章博超，王迎曦

（1.浙江中際工程項目管理有限公司，浙江 杭州 310000；2.浙江省建科建筑設計院有限公司，浙江 杭州 310000）

0 前言

新型綠色建筑工程是人們對工程項目提出的更高的要求。在這種要求下，建筑工程不僅要重視施工質(zhì)量，還要從建筑工程的環(huán)境保護理念入手，將安全耐久、健康舒適、生活便利、資源節(jié)約以及環(huán)境宜居作為綠色建筑工程的主要評價指標。對新型綠色建筑工程的造價與成本控制進行分析，能夠為我國新型綠色建筑工程項目的施工建設提供借鑒的經(jīng)驗。

1 新型綠色建筑工程造價與成本控制的作用

1.1 為工程造價管理提供可靠的依據(jù)

造價管理是工程項目在施工中必須要注重的一項內(nèi)容，在有限的建設成本條件下，綠色建筑工程不僅需要滿足施工質(zhì)量的要求，還要能夠體現(xiàn)綠色健康的環(huán)保理念[1]?？刂菩滦途G色建筑工程的造價和成本，能夠?qū)⑵渥鳛楣こ添椖渴┕そㄔO的主要依據(jù)，在為投資方提供利益保障的同時，減少在整個施工過程中存在的資源浪費和成本過高的情況，促進綠色建筑工程的可持續(xù)發(fā)展。

1.2 實現(xiàn)節(jié)能環(huán)保的目標

綠色建筑之所以能受到當前社會發(fā)展的歡迎和重視，與其主張的節(jié)能環(huán)保理念是分不開的。在科學技術水平不斷提高的前提下，越來越多的新技術和新工藝被應用到建筑工程當中，而這些新技術和新工藝的應用，又是以新型的環(huán)保材料為基礎的[2]。有效地控制新型綠色建筑工程的造價和成本，不僅能夠?qū)崿F(xiàn)環(huán)境保護的目標，還能夠大大降低工程項目的施工成本，并依據(jù)更先進的計算機和網(wǎng)絡技術，為建筑工程的施工建設提供更加準確的數(shù)據(jù)依據(jù)，在保證建筑工程施工效率的同時，減少后續(xù)的管理和維護成本，對促進我國建筑行業(yè)的發(fā)展具有重要的意義。

1.3 促進綠色建筑的應用和發(fā)展

在人們文化素養(yǎng)和環(huán)保意識不斷提高的背景下，綠色建筑（如圖1 所示）已經(jīng)逐漸成為現(xiàn)階段我國建筑行業(yè)的主要發(fā)展趨勢和方向。越來越多新材料和新技術的應用，使綠色建筑的建設施工體系也越來越健全和完善[3]。在促進建筑行業(yè)發(fā)展的過程中，將工程造價和成本控制與綠色建筑相結(jié)合，能夠幫助綠色建筑工程形成更加全面的、科學的工程造價技術，并為綠色建筑經(jīng)濟體系的建設提供更加科學的依據(jù)，在保護環(huán)境的同時，能促進綠色建筑的大范圍應用和發(fā)展。

圖1 綠色建筑

2 新型綠色建筑工程造價與成本控制的具體分析

造價和成本控制是工程項目最為重要的兩部分內(nèi)容，基于當前我國綠色建筑的實際應用情況，分析新型綠色建筑工程的造價與成本控制，為促進我國新型綠色建筑工程的建設和發(fā)展提供借鑒的經(jīng)驗。在分析新型綠色建筑工程造價與成本控制時，主要從以下5 個方面入手。

2.1 提高造價從業(yè)人員的專業(yè)能力和素質(zhì)

造價預算工作涉及綠色建筑工程的所有施工內(nèi)容，造價預算的從業(yè)人員需要擁有更健全、完備的專業(yè)知識和能力，才能夠?qū)崿F(xiàn)對造價預算的編制和造價成本的合理控制。新型綠色建筑工程與原有的建筑工程相比，無論是應用的施工技術，還是造價成本的預算和管理控制方式，都存在較大區(qū)別，這也對造價從業(yè)人員的專業(yè)能力提出了更高的要求。在這種情況下，要想實現(xiàn)對新型綠色建筑工程造價與成本的合理控制，首先就需要提高造價從業(yè)人員的專業(yè)能力和素質(zhì)。

具體來說，從造價從業(yè)人員的實際工作環(huán)境和市場發(fā)展背景來看，提高造價從業(yè)人員的專業(yè)能力和素養(yǎng)，從業(yè)人員首先需要深入了解和學習更先進的新型材料知識和技術知識，提高運用各種專業(yè)知識的熟練程度。其次，造價從業(yè)人員還要熟知各種新型材料技術以及與綠色建筑工程相關的法律法規(guī)。最后，造價從業(yè)人員還要對深入地了解建筑企業(yè)的實際情況，以便能夠利用更專業(yè)的知識來為建筑工程提供更科學的造價預算方案，提高建筑工程造價和成本控制的工作質(zhì)量和效率。

2.2 建立更靈活的成本管理體制

成本管理體制是能夠?qū)π滦途G色建筑進行科學管理的主要依據(jù)之一，在市場經(jīng)濟的發(fā)展背景下，建筑企業(yè)本身有更大的發(fā)展活力，建筑工程的施工建設和造價成本也是基于市場環(huán)境的變化和調(diào)整的。從這一方面來說，建立更靈活的成本管理體制，能夠幫助建筑企業(yè)和建筑工程更好的適應不斷變化的市場環(huán)境，及時調(diào)整造價預算中不符合實際情況的部分，達到對建筑工程造價成本的科學有效控制。與此同時，建立更靈活的成本管理體制，還能夠通過幫助建筑企業(yè)及時規(guī)避市場中存在的風險問題，減少企業(yè)在工程項目建設中因風險問題受到的損失。

要想建立更靈活的成本管理體制，首先要充分考慮建筑企業(yè)內(nèi)部管理層和施工單位之間的有效對接，以便能夠讓管理層及時調(diào)整具體的施工方案和計劃，保證造價預算各項數(shù)據(jù)的準確性。其次，還需要依據(jù)新型綠色建筑工程施工的實際情況，建立更科學的考核機制，規(guī)范施工單位以及建筑企業(yè)內(nèi)部人員的工作行為，以此來提高內(nèi)部的管理能力，為造價和成本控制營造更加科學的環(huán)境。最后，建立靈活的成本管理體制，還要從管理制度入手，在管理制度中細化工作責任，將責任劃分到每一個具體的工作人員身上，以此來提高員工的責任意識，達到減少浪費施工材料和資源，節(jié)約施工造價和成本的目的。

2.3 注重預算編制

預算編制是造價和成本管理控制的主要工作內(nèi)容之一，重視新型綠色建筑工程的造價和成本控制，要以加強預算編制為主要措施，才能夠更好地滿足節(jié)約施工成本、提高資料利用率的目標。預算編制工作主要在建筑工程的施工之前進行，為了能夠更好地保證預算編制的科學性和準確性，需要從施工圖紙以及施工調(diào)查報告等數(shù)據(jù)和信息入手，通過仔細分析設計圖紙、地質(zhì)環(huán)境情況以及施工現(xiàn)場的實際環(huán)境情況，提高預算編制的合理性。而在這個過程中，還需要將后續(xù)施工可能出現(xiàn)的各種工程變更和突發(fā)情況，納入到預算編制的考慮范圍當中，盡量將因各種變更情況導致的成本變化控制在合理的范圍之內(nèi)，以便能夠在保證建筑工程總體質(zhì)量的前提下，實現(xiàn)對造價和成本的有效控制。

2.4 利用好先進的技術手段

新型綠色建筑工程利用了較多的新型施工技術，為了更好地適應新型綠色建筑工程的施工情況，造價和成本控制也需要以更先進的技術手段作為支撐，才能夠滿足造價和成本控制的要求。在這種情況下，造價從業(yè)人員依據(jù)計算機技術和網(wǎng)絡技術來對得到的數(shù)據(jù)進行分析和審核，并結(jié)合新型綠色建筑工程的實際情況對其進行處理，將建筑工程造價成本的變化控制在合理的范圍之內(nèi)。舉例來說，在對新型綠色建筑項目進行造價和成本控制時，可以利用計算機軟件和BIM 技術來建立工程的模型，依據(jù)計算機軟件呈現(xiàn)出來的模型（如圖2 所示），對造價預算的成本進行管理和控制。

圖2 新型綠色建筑工程預算成本控制模型的性能對比

2.5 重視施工合同在工程合理化管理中的作用

施工合同也是新型綠色建筑工程施工建設的主要依據(jù)，施工合同中對工程消耗的造價和預算成本具有明確的規(guī)定，也是建筑工程具有的重要法律依據(jù)。從這一方面來說，建筑企業(yè)在施工中需要加強對施工合同的重視，仔細地核對施工合同中的條款內(nèi)容，減少建筑項目在施工中遇到的風險情況。在具體的施工過程中，還要依據(jù)工程項目劃分的主要階段，及時地記錄和整理每一階段的施工內(nèi)容，為日后的責任劃分提供依據(jù)。與此同時，加強對施工合同的重視，還要在建筑企業(yè)內(nèi)部建立與新型綠色建筑工程相適應的合同管理機制，并保證內(nèi)部工作人員能夠按照規(guī)定的管理制度來對合同進行管理。通過對建筑工程的科學管理，控制建筑工程的造價和成本，提高建筑工程的施工質(zhì)量，為我國其他新型綠色建筑工程的施工提供借鑒的經(jīng)驗。

3 結(jié)論

綜上所述，加強造價與成本控制，對提高工程項目建設成本的利用效率，減少資源和成本浪費具有重要的作用。在可持續(xù)發(fā)展的理念要求下，新型綠色建筑必然會成為未來建筑行業(yè)的主要發(fā)展趨勢。實現(xiàn)新型綠色建筑的造價與成本控制，不僅能夠為后續(xù)綠色建筑工程的建設提供借鑒的經(jīng)驗依據(jù)，還能夠?qū)Υ龠M我國建筑行業(yè)的發(fā)展起到重要的作用。