楊蕊

（德州市建筑規(guī)劃勘察設(shè)計(jì)研究院,山東 德州 253000）

一、建筑工程滲漏問(wèn)題產(chǎn)生的原因

（一）設(shè)計(jì)

在工程項(xiàng)目施工工作正式開展之前，建設(shè)單位的管理人員提前針對(duì)各項(xiàng)施工內(nèi)容進(jìn)行規(guī)劃和設(shè)計(jì)，提升方案設(shè)計(jì)的科學(xué)性以及合理性，能夠保障工程項(xiàng)目建設(shè)順利完成。如果工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作存在不足和漏洞，在后續(xù)施工的過(guò)程當(dāng)中也極易出現(xiàn)各種各樣的質(zhì)量問(wèn)題以及滲漏問(wèn)題。通常情況下，施工方案設(shè)計(jì)出現(xiàn)問(wèn)題其主要原因是由于設(shè)計(jì)人員的自身專業(yè)水平不足，工程項(xiàng)目建設(shè)工作提供良好的設(shè)計(jì)方案，實(shí)際設(shè)計(jì)內(nèi)容也達(dá)不到要求和標(biāo)準(zhǔn)，尤其是防水設(shè)計(jì)當(dāng)中存在極大的漏洞，一味的追求經(jīng)濟(jì)效益和建設(shè)效果，導(dǎo)致防水工程的計(jì)算不夠嚴(yán)謹(jǐn)詳細(xì)，最終建成的工程項(xiàng)目防滲漏效果極差。

（二）材料

建筑工程施工工作會(huì)用到多種不同類型的施工材料，而同一工程項(xiàng)目的部分環(huán)節(jié)所應(yīng)用的施工材料也會(huì)存在極大的差異。在防水工程項(xiàng)目施工過(guò)程當(dāng)中，屋面外墻等位置的防水材料，要充分結(jié)合施工區(qū)域的氣候條件，防水等級(jí)要求進(jìn)行分析和計(jì)算，確保所用材料的科學(xué)性以及合理性，充分發(fā)揮出防水材料的性能和價(jià)值。如果所選用的防水材料存在不切實(shí)際的狀況，就無(wú)法為工程項(xiàng)目建設(shè)帶來(lái)應(yīng)有的防滲漏效果。其次，防水材料的應(yīng)用質(zhì)量也會(huì)對(duì)建筑防滲漏實(shí)際效果產(chǎn)生巨大的干擾，部分工程項(xiàng)目承建單位一味的追求經(jīng)濟(jì)效益，降低成本資金支出，所選用的防水材料質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，或者在運(yùn)輸?shù)倪^(guò)程當(dāng)中受到擠壓和外力作用導(dǎo)致破損和開裂等問(wèn)題，都會(huì)直接影響建筑的防滲漏性能，還會(huì)為工程項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量帶來(lái)極大的安全隱患。

（三）施工

由于工程項(xiàng)目防水施工工作通常具有較大的隱蔽性，該部分的施工管理工作具有較大難度，再加上部分施工單位的技術(shù)人員整體素質(zhì)水平較差，在實(shí)際施工過(guò)程當(dāng)中未能嚴(yán)格按照方案設(shè)計(jì)內(nèi)容進(jìn)行操作，缺乏應(yīng)有的處理規(guī)范性，導(dǎo)致最終的防水施工工作不能達(dá)到理想效果。例如，在防水施工項(xiàng)目混凝土工程建設(shè)過(guò)程當(dāng)中，必須要配備相應(yīng)的養(yǎng)護(hù)管理工作，如果養(yǎng)護(hù)管理工作缺失便會(huì)造成混凝土結(jié)構(gòu)開裂等質(zhì)量病害的問(wèn)題發(fā)生，其防水性能也會(huì)進(jìn)一步降低。而在屋面防水施工過(guò)程當(dāng)中，如果防水卷材鋪設(shè)過(guò)程不規(guī)范，對(duì)于卷材連接部分的處理工作沒(méi)有充分重視，便會(huì)誘發(fā)屋面滲漏問(wèn)題的產(chǎn)生。因此，施工過(guò)程往往是滲漏問(wèn)題發(fā)生的重災(zāi)區(qū)。

二、房建工程常見滲漏部位

（一）屋面滲漏

在進(jìn)行房屋工程項(xiàng)目施工的過(guò)程當(dāng)中，出現(xiàn)不同程度的滲漏問(wèn)題是較為常見的，引起滲漏問(wèn)題的主要原因往往是施工單位在對(duì)工程項(xiàng)目天溝、檐溝等項(xiàng)目施工過(guò)程當(dāng)中，沒(méi)有嚴(yán)格按照施工設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行作業(yè)，導(dǎo)致相應(yīng)的滲漏問(wèn)題。通常情況下，房屋工程建設(shè)過(guò)程當(dāng)中屋面內(nèi)部降水屬于內(nèi)落水，需要相關(guān)施工人員在屋面的剛性防水層上設(shè)置0.5 毫米的管口蓋。但在實(shí)際房屋工程建設(shè)的過(guò)程當(dāng)中，部分施工人員一位的滿足尺寸需求，從而忽略了管口蓋位置的緊密性和密合度，導(dǎo)致廣口蓋位置出現(xiàn)不同程度的縫隙，當(dāng)出現(xiàn)大范圍降雨的天氣，便會(huì)導(dǎo)致雨水從管口縫隙位置進(jìn)入保溫層內(nèi)部，進(jìn)而引起滲漏問(wèn)題。其次，部分施工單位的施工人員技術(shù)水平較差，尤其是在防水涂料涂刷的過(guò)程當(dāng)中，其涂刷操作缺乏合理性，涂刷不均勻的防水層會(huì)產(chǎn)生開裂，空鼓等問(wèn)題，從而出現(xiàn)不同程度的滲水狀況。另外，相關(guān)設(shè)計(jì)人員對(duì)于防水坡的設(shè)立較為模糊，排水坡的設(shè)計(jì)不夠合理，后面的防水效果和整體施工質(zhì)量不能滿足設(shè)計(jì)要求，從而導(dǎo)致開裂問(wèn)題的產(chǎn)生，大大提升滲水問(wèn)題發(fā)生的概率。

（二）外墻滲漏

房屋工程項(xiàng)目建設(shè)的過(guò)程當(dāng)中，墻體出現(xiàn)裂縫也是引發(fā)房屋建筑出現(xiàn)滲漏的重要因素之一，通常情況下在房屋工程項(xiàng)目建設(shè)的過(guò)程當(dāng)中需要應(yīng)用多種類型的材料，而這些材料的膨脹系統(tǒng)也各不相同。這就需要相關(guān)施工管理人員針對(duì)工程項(xiàng)目的實(shí)際需要，設(shè)計(jì)較為科學(xué)合理的材料搭配，做好相應(yīng)的防范工作，避免由于施工材料受溫度影響出現(xiàn)膨脹位置，在內(nèi)部膨脹擠壓的過(guò)程當(dāng)中出現(xiàn)墻體裂縫，從而大大提升滲漏問(wèn)題的發(fā)生概率。另外，部分工程項(xiàng)目的墻體施工整體質(zhì)量較差，沒(méi)有嚴(yán)格按照工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，或者部分墻體在施工的過(guò)程當(dāng)中應(yīng)用的粘結(jié)材料質(zhì)量較差，最終都會(huì)導(dǎo)致墻體裂縫問(wèn)題的產(chǎn)生，從而出現(xiàn)滲水問(wèn)題。另外，在房屋內(nèi)部裝飾裝修和各個(gè)功能設(shè)備建設(shè)的過(guò)程當(dāng)中，部分支架或者角鋼都會(huì)進(jìn)行墻體貫穿操作，用來(lái)進(jìn)行支撐作用，這類墻體貫穿操作，便會(huì)導(dǎo)致墻體出現(xiàn)裂縫，久而久之這些裂縫就會(huì)為滲漏問(wèn)題埋下隱患，并且部分墻體裝修的過(guò)程當(dāng)中，也會(huì)進(jìn)行螺絲、預(yù)留管套的安裝，從而導(dǎo)致外墻位置留有較多孔洞，相關(guān)管理人員如果對(duì)該類孔洞不能及時(shí)封堵，便會(huì)引起滲漏問(wèn)題。

（三）廚衛(wèi)滲漏

廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域是滲漏問(wèn)題的重災(zāi)區(qū)，由于廚房衛(wèi)生間區(qū)域會(huì)布置較為密集的輸水管道，往往在各管道之間存在各種各樣的縫隙，一旦相關(guān)建設(shè)人員沒(méi)有對(duì)該縫隙進(jìn)行有效的密封，便會(huì)導(dǎo)致后期應(yīng)用的過(guò)程中出現(xiàn)滲漏。在以往的廚房衛(wèi)生間滲漏問(wèn)題發(fā)生過(guò)程中，滲漏問(wèn)題的主要發(fā)聲位置集中在墻角、地面和各類衛(wèi)生潔具設(shè)施角落。造成這類集中問(wèn)題的主要原因是由于各類輸水管道在建設(shè)的過(guò)程當(dāng)中會(huì)穿越墻體和地板留有一定的縫隙，并且相關(guān)施工人員對(duì)該縫隙的密封施工不夠到位，在長(zhǎng)期使用的過(guò)程中會(huì)出現(xiàn)滲漏。

三、房建工程中防滲漏施工技術(shù)

（一）在施工材料選用中的應(yīng)用

在房屋工程建設(shè)的過(guò)程當(dāng)中，應(yīng)用合適的材料相對(duì)房屋滲漏問(wèn)題有著直接的影響，所以工程項(xiàng)目施工管理人員要對(duì)防滲漏材料的整體質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格把控，針對(duì)建筑工程的自身特點(diǎn)和質(zhì)量需求，科學(xué)合理的選擇相應(yīng)的施工材料，從而增強(qiáng)工程項(xiàng)目建設(shè)的質(zhì)量，確保滲漏問(wèn)題的發(fā)生概率降到最低。目前我國(guó)工程項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程當(dāng)中往往會(huì)應(yīng)用瀝青油氈紙來(lái)進(jìn)行工程項(xiàng)目建設(shè)的防水工作。瀝青油氈紙應(yīng)用在工程建設(shè)當(dāng)中能夠起到較高的防水效果。但是，瀝青油氈紙材料內(nèi)部富含較多的蠟質(zhì)，導(dǎo)致該種材料容易受到外界溫度的干擾。一旦外界溫度過(guò)高便會(huì)降低瀝青油氈紙材料的整體防水性，而當(dāng)外界溫度過(guò)低時(shí)，便會(huì)導(dǎo)致該材料出現(xiàn)干裂的狀況，從而出現(xiàn)油氈紙滲漏。所以，為了避免該問(wèn)題的產(chǎn)生，相關(guān)設(shè)計(jì)人員可選擇相比較為優(yōu)質(zhì)和環(huán)境友好的防水涂料，減少由于各類因素影響造成防水材料失效的問(wèn)題。另外，隨著現(xiàn)代化科技的不斷進(jìn)步，設(shè)計(jì)人員可選擇一些高科技防水材料。例如，新型高科技隱形式滲透結(jié)晶防水涂料，應(yīng)用該種涂料在房屋防水層進(jìn)行涂刷，可將混凝土內(nèi)部的縫隙和裂縫進(jìn)行封堵，提升混凝土結(jié)構(gòu)的整體防水性。大大提升混凝土的防水性同時(shí)一定程度上提升混凝土的強(qiáng)度，并且不會(huì)對(duì)后續(xù)的貼磚抹灰工序造成影響。

（二）在門窗施工中的應(yīng)用

在對(duì)房屋工程建設(shè)的過(guò)程當(dāng)中，由于門窗結(jié)構(gòu)會(huì)合外界環(huán)境進(jìn)行直接接觸，導(dǎo)致外界環(huán)境會(huì)對(duì)門窗結(jié)構(gòu)帶來(lái)嚴(yán)重影響，所以門窗結(jié)構(gòu)滲水問(wèn)題較為頻繁。所以，相關(guān)施工管理人員要充分結(jié)合工程項(xiàng)目的實(shí)際情況，應(yīng)用現(xiàn)代化防滲漏技術(shù)提高門窗材料的整體質(zhì)量，并應(yīng)用先進(jìn)的防滲漏技術(shù)提升門窗工程的防滲水性能。目前，我國(guó)門窗施工往往應(yīng)用各類合金材料和鋁塑、塑鋼材料進(jìn)行門窗建設(shè)，設(shè)計(jì)人員要針對(duì)這類門窗材料進(jìn)行防滲漏技術(shù)優(yōu)化，選取相應(yīng)適合的防滲漏技術(shù)，提升房屋建筑門窗結(jié)構(gòu)的防水性。

（三）外墻防滲施工技術(shù)

對(duì)于外墻的防滲漏保護(hù)措施，可對(duì)外墻保溫層進(jìn)行科學(xué)合理的處理。第一，施工單位要對(duì)外墻施工材料進(jìn)行嚴(yán)格管控，并做好相關(guān)的倉(cāng)儲(chǔ)工作，避免外墻的施工材料在放置的過(guò)程當(dāng)中出現(xiàn)各類因素干擾，從而降低施工材料的整體質(zhì)量。第二，在對(duì)外墻建設(shè)的過(guò)程中，現(xiàn)場(chǎng)施工人員要采用有效措施控制施工材料的建設(shè)長(zhǎng)度，并對(duì)材料內(nèi)部添加防腐材料。在進(jìn)行墻角和窗戶位置防滲漏施工的過(guò)程當(dāng)中，可在建設(shè)的過(guò)程中設(shè)置加強(qiáng)網(wǎng)，確保窗戶位置不會(huì)由于長(zhǎng)期的雨水沖刷導(dǎo)致開裂。第三，在進(jìn)行外墻保溫層抹灰的施工過(guò)程當(dāng)中，要嚴(yán)格按照施工標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行抹灰操作，在第1 遍抹灰晾干完畢后，要及時(shí)進(jìn)行第2 遍抹灰工作，在第1 遍和第2 遍抹灰的間隙開展加強(qiáng)網(wǎng)覆蓋，確保保溫層抹灰施工具有一定的強(qiáng)度。

（四）廚衛(wèi)防滲施工技術(shù)

由于廚房滲漏問(wèn)題較為嚴(yán)重，并且滲漏問(wèn)題發(fā)生的位置往往集中在管道鋪設(shè)位置，所以在工程建設(shè)的過(guò)程當(dāng)中施工單位要合理設(shè)置管道，確保管道和樓板的距離處在合適位置。另外對(duì)于管道連接的密封位置，要選擇高質(zhì)的防水材料，確保防水涂料覆蓋工作能夠全面有效，施工人員要確保防水涂料涂抹均勻，避免由于出現(xiàn)各類縫隙導(dǎo)致的滲漏問(wèn)題。

四、房建工程防滲施工注意事項(xiàng)

相關(guān)施工單位要結(jié)合以往工程項(xiàng)目過(guò)程當(dāng)中出現(xiàn)滲漏問(wèn)題的經(jīng)驗(yàn)，創(chuàng)新現(xiàn)代化防滲漏施工技術(shù)，針對(duì)自身的工程項(xiàng)目建設(shè)特征，科學(xué)合理的選擇相應(yīng)的防滲漏技術(shù)，對(duì)防滲漏施工過(guò)程當(dāng)中的各項(xiàng)事宜加強(qiáng)重視。第一，提升防滲漏施工人員的整體素質(zhì)，確保防滲漏工作能夠順利實(shí)施。第二，保障防滲漏施工材料的整體質(zhì)量，避免由于防滲漏材料的質(zhì)量較差，導(dǎo)致的滲漏問(wèn)題產(chǎn)生。第三，現(xiàn)場(chǎng)施工人員要對(duì)房屋內(nèi)部的各類空洞進(jìn)行處理工作，從根源上降低滲漏問(wèn)題的產(chǎn)生。第四，施工單位要做好后期的驗(yàn)收工作，對(duì)工程建筑物的防滲漏施工進(jìn)行多次復(fù)檢，確保防滲漏工作的實(shí)效性。

五、總結(jié)

工程施工單位在施工的過(guò)程當(dāng)中要做好工程項(xiàng)目建筑物的滲漏工作，提升工程項(xiàng)目建筑物的整體質(zhì)量，選取科學(xué)合理的防滲漏施工技術(shù)，選購(gòu)質(zhì)量較高的防滲漏施工材料，最大程度上保障防滲漏施工作業(yè)的實(shí)效性降低，周圍環(huán)境對(duì)房屋滲漏問(wèn)題的影響，大大提升屋面的防水性能，為我國(guó)居民提供優(yōu)秀的住房環(huán)境。