投資決策是指投資主體在調(diào)查、分析、論證的基礎(chǔ)上，對(duì)投資活動(dòng)所做出的最后決斷。按層次不同，可分為：

1）宏觀投資決策。從國(guó)民經(jīng)濟(jì)綜合平衡角度出發(fā)，對(duì)影響經(jīng)濟(jì)發(fā)展全局的投資規(guī)模、投資使用方向、基本建設(shè)布局及重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目、投資體制、投資調(diào)控手段和投資政策、投資環(huán)境的改善等內(nèi)容做出抉擇的過程。宏觀投資決策直接影響到經(jīng)濟(jì)持續(xù)、穩(wěn)定、協(xié)調(diào)、高效地發(fā)展，在整個(gè)宏觀經(jīng)濟(jì)決策中具有舉足輕重的地位。它的失誤往往是國(guó)民經(jīng)濟(jì)大起伏、大調(diào)整的最直接的原因。

2）微觀投資決策。亦稱"項(xiàng)目投資決策"，指在調(diào)查、分析、論證的基礎(chǔ)上，對(duì)擬建工程項(xiàng)目進(jìn)行最后決斷。項(xiàng)目投資決策涉及到建設(shè)時(shí)間、地點(diǎn)、規(guī)模，技術(shù)上是否可行、經(jīng)濟(jì)上是否合理等問題的分析論證和抉擇，是投資成敗的首要環(huán)節(jié)和關(guān)鍵因素。微觀投資決策是宏觀投資決策的基礎(chǔ)，宏觀投資決策對(duì)微觀投資決策具有指導(dǎo)作用。

投資決策是企業(yè)所有決策中最為關(guān)鍵、最為重要的決策，一個(gè)重要的投資決策失誤往往會(huì)使一個(gè)企業(yè)陷入困境，甚至破產(chǎn)。因此，財(cái)務(wù)管理的一項(xiàng)極為重要的職能就是為企業(yè)當(dāng)好參謀把好投資決策關(guān)。

簡(jiǎn)單而言，就是企業(yè)對(duì)某一項(xiàng)目(包括有型、無形資產(chǎn)、技術(shù)、經(jīng)營(yíng)權(quán)等)投資前進(jìn)行的分析、研究和方案選擇。投資決策分為宏觀投資決策、中觀投資決策和微觀投資決策三部分。房地產(chǎn)投資決策主要是指房地產(chǎn)投資經(jīng)營(yíng)決策，屬于微觀投資決策的范疇。

企業(yè)的各級(jí)決策者經(jīng)常要面臨與資本投資相關(guān)的重大決策。在面臨投資決策時(shí)，必須在不同方案之間做出某些選擇。確切地說，投資決策的意義在于：

1）資本投資一般要占用企業(yè)大量資金。

2）資本投資通常將對(duì)企業(yè)未來的現(xiàn)金流量產(chǎn)生重大影響，尤其是那些要在企業(yè)承受好幾年現(xiàn)金流出之后才可能產(chǎn)生現(xiàn)金流入的投資。

3）很多投資的回收在投資發(fā)生時(shí)是不能確知的，因此，投資決策存在著風(fēng)險(xiǎn)和不確定性。

4）一旦做出某個(gè)投資決策，一般不可能收回該決策，至少這么做代價(jià)很大。

5）投資決策對(duì)企業(yè)實(shí)現(xiàn)自身目標(biāo)的能力產(chǎn)生直接影響。

綜上所述，投資決策決定著企業(yè)的未來，正確的投資決策能夠使企業(yè)降低風(fēng)險(xiǎn)、取得收益，糟糕的投資決策讓企業(yè)難以發(fā)展，所以，我們理應(yīng)經(jīng)過深思熟慮并在正確原理的指導(dǎo)下做出正確的投資決策。（有修改）