安松松

（中國(guó)雄安集團(tuán)有限公司，河北 保定 071700）

在進(jìn)行房建工程施工時(shí)，只有把握好施工的技術(shù)，才能夠?qū)崿F(xiàn)施工的效率和質(zhì)量的全面提升，但是由于房建施工技術(shù)受到多方面因素的影響，因此必須要針對(duì)存在的一些常見技術(shù)問題采取有效的應(yīng)對(duì)措施，保證施工過程當(dāng)中不出現(xiàn)任何的技術(shù)問題，全面提高房地產(chǎn)施工的總體質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)我國(guó)房建實(shí)施行業(yè)的全面可持續(xù)發(fā)展。

1 房建施工技術(shù)管理的重要意義分析

在進(jìn)行房建施工的過程當(dāng)中，只有全面加強(qiáng)施工技術(shù)的管理工作，才能夠確保整個(gè)項(xiàng)目有關(guān)的推進(jìn)，因此加強(qiáng)整個(gè)房建施工技術(shù)管理具有十分重要的意義和作用，主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

1.1 能夠全面提高施工的效率，保證施工的總體質(zhì)量

房建施工涉及到的方面比較多，尤其是在進(jìn)行施工過程當(dāng)中需要各個(gè)環(huán)節(jié)的相互配合，是一項(xiàng)復(fù)雜而系統(tǒng)的工程，因此為了保證建筑施工的總體質(zhì)量，必須要加強(qiáng)技術(shù)管理工作，全面加強(qiáng)對(duì)技術(shù)的把關(guān)，有效破解技術(shù)上的難題，保證施工的效率。通過借助現(xiàn)代化的施工技術(shù)，能夠減少人為操作所造成的質(zhì)量問題，全面提高施工的總體質(zhì)量。

1.2 能夠縮減成本投入

目前建筑市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)非常激烈，因此只有降低建筑上的成本投入，才能夠?qū)崿F(xiàn)建筑企業(yè)經(jīng)濟(jì)利益的最大化。通過采取良好的施工技術(shù)管理工作，不僅能夠?qū)崿F(xiàn)對(duì)各種建筑資源的優(yōu)化配置，而且也能夠科學(xué)合理地分配各種資源，有效提高工作的效率，縮短施工的總工期，能夠降低施工成本。通過減少成本上的投入，也能夠?qū)⒏嗟馁Y金應(yīng)用在其他項(xiàng)目建設(shè)當(dāng)中，保證企業(yè)的經(jīng)濟(jì)利益不受到損害。

1.3 能夠?qū)崿F(xiàn)經(jīng)濟(jì)利益的最大化

任何企業(yè)都是以經(jīng)濟(jì)利益為目的。在進(jìn)行建筑工程施工時(shí)，通過做好技術(shù)管理工作，能夠避免資金的浪費(fèi)，全面提高技術(shù)的含量，并且保證施工的水平，能夠全面推進(jìn)綠色施工安全施工，這在一定程度上也能夠?yàn)閷?shí)現(xiàn)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)利益奠定良好的基礎(chǔ)。只有全面加強(qiáng)技術(shù)管理工作，通過對(duì)工程中涉及到的所有施工技術(shù)進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量把控，才能夠避免出現(xiàn)問題，實(shí)現(xiàn)順利交工，實(shí)現(xiàn)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。

2 房建施工技術(shù)常見問題分析

經(jīng)過調(diào)查研究發(fā)現(xiàn)，當(dāng)下在開展房建施工時(shí)主要存在以下幾種技術(shù)問題：

2.1 樁基礎(chǔ)施工技術(shù)存在著相關(guān)缺陷

在進(jìn)行樁基礎(chǔ)施工時(shí)，整個(gè)工程的基礎(chǔ)也是整個(gè)工程的核心，直接關(guān)系到了建筑物的總體承載能力，因此是一項(xiàng)復(fù)雜的技術(shù)。在進(jìn)行樁基礎(chǔ)施工技術(shù)時(shí)，由于相關(guān)的數(shù)據(jù)掌握不牢，或者是測(cè)算不夠科學(xué)準(zhǔn)確，將直接影響到整個(gè)房間施工的總體質(zhì)量。尤其是在進(jìn)行承載能力測(cè)試時(shí)，需要根據(jù)測(cè)向以及豎向壓力來科學(xué)合理地計(jì)算樁基礎(chǔ)的抗壓承載能力，然后利用組合力函數(shù)進(jìn)行施工，一旦技術(shù)不達(dá)標(biāo)，將直接造成樁基礎(chǔ)施工的質(zhì)量問題，影響到整個(gè)工程的順利有效推進(jìn)。

2.2 滲漏現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生

在進(jìn)行監(jiān)督施工時(shí)，屋頂滲漏問題時(shí)有發(fā)生，主要是由于屋頂?shù)姆缆┘夹g(shù)不達(dá)標(biāo)，由于在施工過程當(dāng)中技術(shù)沒有得到充分的應(yīng)用，部分工作人員不能夠嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)展開規(guī)范化施工，存在著偷工減料的現(xiàn)象，容易造成房屋的漏水現(xiàn)象，不僅影響到了長(zhǎng)期使用而且也會(huì)造成安全事故。

2.3 鋼結(jié)構(gòu)不夠合理的現(xiàn)象

房屋建筑施工時(shí)往往涉及到很多鋼結(jié)構(gòu)施工過高或者是鋼結(jié)構(gòu)不合格。由于鋼結(jié)構(gòu)直接影響到整個(gè)房間施工的總體質(zhì)量，如果施工期間鋼結(jié)構(gòu)不合格，將直接影響到建筑施工的總體質(zhì)量，甚至?xí)斐奢^大的安全隱患，影響到房建施工的可持續(xù)發(fā)展。比如說一些非標(biāo)準(zhǔn)鋼筋的使用，不僅會(huì)影響到房屋的總體質(zhì)量，而且也會(huì)造成后期的安全隱患。由于購(gòu)買的鋼結(jié)構(gòu)不能夠達(dá)到施工的標(biāo)準(zhǔn)，甚至使用了超過保質(zhì)期的鋼結(jié)構(gòu)，這種鋼結(jié)構(gòu)不僅缺乏抗拉強(qiáng)度，而且壓力的能力也不達(dá)標(biāo)，直接造成了建筑上的施工隱患。

2.4 混凝土質(zhì)量和維護(hù)技術(shù)不達(dá)標(biāo)

房建施工過程當(dāng)中需要進(jìn)行混凝土施工，如果混凝土施工時(shí)缺乏有效的控制辦法，后期的維護(hù)不到位也會(huì)造成混凝土施工的問題，影響到建筑施工的總體質(zhì)量。比如，混凝土在進(jìn)行運(yùn)用時(shí)配比不夠科學(xué)，在維護(hù)過程當(dāng)中不能夠真正有效維護(hù)。在維護(hù)期間時(shí)間不夠、膠水比較少等問題，直接造成了質(zhì)量隱患和安全隱患。

3 全面加強(qiáng)房建施工技術(shù)問題有效處理的對(duì)策分析

通過調(diào)查發(fā)現(xiàn)，進(jìn)行房建施工時(shí)存在的一些技術(shù)問題。為了全面提高房間施工的總體質(zhì)量，建設(shè)安全事故，需要針對(duì)常見的技術(shù)問題采取有效的應(yīng)對(duì)措施，因此應(yīng)該做到以下幾個(gè)方面：

3.1 要高度重視樁基礎(chǔ)施工

在進(jìn)行樁基礎(chǔ)施工之前，必須要科學(xué)地確定整個(gè)施工的范圍，然后選擇平臺(tái)的地面，需要進(jìn)一步清理施工范圍內(nèi)的障礙物，在進(jìn)行打樁試驗(yàn)的早期，需要運(yùn)用科學(xué)的儀器來測(cè)量樁的位置，然后要進(jìn)行打基礎(chǔ)，打基礎(chǔ)施工時(shí)必須要記錄一次實(shí)驗(yàn)的結(jié)果，才能夠進(jìn)行構(gòu)建組織樁基礎(chǔ)施工時(shí)整個(gè)施工的技術(shù)環(huán)節(jié)必須要保證總體質(zhì)量。在整個(gè)施工時(shí)要做好排水處理，通過進(jìn)行排水管的安裝工作，確保能夠有效地排水。在進(jìn)行樁基礎(chǔ)施工時(shí)要詳細(xì)的了解每一個(gè)樁的密度長(zhǎng)度以及規(guī)格，需要科學(xué)合理的計(jì)算樁基礎(chǔ)施工的總體承載能力，需要借助于相關(guān)的函數(shù)以及綜合力函數(shù)等進(jìn)行有效的決定，通過進(jìn)行依法合理設(shè)置，避免出現(xiàn)任何的問題。在進(jìn)行樁基礎(chǔ)施工時(shí)需要嚴(yán)格地進(jìn)行質(zhì)量把控。尤其是保證施工工序的合理性，能夠進(jìn)行前期配置的測(cè)算，然后進(jìn)行有效的定樁，減少出現(xiàn)問題的概率，也需要科學(xué)精準(zhǔn)地進(jìn)行樁基礎(chǔ)的施工，避免施工現(xiàn)場(chǎng)周圍的建筑物造成不必要的損壞。

3.2 要嚴(yán)格控制防漏施工技術(shù)

為了避免建筑后期出現(xiàn)漏水的現(xiàn)象，需要嚴(yán)格控制防漏施工技術(shù)，因此需要進(jìn)行前期的調(diào)查，保證建筑物能夠有效防止雨水的滲漏，需要確保防滲漏的施工質(zhì)量。在進(jìn)行防滲漏施工時(shí)要進(jìn)行有效的測(cè)試，結(jié)合實(shí)際需要也要通過運(yùn)用專門的防滲漏材料，才能夠提高施工的總體質(zhì)量。通過嚴(yán)格的控制防漏施工技術(shù)，嚴(yán)格按照施工的過程以及施工的流程展開施工，全面提高防滲漏施工的總體質(zhì)量，避免出現(xiàn)建筑質(zhì)量問題。

3.3 要做好混凝土施工技術(shù)的應(yīng)用

在進(jìn)行房建施工時(shí)必須要做好混凝土施工的管理工作，因此需要對(duì)混凝土的相關(guān)原材料進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量把控，能夠?qū)ο嚓P(guān)原材料進(jìn)行科學(xué)配比，并且進(jìn)行相關(guān)匹配度的檢測(cè)，保證混凝土配比的整體質(zhì)量，這就需要加強(qiáng)對(duì)施工過程的全面把控，能夠?qū)Ω鱾€(gè)流程進(jìn)行嚴(yán)格的要求，并且能夠按照標(biāo)準(zhǔn)化的操作規(guī)范展開施工。通過進(jìn)行混凝土施工的質(zhì)量控制，提高混凝土施工的總體質(zhì)量?；炷潦┕ぶ笠龊煤笃诘酿B(yǎng)護(hù)工作，在進(jìn)行養(yǎng)護(hù)時(shí)必須要保證時(shí)間的充足，同時(shí)進(jìn)行澆水作業(yè)時(shí)應(yīng)該保證足夠的濕潤(rùn)度。在進(jìn)行后期養(yǎng)護(hù)時(shí)，不僅要保證混凝土的表面光潔度，而且也要保證水泥、砂漿等鋼筋混凝土的配比科學(xué)性，有效減少由于配比不科學(xué)所造成的質(zhì)量問題。

3.4 要加強(qiáng)技術(shù)管理，明確各自職責(zé)

房建施工過程比較長(zhǎng)，涉及到的人力、物力投入也比較多，因此在進(jìn)行技術(shù)管理時(shí)也必須要加強(qiáng)對(duì)相關(guān)職責(zé)的有效劃分，通過進(jìn)一步明確職責(zé)，提高每一個(gè)人的技術(shù)管理意識(shí)，才能夠保證施工的科學(xué)性和規(guī)范性。整個(gè)建筑施工應(yīng)該制定出科學(xué)完善的施工技術(shù)管理體系和制度，通過技術(shù)管理專班對(duì)相關(guān)人員進(jìn)行定期的培訓(xùn)，提高施工人員的專業(yè)技術(shù)水平，并且確保施工人員具備較好的職業(yè)道德和操守，才能夠保證管理的方法和落實(shí)的有效性。通過進(jìn)行技術(shù)管理工作加強(qiáng)對(duì)技術(shù)責(zé)任的有效劃分，確保技術(shù)管理取得良好的實(shí)際效果。在進(jìn)行技術(shù)管理時(shí)可以充分借助于先進(jìn)的技術(shù)經(jīng)驗(yàn)學(xué)習(xí)發(fā)達(dá)國(guó)家的技術(shù)，通過對(duì)新技術(shù)進(jìn)行學(xué)習(xí)，不僅能夠保證工作效率，而且也能提高技術(shù)管理的實(shí)際效果。技術(shù)管理工作涉及面廣，需要進(jìn)行全面綜合部署，尤其是相關(guān)管理人員及要具備技術(shù)管理的相關(guān)職能水平，同時(shí)也要具備管理上的職能，能夠科學(xué)合理地調(diào)配技術(shù)人員，確保每一個(gè)流程的施工技術(shù)都達(dá)到施工標(biāo)準(zhǔn)。

3.5 要進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)的審核

在進(jìn)行整個(gè)房屋建筑施工時(shí)，為了避免出現(xiàn)技術(shù)問題，需要確保設(shè)計(jì)方案的合理性，因此需要對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行嚴(yán)格的審核，確保整個(gè)設(shè)計(jì)圖紙具有可行性。需要結(jié)合實(shí)際需要，也要聘請(qǐng)專業(yè)的設(shè)計(jì)人員進(jìn)行前期的設(shè)計(jì)工作，才能夠保證不出現(xiàn)任何的問題存在，因此來進(jìn)行房屋建筑施工之前需要進(jìn)行前期的格局合理設(shè)計(jì)，既要保證設(shè)計(jì)的核心可行性，也要充分地考慮到前期項(xiàng)目結(jié)合進(jìn)行綜合考慮，保證不出現(xiàn)任何質(zhì)量問題?？傊谶M(jìn)行整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)的設(shè)計(jì)時(shí)必須要進(jìn)行個(gè)性的研究，不能夠斷章取義，也不能夠閉門造車。

3.6 要加強(qiáng)全過程的有效監(jiān)管，進(jìn)行技術(shù)上的管理

為了保證整個(gè)項(xiàng)目能夠順利通過驗(yàn)收，需要做好全過程的監(jiān)督管理工作，對(duì)于施工科環(huán)境的技術(shù)進(jìn)行有效的監(jiān)管，如有必要可以采取第三方監(jiān)督的方式，避免監(jiān)督流于形式，要做到精益求精，保證整個(gè)房建施工的總體質(zhì)量。通過建立科學(xué)完善的監(jiān)督管理制度，提高整個(gè)工程的總體質(zhì)量。在進(jìn)行監(jiān)督管理時(shí)發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)進(jìn)行整改，同時(shí)對(duì)相關(guān)人員進(jìn)行問責(zé)，才能夠提高質(zhì)量意識(shí)并且保證技術(shù)的達(dá)標(biāo)。在進(jìn)行監(jiān)督的過程中，可以采取信息化技術(shù)進(jìn)行監(jiān)督，能夠?qū)崿F(xiàn)實(shí)時(shí)的監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)問題所在。另外，需要注意的是，在進(jìn)行房建施工時(shí)涉及到很多的隱蔽工程，必須堅(jiān)持實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)的原則，能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)施工不達(dá)標(biāo)的現(xiàn)象。通過嚴(yán)格的監(jiān)督和控制，也能夠提高施工人員的質(zhì)量意識(shí)，能夠按照施工的要求和規(guī)范展開施工，全面提高施工的總體質(zhì)量，減少問題出現(xiàn)的概率。

3.7 要全面采用科學(xué)的監(jiān)督管理方式

在進(jìn)行房屋建筑施工技術(shù)管理時(shí)，必須要采取科學(xué)智能化的監(jiān)督管理辦法，才能夠提高技術(shù)的水平，因此可以加強(qiáng)對(duì)環(huán)保技術(shù)的有效應(yīng)用，推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)綠色化發(fā)展。通過科學(xué)合理地使用技術(shù)，加強(qiáng)對(duì)環(huán)保技術(shù)和綠色技術(shù)的有效應(yīng)用，實(shí)現(xiàn)整個(gè)房屋建筑行業(yè)向可持續(xù)方向發(fā)展。在進(jìn)行房屋建筑的技術(shù)管理工作過程當(dāng)中需要進(jìn)行不斷的創(chuàng)新，既要加強(qiáng)對(duì)先進(jìn)信息技術(shù)的有效應(yīng)用，全面提高技術(shù)監(jiān)管的有效性，也要加強(qiáng)對(duì)環(huán)保技術(shù)的有效應(yīng)用，避免在施工過程當(dāng)中造成的環(huán)境問題，有效保護(hù)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益。建筑施工技術(shù)影響到房屋建筑施工企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，關(guān)系到企業(yè)的生死存亡，因此必須要進(jìn)行有效的安排部署。

3.8 要加強(qiáng)對(duì)技術(shù)人員的培訓(xùn)

施工技術(shù)人員的技術(shù)水平直接影響到了施工的總體質(zhì)量，必須要對(duì)技術(shù)人員進(jìn)行嚴(yán)格的技術(shù)培訓(xùn)，按照施工的要求進(jìn)行技術(shù)交底，只有保證掌握了相關(guān)技術(shù)，才能夠避免在施工過程當(dāng)中出現(xiàn)操作失誤的現(xiàn)象。可以聘請(qǐng)專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)展開施工，也可以在施工過程當(dāng)中進(jìn)行強(qiáng)力的培訓(xùn)，確保相關(guān)的技術(shù)操作標(biāo)準(zhǔn)，展開標(biāo)準(zhǔn)化規(guī)范化的施工。技術(shù)人員的培訓(xùn)至關(guān)重要，可以堅(jiān)持持證上崗的原則，只有具備相關(guān)資格證的人員，才能夠嚴(yán)格把關(guān)。因此，要提高人員的綜合素質(zhì)，保證施工的效率，提高施工的質(zhì)量，也能夠?yàn)榧夹g(shù)管理工作減輕壓力，實(shí)現(xiàn)整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)不斷推進(jìn)。

4 結(jié)語

在進(jìn)行房建施工過程當(dāng)中通過加強(qiáng)技術(shù)管理工作，不僅能夠提高施工的效率，保證施工的總體質(zhì)量，也能夠有效降低成本，實(shí)現(xiàn)企業(yè)經(jīng)濟(jì)利益的最大化。目前來看，在進(jìn)行房建基礎(chǔ)施工時(shí)存在的一些常見問題。比如，樁基施工存在著一些技術(shù)缺陷，屋面防水補(bǔ)漏技術(shù)不達(dá)標(biāo)，混凝土施工以及質(zhì)量維護(hù)有待進(jìn)一步提升等問題。為了解決當(dāng)下施工技術(shù)的常見問題，應(yīng)該全面加強(qiáng)樁基礎(chǔ)施工技術(shù)的應(yīng)用并且做好能夠?qū)炷吝M(jìn)行科學(xué)的養(yǎng)護(hù)，同時(shí)嚴(yán)格控制屋頂?shù)姆罎B漏施工技術(shù)，才能夠真正避免出現(xiàn)滲漏的現(xiàn)象，尤其是要加強(qiáng)對(duì)設(shè)計(jì)方案的審核，加強(qiáng)整個(gè)工程竣工驗(yàn)收，才能夠及時(shí)的發(fā)現(xiàn)問題，減少技術(shù)漏洞，提高建筑物的總體質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)整個(gè)房建施工能夠順利交工。