陸丹

（浙江寶業(yè)建設(shè)集團有限公司，浙江 紹興 312028）

一、房屋建筑工程滲漏的一些因素

（一）屋面滲漏

在房屋中常出現(xiàn)滲漏的地方就是屋面，這對房屋的影響比較大。一般來講，造成屋面滲漏的因素是：第一，屋面的建筑質(zhì)量達不到有關(guān)的標準要求。有的施工單位為了趕進度，卻忽略了施工質(zhì)量問題，在工程竣工后才看到屋面出現(xiàn)質(zhì)量問題。房屋建筑在使用當中，也就可能出現(xiàn)一些屋面滲漏情況，而這些滲漏在使用前是沒有什么癥狀的。第二，屋面的防水材料的質(zhì)量不合格，有的企業(yè)為了減少投入，選擇了一些質(zhì)量較差的屋面材料。

（二）廚衛(wèi)滲漏

在一些房屋建筑過程中，廚衛(wèi)滲漏很普遍，這也是影響居民生活的主要問題之一。廚衛(wèi)滲漏的主要原因是在施工過程中，施工人員沒有根據(jù)要求正確放置負力鋼筋，鋼筋的質(zhì)量和長度也達不到施工的要求，所以，后面就會產(chǎn)生混凝土裂縫等情況，這將造成廚衛(wèi)會滲漏。另外，廚衛(wèi)防水材料的質(zhì)量不合格，廚衛(wèi)滲漏的幾率也就比較大。在廚衛(wèi)施工時，防水材料的使用也特別重要，許多房屋建筑施工時，為了能夠降低投入，卻不重視防水材料質(zhì)量要求，使得一些防水材料不符合建筑的標準，也達不到廚衛(wèi)防水的要求，還有一些廚衛(wèi)的防水層不符合建筑設(shè)計要求等，也會導(dǎo)致廚衛(wèi)出現(xiàn)滲漏。在施工中，施工人員的工作能力與施工技術(shù)非常關(guān)鍵，施工人員一旦操作錯誤，也會導(dǎo)致廚衛(wèi)滲漏。例如，如果廚衛(wèi)管道的鋼筋混凝土材料其密度達不到，水將沿著縫隙滲出，并且隨著較長的時間會發(fā)生滲漏問題。

（三）門窗滲漏

門窗滲漏的重要原因是因為門窗質(zhì)量不合格、安裝框架時不符合標準、門窗邊框的填充與密封措施也達不到要求以及較大的外力造成的損壞等。通常情況下，原材料在硬度與柔性不能滿足門窗的安裝標準時，如果房屋建筑單位使用了這些門窗，很容易在門窗與墻體之間造成一些縫隙，甚至?xí)霈F(xiàn)裂痕發(fā)生滲漏。另外，由于安裝人員的錯誤操作，致使門窗邊框位置不夠結(jié)實，如果標桿太長或太短，門窗邊框都會出現(xiàn)變形，甚至在邊框外也會出現(xiàn)裂痕，并且門窗會出現(xiàn)滲漏。在較大外力的作用下，門窗受到?jīng)_擊，將可能導(dǎo)致墻體和門框出現(xiàn)分離情況，出現(xiàn)裂痕，導(dǎo)致滲漏。

二、房屋建筑工程防滲漏施工技術(shù)

（一）廚衛(wèi)防滲漏

在整個房屋建筑當中，廚衛(wèi)是用水最多的地方，也是管道比較多的地方，因此常常會發(fā)生滲漏問題。所以，對廚衛(wèi)防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用要不斷地改進，使房屋的建筑質(zhì)量可以得到一定的提升。在施工當中，必須確保廚衛(wèi)地面的高度相對最小，通常比其他房間低50mm。另外，廚房與衛(wèi)生間的墻體在砌筑上，應(yīng)在主要的部位添加防水灰，以加強房間的防水性。對于管道而言，必須確保管道封堵的狀況，合理使用微膨化劑與細石混凝土，以處理管道的周圍。一般來說，廚衛(wèi)地面也還要進行試水測試，施工人員要掌握滲漏的原因，去進行相應(yīng)的處理。

（二）門窗防滲漏

對于門窗滲漏的地方，在房屋建筑工程進行施工時，有關(guān)的施工人員可以在施工過程中增加臺梁的坡度，通過增加臺梁的坡度使露在外面的高度低于里面的高度，雨水可以順著坡度流下去，以防止雨水進入房間。同時，為避免滲漏問題，有關(guān)施工人員應(yīng)采取適當?shù)姆浪芊獯胧﹣硖钛a縫隙，也能使用防水砂漿或發(fā)泡聚氨酯進行填補縫隙，以減少出現(xiàn)滲漏的幾率，提高施工質(zhì)量，為居民帶來安全舒適的生活環(huán)境。

（三）屋面防滲漏

環(huán)境與氣候是房屋建筑時要考慮的其中一部分因素，防滲漏材料與溫度卷材合理的使用，并進行規(guī)范的施工。比如，防水材料應(yīng)在使用前要重復(fù)測試，使用時要均勻的去涂抹，當涂抹材料形成膜時在進行下一層，并且應(yīng)在涂抹后的一天之內(nèi)進行注水測試，保證質(zhì)量達到相關(guān)標準，一旦有滲漏，則應(yīng)予以及時的維護。卷材要鋪貼密實，從低到高壓實平整，鋪一層檢查一層，如果有任何問題，必須立即將其切割澆油灌實。澆筑屋面時，必須連續(xù)進行以防止?jié)仓袛啵駝t會出現(xiàn)溫度下降和出現(xiàn)裂縫。也要保證混凝土的強度以及鋼筋的間距。澆注鋼筋混凝土過程時，振搗要嚴實，防止泥漿與鋼筋漏出。此外，澆筑完的混凝土必須保持兩周的保養(yǎng)。找平層時，保證材料結(jié)構(gòu)剛度要強，并且坡度適當，降低雨水積聚引起的滲漏。

結(jié)束語

現(xiàn)如今，我國對房屋建筑特別是在墻體上進行了改進。為了能夠適應(yīng)房屋建筑新技術(shù)，現(xiàn)階段的房屋建筑不斷應(yīng)用了新型墻體，可是其中還會有一些很大的問題。新型的墻體可能會影響房屋的外墻以及廚房和浴室產(chǎn)生一定的滲漏?，F(xiàn)階段，需要盡快地去處理這些滲漏情況，為了有效防止?jié)B漏，必須選擇適當?shù)牟牧?，材料的好壞是建筑的基礎(chǔ)，只有保證房屋建筑質(zhì)量，才能夠給居民提供較好的生活與工作環(huán)境。