閔樹梁

(中鐵東方國際集團有限公司 北京 100000)

近幾年，房地產經濟得到飛速發(fā)展，建筑數(shù)量飛速增加，在這種環(huán)境中企業(yè)競爭壓力越來越大。為了加快建設步伐，部分施工企業(yè)缺少正確的思想意識，縮短工期，不看重房屋建設質量，導致在房屋建設投入使用時出現(xiàn)較多的質量問題，所以需要在房屋建設時進行科學的設計，使用質量相對較好的材料，保證房屋建設質量，提高房屋的使用體驗，對業(yè)主負責。

1 房建工程中防滲漏技術的影響因素

1.1 房建工程材料質量較差

目前來看，房建工程市場中的材料良莠不齊，這些材料質量不同價格也有差異，部分企業(yè)為了提高利潤，就會選擇一些價格相對便宜的材料，但是這種材料在使用中質量沒有保障，就會在房屋投入使用時出現(xiàn)一些問題。建筑材料的質量，往往決定著房建工程的質量。不僅是材料使用的問題，還有房建工程中防滲漏標準并未按照國家相關規(guī)定進行設計，這也會導致在房屋建設中出現(xiàn)滲漏問題。滲漏問題其實是可以通過細致的工程檢查、選擇質量好的材料、按照國家相關標準嚴格設計來有效地解決，因此，針對建筑施工過程中因材料問題導致的滲漏問題，施工單位需要做好自身管理，確保施工質量[1]。

1.2 房建工程設計不合理

在房建工程中，最常見的出現(xiàn)滲漏的位置就是廚房和衛(wèi)生間，這兩個地方需要著重做好防滲漏處理，避免因為這兩個地方出現(xiàn)滲漏問題，而影響整個工程的質量以及企業(yè)形象。在房建工程設計中，在項目開始之前就需要做好圖紙設計，然后按照圖紙要求進行施工，在施工過程中需要做好嚴格的質量把關，保證房建工程在每一個設計環(huán)節(jié)不會出現(xiàn)質量問題。質量保證是前提，房建工程設計的合理性就是基礎，做好房屋設計需要合理設計圖紙，而且需要專業(yè)的施工人員進行建設，保證施工質量。

目前，房建項目中總有一些企業(yè)忽視這兩個重點部位的科學防滲漏調整，沒有按照國家相關規(guī)定進行設計，導致建筑設計不合格，模式不合理。除此之外，現(xiàn)在很多施工單位還使用傳統(tǒng)的建筑模式，但是這種建筑模式已經不符合現(xiàn)代人對房屋的相關要求，這是導致房屋工程設計不合理，建造出來的房子不符合實際效用的原因之一?，F(xiàn)在對于房屋的保溫層以及防水層和排氣口都有非常明確的要求，傳統(tǒng)的建筑模式對于現(xiàn)在的建筑要求并未有具體體現(xiàn)，所以使用傳統(tǒng)的建筑模式就不符合現(xiàn)代房建工程的設計要求，而且房建單位在房屋建設時，對某些因素沒有進行全面的考慮，這就會導致房屋尤其是廚衛(wèi)出現(xiàn)滲漏問題，這些都是房建工程設計不合理導致的[2]。

1.3 房建工程技術水平

施工人員水平對房屋建設質量有著非常大的影響，這不僅會影響施工的效果，甚至還會影響施工的質量。在房建工程施工過程中，很多工人都未經過專業(yè)的技能培訓，這就會導致在施工過程中對于細節(jié)的處理并不是很細致，細節(jié)問題在房建工程過程中需要嚴格地按照設計師的圖紙上所標明的距離、長度、厚度進行施工，但是未經過專業(yè)訓練的施工人員，對于細節(jié)把控不到位，就會影響建筑的質量，而且在建筑過程中對于材料的選擇和使用都沒有統(tǒng)一的標準，甚至可能會出現(xiàn)偷工減料的問題，這些都會影響房建工程的質量[3]。

根據(jù)現(xiàn)場實際情況，設計師經過科學分析后給出的設計方案，可以有效解決施工現(xiàn)場的滲漏問題，但由于施工人員技術水平不符合要求，在一定程度上導致房屋建筑工程的滲漏問題[4]。

2 房建工程中防滲漏技術的應用

2.1 提高房屋建設中材料使用質量

對于房建工程來說，材料質量的選擇直接影響工程建設質量，在房建工程中選擇質量好的材料，能在很大程度上提高房屋建設質量。在房屋建筑中，防滲漏施工所使用的材料以鋼筋和混凝土為主，因為鋼筋和混凝土能保證在防滲漏施工中不會發(fā)生變形等問題，并且混凝土澆筑技術具有很嚴格的要求，還對混凝土和鋼筋的質量有更為嚴苛的把控。首先，需要混凝土達到相關的標準；其次，要在施工完成之后對混凝土進行科學有效的養(yǎng)護。因此，要想提高房屋的建設質量，就需要確保建筑材料的質量，選擇質量好的材料，能夠為房屋建筑奠定了一個很好的基礎，使用質量好的材料對企業(yè)形象也是一種很好的維護，并且有利于增強企業(yè)的聲譽。

在房間工程防滲漏設計中，需要著重注意廚衛(wèi)的防滲漏設計，因為廚房和衛(wèi)生間發(fā)生漏水的概率是其他房屋空間的幾倍，所以需要著重注意廚衛(wèi)的防滲漏設計。廚房和衛(wèi)生間在房屋建設中，鋪設管道的數(shù)量比較多，一旦出現(xiàn)滲漏問題，就會造成整個工程的建設出現(xiàn)質量問題，因此做好廚房和衛(wèi)生間的防滲漏處理，需要在廚房和衛(wèi)生間使用質量較好的防滲漏材料，保證不會在房建工程中因為材料質量導致出現(xiàn)房屋滲漏問題。

2.2 提高房屋建設設計質量

房屋施工需要設計師根據(jù)現(xiàn)場實際情況進行分析，從而給出合理的設計。因此，為了提高房屋建筑設計質量，設計師需要對房屋建筑工程進行合理安排。現(xiàn)場施工人員嚴格按照房屋設計師給出的設計圖紙，執(zhí)行相關施工活動。在房屋建筑工程中，由于廚房和衛(wèi)生間用水量大，為了防止房屋建筑工程出現(xiàn)滲漏，有必要在這兩個地方做好防滲漏處理。設計師需要根據(jù)現(xiàn)場的實際情況，做好管道之間的安排，要根據(jù)現(xiàn)場的實際情況做出合理的判斷，這樣才能夠提高房屋建設的設計質量。做好廚房和衛(wèi)生間的防漏水處理，這就能在很大程度上減少在建筑中出現(xiàn)因設計不合理而出現(xiàn)問題的概率，既能保證其實用性還可以保證美觀。

2.3 提高房屋建設施工水平

提高房屋建設施工水平，首先要提高施工人員的技術水平，保證施工人員能夠準確完成設計師的每一個設計環(huán)節(jié)，還需要做好施工過程中的監(jiān)督管理，防止出現(xiàn)偷工減料的情況。房建工程的施工水平，能夠影響房屋建筑的美觀性以及實用性，房屋建設的美觀性和實用性會影響到居民的居住體驗。要想提升房屋建筑總體質量，施工單位就需要組織施工人員開展技術培訓，或者選擇技術能力強的施工人員進行工程建設，嚴格按照設計師圖紙進行房屋建設，在很大程度上減少廚衛(wèi)滲漏問題，解決好廚房、衛(wèi)生間等地方的滲漏問題，就能保證整個房建工程在施工中不會出現(xiàn)滲漏問題。

3 結語

在房建工程中，防滲漏技術對保障工程質量具有很重要的意義，所以在房建工程建設中，做好房屋的防滲透處理，可以提高工程質量。對于房建工程中的防滲漏設計需要嚴格按照設計師的標準，以及國家對房屋建筑材料使用標準進行建設，從而解決房屋建設中的滲漏問題，延長建筑使用壽命，保護居民的財產和生命安全。