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        BIM技術(shù)在建設(shè)工程全過程造價管理中應(yīng)用

        2021-11-24 07:21:37呂建
        科技信息·學(xué)術(shù)版 2021年21期
        關(guān)鍵詞:BIM技術(shù)

        摘要:全過程工程造價管理大多側(cè)重施工階段的造價管理,忽略了建設(shè)工程各個階段的造價管理與控制,容易導(dǎo)致投資管理失控。BIM技術(shù)可以實(shí)現(xiàn)可視、可模擬、可協(xié)調(diào)等目標(biāo),可以對建設(shè)工程各個階段進(jìn)行有效的控制與管理,從而提高工程造價管理水平。BIM技術(shù)在建設(shè)工程投資決策、招標(biāo)、設(shè)計(jì)、竣工等環(huán)節(jié)的具體應(yīng)用,可以實(shí)現(xiàn)各個階段的數(shù)據(jù)共享,為工程造價管理與控制提供有效的參考,提高工程造價管理水平。

        關(guān)鍵詞:BIM技術(shù);建設(shè)工程;全過程造價管理

        前言:

        全過程工程造價管理模式理論體系相對成熟,由于往往側(cè)重于施工階段,對工程后期的運(yùn)營與維護(hù)缺乏明確的管理控制方法,可能導(dǎo)致后期的運(yùn)營與維護(hù)造價失控,影響到投資方的經(jīng)濟(jì)收益[1]。將BIM技術(shù)應(yīng)用在全過程工程造價管理過程中,將采集到的各項(xiàng)參數(shù)建立三維信息模型,為各個參與方搭建一個信息溝通、交流的平臺,可以讓業(yè)主單位對工程主體工程、內(nèi)部結(jié)構(gòu)等有一個直觀的了解,從而可以從整體上把握工程各個階段所需成本。

        一、BIM技術(shù)在造價決策環(huán)節(jié)的應(yīng)用

        BIM技術(shù)應(yīng)用在建筑工程造價決策階段,可以在建筑工程項(xiàng)目前期立項(xiàng)階段進(jìn)行綜合評估,有效控制成本。BIM技術(shù)綜合了勘察單位、設(shè)計(jì)單位等建筑工程各類信息,可以幫助建設(shè)單位更好了解建筑工程的實(shí)際情況。BIM技術(shù)具有可模擬性、可視化等功能,在建筑工程決策階段,可以建立三維信息模型,并將不同方案的數(shù)據(jù)輸入到三維信息模型,可以讓企業(yè)的管理者進(jìn)行對比,分析不同方案的優(yōu)劣與成本,為企業(yè)的投資決策提供參考。此外,由于建筑工程的建設(shè)周期比較長,從建筑工程立項(xiàng)、設(shè)計(jì)、建設(shè)、投入運(yùn)用以及項(xiàng)目結(jié)束,項(xiàng)目所需資金回籠可能需要幾十年,從而增加了建筑工程投資回收周期。而建筑市場受到國家政策、金融、法律等因素的影響,建筑市場波動比較大,建筑材料可能出現(xiàn)上浮,從而導(dǎo)致施工成本與決策階段的成本存在一定的差異,導(dǎo)致工程造價不準(zhǔn)確。通過BIM技術(shù),可以將建筑施工方案與財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)信息進(jìn)行整合,并對數(shù)據(jù)進(jìn)行分析統(tǒng)計(jì),得出一個最佳的成本控制方案,降低建筑工程投資風(fēng)險(xiǎn)[2]。

        二、BIM技術(shù)在工程招標(biāo)環(huán)節(jié)的應(yīng)用

        工程招標(biāo)是建筑工程造價的關(guān)鍵環(huán)節(jié),標(biāo)的直接關(guān)系到建筑工程質(zhì)量。然而,長期以來,很多建設(shè)企業(yè)往往忽視了招標(biāo)環(huán)節(jié)的工程造價管理,在沒有詳細(xì)評估建筑工程工程量、工程造價、建材市場波動等各方面的因素,盲目投標(biāo),從而導(dǎo)致投標(biāo)價格低于實(shí)際工程造價,造成投資決策失誤。因此,將BIM技術(shù)應(yīng)用在建筑工程招標(biāo)環(huán)節(jié),在招標(biāo)過程中,可以收集建筑工程各項(xiàng)數(shù)據(jù)信息,為投標(biāo)單位編制標(biāo)書、確定標(biāo)底提供有效的參考。由于建筑工程涉及到土石方、結(jié)構(gòu)、機(jī)電工程等各分項(xiàng)工程量的計(jì)算,不同的計(jì)算方法統(tǒng)計(jì)結(jié)果存在一定的差異,有些工程計(jì)量方式可能缺從而導(dǎo)致最終的工程造價預(yù)算出現(xiàn)差異[3]。將BIM技術(shù)運(yùn)用在招標(biāo)環(huán)節(jié),通過模擬實(shí)際的建筑工程內(nèi)部結(jié)構(gòu),從而計(jì)算出整個項(xiàng)目的工程量,防止出現(xiàn)缺項(xiàng)的現(xiàn)象。通過計(jì)算機(jī)相關(guān)軟件,還可以了解到最新的建筑材料市場價格,為建筑工程標(biāo)書的編制提供參考,為建筑工程的標(biāo)底金額的確定提供參考,確保建筑工程的標(biāo)底符合建筑工程實(shí)際市場價格。

        三、BIM技術(shù)在工程設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)的應(yīng)用

        根據(jù)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),設(shè)計(jì)方案對工程總造價的影響達(dá)到了90%,由此可見,設(shè)計(jì)階段關(guān)系到整個工程造價控制。設(shè)計(jì)階段影響建設(shè)工程造價的主要因素有建筑工程平面形狀、空間組合、流通空間、層高、建筑體積與面積以及建筑結(jié)構(gòu)等。將BIM技術(shù)應(yīng)用在建筑工程設(shè)計(jì)階段,可以實(shí)現(xiàn)建筑工程各個參與方的溝通交流,并對建筑工程設(shè)計(jì)方案進(jìn)行優(yōu)化,利用各參與方的優(yōu)勢,對設(shè)計(jì)方案、施工圖紙進(jìn)行會審,發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)方案和施工圖存在的問題,并結(jié)合過去的建筑工程經(jīng)驗(yàn),計(jì)算出分項(xiàng)工程的工程量,避免設(shè)計(jì)變更[4]。三維建筑信息模型,將土石方工程、結(jié)構(gòu)工程、機(jī)電工程等進(jìn)行仿真碰撞,發(fā)現(xiàn)相互交叉的工程,從而優(yōu)化設(shè)計(jì)方案,并對不同的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行仿真對比,選擇經(jīng)濟(jì)、合理的設(shè)計(jì)方案。施工圖紙會審過程中,設(shè)計(jì)單位可以將施工圖紙導(dǎo)入到建筑工程三維信息模型中,三維信息模型可以直觀的讓業(yè)主單位了解到建筑工程內(nèi)部結(jié)構(gòu),并建立成本模型。根據(jù)成本模型,構(gòu)建相應(yīng)的建筑工程清單,計(jì)算機(jī)造價管理軟件將建筑工程清單進(jìn)行分類,按照類別分別計(jì)算出各個分部分項(xiàng)的工程費(fèi),最終形成工程造價。

        四、BIM技術(shù)在工程竣工環(huán)節(jié)的應(yīng)用

        工程竣工后,業(yè)主單位要組織各個參與方對建設(shè)工程進(jìn)行驗(yàn)收,檢查各個分項(xiàng)工程是否符合設(shè)計(jì)方案和施工方案的要求,驗(yàn)收后施工單位將相關(guān)施工資料移交給業(yè)主單位,為后期建設(shè)工程的運(yùn)營管理提供參考。傳統(tǒng)的工程竣工驗(yàn)收工作比較復(fù)雜,需要大量的工作人員進(jìn)行統(tǒng)計(jì),由于建筑工程建設(shè)周期長,受到人為因素或者外部因素的影響,可能出現(xiàn)數(shù)據(jù)資料、圖紙、單據(jù)、清單等資料遺失,人工驗(yàn)收過程中容易出現(xiàn)誤差,從而影響到最終的結(jié)果。工程竣工驗(yàn)收過程中,BIM技術(shù)可以自動計(jì)算工程量,并根據(jù)實(shí)際工程量的變化進(jìn)行自動增減,便于建筑工程計(jì)量統(tǒng)計(jì)與核查,系統(tǒng)將建筑工程各個階段采集的數(shù)據(jù)信息與竣工驗(yàn)收的各項(xiàng)數(shù)據(jù)進(jìn)行對比,可以快速發(fā)現(xiàn)竣工驗(yàn)收的異常情況,確保工程竣工驗(yàn)收的工程計(jì)量清單與實(shí)際工程計(jì)量符合,最大限度保證企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。

        結(jié)束語:

        建設(shè)工程施工周期長、建筑材料多,建設(shè)期間受到市場波動、國家宏觀政策、銀行利率調(diào)整等因素的影響,導(dǎo)致工程造價上漲,影響到建設(shè)單位的經(jīng)濟(jì)效益。將BIM技術(shù)應(yīng)用在全過程工程造價管理,充分發(fā)揮BIM技術(shù)的優(yōu)勢,實(shí)現(xiàn)各個環(huán)節(jié)的工程造價控制[5]。

        參考文獻(xiàn):

        [1]胡仁軍.BIM技術(shù)在建筑工程全過程造價管理中的應(yīng)用[J].建筑工程技術(shù)與設(shè)計(jì),2020,(27):1436-1436.

        [2]王秀娟.BIM技術(shù)在工程全過程造價管理中的應(yīng)用[J].商品與質(zhì)量,2018,(52):298-298.

        [3]陳滿香.BIM在建筑工程全過程造價管理中的價值探索[J].磚瓦世界,2019,(4):205-205.

        [4]張婭霓.BIM在建筑工程全過程造價管理中的應(yīng)用[J].裝飾裝修天地,2018,(20):224-224.

        [5]楊晶晶.試論 BIM 技術(shù)在工程管理中的應(yīng)用[J].建筑工程技術(shù)與設(shè)計(jì),2018,(21):2947-2947.

        作者簡介:呂建,1989年4月生,性別:男,民族:漢,籍貫:江蘇建湖,學(xué)歷:本科,單位:蘇州市軌道交通集團(tuán)有限公司物業(yè)保障分公司,江蘇省蘇州市,郵編:215000,研究方向:工程造價管理。

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