王文勛 山西臨汾市政工程集團股份有限公司

1 前言

隨著社會經濟的發(fā)展，生產規(guī)模擴大，居民對基礎設施的服務水平提出更高的要求，此時建筑的高質化建設成為必然趨勢。但對于絕大多數建筑工程而言，滲漏均是常見的質量通病，其對建筑結構的影響具有持續(xù)性，必須加強技術探索，切實杜絕滲漏水問題。

2 建筑防滲漏施工的重要性

依托于防滲漏施工技術，構筑完整、可靠的防滲漏體系，以免因滲漏而影響建筑的正常使用。在做好防滲漏工作后，有利于提高建筑的質量，為經濟生產以及日常生活活動的開展提供安全可靠的載體，充分保證建筑內部各類設施以及人員的安全。并且，在施工階段采取行之有效的防滲漏措施后，可減輕外界因素對建筑的損害，建筑耐久性隨之提升，建筑使用階段的檢維修工作量減少，經濟效益突出。

3 建筑滲漏的主要形式

3.1 墻面滲漏

墻面滲漏集中發(fā)生在外墻、內墻兩處，且以前者的滲漏概率更大。原材料質量不達標、施工方法不合理是外墻面滲漏的關鍵誘因。對于內墻面，其發(fā)生滲漏則與以下幾方面有關：一是面磚存在質量缺陷，例如帶有裂紋的面磚被投入使用，后續(xù)水沿著該裂紋通道流動，對周邊結構造成破壞性影響；二是磚砌體的砂漿飽滿度不足，且此問題在空心磚砌體中體現得更為明顯；三是面磚有空鼓現象。

3.2 屋面滲漏

屋面屬于建筑的外圍結構，其直接與外界環(huán)境接觸，隨使用時間的延長，易發(fā)生滲漏。從成因的角度來看，存在屋面材料質量不達標、屋面防水層不完善、屋面混凝土缺乏密實性等情況時，均難以有效保證屋面的防水性能，而在外部日曬、降雨的交替作用下，屋面結構性能退化，進一步加大滲漏的發(fā)生概率。

3.3 門窗滲漏

建筑門窗滲漏的原因較多，主要有以下幾點。

（1）出于成本方面的考慮，施工單位在門窗選型時過于重視成本而忽略了門窗質量的重要性，門窗并非由優(yōu)質的型材構成，由于原材料的質量缺陷，導致門窗在實際使用中發(fā)生滲漏。

（2）門窗與墻體需要緊密接觸，否則會形成滲漏通道。但在安裝后，門窗與墻體間的接縫并未得到有效的填充處理，后續(xù)在該處顯現出滲漏問題。

（3）在門窗安裝過程中，未注重框邊的連接，框邊設置的錨桿長度不合適（偏長或偏短），在此條件下，框邊連接部位有不同程度的開裂或變形，該處易滲漏。

（4）門窗安裝時缺乏有效的防護措施，門窗在與墻體等周邊結構發(fā)生碰撞后變形，而對于墻體而言局部脫落，缺陷部位易滲漏水。

3.4 廚房和衛(wèi)生間的滲漏

廚房和衛(wèi)生間是建筑各功能空間中用水量較大、頻率較高的部分，廚房的防水至關重要。但在部分建筑工程中，受材料質量的影響，容易造成滲漏。此外，施工不規(guī)范也是導致滲漏的關鍵原因，例如廚衛(wèi)施工時樓板的厚度不足，鋼筋安裝與綁扎時位置不合理（錯位），混凝土澆筑階段未采取有效的振搗措施（導致成型結構的密實性不足），在長期使用后，廚房、衛(wèi)生間的地面開始滲漏水。

4 建筑施工中防滲漏技術的應用要點

4.1 墻體的防滲漏技術

（1）砌體施工前，先測放外墻門窗邊線，以此為基準，精準砌筑墻體砌塊，以免在外墻砌體設置到位后頻繁出現敲打、修補的情況。砌體材料選用的是蒸壓加氣混凝土砌塊時，加強材料進場時的質量檢驗，挑選棱角完整的磚體，將其有序砌筑到位。遇墻的長度與磚模數不一致的情況時，確定多余的部分，用專用的工具精細化切割，使加工后的砌體契合于墻體空間內。

（2）根據加氣混凝土砌塊的質量特性，制備優(yōu)質的砂漿，用于砌體施工。砂漿拌制階段，嚴格控制配合比，制得均勻性較好的混合料，施工中水平縫、豎縫處的砂漿必須具有足夠的填充飽滿性，飽滿度至少達到80%，灰縫做到橫平豎直，厚度8mm~12mm，具體根據砌體規(guī)格等因素而定。梁底頂磚砌筑時，為全面保證結構的完整性與穩(wěn)定性，宜采用二次填實的方法，分階段施工。首先完成大面砌體的砌筑作業(yè)，7d后初次頂磚施工，經過對已砌筑頂磚的檢查后，判斷其質量，若無問題則二次施工，將前期尚未得到有效處理的小縫填充密實。加氣混凝土砌體施工后，隨即采取防雨防曬措施，安排足夠的時間用于養(yǎng)護，最終得到滿足質量要求的砌體結構體系。

（3）砌體施工時，在外墻預埋暗管的兩側留豎向通縫（需要加強對高度的控制），在穿透墻體處留拉結鋼筋，此構件適當向墻內伸入250mm，在此基礎上組織細石混凝土澆筑施工。為滿足建筑的施工要求，需要在局部搭設腳手架等相關輔助設施，其在拆除后將遺留腳手眼、門窗洞口等，若未處理將誘發(fā)滲漏水問題，因此以修補填實的方式予以處理。較為關鍵的是衛(wèi)生間側排洞口，由于該空間的用水頻率較高，更易滲漏，必須用微膨脹劑的防水砂漿或是其他密封性能較好的材料做有效的填塞。

（4）梁、剪力墻、柱與砌體存在交接關系，該部分較為薄弱，易滲漏，需滿掛耐堿玻纖網格布，寬度以有效覆蓋交接部位為宜，通過該材料的應用，提升抗裂效果。部分外墻砌體處有暗埋管線，在該處施工時也應掛設耐堿玻纖網格布。外墻施工時，按照分次、分層的方法有序打底抹灰，使用足夠強度的水泥砂漿，控制各層以及總體抹灰厚度。大面打底施工結束后，在后續(xù)做詳細的觀察，判斷打底基層是否存在裂縫，若有則予以修補，無問題即可進入外墻面磚鋪貼施工環(huán)節(jié)，通過磚材的設置，起到防護外墻、增強美感的作用。

（5）外墻鋪貼面磚時，按擠漿要求施工，保證面磚鋪貼的嚴密性與穩(wěn)定性。外墻面的雨水易順著面磚勾縫流動，遇密實度不足的區(qū)域時，雨水向內部滲入，聚集在打底砂漿裂縫以及空隙內，因虹吸作用的存在，逐步形成毛細孔通道，加劇水侵蝕問題，而隨著雨水的增加，滲漏愈發(fā)明顯。因此，必須正確應用面磚施工技術，杜絕雨水的滲入。

在釉面磚鋪貼施工時，除了確保磚材穩(wěn)定不脫落外，還需精細化處理勾縫，保證該處的密實性。操作前，先對釉面磚的鋪貼情況做全面的檢查，判斷是否有空鼓；勾縫時，合理選擇材料并施工到位，得到完整、嚴密的勾縫，通常選擇的是聚合物水泥砂漿。在面磚鋪貼到位且具有足夠穩(wěn)定性的前提下，處理縱橫分格縫隙，勾縫的凹入度在1.5mm以內。勾縫施工后，以擦抹的方法清理勾縫，使其保持整潔，再予以保濕養(yǎng)護，直至勾縫處的砂漿有效成型為止。

施工方法不合理是導致外墻滲漏的關鍵原因，針對此問題，可將如下幾方面作為立足點，落實具體的工作，避免外墻滲漏：選擇優(yōu)質的小砌塊，對于養(yǎng)護期不足的砌塊，不予以使用，否則將由于此類材料的收縮性較強而產生裂縫；挑選好優(yōu)質的小砌塊后，將其施工到位，采取防雨措施，以免在雨水作用下小砌塊膨脹變形、收縮（此時將由于小砌塊形態(tài)不合理而出現裂縫）。

4.2 屋面的防滲漏技術

屋面與外界環(huán)境接觸，是建筑滲漏水的高發(fā)區(qū)域，并且以現澆樓板與屋面的接縫處最為明顯。導致屋面滲漏的原因錯綜復雜，例如鋼筋變形、找坡精度不足、配套的排水設施不通暢或效率偏低，因此有關工程人員必須密切關注此類問題，在施工階段便采取控制措施。在防水材料的選取方面，可考慮柔性防水材料和卷繞防水材料相綜合的方法，通過多類材料的聯合應用，切實保證防水效果。

4.3 門窗的防滲漏技術

門窗具有通風、采光、空間分隔與連通等多重作用，其在建筑使用過程中的開合頻率較高，必須提高防滲漏性能。但門窗防滲漏的施工難度較大，應注重對各處細節(jié)的控制。此處做如下分析。

（1）在門窗選型以及選材時，嚴格遵循行業(yè)規(guī)范以及建筑工程的具體要求，所用門窗應由優(yōu)質的型材構成。在選擇時，以門窗質量可靠為基本前提，進一步考慮美觀性要求。

（2）門窗施工中，注重其與墻體結合部位的處理，用防滲漏砂漿填補連接縫，消除門窗與墻體間的空隙。在確定合適的砂漿材料后，將其涂抹在門窗框架的外側，必要時加強對縫隙的填充處理，材料可選擇聚酯化合物粘結劑，做到規(guī)范作業(yè)，加強質量檢測與控制，以免出現空鼓現象。

（3）窗臺處理時，控制好高度，其中內窗臺略高于外窗臺2cm，此高度關系下可高效排水。而對于上窗楣的施工，較為合適的是將其設置為鷹嘴形狀，此外也可綜合考慮周邊結構乃至建筑整體的結構特點，將窗楣設置為滴水線型。

4.4 廚房、衛(wèi)生間的防滲漏技術

廚房和衛(wèi)生間的用水頻率較高，必須加強防水，否則將直接影響日常生活品質。為避免廚衛(wèi)的水外流至周邊，廚房和衛(wèi)生間地面應略低于客廳和臥室20mm左右，但此時存在高低差，需要設置合適的坡度。在設置廚房和衛(wèi)生間的地漏時，考慮到高效排水的要求，宜低于地面10mm左右，此時廚房和衛(wèi)生間地面的水將向低處（地漏）流動，達到高效排水的效果。除了廚衛(wèi)的地面外，墻面的防水也是重點內容，且尤為重要的是1.8m以下的區(qū)域，在該范圍內均勻刷涂防水涂料，避免滲漏水。

煙道口以及穿越樓板的管道預留口在未經處理時均存在密封性不足的問題，若周邊有雨水或是建筑日常用水，將沿著縫隙發(fā)生滲漏。因此，有必要對該類預留口做封堵處理，材料可選擇細沙防水砂漿，并按照特定的比例摻入適量的膨脹劑，增強封堵效果。在材料封堵的基礎上，設置一道寬度至少為200mm的防水加強層。施工前，先對預留口鑿毛，從管道口向外延伸，適當做出坡度，此舉目的在于避免管道四周滲水的問題。

經過對廚房和衛(wèi)生間的防滲漏施工后，試水48h，在該過程中密切觀察，判斷是否有滲漏水現象，若有則分析原因并處理，直至檢測結果滿足要求為止。在試水階段，詳細記錄各項數據，作為質量分析的依據。

5 結束語

綜上所述，在建筑行業(yè)日益發(fā)展的環(huán)境下，防滲漏水平也應隨之提高，由此保證房屋建筑各項功能的正常實現，為用戶的日常生產與生活提供優(yōu)質的環(huán)境。經過本文的分析，提出房屋建筑領域的防滲漏施工技術要點，希望給同仁提供參考。