李長(zhǎng)智

【摘要】現(xiàn)代化的城市建設(shè)理念、改造方法正不斷的調(diào)整，“城中村”的出現(xiàn)對(duì)于很多市民是新的選擇，不僅得到了較為廣闊的生活空間，同時(shí)減少了環(huán)境污染的負(fù)面影響，促使城市的發(fā)展、規(guī)劃表現(xiàn)出多元化的特點(diǎn)，整體上創(chuàng)造的價(jià)值非常高?！俺侵写濉钡难莼⒏脑旆椒?，應(yīng)根據(jù)自身的資源特點(diǎn)和發(fā)展思路完成，提高“城中村”的可靠性、可行性，促使百姓的生產(chǎn)、生活條件不斷的優(yōu)化，提高改造的水平，推動(dòng)城市向前進(jìn)步。

【關(guān)鍵詞】“城中村”;空間演化;改造策略

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.

隨著時(shí)代的發(fā)展，城市建設(shè)告別了單一的、局限性的方法，更多的是按照全新的思路調(diào)整，目的是減少隱藏的風(fēng)險(xiǎn)，促使“城中村”的各項(xiàng)工作擁有較多的保障，針對(duì)長(zhǎng)期工作的部署模式不斷的優(yōu)化，提高“城中村”的綜合價(jià)值。但是，“城中村”的改造，一定要按照可持續(xù)發(fā)展的理念完成，堅(jiān)持在“城中村”的個(gè)性化方面科學(xué)的塑造，轉(zhuǎn)變空間演化的路線，掌握好后續(xù)工作可能出現(xiàn)的挑戰(zhàn)，確保長(zhǎng)期工作給出更多的依據(jù)。

1、“城中村”改造的意義

城市的建設(shè)、發(fā)展理念正不斷的優(yōu)化，各方面的設(shè)施建設(shè)應(yīng)進(jìn)一步提高生產(chǎn)、生活的水平，促使居民的發(fā)展擁有更多的保障。“城中村”改造的提出，打破了傳統(tǒng)的建設(shè)模式，在于加強(qiáng)“城中村”的個(gè)性化塑造方法。通過(guò)對(duì)“城中村”合理的改造，減少了建設(shè)的漏洞，針對(duì)各類(lèi)基礎(chǔ)設(shè)施不斷的強(qiáng)化，一方面改善資源的供應(yīng)方式，另一方面對(duì)于“城中村”的外在形象樹(shù)立按照科學(xué)的方案進(jìn)行調(diào)整，減少粗放的模式。與此同時(shí)，“城中村”的改造，還會(huì)加強(qiáng)“城中村”的資源利用率，針對(duì)不同區(qū)域的“城中村”建設(shè)，按照差異性的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，整體上提高了“城中村”的建設(shè)水平，減少了抄襲、套用所造成的問(wèn)題。但是，“城中村”的改造難度并不低，內(nèi)部因素、外部因素均比較大，此時(shí)應(yīng)不斷的改變“城中村”的改造思維，按照因勢(shì)利導(dǎo)的方法進(jìn)行創(chuàng)新。

2、“城中村”的演化、改造難點(diǎn)

2.1 基礎(chǔ)調(diào)研不健全

“城中村”的演化、改造得到了社會(huì)各界的高度關(guān)注，但是很多項(xiàng)目在基礎(chǔ)調(diào)研方面并不完善，全局工作的開(kāi)展依然采用固定的套路完成，不僅缺少足夠的依據(jù)，還導(dǎo)致未來(lái)的發(fā)展陷入到較大的困境當(dāng)中。例如，“城中村”的改造模式，完全是對(duì)各類(lèi)建筑工程簡(jiǎn)單的翻新，大多數(shù)是從外部形象上著手，針對(duì)內(nèi)部功能和舒適度體驗(yàn)沒(méi)有合理的優(yōu)化，導(dǎo)致“城中村”的演化朝著倒退的方向完成，沒(méi)有給社會(huì)發(fā)展帶來(lái)較多的保障，最終造成的損失是非常嚴(yán)重的。基礎(chǔ)調(diào)研不健全的情況下，無(wú)法提高“城中村”的可靠性、可行性，而且整體上的工作安排依然是站在陳舊的經(jīng)驗(yàn)下思考，導(dǎo)致“城中村”的改造不可能創(chuàng)造出較高的價(jià)值。為此，今后的基礎(chǔ)調(diào)研工作要深入的思考，按照全新的理念優(yōu)化，只有得到足夠的數(shù)據(jù)、信息，才能對(duì)“城中村”的改造目標(biāo)快速實(shí)現(xiàn)。

2.2 改造意識(shí)薄弱

“城中村”的改造難度并不低，所有的工作開(kāi)展都要掌握好今后的發(fā)展走向，不僅要滿(mǎn)足現(xiàn)有的需求，還要對(duì)可持續(xù)發(fā)展的理念貫徹落實(shí)。但是，部分“城中村”的改造意識(shí)非常薄弱，雖然在前期創(chuàng)建了改造的項(xiàng)目，但是中后期的執(zhí)行能力非常低，始終無(wú)法提高“城中村”的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。例如，“城中村”的改造過(guò)程中對(duì)于資源的利用，依然是按照粗放的手段開(kāi)展，沒(méi)有加強(qiáng)節(jié)能技術(shù)、節(jié)能設(shè)備的應(yīng)用，無(wú)法提高“城中村”的可靠性，導(dǎo)致“城中村”的綜合規(guī)劃陷入到較大的困境當(dāng)中。與此同時(shí)，“城中村”的演化缺少合理的維護(hù)，部分項(xiàng)目已經(jīng)出現(xiàn)了嚴(yán)重的安全隱患，此時(shí)沒(méi)有進(jìn)行合理的維護(hù)、保障，必定導(dǎo)致“城中村”的安全漏洞不斷增加，后續(xù)工作的執(zhí)行必定造成嚴(yán)重的損失。所以，今后的“城中村”改造意識(shí)要不斷的提高，減少盲目的改造。

2.3 改造組織不足

“城中村”的演化正進(jìn)入到全新的階段，但是在調(diào)查的過(guò)程中發(fā)現(xiàn)很多項(xiàng)目的改造組織并不完善，改造工作的執(zhí)行缺少短期目標(biāo)、長(zhǎng)期目標(biāo)的科學(xué)銜接，這對(duì)于“城中村”的綜合規(guī)劃造成了嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。例如，“城中村”的改造組織，需要大家共同努力完成，可是相關(guān)部門(mén)、企業(yè)在工作的時(shí)候，并沒(méi)有意識(shí)到自身的責(zé)任、義務(wù)，改造工作處于相互推諉的狀態(tài)下，未能夠把握好“城中村”的改造特點(diǎn)。另外，改造組織不足的條件下，“城中村”的改造往往是進(jìn)行到一半的時(shí)候突然停工，不僅沒(méi)有珍惜前期的改造成果，對(duì)后期的改造進(jìn)步造成了嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)，整體上的發(fā)展并不能取得卓越的成績(jī)，要進(jìn)一步的優(yōu)化改造的組織方式。

2.4 改造管理較低

目前，“城中村”的演化、改造對(duì)于區(qū)域發(fā)展產(chǎn)生的綜合影響力是非常大的，固有的方法不僅難以得到卓越的成果，還會(huì)產(chǎn)生非常多的漏洞。改造管理較低是比較常見(jiàn)的問(wèn)題。例如，“城中村”的改造過(guò)程中針對(duì)環(huán)境的保護(hù)措施比較少，環(huán)保管理的方法單一，始終無(wú)法達(dá)到人與自然和諧相處的目標(biāo)，各方面的工作部署有可能產(chǎn)生較多的漏洞，未來(lái)的發(fā)展陷入到被動(dòng)的狀態(tài)。另外，“城中村”的改造管理機(jī)制并不完善，針對(duì)各類(lèi)風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別、預(yù)防能力比較低，整體上的工作問(wèn)題解決沒(méi)有從源頭出發(fā)，這對(duì)于“城中村”的改造、發(fā)展，直接造成了嚴(yán)重的阻礙，應(yīng)不斷的提高“城中村”的改造管理水平，加強(qiáng)不同的工作銜接，確保在未來(lái)的進(jìn)步中得到更好的成果。

3、“城中村”的空間演化、改造策略

3.1 優(yōu)化改造調(diào)研方式

隨著“城中村”的影響力不斷的提高，調(diào)研方式應(yīng)不斷的優(yōu)化，堅(jiān)持站在長(zhǎng)遠(yuǎn)的角度思考。首先，“城中村”的勘察、調(diào)研，應(yīng)加強(qiáng)3S技術(shù)的應(yīng)用，對(duì)周邊的水文信息、地質(zhì)信息、環(huán)境信息充分的掌握，減少隱藏的風(fēng)險(xiǎn)，合理的利用資源，加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)，確保在“城中村”的演化模式上符合人類(lèi)生產(chǎn)、生活的條件要求。其次，改造調(diào)研的時(shí)候，一定要對(duì)各類(lèi)居民的反饋有效的收集，掌握好“城中村”的改造風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)亟待解決的問(wèn)題，按照科學(xué)的方式應(yīng)對(duì)，避免造成嚴(yán)重的隱患，加強(qiáng)“城中村”的改造創(chuàng)新。第三，改造調(diào)研要深入把控各類(lèi)動(dòng)態(tài)因素的影響，在夏季、冬季這樣的極端氣候下，要把握好“城中村”的改造進(jìn)度，避免造成嚴(yán)重的拖延現(xiàn)象。

3.2 提高改造意識(shí)

“城中村”的演化、改造，一定要提高改造的意識(shí)，根據(jù)不同的項(xiàng)目特點(diǎn)，按照個(gè)性化的改造手段優(yōu)化，減少改造的缺失、漏洞，在滿(mǎn)足居住條件以及現(xiàn)代化商業(yè)的同時(shí)，保留傳統(tǒng)的村落文化。如圖1所示。

所示地塊位于廣州市天河區(qū)獵德村，是廣州老八區(qū)保存得最完整的水鄉(xiāng)之一，建村至今九百多年使得這里的傳統(tǒng)文化具有高密度性和多層次性。獵德涌、獵德宗祠、龍母廟等體現(xiàn)了其發(fā)展的軌跡和印痕。而毗鄰新落成的天德廣場(chǎng)和獵人坊則完美地融合了傳統(tǒng)與現(xiàn)代商業(yè)，通過(guò)“六保留、六改造”的設(shè)計(jì)手法：保留原有街、里、巷的村落肌理，整合提煉新的巷道組合;保留原有宗祠建筑以及運(yùn)用傳統(tǒng)建筑典型制式、細(xì)部構(gòu)造，創(chuàng)造出具有濃郁嶺南水鄉(xiāng)風(fēng)情的河涌?jī)砂督ㄖ?保留獵德古石橋，增加獵德新橋，加強(qiáng)河涌?jī)砂兜臏贤?lián)系;保留原有水岸碼頭，增加兩岸親水碼頭廣場(chǎng);保留原河涌岸線;保留兩岸古樹(shù)、青石板路，在原有商業(yè)功能的基礎(chǔ)上，增加旅游娛樂(lè)休閑功能。這使獵德村與珠江新城CBD的整體形象大大提升，產(chǎn)生了巨大的商業(yè)與經(jīng)濟(jì)效益，區(qū)域價(jià)值將再次得到提升。通過(guò)這樣的改造方法，提高了“城中村”的可靠性、可行性。

3.3 優(yōu)化改造組織

“城中村”的影響力比較高，改造組織工作應(yīng)把握好現(xiàn)實(shí)工作的特點(diǎn)，促使各方面的手段、方法給出足夠的依據(jù)。第一，“城中村”的改造組織，一定要?jiǎng)訂T所有能夠動(dòng)員的力量，不僅要讓相關(guān)部門(mén)高度的配合，還要引導(dǎo)百姓在日常工作中積極的配合，促使“城中村”的改造、演化，在最短的時(shí)間內(nèi)得到最好的成果，為“城中村”的形象建設(shè)奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。第二，改造組織的過(guò)程中要接受全民監(jiān)督，針對(duì)“城中村”的改造進(jìn)度、質(zhì)量等做出公示，針對(duì)錯(cuò)誤的改造或者是相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)的應(yīng)對(duì)，按照全新的步伐調(diào)整，提高改造的綜合效果。第三，“城中村”的改造組織還要階段性的進(jìn)行檢查，對(duì)于隱藏的問(wèn)題快速解決，要進(jìn)一步的提高“城中村”的功能，為生產(chǎn)、生活進(jìn)步做出更大的貢獻(xiàn)。

3.4 完善改造規(guī)劃管理

“城中村”的演化、改造正進(jìn)入到非常重要的階段，規(guī)劃管理是不可或缺的組成部分，同時(shí)產(chǎn)生了決定性的影響?！俺侵写濉钡母脑旃芾?，應(yīng)加強(qiáng)“城中村”的科學(xué)設(shè)計(jì)，通過(guò)BIM技術(shù)的應(yīng)用，對(duì)“城中村”的各類(lèi)項(xiàng)目設(shè)計(jì)按照可視化的方法完成，減少了設(shè)計(jì)的漏洞，促使長(zhǎng)期設(shè)計(jì)發(fā)展擁有更大的進(jìn)步空間，對(duì)設(shè)計(jì)的功能不斷完善。“城中村”的管理，還要選用先進(jìn)的材料、先進(jìn)的設(shè)備進(jìn)行施工，尤其是在基礎(chǔ)設(shè)施的打造方面要徹底的革新，針對(duì)“城中村”的基礎(chǔ)保障不斷的增加，提高“城中村”的交通便利性。另一方面，“城中村”的娛樂(lè)文化塑造，應(yīng)把握好新時(shí)代的發(fā)展訴求，堅(jiān)持對(duì)各類(lèi)公共項(xiàng)目科學(xué)的部署，優(yōu)化環(huán)境的同時(shí)給予更多的活動(dòng)空間。

總結(jié)：

近幾年的“城中村”改造得到了社會(huì)上的高度認(rèn)可，一系列的問(wèn)題解決從源頭出發(fā)，整體上的發(fā)展得到了較多的保障，相關(guān)不足的彌補(bǔ)得到了顯著的成就，“城中村”的改造難度并不低，同時(shí)在不同的地方表現(xiàn)出差異性的特點(diǎn)，這就需要在“城中村”的改造理念上進(jìn)一步創(chuàng)新，針對(duì)每一個(gè)“城中村”按照獨(dú)立的項(xiàng)目看待。而且，“城中村”的演化、改造，還要與城市的綜合發(fā)展、區(qū)域規(guī)劃進(jìn)行良好的銜接，堅(jiān)持按照特色化的方式進(jìn)行改造，提高百姓的生產(chǎn)、生活水平，引導(dǎo)大家在未來(lái)的工作中創(chuàng)造出更高的價(jià)值。

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