吳興隆

（恒泰工程咨詢集團(tuán)有限公司，安徽 合肥 230000）

引言

隨著城市化進(jìn)程的日益加快，越來越多建筑工程項目建立起來，在這樣的一種發(fā)展形勢背景下，對建筑工程質(zhì)量提出了更高要求，同時也將工程造價預(yù)決算審核工作的重要性凸顯出來，作為建筑工程項目建設(shè)中的一項重點(diǎn)工作，其特點(diǎn)具有較高的綜合性和復(fù)雜性，而且其中所涉及的工作內(nèi)容也比較廣泛，包括對建筑工程的施工材料、設(shè)備，以及人員和工程單價等費(fèi)用支出都要嚴(yán)格審核。在實際工作開展的這一過程中，不僅需要邀請專業(yè)審核部門和機(jī)構(gòu)的參與，同時還需要對施工圖紙、文件和各種數(shù)據(jù)資料等做出全面分析，以確保工程造價預(yù)結(jié)算審核工作開展的科學(xué)合理性和準(zhǔn)確性。

一、關(guān)于建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作的具體內(nèi)容分析

（一）做好對工程總施工量的審核

對于工程項目總施工量的預(yù)估，可以說是建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核所面臨的一項重要工作內(nèi)容，在一定程度上能夠為工程造價預(yù)結(jié)算審核提供重要依據(jù)支持。從工程的施工量這一角度來看，在建筑工程項目施工開展的這一過程中，所受到的影響因素較多，包括人文因素和自然環(huán)境因素等多個方面，受這些因素影響，在實際施工中很容易出現(xiàn)各種意外，在這樣的一種情況下，很難實現(xiàn)對工程總體施工量的控制。而要想解決這一問題，作為施工單位在對工程施工量進(jìn)行預(yù)估時可以借助BIM 技術(shù)的應(yīng)用，以保障預(yù)估的準(zhǔn)確性。

（二）明確好工程施工建設(shè)范圍

在進(jìn)行建筑工程造價預(yù)決算審核工作開展的這一過程中，另一項工作內(nèi)容則是要明確管理好工程施工建設(shè)范圍，這項工作開展的主要目的就是為了能夠?qū)⒙﹫蠡蛘`報問題情況的出現(xiàn)做到有效避免或減少，對工程造價預(yù)結(jié)算審核工作的開展能夠起到很好的輔助作用。除此之外，從工程合同管理這一角度來看，如果能夠明確好工程施工建設(shè)范圍，那么對于整個施工建設(shè)過程中的成本控制同樣也能夠發(fā)揮著重要積極促進(jìn)作用。

二、當(dāng)前建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作中所常見的問題分析

（一）工程設(shè)計方案存在不合理問題

對于工程項目的前期設(shè)計，不僅能夠直接關(guān)乎后期工程項目施工的順利開展，同時還可以為建筑工程造價成本控制提供重要依據(jù)支持，由此可以看出，做好工程項目前期設(shè)計是如此的重要。但是就目前來看，施工圖紙方案設(shè)計不合理這一問題在當(dāng)前工程項目前期設(shè)計中普遍存在，在進(jìn)行圖紙方案設(shè)計的這一過程中，并沒有根據(jù)工程項目建設(shè)的實際情況，而且也沒有考慮到特殊部位對工程造價控制的影響，而這也就為工程造價預(yù)結(jié)算審核工作的開展增加一定難度。除此之外，從建筑工程這一角度來看，工程設(shè)計圖紙和施工設(shè)計圖紙完全是兩個不同設(shè)計，二者之間存在很大不同，但作為工程管理人員并沒有正確認(rèn)識到，認(rèn)為二者都是一樣的，這無論對于工程施工進(jìn)度的順利進(jìn)行，還是對于工程造價預(yù)結(jié)算審核工作的開展都是有所不利的。

（二）建筑材料管理制度存在不完善問題

在建筑工程項目建設(shè)中，成本投入最大的一個部分就是建筑材料，其中對材料數(shù)量和質(zhì)量的管理如何，在一定程度上能夠直接影響到建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作的開展。在進(jìn)行實際施工開展之前，雖然確定好了建筑材料的數(shù)量和質(zhì)量，而且對于預(yù)估范圍也做出了明確規(guī)定，但是在最后的工程造價預(yù)結(jié)算審核工作開展的這一過程中，經(jīng)常會出現(xiàn)建筑材料數(shù)量超標(biāo)使用且質(zhì)量不符合施工標(biāo)準(zhǔn)要求，進(jìn)而對預(yù)結(jié)算審核工作的開展造成了嚴(yán)重阻礙。經(jīng)相關(guān)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，導(dǎo)致上述問題出現(xiàn)的主要原因與建筑材料管理有著很大關(guān)系，從現(xiàn)代建筑材料管理中我們可以看到，往往都不是單獨(dú)管理，而且在管理措施方面也缺少一定的針對性和有效性，這不僅降低施工成本控制的效率，同時也不利于施工質(zhì)量的提高。

三、建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核的方法分析

（一）分析重點(diǎn)審核法

所謂的重點(diǎn)審核方法，簡單來說就是審核工程中的重點(diǎn)項目。這種審核方法雖然具有一定的片面性，但是對于審核效率和審核項目準(zhǔn)確性的提高有著重要意義。但是這一方法在實際應(yīng)用中，往往會忽略對非重點(diǎn)項目的審核，在這種情況下則會大大增加審核整體誤差的出現(xiàn)，所以正是因為如此，在一些大型工程項目施工中應(yīng)用更為合適一些，因為這類工程項目的施工量都非常大，通過重點(diǎn)審核這一方法的使用，在提高工作效率的同時，還可以實現(xiàn)工作量的減少，但唯一的缺點(diǎn)就是無法對工程施工的信息數(shù)據(jù)做到實時更新。

（二）分析全面審核法

從本質(zhì)這一角度來看，全面審核法與重點(diǎn)審核法大致相同，不同的是重點(diǎn)審核法所面對的對象是工程的重點(diǎn)項目，而全面審核法所面對的對象則是所有的工程項目，包括對設(shè)計圖紙方案、施工材料、人員以及工程預(yù)算和成本支出等各個方面都要進(jìn)行嚴(yán)格審核。與重點(diǎn)審核法相反的是，在一些小型工程項目建設(shè)中比較適合應(yīng)用。例如：像維修工程和外圍墻建設(shè)等這類分項工程，由于工程施工量較小，而且所涉及的審核工作內(nèi)容也比較少，所以進(jìn)行工程造價預(yù)決算審核工作開展的這一過程中，采用全面審核法最為合適。經(jīng)大量工程實踐驗證，基于全面審核法的應(yīng)用下，可以有效提高工程造價的準(zhǔn)確性和全面性。但需要注意的一點(diǎn)是，全面審核這一方法的應(yīng)用所需要投入的人力、物力較大，而且在工作進(jìn)度方面也相對較慢。因此，這就要求建筑工程企業(yè)需要根據(jù)工程項目的實際情況來進(jìn)行選用。

（三）分析對比審核法

所謂的對比審核法，簡單來說就是對兩個相似建筑工程項目進(jìn)行比較分析，最后獲得預(yù)付價格審查結(jié)果。值得注意的一點(diǎn)是，相似的兩個建筑工程項目，要求所在的施工地區(qū)和建筑結(jié)構(gòu)、用途等方面都要相同，而這也可以說是對比審核法應(yīng)用的重要前提條件。

四、建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)分析

（一）提高對前期準(zhǔn)備工作的重視

任何一項工作開展，都必須要提前做好準(zhǔn)備，這對于建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作的開展也是一樣道理的，在審核工作開展之前，要求審核工作人員需要先對整個建筑工程項目建設(shè)有所全面了解，包括施工單位的資質(zhì)能力情況、工程建設(shè)的工期要求和具體的施工條件等等，只有做到全面了解，才能夠順利開展工程造價預(yù)結(jié)算審核工作。

（二）選用合適的造價預(yù)結(jié)算審核方法

通過上述分析我們了解到，不同的造價預(yù)結(jié)算審核方法都有著屬于自身的優(yōu)點(diǎn)和不足，具體需要根據(jù)工程項目建設(shè)的實際情況來做出合理選擇。一個合理有效的審核方法，在一定程度上能夠?qū)崿F(xiàn)工程造價預(yù)結(jié)算審核工作效率和準(zhǔn)確性的提高。所以這就要求審核人員需要堅持以因地制宜為原則來進(jìn)行合理確定，以充分發(fā)揮出審核方法的作用價值。

（三）確保造價預(yù)結(jié)算審核工作人員的高能力素質(zhì)

經(jīng)上述分析我們可以看到，工程造價預(yù)結(jié)算審核這項工作比較復(fù)雜，所以對審核工作人員的業(yè)務(wù)能力素質(zhì)提出了更高要求，這一點(diǎn)在一定程度上能夠?qū)こ淘靸r預(yù)結(jié)算審核工作質(zhì)量和效率的高低造成直接性影響。因此，在進(jìn)行工程造價預(yù)結(jié)算審核工作開展之前，除了要了解工程項目，并選擇好合適的審核方法以外，更為重要的還要做好對造價預(yù)結(jié)算審核工作人員的培訓(xùn)教育，通過定期開展培訓(xùn)教育，并有效落實好考核機(jī)制，以實現(xiàn)工作人員整體業(yè)務(wù)能力和職業(yè)素養(yǎng)水平的全面提高。

（四）建立好完善的預(yù)結(jié)算審核制度管理

在進(jìn)行建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作開展的這一過程中，做好對造價人員及工程施工的管理也是非常必要的。在這一過程中需要嚴(yán)格按照預(yù)結(jié)算審核編制的實際要求進(jìn)行，同時還需要將工程理論與建筑實際有效結(jié)合到一起進(jìn)行全面分析，以此來將超預(yù)算審核問題的出現(xiàn)降至最低。將預(yù)結(jié)算審核編制有效落實到建筑工程的各施工環(huán)節(jié)當(dāng)中，通過科學(xué)有效管控模式的采用來實現(xiàn)對工程項目投入資金的管理控制和分析，以提高工程項目整體的經(jīng)濟(jì)效益。

（五）加大對合同的管理力度，強(qiáng)化對中期付款審核的嚴(yán)格控制

一個合理科學(xué)的合同管理，在一定程度上能夠為建筑工程造價的有效控制提供重要保障。從建筑工程的預(yù)結(jié)算審核工作中我們可以看到，要求需要嚴(yán)格審核付款方式及內(nèi)容，尤其在進(jìn)行中期付款審核工作開展的這一過程中，必須要提高對工程變更的重點(diǎn)關(guān)注，結(jié)合具體實際情況，有針對性地對預(yù)結(jié)算審核做出調(diào)整。特別是在合同簽訂之前，必須要對各條款做出全面分析和評估，在保證雙方都比較滿意的情況下才能夠落實，這樣做的主要目的就是為了防止在后期審核工作中出現(xiàn)一些不必要的矛盾問題。

結(jié)束語

綜上所述，由此可見造價預(yù)結(jié)算審核這項工作在建筑工程項目建設(shè)中占據(jù)著非常重要地位和作用，可以說是實現(xiàn)工程造價成本控制的一種有效方法手段，同時也代表著建筑單位水平的高低。所以必須要正確認(rèn)識到這項工作開展的重要性，選用業(yè)務(wù)能力素質(zhì)較強(qiáng)的工作人員來負(fù)責(zé)造價預(yù)結(jié)算審核工作的開展，并采用合適的審核方法，通過加強(qiáng)將監(jiān)督管理，以提高預(yù)結(jié)算審核工作的質(zhì)量和效率，最終實現(xiàn)對工程造價的有效控制。