董傳金

（安徽遠(yuǎn)信工程項(xiàng)目管理有限公司，安徽 合肥 230000）

進(jìn)度控制作為房屋建筑工程監(jiān)理工作必不可少的工作內(nèi)容之一，主要為了保證施工進(jìn)度如期實(shí)現(xiàn)，所以就要求建設(shè)企業(yè)必須根據(jù)合同要求，做好施工方案編制工作，在確保施工質(zhì)量的基礎(chǔ)上，做好施工工作。在對(duì)房屋建筑工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行管控時(shí)，必須按照具體情況予以適當(dāng)?shù)墓芾恚?duì)進(jìn)度和成本之間的關(guān)系予以合理的協(xié)調(diào)，借助先進(jìn)的技術(shù)措施，不斷加強(qiáng)房屋建筑工程建設(shè)質(zhì)量與效果，以此保證建筑工程取得經(jīng)濟(jì)效益最大化的目標(biāo)。

一、進(jìn)度控制在房屋建筑工程監(jiān)理工作中的積極作用

（一）實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益最大化

因?yàn)榉课萁ㄖこ淌┕ぶ芷谙鄬?duì)較長(zhǎng)，施工過(guò)程中往往會(huì)受到許多外界因素的影響而延緩施工進(jìn)度，并且還會(huì)對(duì)房屋建筑工程建設(shè)質(zhì)量產(chǎn)生不利影響，所以就必須借助質(zhì)量控制，盡可能地防止受到外界因素的不利影響，避免由于外界因素影響，不得不追加更多投資，以此實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益最大化的目的。

（二）保證建設(shè)質(zhì)量符合要求

對(duì)于房屋建筑工程而言，質(zhì)量和安全十分關(guān)鍵，而質(zhì)量與施工周期之間具有極為緊密的聯(lián)系，進(jìn)度控制主要是根據(jù)施工規(guī)劃展開項(xiàng)目施工，若是進(jìn)度控制缺乏全面性與有效性，則極易對(duì)房屋建筑工程施工的有序性產(chǎn)生不利影響，以此對(duì)工程項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量造成不利影響，因此，科學(xué)有效的進(jìn)度控制是確保房屋建筑工程建設(shè)質(zhì)量的重中之重。

（三）如期履約

房屋建筑工程的合同對(duì)施工工期提出了明確的要求，而進(jìn)度控制主要是按照合同要求的施工工期所進(jìn)行的，若是進(jìn)度控制缺乏全面性與有效性，便極易對(duì)施工工期產(chǎn)生不利影響，以此產(chǎn)生違約風(fēng)險(xiǎn)，由此一來(lái)不但會(huì)對(duì)房屋建筑工程的經(jīng)濟(jì)效益產(chǎn)生不利影響，甚至還會(huì)為工程項(xiàng)目的后續(xù)應(yīng)用帶來(lái)許多風(fēng)險(xiǎn)隱患。

二、影響房屋建筑工程進(jìn)度控制的主要原因

（一）人為原因

人為原因主要涉及到管理者與技術(shù)人員兩個(gè)層面。首先，因?yàn)榉课萁ㄖこ探ㄔO(shè)企業(yè)涉及到許多部門單位，管理人員的專業(yè)素質(zhì)與其工作能力都存在一定的差異，往往會(huì)因?yàn)楣芾斫嵌鹊牟煌?，所下達(dá)的指令也有所差異，促使技術(shù)人員無(wú)法了解其真正意圖。并且，在許多建設(shè)企業(yè)之內(nèi)，各部門單位之間的協(xié)調(diào)交流相對(duì)較少，甚至還存在多頭領(lǐng)導(dǎo)的情況，導(dǎo)致進(jìn)度計(jì)劃無(wú)法正常落實(shí)。不僅如此，因?yàn)橐恍┘夹g(shù)人員受教育的文化程度較低，所以其專業(yè)技術(shù)能力與安全意識(shí)都有所欠缺，往往會(huì)出現(xiàn)無(wú)法正確理解施工設(shè)計(jì)圖紙等情況，由此一來(lái)便極易對(duì)房屋建筑工程施工質(zhì)量產(chǎn)生不利影響，并且還極易發(fā)生返工等問(wèn)題。此外，管理者還應(yīng)該對(duì)極易影響房屋建筑工程進(jìn)度控制的突發(fā)問(wèn)題予以全面思考。

（二）材料原因

在對(duì)房屋建筑工程進(jìn)行施工時(shí)，所應(yīng)用的材料質(zhì)量應(yīng)該符合要求，這是保證房屋建筑工程建設(shè)質(zhì)量與施工安全的重中之重。并且，施工材料也必須獲得及時(shí)供應(yīng)，以此保證各施工環(huán)節(jié)的正常進(jìn)行，避免由于物資準(zhǔn)備不足極易對(duì)工程項(xiàng)目施工進(jìn)度產(chǎn)生不利影響。不僅如此，材料供應(yīng)同樣應(yīng)該按照進(jìn)度計(jì)劃陸續(xù)落實(shí)，避免材料由于長(zhǎng)時(shí)間積壓出現(xiàn)損耗或是應(yīng)用性能降低等各種問(wèn)題。

（三）進(jìn)度控制措施

進(jìn)度控制措施與房屋建筑工程施工進(jìn)度目標(biāo)的達(dá)成之間具有極為緊密的關(guān)聯(lián)。現(xiàn)階段，監(jiān)理機(jī)構(gòu)與許多措施能夠?qū)こ添?xiàng)目施工進(jìn)度進(jìn)行管控，例如橫道圖法或是雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖法等。無(wú)論是哪種進(jìn)度控制措施，都必須對(duì)重要節(jié)點(diǎn)予以嚴(yán)格的管控。例如，借助BIM 技術(shù)對(duì)房屋建筑工程所有施工環(huán)節(jié)進(jìn)行可視化管理，以此加強(qiáng)進(jìn)度控制質(zhì)量與效果。然而，一些監(jiān)理機(jī)構(gòu)并未對(duì)此展開深入研究，依舊會(huì)借助以往滯后的措施展開進(jìn)度控制工作，促使進(jìn)度控制工作效率無(wú)法提升，必須予以更深層次的優(yōu)化與調(diào)整。

三、進(jìn)度控制在房屋建筑工程監(jiān)理工作中應(yīng)用的有效方法

（一）對(duì)重點(diǎn)路線的施工進(jìn)度進(jìn)行嚴(yán)格的管控

房屋建筑工程需要按照土方開挖→基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工→地下室結(jié)構(gòu)施工→主體結(jié)構(gòu)施工及其驗(yàn)收→幕墻施工→室內(nèi)裝修施工→設(shè)備安裝→竣工驗(yàn)收的流程展開施工。對(duì)于這一套施工流程而言，所有施工環(huán)節(jié)都十分關(guān)鍵，必須嚴(yán)格根據(jù)進(jìn)度計(jì)劃落實(shí)。

但是針對(duì)其他路線施工內(nèi)容來(lái)講，必須做好自由時(shí)差管控工作，避免其他路線施工對(duì)重點(diǎn)路線施工產(chǎn)生不利影響。其他路線施工極易從以下幾個(gè)部分產(chǎn)生不利影響：首先，地下室結(jié)構(gòu)一些模塊的施工效率較低，促使重點(diǎn)路線的裙房封頂施工的開展受到不利影響。其次，塔樓方面的懸挑斷施工效率較低，促使主體結(jié)構(gòu)施工受到不利影響。第三，建設(shè)企業(yè)在工程招投標(biāo)、施工設(shè)計(jì)以及材料采購(gòu)工作中極易浪費(fèi)許多時(shí)間，從而對(duì)進(jìn)度計(jì)劃安排產(chǎn)生不利影響。第四，部分大型機(jī)械設(shè)備的運(yùn)輸及其安裝需要消耗過(guò)多的時(shí)間，從而對(duì)后續(xù)施工的順利開展產(chǎn)生不利影響。第五，施工設(shè)計(jì)可能出現(xiàn)突然變更的現(xiàn)象，導(dǎo)致施工內(nèi)容出現(xiàn)大規(guī)模調(diào)整。最后，基坑施工過(guò)程中極易發(fā)生安全問(wèn)題。

（二）對(duì)施工技術(shù)予以創(chuàng)新

在對(duì)房屋建筑工程混凝土結(jié)構(gòu)進(jìn)行施工時(shí)，要求建設(shè)企業(yè)借助新的胎膜進(jìn)行一次單樁，代替了從前的砼斜坡墊層，同時(shí)借助汽車泵完成基本混凝土澆筑施工，不僅可以讓混凝土澆筑的施工效率有所提升，還可以減小技術(shù)人員的工作壓力。針對(duì)主體結(jié)構(gòu)施工而言，可以借助布料機(jī)的合理應(yīng)用，能夠加快混凝土澆筑速度，還可以借助鋼筋吊凳的方式避免材料浪費(fèi)的問(wèn)題發(fā)生。在對(duì)地下室結(jié)構(gòu)進(jìn)行施工時(shí)，必須要求技術(shù)人員在所有頂板區(qū)域都預(yù)留好足夠的施工洞，以此在運(yùn)轉(zhuǎn)各類周轉(zhuǎn)材料的同時(shí)，還可以不斷提高工程項(xiàng)目施工效率。

不僅如此，為了讓房屋建筑工程建設(shè)質(zhì)量得以有效提升，要求建設(shè)企業(yè)應(yīng)該積極借助BIM 技術(shù)對(duì)工程項(xiàng)目施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)展開進(jìn)一步處理，同時(shí)進(jìn)行模擬施工。借助這一技術(shù)監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)房屋建筑工程施工進(jìn)度控制與結(jié)果驗(yàn)收都實(shí)現(xiàn)了可視化管理，同時(shí)保證各類信息數(shù)據(jù)可以獲得及時(shí)的交流。對(duì)于機(jī)械設(shè)備而言，要求建設(shè)企業(yè)必須對(duì)施工效率的提升與減小技術(shù)人員工作壓力等多方面進(jìn)行深入的思考，積極應(yīng)用自動(dòng)化設(shè)備，例如智能升降平臺(tái)、自動(dòng)噴淋養(yǎng)護(hù)設(shè)備以及全自動(dòng)彎箍設(shè)備等，并借助PPT 或是三維動(dòng)畫等措施完成技術(shù)交底工作，以此保證房屋建筑工程保質(zhì)保量的順利竣工。

（三）對(duì)施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行嚴(yán)格的檢查

由于房屋建筑工程施工進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行期間會(huì)受到許多因素的不利影響促使實(shí)際進(jìn)度和計(jì)劃進(jìn)度之間存在一定的不同，所以就應(yīng)該對(duì)影響因素予以嚴(yán)格的管控。比如，天氣因素、人工因素、資金因素、水電因素以及材料因素等，都極易對(duì)工程項(xiàng)目施工進(jìn)度產(chǎn)生不同程度的影響，因此監(jiān)理單位就必須把實(shí)際進(jìn)度和施工進(jìn)度計(jì)劃予以對(duì)比研究，著重針對(duì)其中存在的偏差予以研究，同時(shí)編制更具針對(duì)性的應(yīng)對(duì)方案，以此確保工期。在對(duì)實(shí)際進(jìn)度和施工進(jìn)度設(shè)計(jì)進(jìn)行對(duì)比時(shí)，造成進(jìn)度存在偏差的原因十分復(fù)雜，必須按照具體情況完成責(zé)任追究，合同雙方都必須對(duì)自身責(zé)任進(jìn)行充分了解，若是遇到天氣異常、自然災(zāi)害、水電以及疫情等各種不可抗力因素，就不需要施工企業(yè)負(fù)責(zé)，而建筑企業(yè)必須支付工期延誤相應(yīng)的成本；若是因?yàn)槿斯ひ蛩鼗蚴遣牧弦蛩兀敲淳托枰┕て髽I(yè)全權(quán)負(fù)責(zé)，在不對(duì)合同工期進(jìn)行調(diào)整的基礎(chǔ)上，由建設(shè)企業(yè)對(duì)接下來(lái)的施工進(jìn)度計(jì)劃予以適當(dāng)?shù)陌才?，并且還應(yīng)該承擔(dān)所需的一切費(fèi)用；若是因?yàn)樵O(shè)計(jì)變更或是資金因素，必須由建筑企業(yè)全權(quán)負(fù)責(zé)。

（四）對(duì)施工期間的重難點(diǎn)進(jìn)行深入研究

在對(duì)房屋建筑工程進(jìn)行建設(shè)以前，監(jiān)理機(jī)構(gòu)必須組織技術(shù)人員著重針對(duì)施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)之內(nèi)的重難點(diǎn)予以更深層次的研究，同時(shí)對(duì)施工進(jìn)度計(jì)劃予以妥善安排，以此保證牽涉重難點(diǎn)部分的施工進(jìn)度可以獲得有效的管控。整體而言，在對(duì)地下室結(jié)構(gòu)進(jìn)行施工時(shí)，必須盡快完成土方開挖施工，以此為接下來(lái)的施工工作留出足夠的施工時(shí)間，這屬于進(jìn)度控制的核心內(nèi)容之一。不僅如此，因?yàn)榉课萁ㄖこ探ㄔO(shè)需要在冬季進(jìn)行，但是冬季溫度較低，極易對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)強(qiáng)度產(chǎn)生不利影響，所以就必須做好養(yǎng)護(hù)處理，以免對(duì)其他部分的順利開展產(chǎn)生不利影響。

（五）提高技術(shù)管理力度

為了保證進(jìn)度控制的合理性與實(shí)效性，讓施工進(jìn)度計(jì)劃得以執(zhí)行，就需要不斷提高技術(shù)管理力度。監(jiān)理機(jī)構(gòu)可以借助PDCA 管理的方式展開進(jìn)度控制工作，若是發(fā)現(xiàn)外界因素有幾率會(huì)對(duì)施工進(jìn)度產(chǎn)生不利影響，就必須借助有效手段彌補(bǔ)進(jìn)度損失，借助網(wǎng)絡(luò)技術(shù)展開動(dòng)態(tài)管理，以此讓傳統(tǒng)滯后的進(jìn)度控制措施得以改善，進(jìn)一步提高進(jìn)度控制水平。

結(jié)束語(yǔ)：總而言之，房屋建筑工程屬于一項(xiàng)難度系數(shù)較高的工程項(xiàng)目，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)該借助施工的管理方法，保證工程項(xiàng)目施工進(jìn)度如期完成。由此一來(lái)就需要對(duì)房屋建筑工程施工進(jìn)度進(jìn)行嚴(yán)格的管控，從實(shí)際情況而言，進(jìn)度控制工作全面貫徹于房屋建筑工程施工的所有環(huán)節(jié)，同時(shí)需要依托于許多前沿技術(shù)才能夠?qū)崿F(xiàn)。所以，監(jiān)理機(jī)構(gòu)就必須對(duì)其展開更深層次的研究與分析，借助各種有效手段，保證施工進(jìn)度如期實(shí)現(xiàn)，以此讓房屋建筑工程取得更可觀的經(jīng)濟(jì)效益。