肖連成

摘要：在住宅工程設(shè)計(jì)和施工過程中，需要對工程防水質(zhì)量問題進(jìn)行足夠的關(guān)注和重視，建筑工程一旦有滲漏問題出現(xiàn)，那么就一定會有建筑潮濕現(xiàn)象產(chǎn)生，墻面很容易大面積脫落，并且會損壞用電氣設(shè)備，會對正常使用的建筑造成嚴(yán)重影響，有時甚至?xí)虼嗽斐砂踩鹿剩斐芍卮髶p失。面對這樣的狀況，在工程施工過程中，分析導(dǎo)致滲漏的各種因素，并通過采取合理的科學(xué)處理舉措，解決出現(xiàn)在建筑工程當(dāng)中各種滲漏問題，以此保證建筑物正常使用。

關(guān)鍵詞：住宅工程;防治;通病;防水質(zhì)量;施工

引言

在不斷提升建筑工程建設(shè)水平的過程中，隨之提升的還有人們的生活質(zhì)量，在這一階段，防滲漏問題是住宅設(shè)計(jì)和住宅施工重要的問題，相關(guān)工作人員一定要對防滲漏問題進(jìn)行充分關(guān)注和重視。建筑工程滲漏水是建筑工程重大質(zhì)量問題，加強(qiáng)研究滲漏水問題，對于整個建筑項(xiàng)目質(zhì)量的提升是非常有益的。對工程滲漏水的原因進(jìn)行詳細(xì)分析的同時，還需要在這一前提條件下將定出來與之有關(guān)的防治技術(shù)舉措制。

1、住宅工程施工中經(jīng)常出現(xiàn)的防水質(zhì)量問題

1.1屋面滲漏問題

住宅工程經(jīng)常出現(xiàn)漏水滲水的位置就是屋面，出現(xiàn)這一問題的關(guān)鍵原因主要是：第一，在建筑工程施工時，缺乏嚴(yán)格的施工管理及采取合理的防水防滲技術(shù)設(shè)計(jì)，導(dǎo)致屋面的自防水結(jié)構(gòu)及防水層未起到應(yīng)有的防護(hù)作用。解決這問題的關(guān)鍵是一方面加強(qiáng)屋面結(jié)構(gòu)的研究，針對不同的屋面結(jié)構(gòu)形式采用不同的防水防滲設(shè)計(jì)，另一方面在施工的過程中加強(qiáng)屋面施工質(zhì)量管理，結(jié)構(gòu)防水和防水層施工必須嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)和相關(guān)規(guī)范嚴(yán)格施工;第二，沒能使用質(zhì)量達(dá)標(biāo)的防水防滲材料，應(yīng)有的施工標(biāo)準(zhǔn)很難達(dá)到，例如，一部分工作人員為了謀取更多的私利，對防水材料以次充好，因此降低了材料的防水效果。第三，防水施工作業(yè)人員未經(jīng)過合格培訓(xùn)上崗作業(yè)，未嚴(yán)格按照作業(yè)程序及施工工藝施工，如基層清理不到未導(dǎo)致防水層材料粘結(jié)度不夠，屋面陰陽角處未作雙層施工處理，防水材料搭接、上翻不規(guī)范等等，那么很容易出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。

1.2外墻滲漏問題

外墻滲漏一個非常關(guān)鍵的表現(xiàn)就是裂縫問題，裂縫從而導(dǎo)致墻體滲漏，若不及時的防治將會影響建筑物的整體質(zhì)量安全。造成裂縫問題出現(xiàn)的原因有很多，比如說地基不均勻沉降、墻體砌筑質(zhì)量問題、原材料質(zhì)量問題、管道安裝問題等等。在設(shè)計(jì)時應(yīng)充分研究項(xiàng)目的地質(zhì)水文情況，加強(qiáng)地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)的整體剛度，在施工的過程中加強(qiáng)基礎(chǔ)施工、墻體施工及原材料質(zhì)量管理，從而避免外墻滲漏。

1.3門窗滲漏問題

在建筑工程中，門窗滲漏是其中需要我們高度重視的問題，因?yàn)楹芏嚅T窗連接處的縫隙，如果施工不到位，很容易有滲水漏水等問題出現(xiàn)，基于此，一定要更加嚴(yán)格的把控門窗安裝工作，對連接處的緊密性進(jìn)行加強(qiáng)管控，也就是說需要及時對墻體之間的縫隙以及門窗安裝的縫隙等進(jìn)行處理，以此來避免出現(xiàn)滲水漏水隱患。

1.4廚衛(wèi)滲漏問題

在防滲漏施工中，衛(wèi)生間以及廚房的防水施工至關(guān)重要，廚房和衛(wèi)生在日常生活中直接接觸水體，如果出現(xiàn)滲漏將影響居民生活以及造成財(cái)產(chǎn)損失。衛(wèi)生間以及廚房出現(xiàn)滲漏的具體原因分別有以下幾點(diǎn)：第一，在施工時澆筑板面結(jié)構(gòu)混凝時，管理不到位，使得作業(yè)人員沒有足夠的意識，混凝土振搗不密實(shí)，特別是梁與樓板、樓板墻交接處，從而導(dǎo)致結(jié)構(gòu)的自防水存在缺陷。另外地面和墻面涂膜防水施工再不嚴(yán)格按相關(guān)規(guī)范施工，往往導(dǎo)致滲漏問題。第二，在管道施工安裝時，管理不到位，施工人員責(zé)任感嚴(yán)重不足，安裝施工的管道與樓板結(jié)合不緊密，管道封堵質(zhì)量差。有的管道施工過程甚至遺漏未預(yù)埋，后期開洞、開槽破壞樓板的混凝土的整體性致使?jié)B漏現(xiàn)象產(chǎn)生。

2、防治住宅工程施工期間出現(xiàn)的防水質(zhì)量問題的具體舉措

2.1對施工工作進(jìn)行合理設(shè)計(jì)，對施工材料質(zhì)量加以保證

在開展建筑設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)施工的時候，首先需要對施工場地的具體狀況進(jìn)行查看，對影響施工工作的地下水進(jìn)行綜合考慮，以此來將正確的防水等級判斷出來，將更加適宜的防水施工方案制定出來;第二，應(yīng)該對細(xì)節(jié)部分的防水設(shè)計(jì)進(jìn)行充分重視，盡可能的對出現(xiàn)裂縫的幾率降低下來。在對施工材料進(jìn)行購買的時候，應(yīng)該將市場材料的研究與調(diào)查工作做到更好，在對比很多家之后，將與相關(guān)要求標(biāo)準(zhǔn)相符合的材料選擇出來，以此來保證建設(shè)要求能夠被施工材料的性能所滿足。與此同時，面對那些進(jìn)入到施工現(xiàn)場的施工材料，應(yīng)該更加嚴(yán)格的對其進(jìn)行檢查，開始使用的材料一定要具備相關(guān)檢測報(bào)告以及合格證書。除此之外，更應(yīng)該對施工材料的缺陷進(jìn)行充分分析，盡可能的讓施工設(shè)計(jì)的要求得到滿足、例如需要滿足搭接寬度和粘接劑的性能指標(biāo)等，如果不能有效粘結(jié)連接部位的兩種材料，那么就一定要將合適的材料挑選出來，將其當(dāng)成兩者之間的過渡層，通過這樣的方式來進(jìn)行有效連接。

2.2屋面防滲漏技術(shù)

在實(shí)際對建筑工程屋面進(jìn)行施工的時候，為了保證鋼筋主體的錯位以及變形不會被在振搗施工期間受到混凝土的影響，需要盡量對搗鼓作業(yè)進(jìn)行不間斷的實(shí)施，防止由于混凝土的凝固而產(chǎn)生不實(shí)的振搗作業(yè)。與此同時，還應(yīng)該對施工后的養(yǎng)護(hù)工作進(jìn)行足夠的重視，采取合理的養(yǎng)護(hù)措施。在對保溫層開展施工工作的時候，需控制好保溫層含水量，保證防水層不能出現(xiàn)開裂，以免對屋面結(jié)構(gòu)保護(hù)層產(chǎn)生影響，基于此，需要嚴(yán)謹(jǐn)、科學(xué)的管控保溫層含水量。除此之外，需要對新型保溫建筑用料進(jìn)行采用，以此來更好的控制含水量，例如可以使用聚苯乙烯泡沫板、珍珠巖以及瀝青等等，這些材料的一個特點(diǎn)就是吸水性比較弱，與屋面防滲漏施工要求十分相符，是被經(jīng)常應(yīng)用在房屋建筑工程當(dāng)中的材料。

2.3門窗防滲漏技術(shù)

窗戶結(jié)構(gòu)在一般狀況下都會采用鋁合金材質(zhì)或者塑鋼材質(zhì)，在對材料進(jìn)行選擇的時候一定要保證材料的結(jié)構(gòu)強(qiáng)度達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，材料有沒有出現(xiàn)形變等問題。在實(shí)際運(yùn)輸材料的時候，采取保護(hù)措施，防止在運(yùn)輸過程中出現(xiàn)變形、損壞，而對窗戶的密封性能產(chǎn)生影響。在對窗戶進(jìn)行實(shí)際安裝的時候，保證窗戶安裝的穩(wěn)固牢靠，窗體和建筑結(jié)構(gòu)銜接密實(shí)、無空隙，才可以防止漏縫、滲水以及漏水等現(xiàn)象的出現(xiàn)。應(yīng)該對玻璃膠或者是硅酮結(jié)構(gòu)膠等進(jìn)行使用，以此來更加嚴(yán)格的進(jìn)行密封工作。在實(shí)際開展門窗施工工作之前，需要及時清理施工部位，如果不能及時清理，那么積累的灰塵很容易對密封材料以及填充材料的使用效果造成影響。懸挑構(gòu)件的情況經(jīng)常會出現(xiàn)在外墻，需要鑿開墻體和構(gòu)建的交界處，充分結(jié)合具體狀況，在交接處大約二百毫米的范圍當(dāng)中重新處理節(jié)點(diǎn)保溫。與此同時，還應(yīng)該對相同厚度的擠塑板施工進(jìn)行全面采用，需要用巖棉等保溫材料來對接縫處嵌縫，以此來對密實(shí)度加以保證，并且還需要將保溫砂漿應(yīng)用到交角處，將其作為外八字角，以此來實(shí)現(xiàn)防止?jié)B水的目的。除此之外，更應(yīng)該讓接縫處的保溫效果得到加強(qiáng)，需要按照先前的施工工藝來對外飾面進(jìn)行處理恢復(fù)。

結(jié)束語

由上文可知，在建筑施工中，建筑防水防滲技術(shù)可以發(fā)揮出非常關(guān)鍵的作用，住戶的使用體驗(yàn)、建筑物的施工質(zhì)量和后期維修的經(jīng)濟(jì)損失等都和防水防滲技術(shù)的良好應(yīng)用有關(guān)。在實(shí)際施工期間，應(yīng)加強(qiáng)住宅工程易滲漏部位的設(shè)計(jì)及施工管理，提高工程質(zhì)量。同時，選擇優(yōu)質(zhì)的防水材料，科學(xué)的安排施工工序，以此來獲取長久的使用壽命以及更好的施工效果，將使用者的生活質(zhì)量全面提升上去。

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