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        經(jīng)十一路舊城改造項目A-3、A-4地塊

        2021-11-30 12:13:04
        城市建筑空間 2021年10期
        關(guān)鍵詞:建筑建設(shè)

        申報單位:

        中建八局第二建設(shè)有限公司

        參建單位:

        中建八局第二建設(shè)有限公司(設(shè)計)

        濟(jì)南舊城開發(fā)投資集團(tuán)有限公司

        天宇工程咨詢有限公司

        濟(jì)南城投建設(shè)發(fā)展有限公司

        項目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)(實際竣工指標(biāo))

        總用地面積:2.49hm2

        總建筑面積:11.37萬m2

        住宅建筑面積:7.25萬m2

        容積率:3.40

        建筑密度:32.99%

        綠地率:6.16%

        總戶數(shù):712戶

        停車位:地上85輛;地下625輛

        鳥瞰

        1 項目簡介

        經(jīng)十一路舊城改造項目位于山東省濟(jì)南市槐蔭區(qū),經(jīng)十一路以北、陽光新路以西、經(jīng)十路以南、德興東街以東,分為A-3、A-4兩個地塊。A-3、A-4地塊由9棟22~33層居住建筑、配套公建及地下車庫組成。該項目于2017年7月開工建設(shè),2019年8月竣工交付。

        2 規(guī)劃設(shè)計

        采取街區(qū)圍合式布局,空間組織簡潔規(guī)范,動、靜態(tài)交通組織有序。

        3 建筑設(shè)計

        項目包括9棟住宅樓、地下車庫、沿街回遷商業(yè)、社區(qū)配套服務(wù)設(shè)施等,住宅樓采用剪力墻結(jié)構(gòu)。建筑南北向布局,對建筑體型、樓間距、窗墻比等指標(biāo)嚴(yán)格控制,結(jié)構(gòu)布置經(jīng)濟(jì)合理。立面為新古典主義風(fēng)格,簡潔大方。

        4 環(huán)境設(shè)計

        通過改造地形實現(xiàn)海綿設(shè)計,打造綠色可持續(xù)的生態(tài)環(huán)境。

        5 工程質(zhì)量

        項目采用EPC工程總承包模式,施工單位質(zhì)量管理體系較完善,具體措施可靠,各環(huán)節(jié)施工質(zhì)量控制有效。

        6 科技創(chuàng)新

        廚房外墻設(shè)置自然通風(fēng)器,東西外窗設(shè)置卷簾外遮陽,陽臺配置分戶太陽能熱水器,回收雨水用于綠化噴灌。自建污水處理站,經(jīng)處理的中水用于地下車庫、室外道路沖洗和綠化澆灌。

        建筑立面

        景觀小品

        施工中自主研發(fā)6項專利技術(shù)、2項省級工法,應(yīng)用16項建筑業(yè)新技術(shù)、新工藝。采用疊合板、預(yù)制樓梯裝配式構(gòu)件,全過程應(yīng)用BIM技術(shù)。

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