亚洲免费av电影一区二区三区,日韩爱爱视频,51精品视频一区二区三区,91视频爱爱,日韩欧美在线播放视频,中文字幕少妇AV,亚洲电影中文字幕,久久久久亚洲av成人网址,久久综合视频网站,国产在线不卡免费播放

        ?

        機(jī)電安裝工程成本管理與造價控制分析

        2021-12-05 18:35:20吳慧娟山西三建集團(tuán)有限公司
        門窗 2021年2期
        關(guān)鍵詞:工程造價成本工程

        吳慧娟 山西三建集團(tuán)有限公司

        1 造價和成本控制在機(jī)電工程中的作用

        1.1 控制造價降低成本,提高企業(yè)競爭力

        項目經(jīng)理責(zé)任制的管理模式在機(jī)電安裝工程中得到廣泛的應(yīng)用,但很多機(jī)電項目在造價和成本管理方面管控不足,工程成本居高,效益低下是普遍存在的問題。目前,隨著智能化、集約化的趨勢越來越明顯,機(jī)電安裝在建筑行業(yè)也扮演著越來越重要的角色,同時帶來行業(yè)競爭日益激烈的局面。在以科學(xué)的方式將造價與成本控制工作落實到位后,可有效減少成本投入,在有限資源的條件下創(chuàng)造更為可觀的效益,從而提高企業(yè)競爭力。

        1.2 評價工作質(zhì)量,改進(jìn)工作方法

        通過對造價與成本控制效果的分析,可以反觀前期制定的成本策劃、控制方向、管控措施等方法是否正確、合理,對項目管控的落實情況也可做出較準(zhǔn)確的判斷,例如前期預(yù)測的人材機(jī)成本測算、特殊施工措施的方案和費用、工料機(jī)配置表等內(nèi)容是否準(zhǔn)確。企業(yè)在此基礎(chǔ)上可審視自身的工作,采取有效的糾偏措施,改進(jìn)工作方法,及時規(guī)避問題。

        1.3 過程中動態(tài)掌握成本,及時糾偏確??煽?/h3>

        造價與成本控制工作中,有關(guān)人員可動態(tài)掌控現(xiàn)場情況,及時發(fā)現(xiàn)成本超支、效益偏離的情況,詳細(xì)分析問題產(chǎn)生的原因,然后采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施,最大限度減小企業(yè)損失,避免到項目結(jié)算階段才發(fā)現(xiàn)這些問題帶來的被動局面。

        2 在機(jī)電安裝工程成本管理與造價控制中問題

        2.1 工程造價本身具有的限制

        受政策的影響,機(jī)電安裝工程施工中較多材料和設(shè)備的定價都受國家職能部門和地方監(jiān)管部門的約束,很多機(jī)電安裝工程的造價受成本的影響,不能達(dá)到規(guī)劃要求。材料和設(shè)備市場缺乏競爭力,不利于新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝的推廣使用。對部分地區(qū)而言,甚至還造成區(qū)域性的機(jī)電行業(yè)發(fā)展滯后現(xiàn)象,不利于行業(yè)整體的進(jìn)步和發(fā)展。在市場經(jīng)濟(jì)的大環(huán)境下,如何使企業(yè)具有更強(qiáng)的競爭力,獲得更多的經(jīng)濟(jì)利潤,是目前機(jī)電安裝工程管理者面對的重要管理問題。

        2.2 工程造價的監(jiān)管力度不足

        雖然政府部門制定了嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范,但在實際工作中,由于欠缺科學(xué)的監(jiān)管制度,普遍存在規(guī)范執(zhí)行不到位的情況,再加上企業(yè)過于追求工程的經(jīng)濟(jì)效益,使得工程造價預(yù)算存在較多不合理問題,這會影響工程的具體實施,嚴(yán)重情況下,會導(dǎo)致發(fā)生風(fēng)險隱患。部分施工企業(yè)雖然有監(jiān)管措施,一定程度上能夠緩解上述問題的出現(xiàn),但在具體的安裝施工過程中,管理者僅實施例行的巡查、監(jiān)管措施,缺少科學(xué)的實施細(xì)則,監(jiān)管力度不足,不能發(fā)揮監(jiān)管的優(yōu)勢作用,難以在第一時間發(fā)現(xiàn)作業(yè)過程中的違規(guī)操作,加大了現(xiàn)場施工管理的工作難度。

        2.3 管理部門的職能設(shè)置不合理,配合度較差

        機(jī)電安裝工程的成本管理與造價控制,除了會受外界環(huán)境的影響,也會受到企業(yè)自身管理水平的限制影響。通常情況下,企業(yè)各管理部門的職能分工明確、清晰,能夠在實際工作中實現(xiàn)有效配合,工程的現(xiàn)場管理、質(zhì)量控制及技術(shù)協(xié)調(diào)等工作,都能對造價控制起到促進(jìn)作用,實現(xiàn)項目全過程管理的高效協(xié)調(diào)。但較多機(jī)電安裝企業(yè)的管理部門權(quán)責(zé)不清晰,造成管理流程混亂,監(jiān)管不嚴(yán)格的現(xiàn)狀,再加上部門間的協(xié)調(diào)配合度較差,使得工程管理的整體效率低下,影響施工的進(jìn)度和質(zhì)量控制。

        3 機(jī)電安裝工程成本與造價的控制策略

        3.1 制定科學(xué)目標(biāo)

        在機(jī)電安裝工程的前期計劃階段,要根據(jù)招投標(biāo)文件、合同、施工方案和設(shè)計圖等資料,制定合理的項目目標(biāo)。目標(biāo)計劃過程中,工程造價管理人員要參與研究,根據(jù)項目的實際要求,研究目標(biāo)方案的合理性和科學(xué)性,確定成本管理和造價控制工作能夠順利實施。對具體內(nèi)容和設(shè)計細(xì)節(jié)仔細(xì)研究,審查其中是否存在不合理或有缺陷的問題,避免施工過程中發(fā)生工程隱患,對施工作業(yè)產(chǎn)生不利影響,確保工程目標(biāo)具有較高的科學(xué)性和可靠性。

        3.2 施工前準(zhǔn)備階段成本造價管控

        3.2.1 施工圖審核工作

        由于機(jī)電安裝工程各項環(huán)節(jié)施工具有交叉性,為了避免多個環(huán)節(jié)之間相互干擾,要在準(zhǔn)備階段嚴(yán)格檢查施工圖紙,如果檢查發(fā)現(xiàn)施工圖紙和現(xiàn)場施工條件不符,要及時聯(lián)系設(shè)計人員優(yōu)化設(shè)計、調(diào)整圖紙,對項目人員做好交底工作。避免后期施工期間出現(xiàn)返工,導(dǎo)致成本浪費。

        3.2.2 施工和管理人員的素質(zhì)

        施工和管理人員的專業(yè)性及責(zé)任心直接關(guān)系到企業(yè)的造價與成本。通過招標(biāo)的方式選擇經(jīng)濟(jì)實力強(qiáng)、技術(shù)水平高、信譽好的施工隊伍,降低施工過程中勞務(wù)管理難度,節(jié)約成本,降低造價。切實提高項目管理人員的綜合素質(zhì),加強(qiáng)施工人員行為的規(guī)范性,切實保證機(jī)電工程安裝質(zhì)量,減小后期返工概率。

        3.3 簽證變更的管理

        為了能夠有效控制成本,提高機(jī)電安裝工程穩(wěn)定性,要加強(qiáng)變更簽證過程管控。施工過程中要保證簽證的及時性和有效性,并留下有關(guān)簽證變更的現(xiàn)場影像資料,防止因最終結(jié)算時發(fā)生不必要的糾紛。簽證變更一定要寫明發(fā)生的原因、變更的內(nèi)容、部位以及實際的工程量或能證明其工程量的圖紙及設(shè)計文件。并且每一份簽證變更要及時整理出預(yù)算,附在對應(yīng)的簽證變更后,做到一變更一結(jié)算。

        3.4 發(fā)揮標(biāo)后預(yù)算控制職能

        一份準(zhǔn)確的標(biāo)后預(yù)算是成本管理的基礎(chǔ)和依據(jù)。實際施工過程中,工程不可避免會出現(xiàn)變更,導(dǎo)致現(xiàn)場工程量與投標(biāo)工程量有出入,再加上機(jī)電安裝工程的材料大部分沒有指導(dǎo)價,由于投標(biāo)時間緊迫,其投標(biāo)價格的確定更多要靠造價人員經(jīng)驗來組價。因此項目的標(biāo)后預(yù)算要及時根據(jù)施工過程中的實際情況及時調(diào)整,用其指導(dǎo)施工測算總成本,在施工中根據(jù)實際工程量做好成本分析工作,為最終結(jié)算打下良好基礎(chǔ)。充分發(fā)揮出標(biāo)后預(yù)算在施工階段的控制職能,保證預(yù)算合理性,規(guī)避施工過程中出現(xiàn)的成本浪費現(xiàn)象。

        3.5 嚴(yán)選分包單位

        首先,要嚴(yán)防壟斷性行業(yè)惡意抬價。在建筑機(jī)電安裝中,部分特殊工種是必須委托給施工單位的,如煤氣工程、變配電安裝工程等,這些行業(yè)往往帶有一定的壟斷性。例如,變配電系統(tǒng)往往需要供電部門的三產(chǎn)負(fù)責(zé)采購、安裝,而且是一口價。為了在確保工程質(zhì)量的前提下控制造價,企業(yè)應(yīng)當(dāng)在尊重供電部門相關(guān)規(guī)定的前提下,多邀請幾家供貨商進(jìn)行報價,并向供電局認(rèn)可的供應(yīng)商詢價,通過多輪商討簽訂最終合同,使壟斷價格最大限度地接近市場實際,進(jìn)而減少投資。其次,要靈活運用材料體系。建筑機(jī)電安裝工程涉及的系統(tǒng)、材料較多,其價格對工程造價有突出影響,對此,有必要對材料價格進(jìn)行嚴(yán)格控制。例如,對于大型熱泵空調(diào)機(jī)組、高低壓開關(guān)柜、鍋爐等,一般只要求施工總包單位報安裝費、人工費,由業(yè)主自行指定供貨商進(jìn)行采購。同時,對于這些價值高、專業(yè)性強(qiáng)、對工程造價影響大的項目,可采取招標(biāo)的方式,從技術(shù)規(guī)范響應(yīng)性、報價高低、優(yōu)惠程度等方面由評標(biāo)委員會進(jìn)行對比選擇,還應(yīng)對供貨商的供貨能力、產(chǎn)品質(zhì)量、生產(chǎn)周期、工程業(yè)績等進(jìn)行考察,選擇符合要求的理想供貨商。通過這樣的集中招標(biāo)采購,往往可以獲得最有競爭力的價格。

        3.6 優(yōu)化工程設(shè)計

        首先,企業(yè)應(yīng)嚴(yán)選工程設(shè)計單位,優(yōu)先選擇本地信譽好、經(jīng)驗豐富的設(shè)計單位進(jìn)行合作,在確定設(shè)計單位之前應(yīng)進(jìn)行充分的市場調(diào)查,全面了解其專業(yè)能力、市場口碑等。在市場經(jīng)濟(jì)環(huán)境中,設(shè)計單位與材料商之間的利益關(guān)聯(lián)是客觀存在的,對此,業(yè)主方應(yīng)客觀看待,只要設(shè)計合理、材料費用在正常的市場區(qū)間即可,對于超出正常市場區(qū)間的,應(yīng)及早提出意見,爭取自身利益。其次,造價管理人員應(yīng)當(dāng)在開工前仔細(xì)閱讀施工圖紙、施工合同、招標(biāo)文件,對其中有“活口”的條款進(jìn)行仔細(xì)分析,尋找成本控制的關(guān)鍵點。同時,建筑機(jī)電安裝工程中的管線作業(yè)較多,很可能出現(xiàn)不同管線“打架”的情況,對此,造價管理人員應(yīng)仔細(xì)進(jìn)行圖紙交底、會審,對施工單位所提問題的合理性、經(jīng)濟(jì)性進(jìn)行確認(rèn),若出現(xiàn)不同專業(yè)間圖紙矛盾的情況,應(yīng)盡快向設(shè)計單位提請修改,避免出現(xiàn)返工。

        3.7 建筑機(jī)電安裝工程中資源的合理配置

        可通過BIM技術(shù)實現(xiàn)工程安裝中各項資源的合理配置。首先,通過BIM技術(shù)進(jìn)行數(shù)字信息仿真模擬,收集住宅建筑的整體真實信息,以此為基礎(chǔ)構(gòu)建SD住宅建筑模型,實現(xiàn)機(jī)電安裝過程的在線監(jiān)控;其次,通過BIM技術(shù)實現(xiàn)對機(jī)電安裝過程中各階段人員的合理配置,實現(xiàn)機(jī)電安裝材料、機(jī)械設(shè)備、資金、人員的優(yōu)化管理;最后,通過SD住宅建筑模型,使技術(shù)人員能夠精確掌握機(jī)電安裝過程中各階段的項目實際情況,并據(jù)此對各個階段的工程造價進(jìn)行詳細(xì)核算,以此為基礎(chǔ)進(jìn)行機(jī)電安裝計劃的制定以及資金資源的合理分配,這不但能避免資源的浪費,而且還能發(fā)揮出資源的最大功效,為精細(xì)化造價管理控制提供良好的基礎(chǔ)。

        3.8 加強(qiáng)物資采購,做好物資核銷

        物資管理是機(jī)電安裝工作得以順利開展的基礎(chǔ)要素之一,只有嚴(yán)控材料質(zhì)量,嚴(yán)把采購價格,才能夠給機(jī)電安裝順利開展打下良好基礎(chǔ)。采購招標(biāo)前,需充分做好各項準(zhǔn)備工作,包括與供貨商的技術(shù)交流,確定準(zhǔn)確的材料設(shè)備型號、規(guī)格及各項性能參數(shù)等各項要求,從質(zhì)量、價格、售后服務(wù)等角度展開對比分析,選擇質(zhì)量有保證、價格合適的產(chǎn)品。

        3.9 做好竣工結(jié)算的相關(guān)工作

        竣工結(jié)算是機(jī)電工程項目的最終階段,此階段也要進(jìn)行造價控制。造價人員需根據(jù)竣工結(jié)算的工作流程,履行自身的工作職責(zé),全面核算機(jī)電安裝過程中各項收支項目,比如工程關(guān)鍵節(jié)點的成本支付情況與工程量清單等,以此確定工程造價的詳細(xì)發(fā)生狀況,采用先進(jìn)的造價計算方法來完成竣工階段的造價核算工作。此外,造價人員還應(yīng)協(xié)同機(jī)電工程施工人員進(jìn)行機(jī)電安裝工程的實際勘察,實施機(jī)電工程項目的驗收工作,為竣工結(jié)算提供精確的數(shù)據(jù)支撐。

        4 結(jié)束語

        綜上所述,機(jī)電安裝工程在建筑工程中扮演者越來越重要的角色,必須要以機(jī)電安裝涉及出發(fā),結(jié)合此類工程的特點,來圍繞造價與成本控制措施展開探討,從而充分發(fā)揮出造價和成本管理在機(jī)電安裝工程中起到的關(guān)鍵作用。

        猜你喜歡
        工程造價成本工程
        2021年最新酒駕成本清單
        河南電力(2021年5期)2021-05-29 02:10:00
        如何加強(qiáng)工程造價管理有效的控制工程造價
        溫子仁,你還是適合拍小成本
        電影(2018年12期)2018-12-23 02:18:48
        子午工程
        太空探索(2016年6期)2016-07-10 12:09:06
        工程造價之旅
        工程
        工程
        工程
        對工程造價進(jìn)行審計的幾點思考
        獨聯(lián)體各國的勞動力成本
        国产亚洲欧洲aⅴ综合一区| 国产女奸网站在线观看| 偷拍女厕尿尿在线免费看| 亚洲一区二区三区重口另类| 亚州国产av一区二区三区伊在| 亚洲精品网站在线观看你懂的| 国产清品夜色一区二区三区不卡 | 最新国产不卡在线视频| 久久99精品国产麻豆不卡| 少妇精品无码一区二区三区| 青青青伊人色综合久久| 日韩在线精品视频一区| 天堂а√在线最新版中文在线| 国产精品亚洲一区二区无码国产| 亚洲国产精品美女久久久| 国产变态av一区二区三区调教 | 一级r片内射视频播放免费| 国产午夜无码片在线观看影院| 精品无码av不卡一区二区三区| 91精品国产综合久久久蜜臀九色| 天堂网站一区二区三区| 免费国产裸体美女视频全黄| 日韩在线精品在线观看| 中文字幕av素人专区| 熟女人妇 成熟妇女系列视频| 中国年轻丰满女人毛茸茸| 宅男久久精品国产亚洲av麻豆| 国产一区亚洲二区三区极品| 无码少妇一区二区性色av| 国产精品99久久久久久98AV| 丝袜美腿亚洲综合久久| 亚洲av无码日韩av无码网站冲| 亚洲中文有码字幕青青| 日本一区二区三区中文字幕视频| 三上悠亚亚洲精品一区| 国产盗摄xxxx视频xxxx| 免费看一级a女人自慰免费| 国产三级av在线精品| 门卫又粗又大又长好爽| 无码不卡高清毛片免费| 国产精品黄页免费高清在线观看|