黃在軍 彭 剛 浙江省建工集團(tuán)有限責(zé)任公司

1 前言

近幾年，在城市建設(shè)規(guī)模不斷擴(kuò)大的背景下，建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅猛。再加上民眾生活質(zhì)量的日益提高，促使人們對住宅建筑的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求也變得越來越嚴(yán)格。但是，在房屋建筑工程項(xiàng)目施工過程中，仍然會遇到各種各樣的質(zhì)量問題，其中建筑滲漏問題最為普遍，一旦出現(xiàn)滲漏問題，就會影響建筑質(zhì)量，從而對使用者的人身和財(cái)產(chǎn)安全構(gòu)成威脅。因此，為了提高房屋建筑施工質(zhì)量，為用戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，那么在房屋建筑施工中，建筑企業(yè)就應(yīng)該加大防滲漏技術(shù)的應(yīng)用，以提高該技術(shù)在實(shí)際應(yīng)用過程中的設(shè)計(jì)水平，改善房屋建筑內(nèi)部結(jié)構(gòu)，減少滲漏問題的發(fā)生，從而為建筑企業(yè)節(jié)約大量的資源成本，擴(kuò)大企業(yè)的各方面利益，提高企業(yè)在行業(yè)中的競爭地位。有鑒于此，本文主要從工程項(xiàng)目防滲施工現(xiàn)狀出發(fā)，針對房屋建筑滲漏問題產(chǎn)生的原因，就如何有效地運(yùn)用防滲技術(shù)，對房屋建筑工程項(xiàng)目防滲施工進(jìn)行分析，以供參考。

2 房屋建筑施工中造成滲漏的主要原因

2.1 缺乏完善的施工規(guī)劃

住宅建筑施工周期較長，且施工過程涉及的領(lǐng)域和內(nèi)容較多，提高了住宅建筑防滲施工的整體難度系數(shù)。而且有些施工企業(yè)在房屋建筑防滲施工規(guī)劃中沒有考慮到施工過程中的不可抗力因素和突發(fā)問題，例如在屋面施工中，沒有考慮到地形、氣候等因素對施工的影響，沒有根據(jù)實(shí)際施工情況對工序和施工技術(shù)進(jìn)行調(diào)整，導(dǎo)致后期房屋建筑施工或使用過程中出現(xiàn)較嚴(yán)重的防滲現(xiàn)象。

2.2 施工作業(yè)不規(guī)范

受傳統(tǒng)施工理念和施工人員傳統(tǒng)意識的影響，大多數(shù)施工人員仍習(xí)慣于根據(jù)自己的工作經(jīng)驗(yàn)來操作，對施工規(guī)范和規(guī)范沒有嚴(yán)格的執(zhí)行。為保證工程按期完工，有的施工人員甚至縮減了施工作業(yè)或施工環(huán)節(jié)。如在外墻施工過程中未對預(yù)留孔洞進(jìn)行有效處理，會增加外墻滲漏問題發(fā)生的幾率。此外，磚塊在砌筑時不按要求加水，會導(dǎo)致后續(xù)施工過程中磚塊過度吸收砂漿中的水分，導(dǎo)致墻體產(chǎn)生不同程度的裂縫，引起墻體滲漏。

2.3 建筑施工材料不合格

有些施工單位為了有效地縮減施工各環(huán)節(jié)的成本，常常在性價(jià)比前提下采購施工材料，導(dǎo)致部分施工材料的規(guī)格、質(zhì)量和數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到施工要求，從而增加了后續(xù)房屋建筑滲漏的風(fēng)險(xiǎn)。但在引進(jìn)某些先進(jìn)材料的過程中，僅對材料的綜合性能進(jìn)行了評價(jià)，沒有考慮材料應(yīng)用和施工過程中可能出現(xiàn)的問題，而且在房屋施工過程中使用較多的鋼筋、混凝土等材料，其質(zhì)量易受外界因素的影響，在不同的環(huán)境和條件下，其伸縮系數(shù)、膨脹系數(shù)、強(qiáng)度都會有相應(yīng)的變化，使房屋建筑更易出現(xiàn)滲漏。

3 建筑工程施工中容易出現(xiàn)滲漏的部位

3.1 屋面漏水滲水

就當(dāng)前建筑施工而言，屋面施工受現(xiàn)澆節(jié)點(diǎn)及節(jié)點(diǎn)處鋼筋變形等因素的影響，屋面易出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。此外，屋面施工中的混凝土裂縫、漏漿，以及混凝土在澆筑過程中過度的供料間歇期所產(chǎn)生的施工縫，都會產(chǎn)生滲漏、滲漏等質(zhì)量缺陷，造成屋面存在滲漏風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)雨季來臨時，或雨量瞬時過多，就會導(dǎo)致房屋屋面滲漏，對房屋屋面的質(zhì)量和使用壽命產(chǎn)生嚴(yán)重影響，如果不加以有效治理，就會使房屋整體質(zhì)量下降，影響房屋的使用壽命，降低房屋的居住質(zhì)量，造成房屋出現(xiàn)嚴(yán)重的質(zhì)量問題。屋頂漏水滲漏的原因較多，一旦出現(xiàn)屋頂漏水滲漏的問題，極易導(dǎo)致滲漏部位的擴(kuò)散，對整個屋頂?shù)馁|(zhì)量造成嚴(yán)重影響，因此，屋頂漏水滲漏的問題嚴(yán)重影響屋面的施工質(zhì)量，是屋面質(zhì)量通病之一，必須有效地解決。所以有效地解決屋面滲水漏水問題，對于提高屋面施工質(zhì)量具有重要意義。

3.2 外墻滲漏

墻裂是引起外墻滲漏的主要原因。因?yàn)榉课萁ㄖw施工涉及到許多不同類型的材料，這些材料的溫度膨脹系數(shù)有很大的差別，因此，施工單位在實(shí)際施工中，如果不做好預(yù)防工作，就會造成墻體材料溫度裂縫問題。此外，墻體強(qiáng)度達(dá)不到施工要求，或施工過程中所用材料的粘結(jié)性不強(qiáng)，都會造成房建工程在投入使用后受外力作用產(chǎn)生裂縫。此外，在窗臺、供暖管道支架等施工過程中，會有大量的角鋼穿過墻體，造成墻體內(nèi)部留下許多縫隙，也就是雨水滲漏的通道。此外，穿墻螺絲、預(yù)埋管套等施工時會在外墻留下許多孔洞，如果封堵不嚴(yán)密，容易造成滲漏問題。

3.3 廚衛(wèi)滲漏

廚房和衛(wèi)生間的滲漏是住宅建設(shè)中比較常見的問題，一旦出現(xiàn)滲漏，將嚴(yán)重影響居民的正常生活。造成廚衛(wèi)滲漏問題的發(fā)生，主要是由于廚衛(wèi)樓板設(shè)計(jì)不合理，給后續(xù)防水施工作業(yè)的順利進(jìn)行增加了一定的難度，同時，在防水材料的選擇上，違反國家建筑材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，造成地板開裂；管道鋪設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、打孔等環(huán)節(jié)存在問題；廚衛(wèi)施工結(jié)束后，相關(guān)人員沒有進(jìn)行閉水試驗(yàn)，忽視了潛在的滲漏問題，嚴(yán)重影響房屋建筑廚衛(wèi)的使用標(biāo)準(zhǔn)；四是施工人員的施工技能，也關(guān)系到房屋建筑的滲漏程度。

4 房屋建筑施工中防滲漏施工技術(shù)分析

4.1 屋面防滲漏施工

住宅建筑屋面防水施工前，需要了解和掌握該地區(qū)的環(huán)境濕度、溫度及地理水文特征等情況，分析和處理相關(guān)數(shù)據(jù)，以選擇最具可操作性和科學(xué)性的防滲施工技術(shù)。屋頂施工中所用混凝土需要進(jìn)行專業(yè)攪拌，根據(jù)施工現(xiàn)場及時調(diào)整其比例。屋頂?shù)臐仓?yīng)嚴(yán)格按照施工工藝進(jìn)行，并由專業(yè)人員檢測。屋頂出現(xiàn)蜂窩狀、漏漿狀、溫差裂縫時，要及時采取有效措施進(jìn)行處理和控制，尤其是落水口、檐溝、管道、女兒墻等結(jié)構(gòu)，要選用優(yōu)質(zhì)防水卷材，卷材厚度不小于4mm，或采用氟聚氨酯防水涂料，厚度控制在2mm左右，加強(qiáng)易滲漏部位的防滲處理。在防水層設(shè)置完畢后，需要封閉落水口，進(jìn)行24h的閉水試驗(yàn)，屋頂蓄水深度應(yīng)控制在35mm～55mm。用專業(yè)設(shè)備或人工記錄每一層的防水情況，并根據(jù)實(shí)際問題進(jìn)行相應(yīng)的整改，完成后再進(jìn)行封閉水試驗(yàn)，保證無滲漏現(xiàn)象后，才能進(jìn)行下一層的施工。

4.2 衛(wèi)廚防滲漏施工

廚房防滲施工前，相關(guān)人員除了了解設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)外，還應(yīng)準(zhǔn)確測量衛(wèi)生間廚房區(qū)域地面高度差，準(zhǔn)確完成坡向設(shè)計(jì)。尤其是具有地漏的區(qū)域，其實(shí)際高度至少要在10mm以下。烹調(diào)用的新管材要盡量選用先進(jìn)的新材料，烹調(diào)用的防水涂料要選用性能更好的聚氨酯材料。管道安裝完畢后，應(yīng)對每一連接部位及預(yù)留管與線路之間的穿孔、釘扎部位進(jìn)行防水處理。管路四周應(yīng)先用1:3水泥砂漿處理，若縫隙大于20mm，應(yīng)將細(xì)石混凝土填入管內(nèi)，再噴涂防水涂料。工程完工后，應(yīng)進(jìn)行通球試驗(yàn)和閉水試驗(yàn)。如有滲漏危險(xiǎn)，應(yīng)及時與施工單位溝通，按要求進(jìn)行整改。

4.3 外墻防滲漏施工

在外墻預(yù)制結(jié)構(gòu)構(gòu)件時，應(yīng)根據(jù)建筑施工對混凝土的要求和要求，通過優(yōu)化施工工藝提高混凝土的密實(shí)度，提高其加工精度和強(qiáng)度。在安裝預(yù)制件時，應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙施工，檢查垂直度，保證誤差不超過5mm。在施工中還需對橡膠止水帶進(jìn)行有效的壓實(shí)處理，使橡膠密封圈結(jié)構(gòu)必須與連接結(jié)構(gòu)連接，并保持緊固狀態(tài)。

因?yàn)樽≌ㄖ耐鈮﹂L期暴露在自然環(huán)境下，相關(guān)人員必須對住宅所在地區(qū)的氣候條件和環(huán)境特征有一個全面的認(rèn)識，根據(jù)施工的實(shí)際需要調(diào)整混凝土配合比，選擇分層澆注和分層振搗的方法，并做好混凝土澆注溫度的控制。當(dāng)墻寬小于0.5mm時，可以用高分子防水材料快速填補(bǔ)墻寬；當(dāng)墻寬小于0.5mm～4mm時，應(yīng)先清除墻寬裂縫中的灰塵和雜質(zhì)，然后用高分子防水材料填充；若裂縫寬度超過4mm，應(yīng)采用鑿縫施工，并使用專業(yè)設(shè)備，完成高分子噴涂。

在墻抹灰施工前，需要有效地處理墻表面，清除墻表面的一些雜質(zhì)，采用噴射界面劑施工，用鋼絲片固定混凝土柱，固定寬度和長度必須大于200mm。粉刷前1d一定要做好墻面灑水作業(yè)，粉刷施工時還要對墻面噴濕，使墻面達(dá)到相應(yīng)的濕度要求，并且無明顯的積水或積水流動就可以進(jìn)行粉刷。為了提高建筑物的整體防滲性能和表層效果，可分兩次進(jìn)行抹灰作業(yè)：第一次打底時，水泥砂漿的比例約為1:3；第二次打底時，水泥砂漿的比例多為1:2.5；二次打底時，間隔至少2d。如在炎熱的夏季進(jìn)行粉刷作業(yè)，施工結(jié)束10h內(nèi)應(yīng)有專業(yè)人員按要求進(jìn)行灑水養(yǎng)護(hù)，每次養(yǎng)護(hù)時間不得超過3d。

另外，還可以選擇在外墻上貼墻磚，有效地阻止雨水對房屋墻面的直接侵蝕。鋪砌墻磚前，應(yīng)先浸水處理，以保證磚內(nèi)水份在10%左右，并通過外墻粉刷填滿墻內(nèi)的細(xì)小空隙，或用素水泥處理，選用性能較優(yōu)的綠色外墻磚材料及粘接材料，嚴(yán)格按施工標(biāo)準(zhǔn)和工序施工。

4.4 門窗防滲漏施工技術(shù)

在房屋建筑施工中，門窗漏水是人們關(guān)注的焦點(diǎn)，需要做好相關(guān)的防水工作，提升建筑的整體質(zhì)量，為用戶創(chuàng)造優(yōu)質(zhì)的生活空間。門、窗漏水主要集中在門縫上，施工時應(yīng)注意門、窗的接縫與聯(lián)接，保證門、窗的美觀與質(zhì)量，全面提高門窗的防水性能，從而大大提高建筑物的使用價(jià)值。為獲得理想的門窗施工效果，應(yīng)特別注意以下幾點(diǎn)。建筑門窗施工前，嚴(yán)格檢查鋁材質(zhì)量，以及門窗材料尺寸，確保全部符合施工要求；門窗安裝后，檢查安全是否牢固，然后對門窗周邊進(jìn)行填縫處理，主要采用防水砂漿，起到良好的防水效果，同時檢查門窗的密閉性，避免大風(fēng)、雨水等天氣引起的漏風(fēng)漏雨問題，如果發(fā)生類似問題，很可能造成不同程度的經(jīng)濟(jì)損失，如家具受潮、損壞等。所以在門窗施工過程中，應(yīng)注重細(xì)節(jié)施工質(zhì)量，確保門窗具有良好的防滲性能，為人們營造美觀、舒適的生活環(huán)境。

5 結(jié)束語

總而言之，在施工前，相關(guān)人員要了解與房屋施工有關(guān)的各種信息，掌握工程項(xiàng)目的施工周期和特點(diǎn)，為了深化防滲漏施工，要制定科學(xué)有效的施工方案，并嚴(yán)格檢查每一個環(huán)節(jié)，根據(jù)屋面、廚衛(wèi)、外墻等不同的特點(diǎn)制定施工計(jì)劃，嚴(yán)格進(jìn)行施工材料的選擇，按照施工工具和步驟進(jìn)行施工，并對各環(huán)節(jié)的施工進(jìn)行監(jiān)督。對存在的施工質(zhì)量問題，要及時進(jìn)行整改，以確保防滲漏施工符合工程質(zhì)量要求，為住宅建設(shè)和防滲漏施工的全面開展打下良好的基礎(chǔ)。