王偉

摘 要：在房屋建設(shè)過程中，由于設(shè)計不合理或者建設(shè)質(zhì)量不到位，容易出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，出現(xiàn)滲漏問題不僅影響企業(yè)形象，也會給人們的生命財產(chǎn)造成損失，所以我們需要重視房屋建筑中的滲漏問題，給人們提供一個舒適的環(huán)境，針對房屋建設(shè)中出現(xiàn)滲漏問題，給出了相應(yīng)的分析，并制定了對策。

關(guān)鍵詞：防滲漏;施工技術(shù);房建施工;應(yīng)用

引言：作為推動我國經(jīng)濟穩(wěn)定發(fā)展的關(guān)鍵部分，房建工程施工過程中，像外墻、衛(wèi)生間等部分，往往會出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，不能給居民營造良好居住環(huán)境的現(xiàn)狀下，更會威脅到施工單位經(jīng)濟效益以及社會形象的提升。因為施工材料以及行為等多方面因素下引發(fā)的滲漏問題，這就要求施工人員必須站在現(xiàn)場施工環(huán)境下，事先制定切實可行的操作方案，高效完成每一個滲漏點的處理，以提升整個項目的質(zhì)量，為廣大社會群眾打造宜居生活環(huán)境。

1防滲漏技術(shù)概述與要點

在住宅項目建設(shè)期間，建筑不同部分所采取的材料與施工技術(shù)手段也存在一些區(qū)別。在施工準(zhǔn)備環(huán)節(jié)應(yīng)當(dāng)在第一時間引入建筑材料和相關(guān)技術(shù)， 讓防滲漏質(zhì)量得到有效保證。在住宅項目中，滲漏問題會嚴(yán)重影響到建筑物的整體質(zhì)量，雨水的不斷滲透會對建筑物的結(jié)構(gòu)功能及使用性能產(chǎn)生較大的影響。因此，在具體施工期間一定要關(guān)注防漏施工技術(shù)的充分利用，讓漏水問題得到妥善處理。首先，對所選購的材料，工作人員應(yīng)當(dāng)做好試驗工作， 切實確保其防滲漏性能。其次，不同位置所使用材料也是不盡相同的，所以，工作人員應(yīng)當(dāng)做到“對癥下藥”，選擇最為適宜的材料開展施工。

2房建工程中防滲漏技術(shù)的影響因素

2.1房建工程施工材料因素

大多數(shù)單位在選擇施工材料時，一方面沒有結(jié)合現(xiàn)場情況進行處理， 另一方面當(dāng)所有施工材料運輸?shù)浆F(xiàn)場以后，施工單位也忽視了抽樣質(zhì)量檢查工作的重要性，這些因素的存在，都將留下安全、質(zhì)量隱患，甚至還會威脅到施工人員正常施工進度。比如，當(dāng)前我國大多數(shù)施工單位經(jīng)常使用的瀝青材料，因為不需要企業(yè)投入較大經(jīng)濟成本，受到了行業(yè)人士的高度青睞。作為房建防滲漏施工中比較常見的材料，如果施工單位前期沒有把控好材料性能等方面，伴隨著后期施工工作的持續(xù)進行，因為外部與內(nèi)部溫度較大差異的現(xiàn)狀下，自然會影響防水效果，以至于加大了后期滲漏問題的出現(xiàn)幾率[1]。

2.2房建工程設(shè)計不合理

房建項目中總有一些企業(yè)沒有按照國家相關(guān)規(guī)定進行設(shè)計，導(dǎo)致建筑設(shè)計不合格，模式不合理。除此之外，現(xiàn)在很多施工單位還使用傳統(tǒng)的建筑模式，建造出來的房子不符合實際效用的原因之一。現(xiàn)在對于房屋的保溫層以及防水層和排氣口都有非常明確的要求，傳統(tǒng)的建筑模式對于現(xiàn)在的建筑要求并未有具體體現(xiàn)，所以使用傳統(tǒng)的建筑模式就不符合現(xiàn)代房建工程的設(shè)計要求，而且房建單位在房屋建設(shè)時，對某些因素沒有進行全面的考慮，這就會導(dǎo)致房屋尤其是廚衛(wèi)出現(xiàn)滲漏問題，這些都是房建工程設(shè)計不合理導(dǎo)致的。

2.3屋面滲漏

在屋面施工期間，做好防水層涂刷工作，最大限度地減少防水層被侵蝕情況發(fā)生的概率。倘若涂刷方法不規(guī)范，也會衍生出滲漏情況。其次， 施工材料的問題。通常情況下，屋面施工材料主要以防水卷材為主。在施工期間若操作方式不科學(xué)，沒有嚴(yán)格依據(jù)相關(guān)要求操作，易導(dǎo)致該材料的整體性能大打折扣。最后，因為屋面施工往往涵蓋很多方面，相關(guān)的工序銜接度低，如果某個流程的施工質(zhì)量存在問題，必然會影響到整體施工水平，因此極易衍生出了滲漏情況。

2.4房建工程技術(shù)水平

在房建工程施工過程中，很多工人都未經(jīng)過專業(yè)的技能培訓(xùn)，這就會導(dǎo)致在施工過程中對于細(xì)節(jié)的處理并不是很細(xì)致，細(xì)節(jié)問題在房建工程過程中需要嚴(yán)格地按照設(shè)計師的圖紙上所標(biāo)明的距離、長度、厚度進行施工，但是未經(jīng)過專業(yè)訓(xùn)練的施工人員，對于細(xì)節(jié)把控不到位，就會影響建筑的質(zhì)量，而且在建筑過程中對于材料的選擇和使用都沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)， 甚至可能會出現(xiàn)偷工減料的問題，這些都會影響房建工程的質(zhì)量。

3防滲漏施工技術(shù)在房建施工中的應(yīng)用

3.1加大人才培訓(xùn)的力度

首先，從客觀的角度出發(fā)來講，一個行業(yè)的發(fā)展離不開人才的鼎力相助。尤其是在市場經(jīng)濟當(dāng)中，無論是針對人才投資還是培訓(xùn)來說，均已逐漸演變成現(xiàn)階段相關(guān)企業(yè)之間競爭的關(guān)鍵構(gòu)成部分。有關(guān)部門需要采取針對性的手段強化人才的重要性，同時在具體施工期間要加大人才培訓(xùn)的力度，促進全體員工綜合能力的全面提升。其次，負(fù)責(zé)部門需要在指定的時間內(nèi)對員工綜合能力做好培訓(xùn)工作，并依據(jù)行業(yè)相關(guān)知識點、各種新型防滲漏技術(shù)手段展開系統(tǒng)的培訓(xùn)。

3.2門窗防滲漏技術(shù)

在房建工程項目施工中，門窗滲漏問題也是不可忽視的關(guān)鍵部分。面對當(dāng)前我國城鎮(zhèn)化進程飛速發(fā)展的背景下，各個地區(qū)紛紛開始了高層房建項目施工工作，然而這就更加劇了門窗滲漏問題的出現(xiàn)情況。例如本地區(qū)房建施工項目，其中主要涵蓋25層，施工單位開展防滲漏施工工作，就必須對門窗環(huán)節(jié)形成高度關(guān)注。首先，事先確定好門窗防滲漏設(shè)計方案，結(jié)合本地區(qū)氣候等外界條件，一旦有著較大風(fēng)力，或者是有著較強降水，就需要加強對門窗的防滲漏設(shè)計，保證窗戶設(shè)計過程中，能夠?qū)Υ翱蛑苓呥M行有效地封堵，避免雨水滲入。與此同時，在進行鋁合金窗材料選擇過程中，也應(yīng)該要求施工材料性能得以凸顯，確保鋁合金窗加工符合實際施工需要[2]。

3.3提高房屋建設(shè)施工水平

首先要提高施工人員的技術(shù)水平，保證施工人員能夠準(zhǔn)確完成設(shè)計師的每一個設(shè)計環(huán)節(jié)，還需要做好施工過程中的監(jiān)督管理，防止出現(xiàn)偷工減料的情況。房建工程的施工水平，能夠影響房屋建筑的美觀性以及實用性，房屋建設(shè)的美觀性和實用性會影響到居民的居住體驗[3]。要想提升房屋建筑總體質(zhì)量，施工單位就需要組織施工人員開展技術(shù)培訓(xùn)，或者選擇技術(shù)能力強的施工人員進行工程建設(shè)，嚴(yán)格按照設(shè)計師圖紙進行房屋建設(shè)，在很大程度上減少廚衛(wèi)滲漏問題，解決好廚房、衛(wèi)生間等地方的滲漏問題，就能保證整個房建工程在施工中不會出現(xiàn)滲漏問題。

3.4廚衛(wèi)防水技術(shù)

對管道做好安裝工作，然后再進行地面防水施工，全面、細(xì)致地檢測防水效果，在第一時間處理這一難題。若出現(xiàn)滲漏，能夠保護防水層。當(dāng)作業(yè)結(jié)束之后，相關(guān)工作者還需要在第一時間對管道是否存在密封情況進行詳細(xì)檢測，發(fā)現(xiàn)問題做出快速有效的反應(yīng)。鑒于此，分別對三層防水技術(shù)加以利用，墻面剛?cè)岵?，門框安裝與之相匹配的門檻石以及雙層擋水板，內(nèi)角借助于圓弧處理，這樣做的目的是為了最大限度地減少水溢出情況發(fā)生的概率。同時，墻面進行30cm柔性防水處理，有效維護好墻面和地面接觸點，門口增加30cm防水。衛(wèi)生間有明地漏和暗地漏，明地漏能夠?qū)⒋嬖诘姆e水排出去。即便瓷磚上有缺口，暗地漏也能達(dá)到排出滲入積水的效果，繼而切實確保了衛(wèi)生間的干凈整潔。

結(jié)束語：在房建工程中，防滲漏技術(shù)對保障工程質(zhì)量具有很重要的意義，所以在房建工程建設(shè)中，做好房屋的防滲透處理，可以提高工程質(zhì)量。對于房建工程中的防滲漏設(shè)計需要嚴(yán)格按照設(shè)計師的標(biāo)準(zhǔn)，以及國家對房屋建筑材料使用標(biāo)準(zhǔn)進行建設(shè)，從而解決房屋建設(shè)中的滲漏問題，延長建筑使用壽命，保護居民的財產(chǎn)和生命安全。

參考文獻(xiàn)：

[1]林峰鑫. 房建施工中的防滲漏施工技術(shù)應(yīng)用分析[J]. 河南建材，2019， （01）：174-175.

[2]焦海濤，王爽.防滲漏施工技術(shù)在房建施工中的應(yīng)用[J].建筑工程技術(shù)與設(shè)計，2019，（18）：81.

[3]周曉霞.防滲漏施工技術(shù)在房建施工中的應(yīng)用[J].建筑工程技術(shù)與設(shè)計，2020，（18）：87.