徐輝

【摘要】為確保BIM技術(shù)在工程投資管理工作當(dāng)中得到良好運(yùn)用，本文對(duì)BIM技術(shù)的特點(diǎn)進(jìn)行研究，提出BIM技術(shù)的具體應(yīng)用要點(diǎn)，取得較好的應(yīng)用效果，以期為相關(guān)人員提供參考。

【關(guān)鍵詞】BIM技術(shù);工程投資管理;項(xiàng)目投資額 【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.35.033

在工程投資管理工作之中，通過有效運(yùn)用BIM技術(shù)，可以確保工程項(xiàng)目的投資管理水平得到顯著提升，更好的保障各個(gè)參建方的合法權(quán)益。由于工程項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模的逐漸擴(kuò)大，針對(duì)工程投資管理工作也提出了更高的要求，為了確保BIM技術(shù)得到更好的運(yùn)用，本文重點(diǎn)探討工程投資管理中BIM技術(shù)的應(yīng)用要點(diǎn)，主要內(nèi)容如下。

1、工程投資管理工作中科學(xué)運(yùn)用BIM技術(shù)的重要性

結(jié)合工程項(xiàng)目投資管理工作的實(shí)際開展情況能夠得知，由于參建方數(shù)量比較多，使得工程投資管理難度越來越大，通過應(yīng)用BIM技術(shù)，從工程項(xiàng)目的全壽命周期入手，綜合考慮項(xiàng)目的全過程投資問題，并采用限額設(shè)計(jì)與投資估算等方法，制定出完善的管理方案，可以確保工程投資管理質(zhì)量得到全面提升。

當(dāng)前階段，工程項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模不斷擴(kuò)大，若投資管理不到位，特別容易出現(xiàn)投資失控現(xiàn)象，使得部分項(xiàng)目在決算環(huán)節(jié)就發(fā)現(xiàn)投資遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出預(yù)期估價(jià)，給社會(huì)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定運(yùn)行帶來嚴(yán)重影響，同時(shí)給投資方的經(jīng)濟(jì)效益帶來較大損失。通過科學(xué)應(yīng)用BIM技術(shù)，能夠確保工程項(xiàng)目投資管理工作中的各類難題得到有效解決，更好的實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目投資管理目標(biāo)。

此外，將BIM技術(shù)運(yùn)用到項(xiàng)目投資管理工作之中，可以對(duì)工程投資實(shí)施動(dòng)態(tài)化管理與控制，確保工程項(xiàng)目內(nèi)部的各項(xiàng)資源得到充分利用，全面提高工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益，推動(dòng)建筑工程企業(yè)的健康發(fā)展。

2、BIM技術(shù)特點(diǎn)

2.1可視化

BIM技術(shù)具備可視化特點(diǎn)，能夠?qū)崿F(xiàn)工程項(xiàng)目施工組織的可視化，相關(guān)人員通過構(gòu)建多種模型，在電腦當(dāng)中模擬施工，使得工程項(xiàng)目的施工組織實(shí)現(xiàn)可視化，相關(guān)人員能夠在較短時(shí)間之內(nèi)，將復(fù)雜構(gòu)造節(jié)點(diǎn)全面呈現(xiàn)。同時(shí)，應(yīng)用BIM技術(shù)，能夠幫助相關(guān)人員針對(duì)建筑空間是否科學(xué)進(jìn)行提前的檢驗(yàn)，和傳統(tǒng)的施工方法相比較來講，此種技術(shù)更加直觀。

2.2一體化

所謂一體化，主要指的是BIM技術(shù)能夠從工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)到施工，一直到最后的運(yùn)營管理，可以貫穿工程項(xiàng)目的全生命周期，從而實(shí)現(xiàn)一體化管理目標(biāo)，在工程項(xiàng)目投資環(huán)節(jié)，通過運(yùn)用BIM技術(shù)建立數(shù)據(jù)模型，可以幫助相關(guān)人員更加準(zhǔn)確的估算出工程投資額，并確保工程設(shè)計(jì)和施工實(shí)現(xiàn)一體化目標(biāo)。在工程項(xiàng)目的運(yùn)營管理環(huán)節(jié)，應(yīng)用此項(xiàng)技術(shù)，可以確保工程項(xiàng)目的總體收益與成本管理效果得到顯著提高。

2.3參數(shù)化

參數(shù)化，主要指的是利用參數(shù)建立數(shù)據(jù)分析模型，通過對(duì)數(shù)據(jù)模型內(nèi)部的各項(xiàng)參數(shù)值進(jìn)行調(diào)整，就能夠獲取全新的參數(shù)模型。一般來講，BIM技術(shù)參數(shù)化設(shè)計(jì)主要負(fù)責(zé)分為兩部分，分別是“參數(shù)化圖元”與“參數(shù)化修改”，所謂“參數(shù)化圖元”，主要指的是BIM圖元主要以各種構(gòu)件形式楚天，不同構(gòu)件之間存在較大的差異，主要是利用參數(shù)進(jìn)行有效調(diào)整，各項(xiàng)參數(shù)能夠有效保存建筑構(gòu)件的全部信息。而“參數(shù)化修改”，主要指的是利用參數(shù)更改技術(shù)，針對(duì)建筑設(shè)計(jì)或者文檔內(nèi)容進(jìn)行改動(dòng)，系統(tǒng)能夠?qū)⒏膭?dòng)部分的關(guān)聯(lián)內(nèi)容直接顯示，從而實(shí)現(xiàn)綜合管控。

2.4仿真性

以BIM技術(shù)作為重要基礎(chǔ)，在工程項(xiàng)目投資管理環(huán)節(jié)，針對(duì)大量的建筑信息進(jìn)行全面分析，并將BIM模型有序的導(dǎo)入分析軟件之中，就可以獲得準(zhǔn)確的分析結(jié)果。常見的性能分析主要包含能耗、光照、設(shè)計(jì)與綠色分析等內(nèi)容。

2.5協(xié)調(diào)性

將BIM技術(shù)應(yīng)用到工程投資管理當(dāng)中，可以強(qiáng)化工程投資協(xié)調(diào)管理效果，幫助相關(guān)人員準(zhǔn)確的估算出工程施工成本，并結(jié)合工程量，加強(qiáng)工程項(xiàng)目運(yùn)維協(xié)調(diào)力度。

2.6優(yōu)化性

在BIM技術(shù)的大力支持下，工程項(xiàng)目投資管理難度不斷下降，相關(guān)人員通過運(yùn)用此項(xiàng)技術(shù)，針對(duì)復(fù)雜項(xiàng)目實(shí)施全面優(yōu)化，并對(duì)工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)與投資回報(bào)進(jìn)行有效分析，進(jìn)而選擇更加科學(xué)的設(shè)計(jì)方案，在降低工程造價(jià)的同時(shí)，不斷縮短工程項(xiàng)目的建設(shè)周期。

2.7可出圖性

應(yīng)用BIM技術(shù)，不僅可以實(shí)現(xiàn)建筑平面圖、立面圖和剖面圖的輸出，而且能夠出膨脹報(bào)告，以及構(gòu)件的加工圖。

2.8信息完整性

信息完整性主要體現(xiàn)在BIM技術(shù)，能夠?qū)こ虒?duì)象實(shí)施3D幾何信息與拓補(bǔ)關(guān)系的描述，例如，對(duì)象的名稱、結(jié)構(gòu)類型與建筑材料等一系列施工信息的輸出，可以確保系統(tǒng)所輸出的各類信息更加準(zhǔn)確、合理。

3、BIM技術(shù)的具體運(yùn)用分析

3.1合理估算工程項(xiàng)目投資額

為了保證BIM技術(shù)在工程投資管理當(dāng)中得到科學(xué)的運(yùn)用，要求相關(guān)人員運(yùn)用BIM技術(shù)，合理估算出工程項(xiàng)目的投資額，具體可以從以下幾個(gè)方面入手：

第一，準(zhǔn)確估算出工程各個(gè)階段的成本投入。比如，在工程的建設(shè)環(huán)節(jié)，若項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模比較大，其建設(shè)周期就長，使得最終的成本投入高，通過應(yīng)用BIM技術(shù)，工程負(fù)責(zé)人能夠準(zhǔn)確的估算出工程各個(gè)階段的成本投入，并采取綜合性的管控措施，真正達(dá)到降低工程項(xiàng)目整體建設(shè)成本的目的。

第二，根據(jù)工程項(xiàng)目的具體建設(shè)情況，有針對(duì)性地運(yùn)用BIM技術(shù)，確保工程項(xiàng)目的整體建設(shè)效率得到全面提升。因?yàn)楣こ添?xiàng)目的建設(shè)規(guī)模越來越大，故需要較多的資金與資源投入，若仍然采取傳統(tǒng)的投資管理模式，特別容易出現(xiàn)資金浪費(fèi)與資源浪費(fèi)現(xiàn)象，使得工程項(xiàng)目的投資成本不斷提高，減少各個(gè)參建單位的利潤。將BIM技術(shù)有序運(yùn)用到工程項(xiàng)目投資管理工作當(dāng)中，可以幫助項(xiàng)目管理人員更快的找到工程投資管理中存在的缺陷和不足，并及時(shí)調(diào)整，確保工程項(xiàng)目的總體建設(shè)效率得到顯著提高，縮短工程項(xiàng)目的建設(shè)周期，進(jìn)一步降低工程項(xiàng)目的施工作業(yè)成本。

第三，根據(jù)工程項(xiàng)目的全過程管理情況，合理應(yīng)用BIM技術(shù)，確保工程項(xiàng)目的整體管理成本不斷下降。在BIM技術(shù)的全面支持下，工程項(xiàng)目投資管理難度不斷下降，通過應(yīng)用此項(xiàng)技術(shù)，可以實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目投資一體化管理目標(biāo)，幫助工程項(xiàng)目各個(gè)參建方更好的了解投資管理情況，對(duì)既有的工程項(xiàng)目投資管理流程進(jìn)行優(yōu)化，真正實(shí)現(xiàn)優(yōu)化管理目標(biāo)，不斷降低工程項(xiàng)目投資。

當(dāng)前階段，我國大部分領(lǐng)域均將BIM技術(shù)運(yùn)用到工程項(xiàng)目投資管理當(dāng)中，但是，在工程項(xiàng)目投資估算工作當(dāng)中，BIM技術(shù)的應(yīng)用比較少，相關(guān)人員通過運(yùn)用此項(xiàng)技術(shù)，針對(duì)項(xiàng)目投資進(jìn)行準(zhǔn)確的估算，并加強(qiáng)量化分析，可以幫助有關(guān)人員在較短的時(shí)間之內(nèi)，快速收集大量的成本數(shù)據(jù)信息，不斷降低工程項(xiàng)目的直接成本與間接成本。

在BIM技術(shù)的大力支持下，工程項(xiàng)目投資管理難度下降，相關(guān)人員需要綜合考慮工程項(xiàng)目的實(shí)際建設(shè)規(guī)模，找到影響工程項(xiàng)目投資管理水平的主要因素，并采取科學(xué)的管理方法，在降低工程項(xiàng)目投資額的同時(shí)，不斷強(qiáng)化工程項(xiàng)目的整體管理效果。

3.2注意事項(xiàng)

將BIM技術(shù)應(yīng)用到工程項(xiàng)目投資管理工作當(dāng)中，相關(guān)人員要特別注意以下幾個(gè)問題：

第一，為了確保BIM技術(shù)的多元化特點(diǎn)得到更好體現(xiàn)，在應(yīng)用此項(xiàng)技術(shù)的過程當(dāng)中，相關(guān)人員需要建立穩(wěn)定的信息化模型，比如，運(yùn)用晨曦插件，在Revit土建模型當(dāng)中建模，并采用回避方式，在系統(tǒng)平臺(tái)建模，準(zhǔn)確計(jì)算出鋼筋的使用量。

第二，根據(jù)Revit模型工程量的計(jì)算情況，采用Revit模式，按照相應(yīng)的格式，將數(shù)據(jù)準(zhǔn)確的導(dǎo)入到模型當(dāng)中，從而準(zhǔn)確計(jì)算出工程項(xiàng)目的實(shí)際工程量，并找到工程項(xiàng)目投資管理中存在的缺陷和不足，采取良好的管控措施。

第三，在運(yùn)用BIM技術(shù)的過程當(dāng)中，相關(guān)人員還要結(jié)合數(shù)據(jù)模型，加強(qiáng)格式轉(zhuǎn)換，如果發(fā)現(xiàn)土建專業(yè)出現(xiàn)標(biāo)高與軸線的偏移，需要立即調(diào)整，確保工程項(xiàng)目投資額得到更好的控制。有關(guān)人員針對(duì)數(shù)據(jù)模型所反饋的各項(xiàng)信息，找到工程項(xiàng)目投資管理中存在的缺陷和不足，并制定出科學(xué)的控制對(duì)策，在提高工程項(xiàng)目投資管理效果的同時(shí)，從根本上降低工程建設(shè)成本，推動(dòng)我國建筑業(yè)的可持續(xù)性發(fā)展。

3.3效果分析

將BIM技術(shù)運(yùn)用到工程項(xiàng)目投資管理工作當(dāng)中，可以幫助相關(guān)人員進(jìn)一步了解工程項(xiàng)目的具體施工情況，并制定出較為完善的項(xiàng)目投資方案。結(jié)合工程項(xiàng)目投資管理工作的具體開展情況能夠得知，在BIM技術(shù)的全面支持下，針對(duì)擬建項(xiàng)目實(shí)施可行性分析，并加強(qiáng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)性論證，針對(duì)多個(gè)投資管理方案進(jìn)行分析，進(jìn)而選取最佳的建設(shè)方案。在工程項(xiàng)目投資環(huán)節(jié)，有關(guān)人員還要結(jié)合大量的資料數(shù)據(jù)，有針對(duì)性地應(yīng)用BIM技術(shù)，確保工程項(xiàng)目投資決策更加合理，減少資源的浪費(fèi)。

除此之外，針對(duì)工程項(xiàng)目投資管理人員來講，還要充分利用BIM技術(shù)的可視性，因?yàn)楣こ添?xiàng)目建設(shè)具備不可預(yù)見性，通過科學(xué)利用現(xiàn)有的建設(shè)治療，并加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)性分析，可以確保工程項(xiàng)目投資管理水平得到全面的提高。同時(shí)，由于應(yīng)用了BIM技術(shù)，相關(guān)人員可利用建筑信息模型，對(duì)各類數(shù)據(jù)信息進(jìn)行有效的存儲(chǔ)，使得工程項(xiàng)目決策更加準(zhǔn)確。對(duì)于工程項(xiàng)目投資管理人員來講，有效利用BIM技術(shù)的可視性與模擬性，并對(duì)多個(gè)工程建設(shè)方案進(jìn)行有效的模擬，經(jīng)過科學(xué)比選之后，加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)論證，可以確保工程項(xiàng)目投資決策更加科學(xué)。

結(jié)語：

綜上所述，本文主要對(duì)工程項(xiàng)目投資管理中BIM技術(shù)的具體應(yīng)用進(jìn)行分析，不但可以確保工程投資管理效果得到全面提高，而且能夠顯著降低工程項(xiàng)目的整體建設(shè)成本，更好的保障工程項(xiàng)目各個(gè)參建方的經(jīng)濟(jì)效益，因此，可以為相關(guān)人員提供良好的借鑒和參考。

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