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        基于可持續(xù)發(fā)展的舊城更新系統(tǒng)研究

        2021-12-27 15:45:22張穎
        中國房地產(chǎn)業(yè)·中旬 2021年12期
        關(guān)鍵詞:系統(tǒng)建設(shè)發(fā)展

        張穎

        【摘要】現(xiàn)階段的城市建設(shè)、規(guī)劃正處于非常重要的階段,可持續(xù)發(fā)展理念的應用是不可或缺的組成部分,對于舊城更新系統(tǒng)的塑造存在巨大的影響。有些城市的老舊程度較高,因此要對各個構(gòu)成部分有效的更新,按照系統(tǒng)化的方法進行調(diào)整,改善生產(chǎn)、生活條件,對居民的生活、出行、工作提供更多的保障。舊城更新系統(tǒng)的打造、實施,應根據(jù)各個城市的建設(shè)方向、規(guī)模采用個性化的方法完成,提高更新的水平。

        【關(guān)鍵詞】可持續(xù)發(fā)展;舊城更新;系統(tǒng)化策略 【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.35.008

        舊城更新系統(tǒng)的提出、應用,推動了城市的發(fā)展,有利于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),增加了城市的綜合實力。但是,舊城更新系統(tǒng)的落實需要耗費較長的時間,投入的成本也比較大,此時對于系統(tǒng)的優(yōu)化方法,應站在可持續(xù)發(fā)展的角度思考,對不同城市的優(yōu)勢資源充分利用,對劣勢問題更好的彌補,最大限度的減少隱藏風險。另外,舊城更新系統(tǒng)的實施過程中還要進一步提高城市的建設(shè)水平,加強精神文明形象的打造。

        1、舊城更新系統(tǒng)的意義

        現(xiàn)階段的城市建設(shè)、發(fā)展正處于非常重要的階段,很多城市的基礎(chǔ)設(shè)施比較陳舊,通過舊城更新系統(tǒng)的設(shè)計、實施,提高了城市的綜合發(fā)展水平,對于城市的基礎(chǔ)設(shè)施體系不斷的完善,減少隱藏的風險,推動城市的進步。舊城更新系統(tǒng)的提出,打破了傳統(tǒng)的重建問題,在原有的基礎(chǔ)上對各類資源、各類優(yōu)勢充分的利用,加強新技術(shù)、新設(shè)備的投入,促使城市的改造體系更加完善,減少了資源的浪費問題,同時對百姓的負面影響降到最低。舊城更新系統(tǒng)的落實,符合國家的發(fā)展走向,一定程度上減少了城市建設(shè)的壓力,投入的成本比較少,但是得到的回報是非常多的。因此,舊城更新系統(tǒng)的落實,已經(jīng)成為了很多地方發(fā)展的重要走向,借此能夠進一步減少隱藏的風險,對城市的綜合競爭力大幅度的提高。舊城更新系統(tǒng)的落實,對于很多城市的長期規(guī)劃存在巨大的影響,各方面的工作應按照協(xié)調(diào)的方式進行轉(zhuǎn)變,對整體上的工作按照全新的依據(jù)部署,減少隱藏的風險,堅持在未來的工作中創(chuàng)造出更高的價值,為城市建設(shè)做出更多的保障。

        2、舊城更新系統(tǒng)的問題

        2.1更新方案不健全

        現(xiàn)階段的舊城更新系統(tǒng)實施,的確具有較強的創(chuàng)新性,但是很多系統(tǒng)的更新方案并不完善,對于舊城的優(yōu)勢、劣勢沒有充分的掌握,各項工作看起來給出了足夠的依據(jù),實際上造成的問題非常多。例如,舊城更新系統(tǒng)的塑造,針對各類基礎(chǔ)設(shè)施的優(yōu)化沒有站在可持續(xù)發(fā)展的角度考慮,往往是對現(xiàn)有的問題進行彌補,并沒有從根源治理問題,導致各類基礎(chǔ)設(shè)施的應用反復出現(xiàn)故障、隱患,對百姓的生產(chǎn)、生活帶來了較多的挑戰(zhàn)。與此同時,更新方案不健全的情況下,對于舊城更新系統(tǒng)的形象建設(shè)造成嚴重的破壞,社會上對此存在較多的質(zhì)疑,各項工作的實施無法提出較多的保障。所以,舊城更新系統(tǒng)的方案設(shè)計應不斷的優(yōu)化,減少隱藏的風險。

        2.2生態(tài)建設(shè)不完善

        每一個地方的舊城更新系統(tǒng)設(shè)計、實施,都要考慮到生態(tài)建設(shè)的影響。很多地方的生態(tài)破壞非常嚴重,并且對舊城的規(guī)劃造成嚴重的負面影響。例如,水資源的污染日趨增加,生活污水、工業(yè)污水的排放得不到良好的治理,水資源的循環(huán)使用機制不夠完善,各方面的工作開展始終按照傳統(tǒng)、粗放的方法應對,由此造成的惡劣影響是非常大的。生態(tài)建設(shè)不完善的情況下,舊城更新系統(tǒng)的具體效果并不能令人滿意,而且在長期工作中很容易造成極端的破壞現(xiàn)象,一旦造成不可逆的污染問題,必定對人類社會的生產(chǎn)、生活構(gòu)成嚴重的破壞。因此,舊城更新系統(tǒng)的優(yōu)化,必定要從生態(tài)建設(shè)的角度思考,提高生態(tài)的綜合保護水平。

        2.3改造投資較少

        隨著舊城更新系統(tǒng)的關(guān)注度不斷增加,發(fā)現(xiàn)部分城市的改造投資較少,因為資金不到位,因此改造工作總是斷斷續(xù)續(xù)的開展,不僅沒有得到預期效果,還會導致舊城更新系統(tǒng)的外在形象、內(nèi)部功能存在較大的矛盾。例如,有些城市在改造的時候,宣傳綠色技術(shù)、綠色設(shè)備,但實際上并沒有給出較多的保障,各類污染氣體的治理依然嚴峻,各類垃圾的凈化也沒有達到預期效果,對于舊城更新系統(tǒng)的實施大打折扣,造成了較多的輿論壓力。改造投資較少的問題,直接影響到舊城更新系統(tǒng)的預期目標,長期工作的部署應做出全面的優(yōu)化,要加強不同的資金投入,確保舊城更新系統(tǒng)的每一個步驟得到科學的落實,按照全新的路線進行思考、探究,創(chuàng)造出更高的價值。

        3、舊城更新系統(tǒng)的發(fā)展原則

        現(xiàn)如今的舊城更新系統(tǒng)設(shè)計、落實,已經(jīng)成為了不可阻擋的趨勢,但是在具體工作中要按照科學、合理的原則進行部署,不能出現(xiàn)盲目建設(shè)的問題,應按照全新的思路、方法進行轉(zhuǎn)變,提高舊城更新系統(tǒng)的可靠性、可行性。例如,舊城更新系統(tǒng)的前期勘察力度應不斷的加強,收集完善的數(shù)據(jù)、信息,觀察系統(tǒng)操作的難度特點,對于城市改造的基礎(chǔ)設(shè)施不斷加強,明確發(fā)展的目標,針對內(nèi)部矛盾更好的解決,為將來的發(fā)展奠定堅實的基礎(chǔ)。舊城更新系統(tǒng)的發(fā)展,還要對民眾的想法、需求較好的掌握,對于大家發(fā)展過程中遇到的挑戰(zhàn),以及各項工作的融合方法仔細的思考,發(fā)揮城市的優(yōu)勢、特色,一步一步朝著更高的目標前進,由此才能創(chuàng)造出更高的價值。

        4、可持續(xù)發(fā)展理念下舊城更新系統(tǒng)的策略

        4.1完善更新改造方案

        對于舊城更新系統(tǒng),建議按照可持續(xù)發(fā)展理念實施,首要任務就是完善、更新改造方案,如下圖所示。

        該片區(qū)范圍為泉眼大街以西、長吉南線以北區(qū)域,規(guī)劃總用地面積143.49公頃,主要包括長春市八十五中學、長春泉眼商貿(mào)中心、泉眼鎮(zhèn)衛(wèi)生院以及棚戶區(qū)。片區(qū)內(nèi)居住用地為主,布局少量商業(yè)及公共服務設(shè)施用地。該項目改善完成后,將與蓮花山都市區(qū)一起,形成城市連片規(guī)模效益,推進城市功能與品質(zhì)提升。

        4.2強化生態(tài)建設(shè)體系

        可持續(xù)發(fā)展的理念下,舊城更新系統(tǒng)的生態(tài)模式應重新塑造,站在不同的角度、不同的方向進行分析,減少傳統(tǒng)建設(shè)的問題,對未來的發(fā)展給予更多的保障。例如,舊城更新系統(tǒng)的打造模式,應進一步的關(guān)注生態(tài)建設(shè)的標準,加大綠化的范圍,地方的特色植被有效增加,實現(xiàn)舊城更新系統(tǒng)的空氣凈化效果,為生產(chǎn)、生活提供更多的保障。另一方面,生態(tài)建設(shè)的時候,要深入觀察水資源的污染問題,針對舊城更新系統(tǒng)的水體凈化系統(tǒng)、凈化技術(shù)、凈化設(shè)備有效的優(yōu)化,消除水資源供應的異味問題,對水體的消毒手段進一步加強,確保用水的安全。生態(tài)建設(shè)的時候,還要對各類垃圾集中收集、分類處理。

        4.3加強更新改造資金投入

        隨著舊城更新系統(tǒng)的理念革新,很多區(qū)域的城市改造取得了不錯的效果,創(chuàng)造的經(jīng)濟效益、社會效益較高,符合可持續(xù)發(fā)展的走向,各方面的工作也給出了較多的依據(jù)。舊城更新系統(tǒng)的打造過程中對于資金的投入力度要進一步增加。例如,政府牽頭組織更新改造項目,與不同的建設(shè)企業(yè)合作,加強資金的投入量,引入先進的設(shè)備、先進的技術(shù),提高舊城更新系統(tǒng)的綜合水平,為企業(yè)的品牌塑造和經(jīng)濟收入提供較多的保障,為舊城更新系統(tǒng)的落實做出更好的成績。另外,更新改造的資金投入,要集中解決重點問題,有方向、有步驟的投入,各類資金要按照專項使用的方法完成,這樣才能得到更好的發(fā)展成績。

        4.4加強更新團隊的建設(shè)

        近幾年的舊城更新系統(tǒng)打造,能夠按照預期設(shè)想落實,各類工作的隱患快速解決,長期發(fā)展的方向擁有更多的選擇。但是,舊城更新系統(tǒng)的塑造團隊不能放松,越是高水平的建設(shè)方案,越是需要高素質(zhì)的團隊應對。例如,舊城更新系統(tǒng)的初期規(guī)劃,應加強技術(shù)人才的選聘、培訓,指導大家在自身的工作崗位上采取匹配的作業(yè)方式完成任務,減少經(jīng)驗作業(yè)的問題,對舊城更新系統(tǒng)的各個組成部分科學的把控。另外,團隊工作的時候,應加強舊城更新系統(tǒng)的資料、信息共享,充分減少隱藏的風險,各方面的工作開展應采取合理的方式解決內(nèi)部漏洞,發(fā)現(xiàn)任何問題及時上報,通過責任制的方法進行約束,最終提高舊城更新系統(tǒng)的形象。另外,團隊工作的時候,應加強舊城更新系統(tǒng)的個性化。

        總結(jié):

        現(xiàn)如今的舊城更新系統(tǒng)塑造與可持續(xù)發(fā)展理念密切融合,每一項工作的實施均給出了足夠的依據(jù),長期發(fā)展比較穩(wěn)定,百姓生產(chǎn)、生活條件得到系統(tǒng)化的改善,創(chuàng)造的綜合效益較高。未來,應繼續(xù)對舊城更新系統(tǒng)的內(nèi)容合理的優(yōu)化,加強區(qū)域的勘察、調(diào)研,從民眾中得到較多的反饋,深入研討舊城更新系統(tǒng)的可靠性、可行性,促使一系列的問題快速解決,對舊城更新系統(tǒng)的內(nèi)涵不斷豐富。另外,舊城更新系統(tǒng)的塑造模式,還要嚴格落實國家的相關(guān)規(guī)范、標準,杜絕傳統(tǒng)工作的漏洞,對城市的發(fā)展?jié)摿ι钊胪诰颉?/p>

        參考文獻:

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