◎陳存英
引言:建筑工程預(yù)結(jié)算審核與工程經(jīng)濟(jì)管理、成本控制有直接關(guān)系,所以,造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的開展,對(duì)提高建筑工程的經(jīng)濟(jì)管理水平方面有積極作用。提高建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作力度,并對(duì)造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作進(jìn)行調(diào)整,可避免經(jīng)濟(jì)成本浪費(fèi)問題的出現(xiàn),有助于提高建筑工程單位的經(jīng)濟(jì)管控水平。明確建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的要點(diǎn),并對(duì)預(yù)算范圍進(jìn)行拓展,可實(shí)現(xiàn)造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的綜合發(fā)展水平提升[1]。
考慮到建筑工程造價(jià)結(jié)算內(nèi)容比較多,所以,通過造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的落實(shí),有助于提高工程造價(jià)結(jié)算管理水平。其中,包含全面審核方法、重點(diǎn)審核方法等,一方面,工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的全面審核需要貫穿建筑工程的全過程,從項(xiàng)目設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、施工、竣工結(jié)算等階段進(jìn)行預(yù)結(jié)算審核,有助于提高工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的可靠性與有效性。在具體審核的過程中,全面審核是根據(jù)建筑工程的實(shí)際發(fā)展需求,對(duì)施工過程進(jìn)行整改,并在工程造價(jià)審核與施工管理的視角下,實(shí)現(xiàn)造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的管理水平提升。全面審核方法在實(shí)際應(yīng)用中,考慮施工量以及預(yù)算價(jià)格等,避免出現(xiàn)審核失誤以及審核不準(zhǔn)的情況出現(xiàn)。建筑工程的預(yù)算計(jì)劃與施工情況的發(fā)展存在一定的差異性,所以,可通過審核范圍的角度,對(duì)建筑工程的全程進(jìn)行審核與管理,提高造價(jià)預(yù)結(jié)算審核水平。審核方法存在一定的差異性,所以,可達(dá)到全面審核的目的,但是,在實(shí)際應(yīng)用中,造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的工作量比較大,審核時(shí)間比較長(zhǎng),并不適用于所有的建筑工程經(jīng)濟(jì)管理。
另一方面,重點(diǎn)審核方法在建筑工程經(jīng)濟(jì)管理中的應(yīng)用,結(jié)合施工圖預(yù)算的重點(diǎn)內(nèi)容進(jìn)行審核,按照建筑工程的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行審核,以此實(shí)現(xiàn)材料、施工等方面的綜合管理,例如,對(duì)地基工程、墻體、梁板的造價(jià)進(jìn)行管理,明確造價(jià)預(yù)結(jié)算審核對(duì)象,實(shí)現(xiàn)造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的發(fā)展水平提升。工程量比較小、重要性比較低的工程,對(duì)項(xiàng)目點(diǎn)的核心部分進(jìn)行重點(diǎn)審核,所以,重點(diǎn)審核方法在實(shí)際應(yīng)用中,具有快速審核的優(yōu)點(diǎn),造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作也具有一定的針對(duì)性,可節(jié)約審核成本與時(shí)間。但是,在實(shí)際應(yīng)用中,會(huì)忽略部分審核內(nèi)容,審核準(zhǔn)確性比較低。
在工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核中,對(duì)施工過程中,發(fā)生在合同內(nèi)外的完成情況進(jìn)行全方位、綜合性審核,并要求相關(guān)工作人員做好各項(xiàng)分項(xiàng)的計(jì)量與合同外簽證是否合理的檢驗(yàn),根據(jù)施工方案以及措施規(guī)劃,對(duì)施工中的主梁、次梁、基礎(chǔ)、強(qiáng)身的計(jì)量范圍等相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行審核。建筑工程施工中,對(duì)造價(jià)預(yù)結(jié)算審核范圍進(jìn)行合理劃分,并通過審核方法的應(yīng)用,避免出現(xiàn)預(yù)結(jié)算失誤的情況。在造價(jià)預(yù)結(jié)算審核過程中,如果出現(xiàn)核算問題,則需要保證相關(guān)數(shù)據(jù)可以第一時(shí)間進(jìn)行匯報(bào),并安排咋混也人員擬定有效的解決方案,并查找審核根源,保證造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的有效性。
造價(jià)預(yù)結(jié)算審核過程中,對(duì)施工圖紙、工程內(nèi)容的一致性進(jìn)行審核,反復(fù)審核構(gòu)件強(qiáng)度與名稱等相關(guān)問題,避免出現(xiàn)二次計(jì)算的現(xiàn)象。結(jié)合建筑工程自身的情況,利用恰當(dāng)?shù)姆椒ㄟM(jìn)行計(jì)算,并從根本上保證審核工作的有效開展。換算內(nèi)容中包含項(xiàng)目定額中機(jī)械以及物料種類,補(bǔ)償定額部分的核對(duì)工作,其中包含人員調(diào)配以及工具設(shè)備開支等。針對(duì)建筑工程固定的編制進(jìn)行核對(duì),以此保證工程質(zhì)量。建筑工程管理階段,結(jié)合建筑工程材料的市場(chǎng)價(jià)格,對(duì)造價(jià)預(yù)結(jié)算審核過程、衡量標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行計(jì)算,從而獲得最佳收益,與此同時(shí),還需要與其他同類型工程進(jìn)行對(duì)比,從造價(jià)預(yù)結(jié)算的信息數(shù)據(jù)分析視角下,保證造價(jià)預(yù)結(jié)算審核結(jié)果的準(zhǔn)確性及有效性。
建筑工程的費(fèi)用收取工作要結(jié)合建筑工程的相關(guān)部門制定全面的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn),并根據(jù)建筑工程簽訂的協(xié)議,擬定有效的費(fèi)用使用計(jì)劃。在造價(jià)預(yù)結(jié)算審核過程中,對(duì)時(shí)效性的先關(guān)指標(biāo)進(jìn)行核對(duì),針對(duì)開支計(jì)算的費(fèi)率進(jìn)行核對(duì),對(duì)成本總額小于預(yù)算的項(xiàng)目進(jìn)行審核與管控。在造價(jià)預(yù)結(jié)算審核結(jié)算與計(jì)算管控的視角下,通過建筑工程的造價(jià)預(yù)結(jié)算內(nèi)容評(píng)估與優(yōu)化,提高項(xiàng)目造價(jià)的全面審核水平。建筑工程范圍審核是根據(jù)施工合同以及相關(guān)文件對(duì)施工范圍進(jìn)行審核。在此基礎(chǔ)上,對(duì)總承包商、分包商的施工區(qū)域劃分情況、工程施工過程等進(jìn)行嚴(yán)格審核,通過范圍審核與管控,可實(shí)現(xiàn)審核管理水平的進(jìn)一步提升。通過造價(jià)預(yù)結(jié)算審核與施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求之間的一致性進(jìn)行檢驗(yàn),并對(duì)定額換算內(nèi)容以及使用方法等進(jìn)行審核。結(jié)合建筑工程項(xiàng)目的費(fèi)用計(jì)取進(jìn)行審核,其中包含造價(jià)預(yù)結(jié)算審核內(nèi)容以及換算方法等,結(jié)合造價(jià)預(yù)結(jié)算審核要求,對(duì)費(fèi)率合理性、換算準(zhǔn)確性等進(jìn)行審核與檢驗(yàn),提高造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的有效性。建筑項(xiàng)目費(fèi)用計(jì)取與統(tǒng)計(jì)的視角下,可優(yōu)化審核過程,提高造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的綜合水平。此后,對(duì)預(yù)結(jié)算進(jìn)行系統(tǒng)性的檢查,提高全面審核在建筑工程造價(jià)管理中的應(yīng)用效果。
建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的編制是根據(jù)建筑進(jìn)度與建筑工程設(shè)計(jì)需求等,完善審核工作流程,合理設(shè)計(jì)預(yù)結(jié)算的編制工作,保證建筑工程造價(jià)的真實(shí)性與準(zhǔn)確性。結(jié)合建筑工程的設(shè)計(jì)圖紙,全面了解建筑圖紙及工程量清單等相關(guān)內(nèi)容,為招投標(biāo)決策提供參考依據(jù)。了解工程相關(guān)文件的準(zhǔn)確性,從而保證造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的有序開展。
工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核范圍是根據(jù)建筑工程的進(jìn)度以及實(shí)際的經(jīng)濟(jì)管理需求,對(duì)技術(shù)、設(shè)計(jì)、管理、材料、設(shè)備等成本進(jìn)行統(tǒng)計(jì),以此為依據(jù),計(jì)算預(yù)結(jié)算結(jié)果,為建筑工程的經(jīng)濟(jì)管理提供決策依據(jù)。所以,工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核可通過不同成本分類的方式,對(duì)不同成本進(jìn)行計(jì)算,并分析施工圖紙的合理性以及可行性,在竣工后,對(duì)施工過程的造價(jià)與設(shè)計(jì)圖紙之間的差異性等進(jìn)行對(duì)比分析,提高造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的真實(shí)性以及合理性。
在對(duì)造價(jià)預(yù)結(jié)算審核方法進(jìn)行分析中,可對(duì)施工成本的預(yù)算范圍進(jìn)行控制,從而實(shí)現(xiàn)造價(jià)預(yù)結(jié)算審核準(zhǔn)確性提升。在建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的過程中,對(duì)建筑工作量進(jìn)行細(xì)致分析,選擇不同的造價(jià)預(yù)結(jié)算審核方法,對(duì)施工圖紙、文件、技術(shù)應(yīng)用等方面進(jìn)行綜合管理,可實(shí)現(xiàn)造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的有效性提升。
工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的開展過程與建筑工程項(xiàng)目的進(jìn)度有直接關(guān)系,在設(shè)計(jì)階段確定預(yù)結(jié)算后,對(duì)招投標(biāo)報(bào)價(jià)階段進(jìn)行審核,結(jié)合項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)成本,對(duì)審核內(nèi)容進(jìn)行管理,可降低后續(xù)項(xiàng)目施工成本。建筑工程進(jìn)入到施工階段,工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作會(huì)隨著施工所需而逐漸復(fù)雜,付出成本也會(huì)逐漸增加。因此,從攻錯(cuò)量的角度,明確工程量計(jì)價(jià)清單,并對(duì)工程是否變更、是否存在安全風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行監(jiān)督與審核,可提高建筑工程預(yù)結(jié)算審核的應(yīng)用價(jià)值。
工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核是根據(jù)工程施工范圍,對(duì)工程量、人力與技術(shù)、相關(guān)設(shè)備等相關(guān)成本進(jìn)行統(tǒng)計(jì),保證安全施工的視角下,對(duì)建筑工程的預(yù)結(jié)算內(nèi)容進(jìn)行審核與管理,可減少施工變更與造價(jià)計(jì)算不準(zhǔn)確等問題。因此,審核工程范圍的設(shè)定,以建筑工程量為中心,并對(duì)計(jì)算量、計(jì)算過程等進(jìn)行評(píng)估與分析,提高預(yù)算工作的準(zhǔn)確性,將預(yù)結(jié)算誤差控制在允許范圍內(nèi)。在造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的過程中,可以按照國(guó)家固定來審核圖紙,并對(duì)審核過程進(jìn)行調(diào)整,從而實(shí)現(xiàn)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的準(zhǔn)確性提升。從審核費(fèi)用計(jì)取的角度進(jìn)行分析,則需要結(jié)合建筑工程的合同文件,對(duì)預(yù)結(jié)算的審核過程、審核成本等方面進(jìn)行統(tǒng)計(jì)與分析,可實(shí)現(xiàn)造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的綜合管理水平提升??紤]到全國(guó)標(biāo)準(zhǔn)與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)之間的誤差情況,對(duì)費(fèi)用計(jì)算過程進(jìn)行優(yōu)化,實(shí)現(xiàn)造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的綜合管理水平提升。
相關(guān)企業(yè)在建筑工程的建設(shè)中,造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的開展,則需要通過專業(yè)的審核機(jī)構(gòu),對(duì)審核內(nèi)容、審核方式等方面進(jìn)行調(diào)整從而實(shí)現(xiàn)造價(jià)預(yù)結(jié)算審核水平的進(jìn)一步提升。結(jié)合建筑工程的設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、施工、竣工驗(yàn)收等不同階段的綜合需求,明確工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核方法,并對(duì)審核方式、審核過程與審核結(jié)果等進(jìn)行針對(duì)管理,提高預(yù)結(jié)算審核在工程成本控制中的實(shí)際應(yīng)用效果。工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核人員的專業(yè)能力以及審核方法應(yīng)用,對(duì)審核結(jié)果會(huì)產(chǎn)生直接的影響,所以,結(jié)合建筑市場(chǎng)發(fā)展行情、材料市場(chǎng)、設(shè)備市場(chǎng)等價(jià)格波動(dòng),對(duì)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的內(nèi)容進(jìn)行分類,并通過預(yù)結(jié)算審核管理與工程成本檢驗(yàn)分析,可實(shí)現(xiàn)建筑工程的成本核算水平提升。
結(jié)合建筑工程的建設(shè)與發(fā)展需求,在簽署相關(guān)的建筑工程合同過程中,對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的內(nèi)容進(jìn)行審核,準(zhǔn)確掌握施工方的權(quán)利以及義務(wù),結(jié)合合同的相關(guān)內(nèi)容,對(duì)不合理的條款內(nèi)容進(jìn)行審核與管理,避免后續(xù)施工過程中出現(xiàn)額外成本增加的情況。在此基礎(chǔ)上,還需要結(jié)合建筑工程的綜合發(fā)展需求,對(duì)施工進(jìn)度、施工實(shí)踐等方面進(jìn)行管理,保證工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的效率與質(zhì)量。分析建筑工程中存在的風(fēng)險(xiǎn),并從施工風(fēng)險(xiǎn)控制的角度進(jìn)行優(yōu)化,實(shí)現(xiàn)造價(jià)預(yù)結(jié)算審核水平提升。
結(jié)合建筑工程的造價(jià)管理與經(jīng)濟(jì)管理需求,則需要按照建筑工程合同要求進(jìn)行管理,對(duì)合同內(nèi)容以及驗(yàn)收過程等方面進(jìn)行管理,對(duì)提高造價(jià)預(yù)結(jié)算審核水平有促進(jìn)作用。要嚴(yán)格核對(duì)建筑工程合同條款,按照合同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及結(jié)算方式、優(yōu)惠政策等相關(guān)規(guī)定,對(duì)建筑工程的造價(jià)預(yù)結(jié)算進(jìn)行審核。在此基礎(chǔ)上,造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作在落實(shí)的過程中,對(duì)設(shè)計(jì)變更的簽證進(jìn)行審核,對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行修改中,修改內(nèi)容需要相關(guān)管理人員的簽字與公章等,還需要對(duì)更改設(shè)計(jì)的修改圖進(jìn)行設(shè)定,從而保證設(shè)計(jì)變更的有效性。從相關(guān)單位把關(guān)的角度進(jìn)行分析,則需要對(duì)審核過程進(jìn)行管理,對(duì)建筑工程施工中設(shè)計(jì)變更的情況進(jìn)行核對(duì),關(guān)于索賠費(fèi)、施工特殊費(fèi)用等進(jìn)行審核與管理,保證施工合同變更的綜合管理水平提升。
現(xiàn)場(chǎng)簽證過程中,結(jié)合建筑工程的施工現(xiàn)場(chǎng),以定額為簽證依據(jù),并從工程定額中分析子科目,實(shí)現(xiàn)造價(jià)預(yù)結(jié)算審核管理水平提升。審核人員在進(jìn)行審核的過程中,則需要對(duì)簽證內(nèi)容進(jìn)行核查,并堅(jiān)持實(shí)事求是的工作原則,避免內(nèi)容與實(shí)際情況不符合的情況出現(xiàn),對(duì)造價(jià)預(yù)結(jié)算審核水平提升有積極作用。
加強(qiáng)工程量清單的預(yù)結(jié)算審核,則需要從材料單價(jià)計(jì)算以及施工圖紙管理的角度進(jìn)行優(yōu)化,深入施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況,對(duì)施工情況進(jìn)行考察與分析,從而保證施工工作的開展可以與招標(biāo)文件的內(nèi)容保持一致。在此基礎(chǔ)上,還需要根據(jù)建筑工程的變化情況,對(duì)造價(jià)預(yù)結(jié)算審核過程進(jìn)行優(yōu)化,強(qiáng)化中期付款的管理水平,按照?qǐng)?zhí)行合同內(nèi)容的付款標(biāo)準(zhǔn),并結(jié)合施工的實(shí)際內(nèi)容,對(duì)施工材料、施工數(shù)據(jù)等進(jìn)行綜合管理,從而保證造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的順利開展。
一般情況下,建筑工程的施工環(huán)境、施工標(biāo)準(zhǔn)、流程等存在一定的差異性,所以,在落實(shí)造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的過程中,則需要結(jié)合建筑工程的實(shí)際情況,對(duì)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核過程進(jìn)行管理,實(shí)現(xiàn)審核管理水平提升。此外,結(jié)合建筑工程變更以及審核管理內(nèi)容等,提高造價(jià)預(yù)結(jié)算審核力度,對(duì)審核過程進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)督與管理,對(duì)建筑工程的材料、設(shè)備等成本進(jìn)行細(xì)化,以造價(jià)審核的方式,關(guān)注建筑工程施工過程中的資金投入與使用情況,分析成本控制的影響因素與結(jié)算審核過程的影響因素,通過經(jīng)濟(jì)計(jì)算與審核監(jiān)督,對(duì)建筑工程的造價(jià)結(jié)算情況進(jìn)行復(fù)查與審核,在工程造價(jià)審核與財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)審核的視角下,提高工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的文本信息、計(jì)量信息的綜合管理水平。建設(shè)單位在項(xiàng)目招投標(biāo)階段、施工階段、竣工驗(yàn)收階段,對(duì)造價(jià)、成本等進(jìn)行統(tǒng)計(jì),分析超成本原因,對(duì)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核過程進(jìn)行財(cái)務(wù)核算、成本控制,提高建筑工程的經(jīng)濟(jì)成本管理水平??紤]建筑工程的綜合發(fā)展需求,對(duì)建筑工程的造假預(yù)結(jié)算過程、審核過程等進(jìn)行完善,關(guān)注細(xì)節(jié)性成本問題,對(duì)工程不同階段的成本進(jìn)行量化,可實(shí)現(xiàn)建筑工程的材料、設(shè)備等進(jìn)行綜合管理。在造價(jià)預(yù)結(jié)算審核施工費(fèi)用中,工作人員需要結(jié)合預(yù)結(jié)算審核發(fā)展需求,對(duì)審核糾紛進(jìn)行管理與控制,保證建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的準(zhǔn)確性以及有效性。
建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核過程中,則需要對(duì)報(bào)價(jià)審核過程進(jìn)行優(yōu)化,對(duì)虛假信息以及工程材料報(bào)價(jià)的審核等方面進(jìn)行綜合分析,在造價(jià)預(yù)結(jié)算審核管理的基礎(chǔ)上,保證建筑工程材料的質(zhì)量以及標(biāo)準(zhǔn)等可滿足實(shí)際需求。在預(yù)算審核管理的過程中,則需要對(duì)建筑工程的材料、設(shè)備、技術(shù)、人員等進(jìn)行綜合管理,在強(qiáng)化工程量與計(jì)價(jià)審核的基礎(chǔ)上,按照相關(guān)圖紙進(jìn)行比對(duì),從而保證建筑工程的施工管理水平提升。審核人員還需要結(jié)合建筑工程的實(shí)際發(fā)展情況,對(duì)實(shí)地進(jìn)行考察,充分了解建筑工程的造價(jià)情況,對(duì)建筑工程中的造價(jià)金額、造價(jià)管理以及預(yù)結(jié)算等方面進(jìn)行審核,實(shí)現(xiàn)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的綜合發(fā)展水平提升。
結(jié)合建筑工程工程量清單的預(yù)結(jié)算審核過程,準(zhǔn)確掌握建筑工程施工中的材料單價(jià)計(jì)算原則以及施工圖紙,對(duì)預(yù)結(jié)算的審核過程、中期付款等方面進(jìn)行綜合管理,針對(duì)建筑工程造價(jià)的造價(jià)預(yù)結(jié)算審核過程,保證工程預(yù)算與合同內(nèi)容保持一致,對(duì)建筑工程施工過程中的造價(jià)材料進(jìn)行審核中,可結(jié)合工程量清單的實(shí)際情況,對(duì)預(yù)結(jié)算審核工作的開展進(jìn)行完善,并根據(jù)建筑工程的變化情況,對(duì)造價(jià)預(yù)結(jié)算審核過程進(jìn)行優(yōu)化,從而保證建筑工程的經(jīng)濟(jì)管理水平。
結(jié)論:工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核是項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)管理中的重點(diǎn)內(nèi)容,所以,造價(jià)成本核算與項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)管理工作的開展,對(duì)降低項(xiàng)目成本以及規(guī)避項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)等有促進(jìn)作用。因此,結(jié)合建筑工程項(xiàng)目的實(shí)際情況,對(duì)工程量計(jì)價(jià)清單、造價(jià)評(píng)估過程等方面進(jìn)行綜合管理,可通過建筑預(yù)結(jié)算審核為項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)管理提供決策依據(jù)。對(duì)預(yù)結(jié)算審核模式與審核過程等進(jìn)行管理,并結(jié)合建筑工程的進(jìn)度,對(duì)主體項(xiàng)目、輔助項(xiàng)目、隱蔽工程等進(jìn)行造價(jià)預(yù)算審核與管理,提高預(yù)結(jié)算審核水平,從而實(shí)現(xiàn)造價(jià)預(yù)結(jié)算審核技術(shù)的優(yōu)化,提高建筑工程的經(jīng)濟(jì)管理需求。