張妹榮

BIM 模型即三維建筑工程信息技術(shù)模型，以三維信息技術(shù)模型為理論基礎(chǔ)，結(jié)合構(gòu)筑建設(shè)工程造價項目中各種有關(guān)工程信息建筑工程造價數(shù)據(jù)的信息模型，實現(xiàn)了建筑施工全過程的信息可視化，使建筑工程造價的施工全過程信息管理工作成為一種現(xiàn)實。本文結(jié)合當(dāng)前工程造價技術(shù)管理中普遍存在的一些問題，深入探究BIM 技術(shù)的具體應(yīng)用優(yōu)勢及其未來應(yīng)用發(fā)展策略[1]。

1.工程造價管理問題分析

（1）施工單位、監(jiān)理施工單位之間缺乏統(tǒng)一的工程造價管理目標(biāo)和相互之間的溝通協(xié)調(diào)造價機制，這是當(dāng)前現(xiàn)代我國建筑工程造價數(shù)據(jù)管理工作中存在的重大現(xiàn)實問題，其結(jié)果使得我國工程造價數(shù)據(jù)管理與當(dāng)前現(xiàn)代我國建筑工程產(chǎn)業(yè)之間的效益差距越來越大，各個基本階段的工程造價數(shù)據(jù)編制工作過于被動，人力資源項目工程造價的成本概算數(shù)據(jù)編制、預(yù)算編制、結(jié)算數(shù)據(jù)編制三個基本階段造價數(shù)據(jù)相對孤立，建設(shè)施工單位、設(shè)計施工單位、物力的成本消耗與資源浪費十分突出，對現(xiàn)代建筑行業(yè)的經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展能力形成嚴(yán)重桎梏。

（2）目前，我國的建筑工程造價定額確定核算方法多為采用靜態(tài)、滯后的造價定額和作為造價依據(jù)的定量取樣確定造價方法，所以常常會出現(xiàn)很多造價數(shù)據(jù)來源信息與實際市場需求脫節(jié)的尷尬現(xiàn)象。主要問題表現(xiàn)為，存在定額造價數(shù)據(jù)相關(guān)信息采集修編周期間隔長，數(shù)據(jù)相關(guān)信息采集滯后等問題，且在工業(yè)造價指標(biāo)管理執(zhí)行過程中，政府部門推行的材料消耗量造價指標(biāo)大多無法準(zhǔn)確性地反映不同工業(yè)地區(qū)的經(jīng)濟生產(chǎn)力發(fā)展水平。這就可能導(dǎo)致建筑工程造價項目管理人員信息系統(tǒng)的設(shè)計開發(fā)和維護運用工作不到位，無法及時向建筑工程造價管理人員提供所有者需要的信息。

（3）由于每一個造價環(huán)節(jié)的核算數(shù)據(jù)量都非常大，計算處理程序相對復(fù)雜，現(xiàn)有的建筑造價核算編制管理參與方又各自為政，難以充分形成高度共識，致使建筑工程造價編制管理核算技術(shù)長期沒有取得突破性進展。比如，工程造價管理數(shù)據(jù)成本分析精細(xì)化維度知識不足，功能相對薄弱，無法準(zhǔn)確實現(xiàn)包括時間和分維度等多層面的成本分析造價目的；在實施工程造價數(shù)據(jù)精細(xì)化成本管理實施過程中，對整個過程造價成本監(jiān)控管理力不從心，更多的情況是只能局限于掌握頭、尾兩個過程價格。受此政策影響，工程造價項目管理企業(yè)技術(shù)水平受限，難以實現(xiàn)造價項目資源共享。

2.BIM 技術(shù)在工程造價管理各階段中的應(yīng)用

2.1 設(shè)計階段

通過基于BIM 技術(shù)的廣泛應(yīng)用，提高了流量信息處理數(shù)據(jù)的分析采集處理效率，為流量限額表的設(shè)計管理提供了很大幫助。設(shè)計可以說已經(jīng)是建筑工程建設(shè)中較為重要的一個環(huán)節(jié)，對于建筑工程造價核算有著直接性的影響。通過基于BIM 設(shè)計技術(shù)的廣泛應(yīng)用，可以在各個設(shè)計管理環(huán)節(jié)內(nèi)，通過根據(jù)原有設(shè)計信息以及數(shù)據(jù)的直接調(diào)取方式開展一定限額內(nèi)的設(shè)計管理工作，從而有效降低設(shè)計成本減少支出。通過該軟件技術(shù)的各種可視化功能特征使用戶可以對產(chǎn)品設(shè)計中的內(nèi)容方案進行定期審查，找出其中可能存在的主要問題并對其加以及時改善，確保所設(shè)計的產(chǎn)品整體實現(xiàn)質(zhì)量，增強產(chǎn)品設(shè)計方案的實際可行性。另外，工程技術(shù)也同樣可以通過結(jié)合立體工程模型以及信息技術(shù)實行合理的模型選擇，并充分利用立體工程技術(shù)基礎(chǔ)設(shè)計數(shù)據(jù)中所拆分出的實物量程來實行精度限額測量設(shè)計。

2.2 招投標(biāo)階段

工程建設(shè)進行的前提就是招投標(biāo)。但是，招標(biāo)必須完全建立在巨大的建設(shè)工程進度計算成本量上，不僅會耗費大量的時間人力物力，還難以完全保證準(zhǔn)確，一旦有一個招標(biāo)環(huán)節(jié)出現(xiàn)疏漏或發(fā)生錯誤就可能會直接造成一種嚴(yán)重后果。BIM 技術(shù)在這一發(fā)展階段的廣泛應(yīng)用至關(guān)重要。有了BIM 技術(shù)支持，施工單位不僅可以自行建立一套建筑工程信息管理模型，在較短一段時間內(nèi)自動制作調(diào)整完成建筑工程量數(shù)據(jù)清單，且不擔(dān)心存在大量漏項施工問題，在一定程度上保證了工程數(shù)據(jù)的采集準(zhǔn)確性。而每個招標(biāo)代理單位也同樣可以隨時獲得一個BIM 模型，并可以通過借助這一計算模型進行招標(biāo)工程量計算清單的二次質(zhì)量計算，從而將招標(biāo)工程質(zhì)量計算中隨時可能出現(xiàn)的計算失誤風(fēng)險降到最低。如此，不僅招標(biāo)數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，可信度高，還更利于進一步研究制定本次招標(biāo)的實施方案。

2.3 竣工階段

鑒于很多大型工程項目存在虎頭蛇尾的造價現(xiàn)象，許多工程施工單位已經(jīng)開始在工程竣工驗收階段嘗試應(yīng)用BIM技術(shù)手段進行工程造價申報管理。BIM工程技術(shù)中心可以實現(xiàn)全程開放記錄和實時存儲整個工程施工準(zhǔn)備階段的全部施工數(shù)據(jù)和所有建造過程信息，即便我們已經(jīng)進入整個工程前期收尾準(zhǔn)備階段，也不會擔(dān)心發(fā)生施工資料丟失等問題，完全開放不受任何人為因素的直接影響。如此，工程款項的結(jié)算處理效率將大幅提升，也大大減少了由于債務(wù)責(zé)任不清而直接導(dǎo)致的債務(wù)糾紛處理問題。

3.工程造價管理中BIM 技術(shù)的具體應(yīng)用

3.1 構(gòu)建信息平臺，實現(xiàn)信息共享

建筑工程建設(shè)造價成本管理通常認(rèn)為是通過結(jié)合建筑工程各階段的工程建設(shè)成本情況來制定合理的工程造價成本管理控制措施，以確保工程資金的有效利用。通過分析上文中的論述我們可知，工程建設(shè)主要過程包含了項目決策、招投標(biāo)、設(shè)計、施工和工程竣工現(xiàn)場驗收這幾個主要階段。不過由于目前傳統(tǒng)企業(yè)工程造價資源管理技術(shù)理念和應(yīng)用模式的落后，使得工程信息資源數(shù)據(jù)在分析收集處理過程中往往存在較多技術(shù)阻礙，影響了工程資源共享管理效果。尤其是在建筑工程量的核算上，傳統(tǒng)的工程核算管理方式往往會消耗企業(yè)較多核算時間，影響整體工程建設(shè)管理效果。通常在建筑工程量度的核算上，人工核算作業(yè)一般需要耗費近半個月的核算時間，人工作業(yè)繪制工程圖紙時則需要消耗近一周的人工時間，而運用平面設(shè)計人工算法也至少需要三天的時間，為此，切實掌握優(yōu)化運用專業(yè)施工技術(shù)，解放專業(yè)人力資源勢在必行。通過BIM 計算技術(shù)的廣泛應(yīng)用使它能夠有效解決上述兩個問題，不僅提升企業(yè)工程量進度核算管理效率，還能確保企業(yè)工程量管理計算的可靠性和準(zhǔn)確性，減少企業(yè)人力資源消耗。一般正常情況下，較為大型的城市建筑工程在這個工程量級的核算上，通過BIM 核算技術(shù)的廣泛應(yīng)用也不會持續(xù)超過一個半小時。通過充分利用BIM 技術(shù)綜合構(gòu)建與建筑工程不同發(fā)展階段信息對應(yīng)的數(shù)據(jù)模型，可以有效促進各職能部門的信息協(xié)調(diào)性與配合，實現(xiàn)信息資源整合優(yōu)化信息共享，節(jié)約管理時間點和成本，與此同時，數(shù)據(jù)模型信息的優(yōu)化積累也可以有助于數(shù)據(jù)分析與信息加工，完善工程造價質(zhì)量管理的企業(yè)綜合能力水平。

3.2 完善造價信息數(shù)據(jù)庫的建立

造價統(tǒng)計信息管理數(shù)據(jù)庫的建立需要長期積累足夠的工程造價統(tǒng)計參數(shù)以及指標(biāo)資料作為數(shù)據(jù)依托，對于目前傳統(tǒng)的建筑工程造價信息管理來說，收集到完善的工程市場造價信息內(nèi)容需要耗費大量的人力時間和大量精力，且由于造價市場的長期變動性，很容易直接影響工程造價管理信息的收集準(zhǔn)確性，從而加大整個工程造價信息管理的工作難度，影響整個工程最終造價建設(shè)服務(wù)質(zhì)量。而通過BIM 技術(shù)的廣泛應(yīng)用，則可以對一個工程建設(shè)項目中的所有工程信息通過數(shù)據(jù)系統(tǒng)實行及時的自動收集和分析整理，并自動將其保存到工程數(shù)據(jù)庫中，為工程造價商和工程師的基本業(yè)務(wù)工作管理提供具有便利性的條件。此外，通過現(xiàn)代建筑造價信息系統(tǒng)模型計算技術(shù)的廣泛應(yīng)用可以對各項各科目的建筑工程造價任務(wù)量數(shù)據(jù)實行及時統(tǒng)計清算，實現(xiàn)建筑造價統(tǒng)計指標(biāo)的信息精確化實時處理，為建筑工程造價系統(tǒng)管理人員提供更多準(zhǔn)確的造價數(shù)據(jù)分析支持。

3.結(jié)束語

我國的物業(yè)管理領(lǐng)域?qū)τ贐IM 技術(shù)的實際運用起步較晚，從項目業(yè)主方到項目施工方對其的實際關(guān)注度都不夠，這就直接導(dǎo)致了目前建筑工程中物業(yè)造價項目管理的很大滯后性，BIM 技術(shù)在具體的實際運用中可以將運用范圍擴大到項目決策管理階段、工程設(shè)計管理階段、招投標(biāo)管理階段、施工管理階段、竣工期和決算管理階段等幾個不同階段當(dāng)中，這就已經(jīng)能夠直接使得建筑工程造價管理實現(xiàn)它的可持續(xù)性。同時這種BIM 造價技術(shù)在實際運用的過程時候還首先應(yīng)該找出其具有阻礙性的因素，然后在實際運用的過程時候盡量能夠去除和規(guī)避這些具有阻礙性的因素，而將BIM 技術(shù)所自身具有的技術(shù)優(yōu)勢充分發(fā)揮體現(xiàn)出來，使其技術(shù)更好地服務(wù)于國家工程造價項目管理，提高工程造價項目管理的工作成效。