孫立婧 劉青山 劉興鵬

（渤海理工職業(yè)學(xué)院，河北 滄州 061100）

引言

建筑行業(yè)發(fā)展情況直接影響著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展情況，近些年在國(guó)家政策的引領(lǐng)下，國(guó)家經(jīng)濟(jì)建設(shè)腳步提速，建筑行業(yè)蓬勃發(fā)展，建筑施工方式出現(xiàn)很大改變。裝配式建筑作為一種全新的建筑形式，其在施工便捷性、管理可控性等諸多方面均占據(jù)優(yōu)勢(shì)，這是傳統(tǒng)建筑施工不能相提并論的?？v觀國(guó)內(nèi)很多地區(qū)裝配式建筑的使用狀況，發(fā)現(xiàn)其建造成本顯著高于現(xiàn)澆建筑，部分地區(qū)甚至超過(guò)30%，以致很多開(kāi)發(fā)商為獲得更多的短期效益，而不會(huì)主動(dòng)選擇裝配式建筑[1]。面對(duì)以上情況，應(yīng)采取有效的形式去降低裝配式建筑施工成本，只有這樣方能使用其在建筑市場(chǎng)內(nèi)充分發(fā)揮自身作用。

一、裝配式建筑概述

這種建筑形式是利用可靠銜接方式裝配多種預(yù)制砼構(gòu)件形成的砼結(jié)構(gòu)，其包括裝配整體式、全裝配砼結(jié)構(gòu)等。裝配式建筑利用預(yù)制構(gòu)件去開(kāi)展工程的后期建造活動(dòng)，和普通傳統(tǒng)建筑形式作比較，裝配式建筑的優(yōu)點(diǎn)主要有[2]：（1）施工速度快，耗時(shí)較短，并且氣候等客觀因素對(duì)其形成的影響偏小，不僅能節(jié)省部分勞動(dòng)力，還能優(yōu)化建筑工程的建設(shè)質(zhì)量；（2）疊合樓板是裝配式建筑樓板施工的主要用料，其不僅在隔音效果和現(xiàn)澆樓板維持統(tǒng)一，且有平整度好、節(jié)省原料、便于操作等特征。

（一）裝配式建筑成本控制現(xiàn)狀

裝配式建筑施工扭轉(zhuǎn)了既往在工地上建設(shè)施工的形式，應(yīng)用了現(xiàn)代化工廠(chǎng)生產(chǎn)部件，隨后在工地裝配的建設(shè)形式。裝配式建筑把既往施工場(chǎng)地內(nèi)生產(chǎn)柱、梁、墻體等主要建筑結(jié)構(gòu)改變成購(gòu)置成品砼預(yù)制構(gòu)件，或自有工廠(chǎng)制造。在生產(chǎn)方式上做出如上改變，以致裝配式和傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑在造價(jià)方面形成較大差異。結(jié)合當(dāng)前建筑市場(chǎng)做出的反應(yīng)，裝配式建筑施工成本在現(xiàn)澆建筑之上已是一個(gè)不爭(zhēng)的事實(shí)，主要表現(xiàn)在如下幾方面[3]：

1.和發(fā)達(dá)國(guó)家相比，國(guó)內(nèi)裝配式建筑正處于初級(jí)發(fā)展時(shí)期，市場(chǎng)上工程占比低，造成不能大規(guī)模生產(chǎn)相應(yīng)構(gòu)件。從構(gòu)件制造企業(yè)的角度分析，其產(chǎn)品生產(chǎn)升本主要由固定、變動(dòng)成本兩部分構(gòu)成，前者以土地、設(shè)備等固定資產(chǎn)的投入成本為主，加工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備運(yùn)維費(fèi)是后者的主要構(gòu)成。伴隨裝配式構(gòu)件需求量的增加，相應(yīng)企業(yè)規(guī)?；圃旒靶鹿に?、技術(shù)的應(yīng)用成本也會(huì)降低，進(jìn)而增強(qiáng)構(gòu)件的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，使裝配式建筑快速發(fā)展有更大動(dòng)力。

2.裝配式構(gòu)件制造企業(yè)數(shù)目偏少、規(guī)模較小及相應(yīng)的市場(chǎng)管理機(jī)制尚不成熟，以致自身競(jìng)爭(zhēng)力不足，進(jìn)而使產(chǎn)品售價(jià)長(zhǎng)期居高不下。并且裝配式施工占比較高，這也是這種建筑形式普及應(yīng)用的一大瓶頸。

3.構(gòu)件制造企業(yè)和建筑施工現(xiàn)場(chǎng)相距，高昂的材料運(yùn)輸費(fèi)也會(huì)增加建筑施工總成本與控制難度。

4.構(gòu)造差異化，規(guī)范要求更高，利用裝配式砼結(jié)構(gòu)應(yīng)用了疊合板和傳統(tǒng)樓蓋相比其更厚，需要采用縫灌注工藝開(kāi)展裝配式砼結(jié)構(gòu)，但傳統(tǒng)剪力墻結(jié)構(gòu)省略了這一步驟；應(yīng)用了裝配預(yù)埋件，施工費(fèi)用相應(yīng)增加。

5.裝配式產(chǎn)業(yè)尚未形成產(chǎn)業(yè)鏈，沒(méi)有相配套的施工管理體系，部分配套產(chǎn)品可能是由國(guó)外進(jìn)口或異地采購(gòu)，也可能由于稀缺造成售價(jià)過(guò)高而導(dǎo)致使用成本增加。

二、成本控制措施

（一）標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)

裝配式施工實(shí)踐中，設(shè)計(jì)人員要科學(xué)計(jì)算出裝配式構(gòu)件模數(shù)，參照項(xiàng)目建設(shè)實(shí)況靈活應(yīng)用疊合板、二次鋼筋，規(guī)劃出十分完整的施工管理規(guī)程，也要嘗試減少整個(gè)建筑設(shè)計(jì)變更的成本限額，進(jìn)而更好地滿(mǎn)足裝配式建筑企業(yè)控制成本的實(shí)際要求。裝配式施工中也要嚴(yán)格依照合同協(xié)議與條款要求去進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，全面提升預(yù)制構(gòu)件制造工藝性能與勞動(dòng)生產(chǎn)效率。為實(shí)現(xiàn)精細(xì)化生產(chǎn)，也要加大裝配式構(gòu)件新材料的研究力度。工程設(shè)計(jì)、財(cái)務(wù)管理人員應(yīng)形成合力，結(jié)合建筑工程發(fā)展實(shí)況去控制資金消耗情況，深度剖析工程成本控制要求，在此基礎(chǔ)上編制出更合理、可行的工程設(shè)計(jì)方案，在確保裝配式建筑施工質(zhì)量的基礎(chǔ)上，減少不必要的開(kāi)銷(xiāo)。

（二）完善裝配式建筑的設(shè)計(jì)流程

裝配式建筑作為一個(gè)規(guī)模龐大的工程體系，主客觀因素均影響其施工過(guò)程，為提升實(shí)際施工效率，各部門(mén)之間要加強(qiáng)合作、協(xié)調(diào)?？梢詫IM 技術(shù)用到結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)活動(dòng)中，全面總結(jié)、分析建筑施工平面設(shè)計(jì)信息，針對(duì)分析所得數(shù)據(jù)進(jìn)行三維建模，仿真模擬建筑物當(dāng)前的受力狀況，這樣在遇到施工設(shè)計(jì)不科學(xué)問(wèn)題時(shí)，能盡早調(diào)整施工方案部分內(nèi)容[4]。

方案設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)重視立面底部基座及女兒墻屋頂構(gòu)架各自的造型特征，復(fù)制率偏低。1 層及女兒墻之上部分不建議應(yīng)用預(yù)制構(gòu)件，在編制方案時(shí)要盡量維持開(kāi)洞尺寸的統(tǒng)一性。整體設(shè)計(jì)時(shí)，針對(duì)裝配整體式剪力墻，要嚴(yán)控剪力墻承擔(dān)地震傾覆力矩的能力，設(shè)計(jì)地震傾覆力矩低于結(jié)構(gòu)底部總體傾覆力矩的一半。在各種設(shè)計(jì)工況中，裝配整體結(jié)構(gòu)可以按照現(xiàn)澆砼結(jié)構(gòu)去分析結(jié)構(gòu)，節(jié)點(diǎn)區(qū)域的鋼筋構(gòu)造與現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)保持統(tǒng)一。

（三）減少預(yù)制構(gòu)件產(chǎn)品制造成本

在制造方面應(yīng)用流水施工和選型生產(chǎn)線(xiàn)，這是提升實(shí)際生產(chǎn)效率的可行方法。并且加強(qiáng)對(duì)構(gòu)件生產(chǎn)工作職業(yè)素養(yǎng)與技術(shù)能力的培訓(xùn)力度，幫助他們能嫻熟掌握構(gòu)件制作要點(diǎn)，全面提升生產(chǎn)效率。將規(guī)?；a(chǎn)方式的優(yōu)勢(shì)發(fā)揮到最大化，最大限度地降低單位成本。為規(guī)避部分構(gòu)件質(zhì)量不合格的情況，企業(yè)應(yīng)結(jié)合構(gòu)件外形、功能特征設(shè)計(jì)相應(yīng)模具，并規(guī)范制作，在決定大批量生產(chǎn)前，要對(duì)模具進(jìn)行試生產(chǎn)。結(jié)合尺寸和形狀的差異去組合不同的構(gòu)件，利用通用型模具去減少攤銷(xiāo)成本。為減少資源浪費(fèi)量及加固環(huán)節(jié)的損耗，生產(chǎn)階段要加強(qiáng)施工工藝控制與質(zhì)檢力度。

（四）減少構(gòu)件的運(yùn)輸成本

為達(dá)成這一目標(biāo)，編制一個(gè)執(zhí)行高效、能和施工現(xiàn)場(chǎng)完美配合的運(yùn)輸方案有很大必要性。首先，在方案編制時(shí)，應(yīng)綜合分析預(yù)制構(gòu)件的外形、尺寸大小、施工進(jìn)展及運(yùn)輸?shù)缆返葼顩r，且在條件準(zhǔn)許時(shí)，盡可能選擇具有一定資質(zhì)的社會(huì)第三方物流運(yùn)輸公司。其次，要綜合多方面因素分析實(shí)際運(yùn)輸線(xiàn)路的交通情況，掌握線(xiàn)路經(jīng)行橋梁的實(shí)際載重，隧道及涵洞的限高，全面分析路況，預(yù)測(cè)可能發(fā)生的情況，在此基礎(chǔ)上編制相應(yīng)的處理方案。再者，構(gòu)件運(yùn)輸時(shí)要配合使用一些防護(hù)方法，以防構(gòu)件運(yùn)輸時(shí)因碰撞、損毀而引起質(zhì)量不合格的問(wèn)題，為運(yùn)輸車(chē)輛配置存放架、運(yùn)輸架、墊木等輔助裝置[5]。最后，運(yùn)輸構(gòu)件工程屢次倒運(yùn)會(huì)增加構(gòu)件損毀的概率，裝卸成本也相應(yīng)增加，故而要科學(xué)規(guī)劃裝運(yùn)順序進(jìn)而提升運(yùn)輸效率。

（五）減少現(xiàn)場(chǎng)施工安裝成本

在裝配式施工實(shí)踐中，要有針對(duì)性的提升現(xiàn)場(chǎng)管理水平：項(xiàng)目經(jīng)理結(jié)合構(gòu)件送達(dá)現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間，開(kāi)展以機(jī)械設(shè)備為主，人工為輔的施工活動(dòng)。節(jié)點(diǎn)施工為裝配式砼建設(shè)中的重要內(nèi)容，通過(guò)提升灌漿等工藝水平，有助于減少裝配式建筑應(yīng)用過(guò)程中的維護(hù)費(fèi)用。作為構(gòu)件安裝方，應(yīng)結(jié)合構(gòu)件的形狀特征選擇適宜的垂直運(yùn)輸裝置，嫻熟操作吊裝施工技術(shù)，整體提升構(gòu)件的現(xiàn)場(chǎng)安裝水平。

建筑信息模型（BIM）是用于建筑、土木工程等領(lǐng)域內(nèi)的一種專(zhuān)業(yè)新興工具，其有機(jī)結(jié)合了建筑數(shù)據(jù)和信息模型，這樣在建筑的整個(gè)生命周期中能更順暢的傳輸建筑信息，提升為其共享效率，幫助全體施工人員更精準(zhǔn)的理解、掌握建筑信息，給項(xiàng)目參建方提供協(xié)同工作的穩(wěn)定基礎(chǔ)，全面提高生產(chǎn)效率，節(jié)約成本，縮短工期。以BIM 技術(shù)為基礎(chǔ)的裝配式施工階段的成本控制過(guò)程并不繁瑣，其主要是將時(shí)間、成本等要素添加至3D 模型內(nèi)形成了BIM 的5D 模型，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)對(duì)施工成本的動(dòng)態(tài)化控制。利用BIM 技術(shù)進(jìn)行虛擬建模，能在正式施工前模擬物料堆放、工程進(jìn)度及資金配置等狀況，便于提前了解工程建設(shè)中可能存留的問(wèn)題，有針對(duì)性的完善施工過(guò)程，科學(xué)調(diào)配各種工程資源，最后優(yōu)化MIB 模型，對(duì)實(shí)際施工過(guò)程進(jìn)行科學(xué)指導(dǎo)。具體施工中，可以應(yīng)用BIM 技術(shù)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)施工進(jìn)度、成本計(jì)劃與不同工序之間的邏輯關(guān)系，及時(shí)探查到施工活動(dòng)中可能滋生出的問(wèn)題與風(fēng)險(xiǎn)要素，提出相應(yīng)的處理方案，動(dòng)態(tài)調(diào)整施工進(jìn)度及資源、成本的投入方案。應(yīng)用BIM 技術(shù)能更快捷、有效的處置項(xiàng)目施工中發(fā)生的變更問(wèn)題，這樣當(dāng)施工中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更時(shí)，可以應(yīng)用BIM 技術(shù)將變更關(guān)聯(lián)至模型內(nèi)，并呈現(xiàn)出變更后的工程量與造價(jià)改變情況，幫助決策者更清晰的掌握設(shè)計(jì)變更多工程整體造價(jià)形成的影響，盡早調(diào)整籌資措施與投入計(jì)劃[6]。

（六）加大全過(guò)程成本控制和績(jī)效考核力度

裝配式建筑的成本控制不能單純關(guān)注施工中的成本控制，也要編制嚴(yán)格的監(jiān)督及績(jī)效考核機(jī)制。把全過(guò)程成本控制設(shè)定成完善績(jī)效考評(píng)體系的核心內(nèi)容，不同階段中成本管理體制實(shí)施狀況作為部門(mén)及人員考評(píng)標(biāo)準(zhǔn)，并高薪聘用高級(jí)會(huì)計(jì)師全面審計(jì)、監(jiān)督整個(gè)工程的成本投入、質(zhì)量建設(shè)等情況。推行嚴(yán)格的問(wèn)責(zé)機(jī)制，針對(duì)關(guān)鍵環(huán)節(jié)，可以嘗試推行終身問(wèn)責(zé)機(jī)制，利用其實(shí)現(xiàn)對(duì)工程參建人的有效監(jiān)管、約束。

三、裝配式建筑成本控制實(shí)例

B 住宅示范工程，因?yàn)楸卷?xiàng)目的設(shè)計(jì)是在原設(shè)計(jì)與計(jì)劃通過(guò)審批后進(jìn)行的，故而項(xiàng)目要在初設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上實(shí)施所有的變更內(nèi)容，進(jìn)而造成工業(yè)設(shè)計(jì)內(nèi)出現(xiàn)一定的制約與困難。鑒于以上情況，決定應(yīng)用BIM 技術(shù)，基于結(jié)構(gòu)與機(jī)電一體化設(shè)計(jì)去控制整個(gè)建設(shè)過(guò)程。

項(xiàng)目早期，結(jié)合BIM 技術(shù)和地理信息系統(tǒng)（GIS）獲取工程現(xiàn)場(chǎng)數(shù)據(jù)信息，以上技術(shù)的功能分別是建模、數(shù)據(jù)分析，故而有助于提升決策者規(guī)劃的合理性。對(duì)于組件信息，可以應(yīng)用BIM 技術(shù)確定組件與材料數(shù)據(jù)庫(kù)各自的大小。BIM 建模能提供相對(duì)完整的工程量數(shù)據(jù)，能協(xié)助造價(jià)人員在造價(jià)預(yù)算工作中應(yīng)用BIM 技術(shù)開(kāi)展計(jì)算工作，不僅能減少作業(yè)強(qiáng)度，還能提升造價(jià)的精準(zhǔn)度[7]。

施工中，應(yīng)用BIM 技術(shù)的5D 可視化管理功能，整合工程建設(shè)長(zhǎng)的勞動(dòng)力、材料與機(jī)械設(shè)備等資源，隨時(shí)對(duì)比分析施工狀況與建設(shè)方案，有效協(xié)調(diào)和調(diào)整。為確保工程參建方能清楚的了解工程概況，長(zhǎng)久的存儲(chǔ)建筑工程的所有數(shù)據(jù)，為建筑施工的后期管理工作創(chuàng)造更多的便利條件。

結(jié)束語(yǔ)

和傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑相比，裝配式建筑不僅有現(xiàn)場(chǎng)施工周期短暫、工人需求量少等特點(diǎn)，還能更精準(zhǔn)的控制施工成本。但裝配式建筑因自身特殊性而給施工成本控制帶來(lái)了新的難題，為有效控制裝配式施工成本，應(yīng)明確裝配式建筑的成本構(gòu)成特征，有針對(duì)性的完善設(shè)計(jì)及管理方法，嘗試應(yīng)用BIM 技術(shù)，進(jìn)而在成本控制工作中取得良好成績(jī)。