張超杰　孔德靜　王鶴

摘要：城市化的加速發(fā)展使得城市商業(yè)街區(qū)發(fā)展滯后，缺乏特色屬性，不能滿足城市發(fā)展的需求逐步走向衰敗，城市商業(yè)街區(qū)亟需更新發(fā)展。本文以秦皇島商業(yè)街區(qū)為例，對(duì)其現(xiàn)狀問(wèn)題進(jìn)行剖析，在全域旅游的背景下提出秦皇島商業(yè)街區(qū)特色營(yíng)造策略，旨在為秦皇島市商業(yè)街區(qū)更新改造提供借鑒。

關(guān)鍵詞：全域旅游;商業(yè)街區(qū);營(yíng)造策略

引言

城市經(jīng)濟(jì)迅猛發(fā)展伴隨著城市化的不斷加速，原有的城市空間結(jié)構(gòu)被打破，城市商業(yè)街區(qū)滯后于城市的發(fā)展，致使城市商業(yè)街區(qū)沒(méi)有了往日的繁華。商業(yè)街區(qū)作為城市發(fā)展的見(jiàn)證者，承載著多樣性的城市生活，恢復(fù)城市商業(yè)街區(qū)的活力，以適應(yīng)城市化的發(fā)展，滿足城市發(fā)展對(duì)商業(yè)街區(qū)提出的時(shí)代需求，在全域旅游政策背景的契機(jī)下，探索滯后于城市發(fā)展的商業(yè)街區(qū)特色營(yíng)造策略，以恢復(fù)城市商業(yè)街區(qū)的活力。

1概念解讀

1.1全域旅游

全域旅游是一種區(qū)域旅游發(fā)展理念，打破過(guò)去以景點(diǎn)伊始為終的旅行模式，以景點(diǎn)帶動(dòng)全行政區(qū)域的旅游服務(wù)，把行政區(qū)甚至城市作為旅游服務(wù)的大景點(diǎn)，從游客的體驗(yàn)需求著手，宏觀協(xié)調(diào)城市旅游服務(wù)功能，實(shí)現(xiàn)旅游資源的全景化，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)建設(shè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

1.2商業(yè)街區(qū)

“街區(qū)”最早出現(xiàn)在歐美城市，與我國(guó)的“街坊”意思相近，指由街道或者自然邊界劃定圍合形成的區(qū)域。本文提到的商業(yè)街區(qū)是指有明確邊界劃定占據(jù)一定空間尺度的城市商業(yè)集中區(qū)域，包含餐飲、零售、服務(wù)等多種業(yè)態(tài)，區(qū)域內(nèi)部以步行交通為主并且具有場(chǎng)所感和認(rèn)知感的城市商業(yè)空間 。

2秦皇島市商業(yè)街區(qū)現(xiàn)狀問(wèn)題探索

1984年，秦皇島被國(guó)務(wù)院確定為沿海對(duì)外開(kāi)放城市，為城市商業(yè)發(fā)展奠定了基調(diào)，城市商業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展較快。當(dāng)前城市商業(yè)街區(qū)的發(fā)展滯后，城市商業(yè)資源分布不合理，商業(yè)資源閑置與短缺并存，商業(yè)街區(qū)缺乏特色，業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)不和諧，不能滿足城市消費(fèi)行為的需要。商業(yè)街區(qū)的發(fā)展存在以下問(wèn)題：

（一）功能配置不合理，新型業(yè)態(tài)比重相較傳統(tǒng)業(yè)態(tài)所占比重太低，多集中在美食、休閑娛樂(lè)、商業(yè)等，業(yè)態(tài)分布較為單一，沒(méi)有差異性，雷同化嚴(yán)重，商業(yè)業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)欠佳;

（二）空間特色不足，形式單一，缺少對(duì)空間的營(yíng)造和設(shè)計(jì)，空間流線處理平淡，缺乏過(guò)渡，均質(zhì)化嚴(yán)重，不同空間的識(shí)別度低，細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)不足，缺少人性化考慮;

（三）區(qū)域規(guī)劃缺失，整體風(fēng)貌不統(tǒng)一，沒(méi)有形成完整的建筑群體形象，商業(yè)街區(qū)內(nèi)各個(gè)體風(fēng)格迥異，相互之間較為封閉，缺乏過(guò)渡空間，建筑立面整體效果不佳，街道地面鋪裝單調(diào)，缺乏趣味性;

（四）景觀環(huán)境質(zhì)量不高，區(qū)域內(nèi)景觀節(jié)點(diǎn)聯(lián)系弱，建筑小品等構(gòu)筑物獨(dú)立于周邊環(huán)境，景觀不成體系;

3秦皇島市商業(yè)街區(qū)特色營(yíng)造策略

商業(yè)街區(qū)是城市的一部分，是城市為人們創(chuàng)造的消費(fèi)空間，想要改變商業(yè)街區(qū)的現(xiàn)狀，提升服務(wù)品質(zhì)，就要從宏觀的城市和微觀的人群入手，以人為本，從人的需求出發(fā)，才能切實(shí)改變現(xiàn)狀。在全域旅游的推行下，商業(yè)街區(qū)的服務(wù)人群不再局限于本地居民，在特色營(yíng)造方面要開(kāi)闊視野，站在更高的角度去審視商業(yè)街區(qū)未來(lái)的發(fā)展，從人的消費(fèi)需求、體驗(yàn)需求、審美需求、游憩需求以及城市的綜合需求來(lái)為商業(yè)街區(qū)做出改變。

3.1合理規(guī)劃商業(yè)業(yè)態(tài)

在全域旅游的背景下，對(duì)商業(yè)街區(qū)的業(yè)態(tài)規(guī)劃要突破區(qū)域限制，站在更高的角度去思考商業(yè)街區(qū)的消費(fèi)人群，從多維角度對(duì)比分析消費(fèi)者的心理與行為，確定受眾人群的數(shù)量、需求、偏好、購(gòu)買力以及出行目的進(jìn)行分析，確定商業(yè)街區(qū)主題。針對(duì)不同的目標(biāo)人群構(gòu)建多樣化的商業(yè)街區(qū)服務(wù)功能，在傳統(tǒng)購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)三大主要功能之外應(yīng)該開(kāi)拓以文化為主題的新型業(yè)態(tài)，以突出城市發(fā)展、地方特色、歷史文脈為主，強(qiáng)調(diào)旅游文化體驗(yàn)，促進(jìn)秦皇島商業(yè)街區(qū)保持活力，適應(yīng)城市發(fā)展。

3.2提升空間品質(zhì)

商業(yè)街區(qū)不僅是滿足城市消費(fèi)需求的商業(yè)空間，更是作為城市空間序列而存在，以消費(fèi)者的空間感受為切入點(diǎn)，從街區(qū)空間與人的聯(lián)系入手，把空間形態(tài)、空間組成、空間序列為主要考慮點(diǎn)，豐富空間特色，提升空間品質(zhì)，挖掘區(qū)域文化屬性。全域旅游的背景下，增強(qiáng)商業(yè)街區(qū)對(duì)人群的吸引力，打破消費(fèi)行為的單一導(dǎo)向，讓空間的積極作用引導(dǎo)人群停留，提升商業(yè)街區(qū)的影響力，促進(jìn)隱形價(jià)值開(kāi)發(fā)。

3.3協(xié)調(diào)整體風(fēng)貌

商業(yè)街區(qū)是眾多商業(yè)建筑集合形成的區(qū)域，區(qū)域的整體性尤為重要。要協(xié)調(diào)建筑外部空間界面，在建筑風(fēng)格上要對(duì)商業(yè)街區(qū)建筑的形態(tài)、尺度、色彩以及商業(yè)街區(qū)的天際線作出合理的協(xié)調(diào)統(tǒng)一;對(duì)于外部空間界面，要從商業(yè)街沿街立面、街道鋪裝、第五立面設(shè)計(jì)進(jìn)行特色營(yíng)造，把握好空間尺度，做到開(kāi)敞空間與閉合空間相協(xié)調(diào)，打破單一的街道外部界面，豐富街區(qū)形態(tài)，營(yíng)造有序、多變、具有韻律感的街區(qū)風(fēng)貌，為街區(qū)帶來(lái)生機(jī)。

3.4景觀環(huán)境營(yíng)造

城市的發(fā)展，讓人們遠(yuǎn)離自然，人們向往自然，親近自然，渴望自然，為了滿足人們的精神需求，商業(yè)街區(qū)應(yīng)該構(gòu)建區(qū)域景觀體系，通過(guò)綠植景觀、水景觀、特色小品等進(jìn)行區(qū)域生態(tài)化設(shè)計(jì)，增添商業(yè)街區(qū)的親和感、生動(dòng)性、趣味性和藝術(shù)性，營(yíng)造舒適、愜意、宜人的自然空間，拉近人們與自然的距離，滿足內(nèi)心深處對(duì)自然環(huán)境的渴望。

4秦皇島市海浪花商業(yè)街區(qū)特色營(yíng)造

4.1海浪花商業(yè)街區(qū)現(xiàn)狀

海浪花商業(yè)街區(qū)位于秦皇島太陽(yáng)城，是海港區(qū)最大規(guī)模的商業(yè)設(shè)施群，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，交通便利，有良好的商業(yè)資源，具有很強(qiáng)的商業(yè)潛力。商業(yè)街區(qū)分為市場(chǎng)區(qū)和商貿(mào)區(qū)，缺乏以地域特色文化為主的新型業(yè)態(tài)，旅游體驗(yàn)感缺失;內(nèi)部街道以棋盤(pán)式路網(wǎng)為主要結(jié)構(gòu)，以人行路為主，街道鋪裝形式單一，缺乏靈活性和趣味性，流動(dòng)商販阻礙街區(qū)通行能力，公共空間被嚴(yán)重侵占;街區(qū)內(nèi)整體空間尺度較小，出現(xiàn)“一線天”的壓抑之感，降低游客的購(gòu)買欲望，街區(qū)活力不足;街道設(shè)計(jì)過(guò)于單一，缺乏特色，沿街立面無(wú)序，空間單調(diào)冗長(zhǎng)，缺少空間裝飾與分割，空間感受不佳;街區(qū)內(nèi)景觀綠化嚴(yán)重缺失，沒(méi)有集中性綠化景觀節(jié)點(diǎn)和具有特色趣味性的供人們休息的座椅等公共設(shè)施，購(gòu)物環(huán)境不佳，休閑愜意感缺乏。街區(qū)急需以人的切實(shí)感受為出發(fā)點(diǎn)進(jìn)行特色營(yíng)造，使其在沉浸之后煥發(fā)新的活力。

4.2特色營(yíng)造設(shè)計(jì)

根據(jù)前文對(duì)秦皇島商業(yè)街區(qū)特色營(yíng)造策略的研究，針對(duì)海浪花商業(yè)街區(qū)現(xiàn)狀存在的問(wèn)題做出特色營(yíng)造設(shè)計(jì)。

（一）整合現(xiàn)有商業(yè)街區(qū)購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)主要功能，引入港城文化、山海文化、長(zhǎng)城文化以及民俗文化等獨(dú)居地方特色的歷史符號(hào)，打造以文化體驗(yàn)為主題的特色旅游服務(wù)功能。

（二）梳理區(qū)域街道流線，通過(guò)增加帶有秦皇島地方文化符號(hào)的雕塑、藝術(shù)裝置、座椅等景觀小品的輕改造方式來(lái)打破現(xiàn)有的冗長(zhǎng)空間，增加街區(qū)空間的積極性和吸引力。

（三）改變現(xiàn)有單一的鋪裝形式，加入港城文化符號(hào)，以地面鋪裝的形式構(gòu)建區(qū)域活動(dòng)流線，誘導(dǎo)人們的自發(fā)性社會(huì)活動(dòng)，通過(guò)增加壁畫(huà)、指示牌、建筑門窗等小品以及綠植景觀打破現(xiàn)有沿街立面的單調(diào)冗長(zhǎng)，在具有壓抑感的狹長(zhǎng)街道建設(shè)景觀穹頂，改變街巷尺度，增加街巷趣味活力。

（四）以現(xiàn)有綠化景觀為基礎(chǔ)，在街道入口空間、交叉空間以及街巷空間增加綠植景觀、水景觀、景觀小品等進(jìn)行區(qū)域生態(tài)化設(shè)計(jì)，構(gòu)建商業(yè)街區(qū)區(qū)域景觀體系。

5結(jié)語(yǔ)

通過(guò)商業(yè)街區(qū)的基礎(chǔ)研究以及對(duì)秦皇島商業(yè)街區(qū)現(xiàn)狀和更新改造策略的分析，確定了特色營(yíng)造的方向，從區(qū)域業(yè)態(tài)、空間品質(zhì)、區(qū)域風(fēng)貌、景觀環(huán)境四個(gè)方面提出特色營(yíng)造策略，并通過(guò)海浪花商業(yè)街區(qū)進(jìn)行實(shí)例論證，以期通過(guò)本文研究對(duì)秦皇島實(shí)際更新改造項(xiàng)目提供借鑒。

參考文獻(xiàn)：

[1]宋晨. 城市傳統(tǒng)商業(yè)街區(qū)的更新改造策略研究[D].安徽建筑大學(xué)，2020.

[2]李榕.振興商業(yè)貿(mào)易 促進(jìn)秦皇島經(jīng)濟(jì)發(fā)展[J].經(jīng)濟(jì)論壇，1997（12）：44-45.

作者簡(jiǎn)介：張超杰（1994.9～），男，河北省張家口市，助教。

項(xiàng)目來(lái)源：秦皇島市社會(huì)科學(xué)發(fā)展研究課題

立項(xiàng)編號(hào)：2021LX090，課題名稱：全域旅游背景下秦皇島市商業(yè)街區(qū)特色營(yíng)造策略研究

立項(xiàng)編號(hào)：2021LX091，課題名稱：從基礎(chǔ)需求至精致生活：社區(qū)規(guī)劃建設(shè)中商業(yè)空間形式及功能流變的民生價(jià)值研究