

        3.2不斷加強(qiáng)房地產(chǎn)行業(yè)金融監(jiān)督管理

        在市場經(jīng)濟(jì)宏觀視角下,要探尋房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo),結(jié)合金融秩序,嚴(yán)格監(jiān)控房地產(chǎn)開發(fā)進(jìn)程,同時提高償還能力,擴(kuò)大貸款規(guī)模等,設(shè)定市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)后,從開發(fā)進(jìn)程出發(fā),分析其償還能力以及貸款規(guī)模,規(guī)范商業(yè)銀行和信貸業(yè)務(wù)等方面,構(gòu)建合理的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。此外,合理調(diào)整銀行產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),以便信貸資金流通順暢,資金在流通過程中充滿活力,流向朝陽型產(chǎn)業(yè)。因此政府要詳細(xì)分析金融機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)情況,做好劃分,尊重原有的存款和貸款模式,優(yōu)化優(yōu)質(zhì)資產(chǎn),控制房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展過程中存在的各種不良因素,消除潛在風(fēng)險以及明顯風(fēng)險,整合現(xiàn)有業(yè)務(wù),使房地產(chǎn)市場中的優(yōu)質(zhì)業(yè)務(wù)占更高比例,實現(xiàn)房地產(chǎn)市場安全發(fā)展,保證市場經(jīng)濟(jì)以及房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)更加有序,經(jīng)濟(jì)運(yùn)行穩(wěn)定。

        3.3化解房地產(chǎn)泡沫,使房價回歸理性

        為了實現(xiàn)市場經(jīng)濟(jì)與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)發(fā)展,首先就是必須解決房地產(chǎn)泡沫的問題,使房地產(chǎn)價格趨于正常。為了解決房產(chǎn)泡沫現(xiàn)象,國家和政府必須制定出明確的法律和條例,打擊房地產(chǎn)行業(yè)的炒房行為。如果炒房行為能夠得到有效的抑制,房地產(chǎn)需求將會恢復(fù)到正常水平。同時,房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)開始受到市場經(jīng)濟(jì)規(guī)律的影響,同時也開始受到供求關(guān)系的影響,房產(chǎn)價格便會因需求和供給的變化而上升或下降。在正常的市場條件下,房地產(chǎn)泡沫可以有效地消除,房地產(chǎn)價格也可以恢復(fù)到合理的水平[4]。

        4結(jié)束語

        綜上所述,房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)與市場經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)發(fā)展要調(diào)控房產(chǎn)價格,去除泡沫,加強(qiáng)信貸監(jiān)管,加強(qiáng)政府監(jiān)管,提高資源利用率,解決房地產(chǎn)發(fā)展經(jīng)濟(jì)發(fā)展過程中的問題,促進(jìn)我國房地產(chǎn)行業(yè)穩(wěn)定持續(xù)向前。

        參考文獻(xiàn):

        [1]李新蘭.房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)與市場經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)發(fā)展探析[J].價值工程,2021,40(11):55-56.

        [2]韓雅.論房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)和市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展之間的協(xié)調(diào)[J].環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)瞭望,2020(6):54-55.

        [3]李榮臻.淺談房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)與市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的協(xié)調(diào)性[J].科技經(jīng)濟(jì)導(dǎo)刊,2020,28(25):190-191.

        [4]蘇紹波.房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理創(chuàng)新發(fā)展策略[J].住宅與房地產(chǎn),2020(15):12.

        猜你喜歡
        房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)市場經(jīng)濟(jì)
        市場經(jīng)濟(jì)下工程項目的招投標(biāo)管理
        市場經(jīng)濟(jì)
        關(guān)于對市場經(jīng)濟(jì)的認(rèn)識
        商情(2012年48期)2017-11-08 11:46:59
        房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)與國民經(jīng)濟(jì)之間關(guān)系分析
        論房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展方向及策略
        公共藝術(shù)與城市設(shè)計的協(xié)調(diào)與同步
        房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)波動的影響因素及對策
        公司財務(wù)會計制度與法律規(guī)范協(xié)調(diào)問題研究
        中國市場(2016年33期)2016-10-18 13:28:59
        論房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)與市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的協(xié)調(diào)
        林紙一體化企業(yè)文化沖突與協(xié)調(diào)
        日本视频一中文有码中文| 日本免费一区二区三区在线看| 大肥婆老熟女一区二区精品| 日本黄色影院一区二区免费看| 又大又粗欧美黑人aaaaa片 | 少妇的肉体k8经典| 青草青草久热精品视频国产4| 日本一区二区三区清视频| 日本真人边吃奶边做爽动态图| 亚洲国产无套无码av电影| 亚洲国产精品中文字幕日韩| 少妇久久一区二区三区| 国产精品免费一区二区三区四区| 国产成人午夜精华液| 毛片av在线播放亚洲av网站| 精品国产av一区二区三区| 欧美亚洲一区二区三区| 国产成人综合在线视频| 色婷婷狠狠97成为人免费| 永久中文字幕av在线免费| 高潮内射双龙视频| 欧美性受xxxx黑人xyx性爽 | 最近中文av字幕在线中文| 久久久9色精品国产一区二区三区| 99精品国产综合久久麻豆| 国产伦理一区二区| 欧美理论在线| 久久久一本精品久久久一本| 国产乱人伦av在线麻豆a| 人妻忍着娇喘被中进中出视频| 精品国产高清a毛片| 性感美女脱内裤无遮挡| 亚洲国产日韩精品一区二区三区| 秋霞影院亚洲国产精品| 久久综合加勒比东京热| 人成午夜大片免费视频77777| 日韩精品一区二区亚洲av| 亚洲av福利天堂在线观看 | 男人天堂这里只有精品| 亚洲中文字幕无码爆乳| 99久久亚洲国产高清观看|