張玉雁

（山東舜華房地產(chǎn)評(píng)估造價(jià)咨詢有限公司招遠(yuǎn)分公司，山東 招遠(yuǎn) 265400）

引言

基于新形勢(shì)背景，建筑工程的項(xiàng)目越來越大，企業(yè)只有看清自己的定位，順應(yīng)形勢(shì)，持續(xù)提高自身綜合實(shí)力，才能在激烈的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境中脫穎而出。而在前期準(zhǔn)備階段，造價(jià)和成本控制有著非常重要的作用，涉及多方面內(nèi)容。因此，企業(yè)需要提高對(duì)成本控制的重視度，確保管理工作更具科學(xué)性，進(jìn)而減少資金投入，提高自身整體收益。

一、BIM 技術(shù)在建筑工程造價(jià)管理中的特點(diǎn)

（一）可視化

以往的建筑施工圖紙通常都是通過平面效果的方式呈現(xiàn)給施工人員，然而設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)建筑工程項(xiàng)目時(shí)需要具備較強(qiáng)的立體感，同時(shí)以平面圖呈現(xiàn)建筑工程的各種數(shù)據(jù)信息，進(jìn)而可以讓施工人員對(duì)施工方案一目了然。當(dāng)前，隨著現(xiàn)代建筑工程規(guī)模的不斷擴(kuò)大，建筑工程施工的復(fù)雜程度不斷提高，工程設(shè)計(jì)人員依靠簡(jiǎn)便的線條圖不能全部顯示出建筑工程項(xiàng)目的各種數(shù)據(jù)信息，并且施工人員難以理解施工平面圖，鑒于此，很多建筑企業(yè)將BIM 技術(shù)應(yīng)用于項(xiàng)目施工中，使建筑工程設(shè)計(jì)可視化，讓施工人員直觀立體地了解建筑工程設(shè)計(jì)。同時(shí)，在工程設(shè)計(jì)期間應(yīng)用BIM 技術(shù)，還可以將主要施工環(huán)節(jié)與位置進(jìn)行標(biāo)明，從而可以將工程設(shè)計(jì)的整個(gè)環(huán)節(jié)可視化。

（二）BIM 技術(shù)具有協(xié)調(diào)性特點(diǎn)

在建設(shè)工程項(xiàng)目施工的過程中，一般情況下需要花費(fèi)較長(zhǎng)的時(shí)間，而且各個(gè)施工環(huán)節(jié)之間都有著緊密的聯(lián)系，各個(gè)施工步驟需要相互配合進(jìn)行各項(xiàng)工作。而在傳統(tǒng)的工程建設(shè)施工中，施工工作人員具有較強(qiáng)的流動(dòng)性，人員結(jié)構(gòu)也非常復(fù)雜，因此整體的管理工作具有較大的難度，其管理工作的順利開展還存在著比較多的問題。除此之外，在工程項(xiàng)目建設(shè)施工中，施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境因素也會(huì)對(duì)施工工作的順利開展產(chǎn)生一定的負(fù)面影響，如果在施工的過程中不能對(duì)其進(jìn)行及時(shí)解決和處理，整體的施工進(jìn)度和施工質(zhì)量也會(huì)因此受到影響。

（三）模擬性

在實(shí)際的建筑工程施工過程中，很多問題的發(fā)生都是不可預(yù)見的，當(dāng)問題發(fā)生時(shí)無法采取有效措施來解決，導(dǎo)致工期延誤和經(jīng)濟(jì)虧損。但是BIM 技術(shù)可以通過模擬實(shí)際的施工場(chǎng)景以確認(rèn)可能出現(xiàn)的問題，保證了實(shí)際的施工安全。因此，使用BIM 技術(shù)進(jìn)行節(jié)能模擬，可以使施工人員更準(zhǔn)確地了解建筑工程的性能要求，方便在緊急情況下也可以及時(shí)采取措施來保證建筑施工繼續(xù)進(jìn)行。

二、BIM 技術(shù)在工程造價(jià)管理中的實(shí)際應(yīng)用

（一）項(xiàng)目決策階段的應(yīng)用

在工程造價(jià)管理工作中，BIM 技術(shù)可應(yīng)用在工程管理的各個(gè)環(huán)節(jié)中。在起初的工程決策階段，BIM 技術(shù)就能發(fā)揮出巨大的實(shí)用性優(yōu)勢(shì)，對(duì)項(xiàng)目管理中成本影響因素進(jìn)行全面的控制。BIM 技術(shù)以建立數(shù)字模型的方式可充分分析項(xiàng)目在實(shí)施之前的成本影響因素，并針對(duì)客觀條件的表現(xiàn)及成因來優(yōu)化其影響方式，進(jìn)而對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)質(zhì)量起到良性作用。在建筑項(xiàng)目工程的決策階段，建筑企業(yè)要重視決策的基礎(chǔ)性作用，利用BIM 技術(shù)合理選擇最優(yōu)建筑方案，可通過檢索歷史數(shù)據(jù)的方式，為工程成本費(fèi)用的使用情況提供參考價(jià)值。

（二）設(shè)計(jì)階段

在BIM 模型的基礎(chǔ)上針對(duì)造價(jià)數(shù)據(jù)進(jìn)行測(cè)算，能夠保證測(cè)算的精準(zhǔn)度。借助企業(yè)的BIM 數(shù)據(jù)庫能夠統(tǒng)計(jì)企業(yè)提取項(xiàng)目的歷史指標(biāo)，如不同區(qū)域的造價(jià)指標(biāo)、部位鋼筋含量指標(biāo)及混凝土含量指標(biāo)等。憑借這些指標(biāo)，能夠在設(shè)計(jì)前讓設(shè)計(jì)院根據(jù)擬定限額完成設(shè)計(jì)目標(biāo)。在設(shè)計(jì)期間使用相同的BIM 模型與交換標(biāo)準(zhǔn)，可以優(yōu)化設(shè)計(jì)各個(gè)專業(yè)，并通過大量的設(shè)計(jì)指標(biāo)與材料型號(hào)等信息迅速構(gòu)建BIM 模型，還可校對(duì)指標(biāo)是否處于可以控制的范圍中。通過動(dòng)態(tài)模擬與計(jì)算成本費(fèi)用，可以讓設(shè)計(jì)人員與造價(jià)師動(dòng)態(tài)計(jì)算與分析相關(guān)設(shè)計(jì)單元的造價(jià)，同時(shí)依據(jù)獲得的造價(jià)信息可以完善細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)方案，能夠有效地完成限額設(shè)計(jì)。

（三）施工階段BIM 技術(shù)的應(yīng)用

對(duì)于施工階段的工程造價(jià)管理工作，其主要工作內(nèi)容就是加強(qiáng)對(duì)工程造價(jià)成本開支的管控力度，將其控制在合理的范圍。而使用BIM 技術(shù)可以直接整合建設(shè)施工數(shù)據(jù)，通過碰撞檢測(cè)還可以直接發(fā)現(xiàn)其中存在的問題，并能夠及時(shí)對(duì)其進(jìn)行解決和處理，從而有效減少施工方案的變更頻率。除此之外，使用BIM 技術(shù)還可以準(zhǔn)確地計(jì)算建筑工程施工材料量，還可以結(jié)合實(shí)際情況對(duì)限額措施進(jìn)行合理規(guī)劃。

（四）在工程竣工驗(yàn)收環(huán)節(jié)

運(yùn)用BIM 技術(shù)，能夠顯著提高數(shù)據(jù)采集效率，避免出現(xiàn)錯(cuò)誤的數(shù)據(jù)信息，保證建筑工程驗(yàn)收工作的順利進(jìn)行。例如，在某建筑工程項(xiàng)目驗(yàn)收環(huán)節(jié)，驗(yàn)收人員通過運(yùn)用BIM 技術(shù)，可以顯著提高建筑工程驗(yàn)收工作效率，保證工程造價(jià)得到高效控制。

結(jié)束語

現(xiàn)今，隨著現(xiàn)代信息化技術(shù)的不斷進(jìn)步與發(fā)展，BIM 技術(shù)的概念越來越明朗，使造價(jià)管理由原來的模式改變?yōu)樾畔⒒Ｊ?，然而由于我國陳舊的造價(jià)管理模式信息化進(jìn)程比較慢、管理水平低等，在一定程度上降低了造價(jià)管理的工作效率，不能順應(yīng)當(dāng)前市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的趨勢(shì)。通過將BIM 技術(shù)應(yīng)用于建筑工程項(xiàng)目施工過程中，可以實(shí)時(shí)解決建筑工程的數(shù)據(jù)信息，進(jìn)而提升工程造價(jià)管理的水平，加大對(duì)項(xiàng)目成本的管控力度。