沈如煥
(北京公正鑫業(yè)工程造價咨詢有限公司,北京 100089)
綠色建筑經(jīng)濟(jì)是以建筑建設(shè)為中心的,將環(huán)保概念滲透到每一個項目中,并積極推動建筑的發(fā)展,既能有效減少對環(huán)境的污染,又不會對工程的效果造成任何影響。其理念是指以時間為主體,以空間為中心,在不破壞生態(tài)的前提下將經(jīng)濟(jì)性與環(huán)保相結(jié)合,延長建筑物的使用壽命,使建筑物的使用效率有所提升[1]。
綠色建筑是一種以可持續(xù)發(fā)展為核心的經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式,是以環(huán)保概念為依據(jù),以建筑施工為運(yùn)作方式的過程,可以實現(xiàn)綠色經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。大力發(fā)展綠色經(jīng)濟(jì)不僅可以減少能源和資源的消耗量,還可以促進(jìn)節(jié)能及環(huán)境保護(hù)等行業(yè)的發(fā)展,是十八屆五中全會精神的重要體現(xiàn),符合《中共中央國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見》中“經(jīng)濟(jì)、適用、綠化、美觀”的發(fā)展戰(zhàn)略要求。雖然目前環(huán)保建設(shè)已有重大進(jìn)展,并取得明顯成效,然而,當(dāng)前生態(tài)環(huán)境問題不斷增加,而我國的生態(tài)資源匱乏、經(jīng)濟(jì)發(fā)展與生態(tài)保護(hù)的沖突愈演愈烈,因此,深化發(fā)展綠色建筑,既能緩解當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)發(fā)展與環(huán)境問題,又能改善當(dāng)前的社會發(fā)展?fàn)顩r。
隨著人口的快速增長,城市的規(guī)模越來越大。為了避免城市化進(jìn)程加快對環(huán)境產(chǎn)生較大影響,必須重視城市的綠色、環(huán)保、低碳、可持續(xù)性,這樣才能增強(qiáng)城市的核心競爭力,促進(jìn)城市的發(fā)展。而城市的建筑群是一個很大的載體,因此,在發(fā)展綠色經(jīng)濟(jì)的同時,需要盡量將資源的消耗降到最低。同時,綠色建筑還可以促進(jìn)城市的可持續(xù)發(fā)展,因此要積極推動新能源和新產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展,進(jìn)一步科學(xué)地使用能源。
當(dāng)前人類面臨著能源消耗和生態(tài)環(huán)境日益惡化的嚴(yán)峻形勢,必須堅持可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略。而可持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵在于確保可再生能源的有效利用,杜絕濫用資源,要更加合理地利用自然資源。因此,“綠色建筑”這一經(jīng)濟(jì)理念非常符合我國的可持續(xù)發(fā)展之路[2]。
綠色建筑將生態(tài)學(xué)的理念運(yùn)用到了極致,這就使綠色建筑在一定程度上降低了對生態(tài)的破壞,同時也讓它更符合現(xiàn)代人的需求。而環(huán)保的建筑需要“精雕細(xì)琢”,最大限度地符合人類的生活需求,節(jié)省大量能源,減少廢物的排放,更具有一定的智能化水平。因此,與傳統(tǒng)的建筑相比,綠色建筑更有利于提升人們的生活質(zhì)量。
而綠色建筑之所以受到越來越多的關(guān)注,正是由于傳統(tǒng)的建筑方式不但耗費(fèi)了大量資源,而且對周圍的生態(tài)環(huán)境也產(chǎn)生了巨大的影響,因此必須從節(jié)約和環(huán)保兩個方面來考慮。綠色建筑是一座“工廠”,它可以有效地減少對資源的需求。同時,綠色建筑能夠更好地融入人們的生活中,能夠充分地發(fā)揮其對生態(tài)系統(tǒng)的保護(hù)作用。因此,在綠色建筑觀念的推動下,各類環(huán)保建材的發(fā)展也越來越受到重視。
我國的綠色建筑經(jīng)濟(jì)發(fā)展相對滯后,在法律、制度、經(jīng)濟(jì)、激勵等方面都存在一定的缺陷,因此,綠色建筑在國內(nèi)的應(yīng)用較少。要想推動我國建筑經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展,就必須認(rèn)識到當(dāng)前綠色建筑經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的問題,并據(jù)此制定相應(yīng)的對策,以切實地促進(jìn)綠色建筑經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。
21世紀(jì)初期,我國提出了以綠色建筑作為可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略目的。然而,由于技術(shù)水平較低,建設(shè)項目缺少節(jié)能、高效、環(huán)保的材料,同時,在建設(shè)中又缺少科學(xué)的管理體制,資源利用率達(dá)不到預(yù)期目標(biāo)。建筑產(chǎn)業(yè)在這段時間里,從綠色建材生產(chǎn)、綠色建筑施工、環(huán)保審核、循環(huán)利用等方面入手,探索出綠色建筑的發(fā)展方式。然而,在綠色建筑的概念并沒有真正的深入人心,建筑產(chǎn)業(yè)的發(fā)展依然停留在高投入高消耗的階段,并不注重經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,導(dǎo)致綠色建筑經(jīng)濟(jì)流于形式。另外,國內(nèi)的建設(shè)市場因市場制度的缺陷,使得工程項目成本核算、成本審核和后期控制等方面都缺乏精確的制度。
當(dāng)前,我國的綠色建筑節(jié)能評估體系通常被劃分為5個階段:①遞交申請資料,包括基礎(chǔ)建材與施工程序;②形式審核,由審核人員進(jìn)行實地考察;③支付評審費(fèi);④由環(huán)保建筑的專家對該工程進(jìn)行審核;⑤專家給出評審意見說明結(jié)果。從以上的程序可以看到,綠色建筑評估的體系比較簡單。另外,政府也沒有針對地方和企業(yè)實施綠色建筑的獎懲制度,雖然政府鼓勵綠色經(jīng)濟(jì)發(fā)展,但卻沒有任何實質(zhì)性的獎勵措施,這就造成了評估和獎勵制度的缺陷。
我國的建筑市場起步較晚,目前在這一領(lǐng)域中的消費(fèi)者對建筑的了解還不夠透徹,雖然近年來我國將綠色建筑作為一種發(fā)展理念,但卻因為缺乏對綠色建筑的關(guān)注而限制了這一市場的發(fā)展。這一問題的根源在于,我國的建筑經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)歷來都是在規(guī)模上、在數(shù)量上有所提高,在發(fā)展的過程中,質(zhì)量管理的成效不明顯。此外,現(xiàn)行市場經(jīng)濟(jì)制度在實踐中也存在一些明顯的發(fā)展缺陷,從整個建設(shè)經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)的視角來看,綠色建筑所占比重偏低。另外,由于我國目前的建筑市場體系還不夠健全,例如,在工程建設(shè)中,環(huán)保費(fèi)用并沒有被納入工程的總成本中,而在實際工程中,對先進(jìn)的綠色建筑技術(shù)和材料的選用缺乏主動性,在綠色建筑的建設(shè)中,存在形式主義現(xiàn)象。
在綠色建筑中,資源的節(jié)約、技術(shù)創(chuàng)新和環(huán)保都是綠色建筑的重點,要實現(xiàn)綠色建筑的可持續(xù)發(fā)展,就必須制定相應(yīng)的政策和法規(guī),加大對綠色建筑發(fā)展類型的知識、政策的宣傳力度,從而讓居民與企業(yè)均能夠?qū)G色建筑有更深層次的認(rèn)識,加深市場對綠色建筑的認(rèn)可程度。但是,目前的制度建設(shè)還存在一定的滯后性,對綠色建筑的宣傳力度不足,這就導(dǎo)致了我國的綠色建筑市場缺少有效的監(jiān)督和約束,政策的實施效果不能得到保障,大部分的綠色建筑都只是紙面上的,理論和形式色彩太過濃厚。
對于一個企業(yè)而言,經(jīng)濟(jì)并不是衡量其發(fā)展水平的唯一指標(biāo)。隨著城市化和工業(yè)化的快速發(fā)展,建設(shè)企業(yè)在追求純粹的經(jīng)濟(jì)效益方面,產(chǎn)生了許多不良現(xiàn)象,比如“樓歪歪”“樓脆脆”,讓人們憂心不已。而在我國,由于建設(shè)企業(yè)缺乏環(huán)保意識,產(chǎn)生了大量建筑廢棄物,對當(dāng)?shù)氐乃Y源、土地造成了嚴(yán)重的污染,對當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)造成了嚴(yán)重的破壞。缺乏可持續(xù)發(fā)展觀念是制約建設(shè)企業(yè)發(fā)展的重要因素。
盡管早在2005年我國就已經(jīng)提出發(fā)展綠色建筑,但民眾的環(huán)保意識還很薄弱,大部分人都只注重眼前的經(jīng)濟(jì)利益,不去關(guān)注環(huán)保建設(shè)對生態(tài)環(huán)境的影響,因此對綠色建筑的認(rèn)可度并不高。當(dāng)前重點是要努力使房地產(chǎn)市場合理發(fā)展[3],通過提高人們的環(huán)保觀念,宣傳節(jié)能型住宅的相關(guān)知識,讓購房者了解到綠色環(huán)保材料的成本,消除業(yè)主和房地產(chǎn)方對綠色建筑成本高、價格昂貴的誤解,減輕業(yè)主和承建商在經(jīng)濟(jì)上的無形壓力。
綠色建筑經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展離不開政府的控制。為了實現(xiàn)綠色建筑的可持續(xù)發(fā)展,政府要充分認(rèn)識自己的作用,統(tǒng)籌規(guī)劃綠色建筑的發(fā)展,細(xì)化管理,完善相關(guān)的法律法規(guī),規(guī)范建筑業(yè)的工作流程,為綠色建筑發(fā)展提供更多的支持。在項目設(shè)計階段,政府應(yīng)加強(qiáng)對綠色建筑的技術(shù)管理,加強(qiáng)對新技術(shù)的市場監(jiān)控,確定節(jié)能和環(huán)境保護(hù)的總體目標(biāo),為綠色建筑的發(fā)展提供必要的指導(dǎo)。加強(qiáng)對建筑行業(yè)的環(huán)保技術(shù)應(yīng)用,并在國家的大力指導(dǎo)下加強(qiáng)對建材的研發(fā)和應(yīng)用,為建筑行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展提供源源不斷的活力。應(yīng)加強(qiáng)對太陽能、淺層地?zé)岬惹鍧?、可再生資源的利用,推動多能量補(bǔ)充地區(qū)分布式能源系統(tǒng)的推廣,爭取城市可再生能源建設(shè)比重達(dá)到65%以上,太陽能建材集成應(yīng)用項目面積不小于8 000 000 m2。與此同時,政府部門要進(jìn)一步加強(qiáng)對建筑節(jié)能監(jiān)控系統(tǒng)的研究,將醫(yī)院、高校、賓館、商場等公用、高耗能的建筑物全部列入監(jiān)控系統(tǒng),為行業(yè)監(jiān)管、節(jié)能服務(wù)、節(jié)能改造等方面提供科學(xué)的支持和參考。
從發(fā)展的觀點來看,綠色建筑需要一套較為完備的經(jīng)營管理制度,因此,要使其得到高效的發(fā)展,必須制定相應(yīng)的評估指標(biāo)。政府應(yīng)根據(jù)我國的國情,對市場上的綠色建材和技術(shù)進(jìn)行審核,并根據(jù)當(dāng)前的形勢,成立專家評估小組,對綠色建筑進(jìn)行科學(xué)、合理的評估,以滿足目前的發(fā)展?fàn)顩r,才能有效提升綠色建筑建設(shè)的管控水平。
為使綠色建筑經(jīng)濟(jì)得以可持續(xù)發(fā)展,應(yīng)該繼續(xù)推行環(huán)保建材的使用,堅持實施環(huán)保建材的質(zhì)量體系,推動建立環(huán)保建材的分類管理體系。政府在市政公用功能、生態(tài)城區(qū)、政府重點工程等項目中加大環(huán)保建材及環(huán)保技術(shù)應(yīng)用推廣力度。同時,要根據(jù)當(dāng)前的發(fā)展情況,確定建筑中使用的綠色材料的比重,并建立相應(yīng)的計算辦法。建筑企業(yè)要推動綠色建材在施工進(jìn)程中的深入結(jié)合,培養(yǎng)更多標(biāo)準(zhǔn)化綠色建材行業(yè)的領(lǐng)軍品牌,并以建材為基礎(chǔ),建立更多綠色建材高新材料。
近幾年,《全國綠色建筑創(chuàng)新獎管理辦法》《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》《民用建筑節(jié)能條例》等一批環(huán)保建設(shè)政策陸續(xù)頒布,使我國的綠色建材產(chǎn)業(yè)取得了較大的發(fā)展。所以,要加強(qiáng)對綠色建筑的評價和對各環(huán)節(jié)的監(jiān)督,落實各項節(jié)能管理相關(guān)措施。
當(dāng)前能源緊缺和溫室氣體排放成為全球共同應(yīng)對的環(huán)境問題,因此,無論是政府還是個體,都應(yīng)該堅持可持續(xù)發(fā)展,加強(qiáng)綠色能源的開發(fā)和利用,減少化石能源的使用。所以在建筑的設(shè)計中,應(yīng)加大力度運(yùn)用新型能量,比如太陽能、地?zé)崮?、風(fēng)能等。
應(yīng)積極開展綠色環(huán)保強(qiáng)化教育,促進(jìn)建設(shè)可持續(xù)發(fā)展,最關(guān)鍵的是推廣綠色經(jīng)濟(jì)理念。要加強(qiáng)對整個社會的環(huán)保意識教育,必須對當(dāng)前的社會狀況進(jìn)行深入的調(diào)研。充分利用各種宣傳手段,使節(jié)約能源的理念深入人心,并通過有計劃、有組織的環(huán)保宣導(dǎo),動員整個社會的力量,有目的地進(jìn)行宣傳和教育,盡可能引起社會對綠色建筑經(jīng)濟(jì)的重視和關(guān)注,制定實施宣傳教育活動的有效方案,促進(jìn)綠色建筑經(jīng)濟(jì)工作的普及。
在國內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)不斷發(fā)展的今天,中國的建筑業(yè)正處在一個轉(zhuǎn)型期,建筑和房地產(chǎn)綠色發(fā)展是大勢所趨。所以,必須加深對綠色建筑的認(rèn)識,對我國發(fā)展中存在的問題進(jìn)行深入的分析,從根源上將其與實際相融合,準(zhǔn)確把握其發(fā)展模式,加大綠色技術(shù)和綠色建材的研發(fā)和應(yīng)用,為當(dāng)前的綠色建材市場體系、技術(shù)支持、政策支持、評價和激勵體系創(chuàng)造更加良好的環(huán)境,切實推動建筑和房地產(chǎn)綠色發(fā)展。