閔樹梁

(中鐵東方國際集團(tuán)有限公司 北京 100000)

近幾年，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)得到飛速發(fā)展，建筑數(shù)量飛速增加，在這種環(huán)境中企業(yè)競爭壓力越來越大。為了加快建設(shè)步伐，部分施工企業(yè)缺少正確的思想意識，縮短工期，不看重房屋建設(shè)質(zhì)量，導(dǎo)致在房屋建設(shè)投入使用時出現(xiàn)較多的質(zhì)量問題，所以需要在房屋建設(shè)時進(jìn)行科學(xué)的設(shè)計，使用質(zhì)量相對較好的材料，保證房屋建設(shè)質(zhì)量，提高房屋的使用體驗，對業(yè)主負(fù)責(zé)。

1 房建工程中防滲漏技術(shù)的影響因素

1.1 房建工程材料質(zhì)量較差

目前來看，房建工程市場中的材料良莠不齊，這些材料質(zhì)量不同價格也有差異，部分企業(yè)為了提高利潤，就會選擇一些價格相對便宜的材料，但是這種材料在使用中質(zhì)量沒有保障，就會在房屋投入使用時出現(xiàn)一些問題。建筑材料的質(zhì)量，往往決定著房建工程的質(zhì)量。不僅是材料使用的問題，還有房建工程中防滲漏標(biāo)準(zhǔn)并未按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行設(shè)計，這也會導(dǎo)致在房屋建設(shè)中出現(xiàn)滲漏問題。滲漏問題其實是可以通過細(xì)致的工程檢查、選擇質(zhì)量好的材料、按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格設(shè)計來有效地解決，因此，針對建筑施工過程中因材料問題導(dǎo)致的滲漏問題，施工單位需要做好自身管理，確保施工質(zhì)量[1]。

1.2 房建工程設(shè)計不合理

在房建工程中，最常見的出現(xiàn)滲漏的位置就是廚房和衛(wèi)生間，這兩個地方需要著重做好防滲漏處理，避免因為這兩個地方出現(xiàn)滲漏問題，而影響整個工程的質(zhì)量以及企業(yè)形象。在房建工程設(shè)計中，在項目開始之前就需要做好圖紙設(shè)計，然后按照圖紙要求進(jìn)行施工，在施工過程中需要做好嚴(yán)格的質(zhì)量把關(guān)，保證房建工程在每一個設(shè)計環(huán)節(jié)不會出現(xiàn)質(zhì)量問題。質(zhì)量保證是前提，房建工程設(shè)計的合理性就是基礎(chǔ)，做好房屋設(shè)計需要合理設(shè)計圖紙，而且需要專業(yè)的施工人員進(jìn)行建設(shè)，保證施工質(zhì)量。

目前，房建項目中總有一些企業(yè)忽視這兩個重點部位的科學(xué)防滲漏調(diào)整，沒有按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行設(shè)計，導(dǎo)致建筑設(shè)計不合格，模式不合理。除此之外，現(xiàn)在很多施工單位還使用傳統(tǒng)的建筑模式，但是這種建筑模式已經(jīng)不符合現(xiàn)代人對房屋的相關(guān)要求，這是導(dǎo)致房屋工程設(shè)計不合理，建造出來的房子不符合實際效用的原因之一。現(xiàn)在對于房屋的保溫層以及防水層和排氣口都有非常明確的要求，傳統(tǒng)的建筑模式對于現(xiàn)在的建筑要求并未有具體體現(xiàn)，所以使用傳統(tǒng)的建筑模式就不符合現(xiàn)代房建工程的設(shè)計要求，而且房建單位在房屋建設(shè)時，對某些因素沒有進(jìn)行全面的考慮，這就會導(dǎo)致房屋尤其是廚衛(wèi)出現(xiàn)滲漏問題，這些都是房建工程設(shè)計不合理導(dǎo)致的[2]。

1.3 房建工程技術(shù)水平

施工人員水平對房屋建設(shè)質(zhì)量有著非常大的影響，這不僅會影響施工的效果，甚至還會影響施工的質(zhì)量。在房建工程施工過程中，很多工人都未經(jīng)過專業(yè)的技能培訓(xùn)，這就會導(dǎo)致在施工過程中對于細(xì)節(jié)的處理并不是很細(xì)致，細(xì)節(jié)問題在房建工程過程中需要嚴(yán)格地按照設(shè)計師的圖紙上所標(biāo)明的距離、長度、厚度進(jìn)行施工，但是未經(jīng)過專業(yè)訓(xùn)練的施工人員，對于細(xì)節(jié)把控不到位，就會影響建筑的質(zhì)量，而且在建筑過程中對于材料的選擇和使用都沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，甚至可能會出現(xiàn)偷工減料的問題，這些都會影響房建工程的質(zhì)量[3]。

根據(jù)現(xiàn)場實際情況，設(shè)計師經(jīng)過科學(xué)分析后給出的設(shè)計方案，可以有效解決施工現(xiàn)場的滲漏問題，但由于施工人員技術(shù)水平不符合要求，在一定程度上導(dǎo)致房屋建筑工程的滲漏問題[4]。

2 房建工程中防滲漏技術(shù)的應(yīng)用

2.1 提高房屋建設(shè)中材料使用質(zhì)量

對于房建工程來說，材料質(zhì)量的選擇直接影響工程建設(shè)質(zhì)量，在房建工程中選擇質(zhì)量好的材料，能在很大程度上提高房屋建設(shè)質(zhì)量。在房屋建筑中，防滲漏施工所使用的材料以鋼筋和混凝土為主，因為鋼筋和混凝土能保證在防滲漏施工中不會發(fā)生變形等問題，并且混凝土澆筑技術(shù)具有很嚴(yán)格的要求，還對混凝土和鋼筋的質(zhì)量有更為嚴(yán)苛的把控。首先，需要混凝土達(dá)到相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)；其次，要在施工完成之后對混凝土進(jìn)行科學(xué)有效的養(yǎng)護(hù)。因此，要想提高房屋的建設(shè)質(zhì)量，就需要確保建筑材料的質(zhì)量，選擇質(zhì)量好的材料，能夠為房屋建筑奠定了一個很好的基礎(chǔ)，使用質(zhì)量好的材料對企業(yè)形象也是一種很好的維護(hù)，并且有利于增強企業(yè)的聲譽。

在房間工程防滲漏設(shè)計中，需要著重注意廚衛(wèi)的防滲漏設(shè)計，因為廚房和衛(wèi)生間發(fā)生漏水的概率是其他房屋空間的幾倍，所以需要著重注意廚衛(wèi)的防滲漏設(shè)計。廚房和衛(wèi)生間在房屋建設(shè)中，鋪設(shè)管道的數(shù)量比較多，一旦出現(xiàn)滲漏問題，就會造成整個工程的建設(shè)出現(xiàn)質(zhì)量問題，因此做好廚房和衛(wèi)生間的防滲漏處理，需要在廚房和衛(wèi)生間使用質(zhì)量較好的防滲漏材料，保證不會在房建工程中因為材料質(zhì)量導(dǎo)致出現(xiàn)房屋滲漏問題。

2.2 提高房屋建設(shè)設(shè)計質(zhì)量

房屋施工需要設(shè)計師根據(jù)現(xiàn)場實際情況進(jìn)行分析，從而給出合理的設(shè)計。因此，為了提高房屋建筑設(shè)計質(zhì)量，設(shè)計師需要對房屋建筑工程進(jìn)行合理安排?，F(xiàn)場施工人員嚴(yán)格按照房屋設(shè)計師給出的設(shè)計圖紙，執(zhí)行相關(guān)施工活動。在房屋建筑工程中，由于廚房和衛(wèi)生間用水量大，為了防止房屋建筑工程出現(xiàn)滲漏，有必要在這兩個地方做好防滲漏處理。設(shè)計師需要根據(jù)現(xiàn)場的實際情況，做好管道之間的安排，要根據(jù)現(xiàn)場的實際情況做出合理的判斷，這樣才能夠提高房屋建設(shè)的設(shè)計質(zhì)量。做好廚房和衛(wèi)生間的防漏水處理，這就能在很大程度上減少在建筑中出現(xiàn)因設(shè)計不合理而出現(xiàn)問題的概率，既能保證其實用性還可以保證美觀。

2.3 提高房屋建設(shè)施工水平

提高房屋建設(shè)施工水平，首先要提高施工人員的技術(shù)水平，保證施工人員能夠準(zhǔn)確完成設(shè)計師的每一個設(shè)計環(huán)節(jié)，還需要做好施工過程中的監(jiān)督管理，防止出現(xiàn)偷工減料的情況。房建工程的施工水平，能夠影響房屋建筑的美觀性以及實用性，房屋建設(shè)的美觀性和實用性會影響到居民的居住體驗。要想提升房屋建筑總體質(zhì)量，施工單位就需要組織施工人員開展技術(shù)培訓(xùn)，或者選擇技術(shù)能力強的施工人員進(jìn)行工程建設(shè)，嚴(yán)格按照設(shè)計師圖紙進(jìn)行房屋建設(shè)，在很大程度上減少廚衛(wèi)滲漏問題，解決好廚房、衛(wèi)生間等地方的滲漏問題，就能保證整個房建工程在施工中不會出現(xiàn)滲漏問題。

3 結(jié)語

在房建工程中，防滲漏技術(shù)對保障工程質(zhì)量具有很重要的意義，所以在房建工程建設(shè)中，做好房屋的防滲透處理，可以提高工程質(zhì)量。對于房建工程中的防滲漏設(shè)計需要嚴(yán)格按照設(shè)計師的標(biāo)準(zhǔn)，以及國家對房屋建筑材料使用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，從而解決房屋建設(shè)中的滲漏問題，延長建筑使用壽命，保護(hù)居民的財產(chǎn)和生命安全。