郭嘉

“以藝術(shù)陶冶情操，用文化安頓身心”的首創(chuàng)郎園，儼然成為一個(gè)文化代名詞、藝術(shù)棲息地、文藝青年心中的寶藏之地了。

提到首創(chuàng)·郎園，就不得不說(shuō)到郎園Station。其前身為北京紡織倉(cāng)庫(kù)，始建于20世紀(jì)70年代，至今已經(jīng)有50多年的歷史，項(xiàng)目占地13.58萬(wàn)平方米，擁有大型庫(kù)房30棟，并擁有2.23公里產(chǎn)權(quán)的鐵路運(yùn)輸線及8000平方米的專(zhuān)屬鐵路站臺(tái)。2018年北京紡織倉(cāng)庫(kù)正式與首創(chuàng)·郎園合作，開(kāi)始轉(zhuǎn)型升級(jí)，改造后的北京紡織倉(cāng)庫(kù)命名為首創(chuàng)·郎園Station，充分利用工業(yè)底蘊(yùn)十足的庫(kù)區(qū)現(xiàn)有存量空間，結(jié)合朝陽(yáng)區(qū)“五軸三帶”發(fā)展格局、東壩第四使館區(qū)的發(fā)展規(guī)劃和項(xiàng)目位于“望京+燕莎”雙重輻射的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，打造融合國(guó)際文化交往、公共文化服務(wù)、國(guó)際化辦公、文化生活、創(chuàng)新、教育的無(wú)邊界共享生態(tài)文化空間，成為銜接北京工業(yè)時(shí)代歷史與現(xiàn)代都市生活文明的重要城市記憶。

2018年開(kāi)始，郎園Station進(jìn)行國(guó)際招標(biāo)，對(duì)項(xiàng)目做全新的定位及規(guī)劃，同期發(fā)起了設(shè)計(jì)師聚落，以設(shè)計(jì)和時(shí)尚激活項(xiàng)目。2019年啟動(dòng)項(xiàng)目招商，同年年底第一家店開(kāi)業(yè)。2021年8月，項(xiàng)目站臺(tái)文化中心的1萬(wàn)平方米劇院綜合體作為文化地標(biāo)落成。到目前為止，項(xiàng)目整體商業(yè)的開(kāi)業(yè)率達(dá)到30%。

郎園Station是以濱水為特色，以文化為底蘊(yùn)，聯(lián)動(dòng)使館區(qū)商圈，帶動(dòng)區(qū)域文化和時(shí)尚消費(fèi)升級(jí)的“7×24小時(shí)國(guó)際文化消費(fèi)中心”，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，兩河一園環(huán)繞，周邊云集燕莎、麗都、798、頤堤港等商圈，位于第三及第四使館區(qū)中間，眾多高端人群居住于此且涉外資源豐厚。借助得天獨(dú)厚的地理位置，郎園Station主打培育國(guó)際時(shí)尚文化演出、時(shí)尚秀場(chǎng)、設(shè)計(jì)展示、美食創(chuàng)意、文化沙龍、讀書(shū)分享會(huì)等系列品牌活動(dòng)，以“目的性打卡+種草式傳播+創(chuàng)新商業(yè)體驗(yàn)+文化藝術(shù)體驗(yàn)”，打造國(guó)際化消費(fèi)和消費(fèi)國(guó)際化文化商業(yè)場(chǎng)景，Haxxy暖親主題游樂(lè)場(chǎng)、Aparement101、Station Grill、Me&Me、DOS道肆、云粉概念店等多家小紅書(shū)爆火的店鋪聚集于此，被譽(yù)為“北京新晉網(wǎng)紅打卡目的地”、“國(guó)際化時(shí)尚消費(fèi)地標(biāo)”。

郎園Station以場(chǎng)景促消費(fèi)，流量促品牌的孵化模式，在2021年3月被授牌北京市首批“新消費(fèi)品牌孵化基地”。在場(chǎng)景打造上，郎園Station結(jié)合空間設(shè)施和活動(dòng)構(gòu)建基地文化消費(fèi)新場(chǎng)景，基地內(nèi)現(xiàn)有10000平方米劇院綜合體、中央車(chē)站商業(yè)綜合體、城市書(shū)房、時(shí)空晶體等空間場(chǎng)景。不僅如此，在2021年郎園Station還舉辦了一系列促消費(fèi)品牌活動(dòng)，比如舌尖上的“一帶一路”國(guó)際美食嘉年華、森林藝術(shù)生活節(jié)、國(guó)際時(shí)尚文化演出、時(shí)尚秀場(chǎng)、設(shè)計(jì)展示、文化沙龍、讀書(shū)分享會(huì)等，活動(dòng)效果顯著，為基地內(nèi)新消費(fèi)品牌企業(yè)引流賦能。在郎園Station，不斷迭代消費(fèi)場(chǎng)景，促進(jìn)消費(fèi)升級(jí)，不斷激發(fā)文化消費(fèi)市場(chǎng)活力，擴(kuò)展新消費(fèi)邊界，以孵化出的新消費(fèi)品牌助力北京國(guó)際消費(fèi)中心城市建設(shè)。

新消費(fèi)大潮不斷催生新的生活方式和新的消費(fèi)理念，從而催生出新需求、新品類(lèi)、新品牌。新消費(fèi)所構(gòu)建的全新消費(fèi)循環(huán)體系也在新科技的支撐下不斷迭代，通過(guò)新技術(shù)、新模式、新關(guān)系滿足消費(fèi)者對(duì)美好生活的需求向往，也使消費(fèi)變得更人性和更有效率。

而郎園Station也緊抓這一商業(yè)變革，重塑新型“人貨場(chǎng)”關(guān)系。從“人”的需求端來(lái)看，變化則更加明顯，傳統(tǒng)品牌轉(zhuǎn)型年輕化，新國(guó)潮、悅己觀念、女性主義崛起，人群消費(fèi)潛力可以進(jìn)一步挖掘;從“貨”這一供應(yīng)端來(lái)看，國(guó)內(nèi)消費(fèi)行業(yè)供應(yīng)鏈的成熟讓“輕資產(chǎn)”創(chuàng)業(yè)成為可能，眾多新品牌隨之出現(xiàn)，消費(fèi)的商品在發(fā)生變化;從“場(chǎng)”這一維度來(lái)看，短視頻、直播等新流量平臺(tái)的興起構(gòu)建起了新的消費(fèi)場(chǎng)景，渠道側(cè)的內(nèi)容價(jià)值平臺(tái)也在升級(jí)，文化成為影響商業(yè)的相對(duì)快變量。郎園Station希望以持續(xù)的優(yōu)質(zhì)文化內(nèi)容輸出來(lái)滿足人們的精神消費(fèi)需求，同時(shí)園區(qū)的消費(fèi)場(chǎng)景是極具設(shè)計(jì)感及吸引力的，可以為大家?guī)?lái)更多新的體驗(yàn)。

由于近兩年疫情的關(guān)系，各行各業(yè)都或多或少受到了影響和沖擊，對(duì)于郎園Station來(lái)說(shuō)這些也是必須要面對(duì)的問(wèn)題。而在疫情催化下商業(yè)的線上經(jīng)營(yíng)能力顯得至關(guān)重要。因此在選商過(guò)程中他們會(huì)考慮商戶的線上經(jīng)營(yíng)能力，同時(shí)會(huì)輔助商家提升線上的經(jīng)營(yíng)能力，以及幫助商家拓寬渠道，尋找外部合作資源。除此之外，線上和線下的聯(lián)動(dòng)也是郎園Station一直在做的事情。郎園Station一直在做線上種草，線下拔草模式。線上傳播選用了小紅書(shū)、抖音kol、大眾點(diǎn)評(píng)、馬蜂窩-周末請(qǐng)上車(chē)城市潮游IP等品牌進(jìn)行合作。線上吸引消費(fèi)者目的性線下打卡，然后產(chǎn)生優(yōu)質(zhì)二次傳播內(nèi)容，再次吸引新的粉絲，在小紅書(shū)及大眾點(diǎn)評(píng)等平臺(tái)產(chǎn)生持續(xù)熱度。

接下來(lái)，郎園Station會(huì)主要針對(duì)B端以更多的精細(xì)化運(yùn)營(yíng)手段孵化新品牌，讓新品牌可以在園區(qū)得到成長(zhǎng)。為C端粉絲提供一種國(guó)際時(shí)尚潮流的生活方式，好吃好玩好逛好拍的國(guó)際化潮流生活方式。通過(guò)構(gòu)建“內(nèi)容+場(chǎng)景+品牌”模型，利用聲量+流量推動(dòng)新品牌的孵化。通過(guò)舉辦舌尖上的“一帶一路”國(guó)際美食嘉年華、森林城市藝術(shù)節(jié)等大型文化消費(fèi)活動(dòng)，及深夜城市書(shū)房、夜間讀書(shū)沙龍、音樂(lè)劇、話劇、脫口秀、駐場(chǎng)秀、圖書(shū)、展覽、展示等高頻文化內(nèi)容，以不間斷的文化盛宴，強(qiáng)化文化內(nèi)容的生產(chǎn)供給，以文化場(chǎng)景和流量孵化消費(fèi)品牌。

面對(duì)新的一年，郎園Station也有著自己的發(fā)展計(jì)劃。比如隨著1萬(wàn)平方米劇院綜合體亮相，園區(qū)將會(huì)舉辦更多高品質(zhì)的國(guó)際文化及時(shí)尚潮流類(lèi)活動(dòng)。劇院綜合體也將被打造成一個(gè)北京市乃至全國(guó)的文化時(shí)尚消費(fèi)地標(biāo)。隨著壩河改造逐步落成，園區(qū)將發(fā)力打造濱河國(guó)際消費(fèi)不夜港，點(diǎn)亮夜間經(jīng)濟(jì)，建設(shè)“國(guó)際范兒、北京味、時(shí)尚潮”夜間生活聚集區(qū)，打造成北京新生代的生態(tài)型文化潮流地標(biāo)。同時(shí)壹同制作基地落成后，郎園Station也將更多地在影視文娛行業(yè)發(fā)聲。最后，園區(qū)也將繼續(xù)強(qiáng)化設(shè)計(jì)時(shí)尚的標(biāo)簽，現(xiàn)有的設(shè)計(jì)時(shí)尚鏈條也將擴(kuò)大化。

未來(lái)，郎園Station將不斷探索藝術(shù)、人文、美學(xué)、時(shí)尚與消費(fèi)融合，逐步呈現(xiàn)一個(gè)“7×24多場(chǎng)景文化消費(fèi)公園”。