對(duì)全球的資產(chǎn)價(jià)格來(lái)說(shuō)，好像到處都要起風(fēng)了。

10月份，國(guó)際貨幣基金組織（IMF）警告，隨著美聯(lián)儲(chǔ)和其他央行改變?cè)谝咔槠陂g相對(duì)寬松的貨幣政策，全球股票和房地產(chǎn)的價(jià)值面臨下降風(fēng)險(xiǎn)。IMF相關(guān)人士還表示，由于估值的水平過(guò)高，因此擔(dān)心投資者可能出現(xiàn)大規(guī)模的拋售。

在國(guó)內(nèi)樓市，聯(lián)想到最近的限價(jià)、限購(gòu)和信貸政策的調(diào)整，房地產(chǎn)市場(chǎng)的確呈現(xiàn)出一幅變局正在發(fā)生的景象。一些地方，包括某些強(qiáng)勢(shì)城市曾經(jīng)炙手可熱的“新區(qū)”“新城”，房?jī)r(jià)也在下降或者陰跌。房子是很多人家庭資產(chǎn)的最大宗，價(jià)格變化給人們心里造成的沖擊，可想而知。

資產(chǎn)價(jià)格的變化，最初總是始于那些非核心的邊緣資產(chǎn)，無(wú)論股市、還是債市，或者說(shuō)房地產(chǎn)市場(chǎng)。為此，我們選取了五座城市進(jìn)行呈現(xiàn)，它們都不是承載了太多關(guān)注的一線城市，而是那些二線、三線，乃至四五線城市，是中國(guó)的“另一種樓市”。

首先，地級(jí)市是中國(guó)“城市”的絕對(duì)多數(shù)，它們最能體現(xiàn)中國(guó)城市化進(jìn)程的不易，以及中國(guó)人從農(nóng)耕到城市的執(zhí)著，對(duì)更好公共服務(wù)的向往。我們選取了位于東北的地級(jí)市鶴崗，它是“三萬(wàn)元買房”的超級(jí)網(wǎng)紅城市；中部普通地級(jí)市常德，它的經(jīng)濟(jì)體量和位于內(nèi)陸的區(qū)位，代表了中國(guó)大多數(shù)地級(jí)市的現(xiàn)狀；還有“最強(qiáng)地級(jí)市”蘇州，它代表中國(guó)地級(jí)市的某種高度。

當(dāng)然，強(qiáng)省會(huì)也不能忽略。中國(guó)的強(qiáng)省會(huì)和計(jì)劃單列城市們，共同構(gòu)成了一線城市和普通地級(jí)市之間的“夾層群體”，這里生活的城市人口超過(guò)了一線城市，是高質(zhì)量城市生活的重要主體人群。為此，我們選取了人口大省河南的省會(huì)鄭州這一強(qiáng)省會(huì)中的“黑馬”。

我們力求保持對(duì)普通人體驗(yàn)的敏感，探求樓市變局背后的冷暖。關(guān)于國(guó)際金融形勢(shì)和貨幣政策的宏大敘述，固然重要，但起風(fēng)的地方，每一個(gè)地方都不同，這種差異性，往往會(huì)帶來(lái)更多的信息，呈現(xiàn)一個(gè)更加真實(shí)的樓市。