申報(bào)單位：

華潤（大連）房地產(chǎn)有限公司

參建單位：

大連常瑞集團(tuán)有限公司

大連建筑設(shè)計(jì)研究所有限公司

項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（實(shí)際竣工指標(biāo)）

總用地面積：3.37hm2

總建筑面積：12.54萬m2

住宅建筑面積：11.16萬m2

容積率：2.79

建筑密度：18.30%

綠地率：35.00%

總戶數(shù)：1012戶

停車位：地上52輛；地下502輛

鳥瞰

建筑立面

1 項(xiàng)目簡介

華潤海中國十期項(xiàng)目位于遼寧省大連開發(fā)區(qū)濱海新區(qū)，是集住宅、商業(yè)等功能于一體的濱海住宅類項(xiàng)目。南鄰濱海大道、北鄰濱海中路、西鄰赤峰南路、東鄰濱海三路，周邊交通便捷。北側(cè)相鄰地塊為小學(xué)和中學(xué)建設(shè)用地，視野通透；南側(cè)為黃海海灣。小區(qū)由5棟高層住宅、4棟多層住宅、沿街商業(yè)及地下車庫等組成。該項(xiàng)目于2017年3月開工建設(shè)，2019年12月竣工交付。

小區(qū)入口

2 規(guī)劃設(shè)計(jì)

項(xiàng)目規(guī)劃考慮對(duì)周邊景觀資源的充分利用，采用多組團(tuán)布局方式，南低北高的錯(cuò)落形態(tài)，形成尺度適宜、特色鮮明的居住空間，規(guī)劃結(jié)構(gòu)清晰，交通組織合理，配套公共設(shè)施完善，并與城市形成良好的共享關(guān)系。

單元入口

景觀小品

綠化景觀

3 建筑設(shè)計(jì)

套內(nèi)基本功能空間齊全；部分采用“雙鑰匙套型”，為未來套型變化帶來可能；套型南北通透，三面采光并實(shí)現(xiàn)南北雙陽臺(tái)；建筑立面采用新古典法式風(fēng)格，提升住宅建筑品質(zhì)感。

4 環(huán)境設(shè)計(jì)

合理利用臨海地理?xiàng)l件，總體布局科學(xué)，綠地率符合建設(shè)指標(biāo)要求；消防通道設(shè)計(jì)和植物設(shè)計(jì)滿足規(guī)范要求；通過園路劃分為大、中、小多種不同尺度的活動(dòng)空間，實(shí)現(xiàn)“園中有園”的空間變化，滿足居民使用要求；景觀設(shè)計(jì)結(jié)合當(dāng)?shù)匚幕?，材料?xì)致宜人，施工效果較好；植物配置品種豐富、疏密有致、層次突出、季相分明，生態(tài)效益好。

5 工程質(zhì)量

工程建設(shè)及施工驗(yàn)收手續(xù)齊全，施工質(zhì)量保證體系及質(zhì)量管理體系健全，工程質(zhì)量較好，用戶反映良好。

6 科技創(chuàng)新

新風(fēng)系統(tǒng)高效除霾，并采用室內(nèi)溫度、濕度、采光控制裝置；采用太陽能生活熱水供應(yīng)系統(tǒng)；廚房采用排煙防串味措施；應(yīng)用適老和殘障便利設(shè)施；采用裝配式建筑設(shè)計(jì)及施工技術(shù)；應(yīng)用BIM技術(shù)實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)及施工的信息化運(yùn)維管理。