張杰

沈陽天地建設(shè)發(fā)展有限公司 遼寧沈陽 110001

1 建筑工程概預(yù)算編制與工程造價(jià)的關(guān)系

建筑工程的概預(yù)算實(shí)質(zhì)作用就是控制建筑施工項(xiàng)目中所有環(huán)節(jié)花銷費(fèi)用，其中包括建筑材料的購買價(jià)格、施工費(fèi)、技術(shù)費(fèi)等一系列費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)，其不僅是建筑工程造價(jià)的參照指標(biāo)，更是工程造價(jià)的基礎(chǔ)。為了保障投資的安全性，最終敲定投資目標(biāo)，并在這一過程中能夠?qū)崟r(shí)掌控每一個(gè)涉及到造價(jià)預(yù)算的環(huán)節(jié)，所有階段的預(yù)先造價(jià)費(fèi)用編制工作必須做到位。建筑工程無法偏離市場(chǎng)走向，在建筑行業(yè)蒸蒸日上的今天，建筑企業(yè)迎來了更加激烈的競(jìng)爭(zhēng)，為了在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中贏得競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，不被同行業(yè)壓制，重視并提升概預(yù)算編制質(zhì)量已成為所有建筑企業(yè)共同的戰(zhàn)役策略，因?yàn)檫@樣才能在控制工程成本的同時(shí)保障控制的合理性和科學(xué)性，避免不當(dāng)?shù)目刂苹蚩刂茻o效而埋下風(fēng)險(xiǎn)隱患，最終實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益的共贏?；谏鲜鲞@些連帶關(guān)系可以看出工程造價(jià)直接受到建筑工程概預(yù)算編制的影響，而建筑行業(yè)的發(fā)展也離不開建筑工程概預(yù)算編制工作的支撐[1]。

2 概預(yù)算在工程造價(jià)中的應(yīng)用

2.1 預(yù)算設(shè)計(jì)對(duì)工程造價(jià)的影響

預(yù)算方法的不合理會(huì)增加額外不必要的資金支出，同時(shí)也代表著工程建設(shè)的進(jìn)度和精準(zhǔn)度也會(huì)受到影響，有可能會(huì)造成工程造價(jià)增加的狀況出現(xiàn)。預(yù)算設(shè)計(jì)是指對(duì)工程建設(shè)階段進(jìn)行分析和判斷，對(duì)工程項(xiàng)目在施工的不同階段所使用的費(fèi)用進(jìn)行預(yù)先計(jì)算。預(yù)算設(shè)計(jì)缺乏科學(xué)性和全面性會(huì)影響到不同階段工程的實(shí)施進(jìn)度，使得最終工程中實(shí)際的建設(shè)時(shí)間和建設(shè)費(fèi)用都會(huì)與預(yù)算中有所差別。概預(yù)算設(shè)計(jì)的過程中一旦忽略了個(gè)別階段或者忽略了影響工程造價(jià)的因素，會(huì)影響到工程的交期時(shí)間，出現(xiàn)延遲交付的狀況，影響了施工企業(yè)和建筑單位的所獲利益。

2.2 做好工程量清單概預(yù)算編制工作

加強(qiáng)概預(yù)算編制下的建筑工程造價(jià)管理力度，必須做好工程量清單編制工作，在該項(xiàng)工作中，須謹(jǐn)遵編制依據(jù)。通常，工程量清單編制工作應(yīng)嚴(yán)格依據(jù)工程量計(jì)價(jià)規(guī)則、國家建設(shè)行政管理部門所頒發(fā)的計(jì)價(jià)方法、建筑工程項(xiàng)目施工圖紙與施工方案等相關(guān)資料、建設(shè)工程項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)圖集與工程驗(yàn)收規(guī)范技術(shù)資料、招標(biāo)文件針對(duì)工程量清單制定的編制要求等指導(dǎo)性資料。在編制工程量清單的過程中，必須堅(jiān)持編制原則，將職責(zé)落實(shí)到工作人員個(gè)人。從微觀層次來看，工程量清單編制工作主要包括以下四項(xiàng)基本原則：

（1）正確采取工程量清單的方式開展招標(biāo)工作，將工程量清單作為招標(biāo)文件重要內(nèi)容，由招標(biāo)人員負(fù)責(zé)工程量清單的完整性和準(zhǔn)確性。

（2）在編制工程量清單的過程中，必須依次完成分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目和稅金項(xiàng)目等清單編制工作。

（3）在編制分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目的過程中應(yīng)寫明項(xiàng)目編碼、名稱、特征、計(jì)量單位與工程數(shù)量。其中，項(xiàng)目編碼用阿拉伯?dāng)?shù)字來表示；項(xiàng)目名稱須嚴(yán)格按照當(dāng)前的計(jì)價(jià)規(guī)則所規(guī)定的名稱，同時(shí)結(jié)合建設(shè)項(xiàng)目具體內(nèi)容確定項(xiàng)目名稱；項(xiàng)目特征由當(dāng)前的計(jì)價(jià)規(guī)則所規(guī)定；項(xiàng)目工程計(jì)量單位須謹(jǐn)遵當(dāng)前計(jì)價(jià)規(guī)則中的計(jì)價(jià)單位。

（4）如果有招標(biāo)工作人員負(fù)責(zé)提供材料與設(shè)備的暫估單價(jià)，編制工程量清單時(shí)必須提供細(xì)致的單價(jià)報(bào)表。另外，在編制工程量清單的過程中，必須嚴(yán)格按照計(jì)價(jià)規(guī)則中計(jì)價(jià)內(nèi)容與順序?qū)嵤┚C合單價(jià)計(jì)算，在具體計(jì)算工作中，應(yīng)根據(jù)工程量清單項(xiàng)目內(nèi)容、特征描述和相關(guān)文件資料列出所需要計(jì)算的計(jì)價(jià)項(xiàng)目，按照工程定額依次計(jì)算人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)[2]。

2.3 材料設(shè)備選擇對(duì)工程造價(jià)的影響

材料設(shè)備是建筑工程中必須使用的物品和裝置，是保證建筑工程能夠有序開展的關(guān)鍵因素。根據(jù)工程的不同類型，在進(jìn)行概預(yù)算編制的過程中需要結(jié)合具體工程的類型選擇材料和機(jī)械設(shè)備。工程建設(shè)的成本包括土地資源的成本、材料使用成本、設(shè)備成本，其中土地資源的成本所占比例最大，其次便是材料和設(shè)備的成本。在進(jìn)行概預(yù)算編制時(shí)需要將材料變化波動(dòng)和設(shè)備添置的因素考慮周全，避免因材料和設(shè)備導(dǎo)致使用成本增加，這就需要概預(yù)算編制的過程中需要具有預(yù)見性。當(dāng)前我國工程建設(shè)的過程中，工程建設(shè)的類型較多，所需要使用的材料也隨著時(shí)代的變化而不斷改變，價(jià)格也受到了市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的影響不斷變動(dòng)，因此材料的選擇會(huì)極大程度地影響工程造價(jià)。工程建設(shè)所需要使用的設(shè)備需要結(jié)合工程施工的不同階段進(jìn)行減少和增添，保證施工項(xiàng)目可以有序地進(jìn)行下去。由于市場(chǎng)的不確定性，當(dāng)工程項(xiàng)目施工階段出現(xiàn)建筑材料價(jià)格或者設(shè)備使用費(fèi)用上升時(shí)，為了不超出預(yù)算，相關(guān)部門的購買人員會(huì)選擇暫緩材料或者設(shè)備的購買。材料的暫緩購買可能會(huì)導(dǎo)致工程項(xiàng)目中的一個(gè)環(huán)節(jié)難以施工，大企業(yè)面對(duì)材料價(jià)格上漲不會(huì)出現(xiàn)太嚴(yán)重的影響，但中小企業(yè)施工時(shí)不能供應(yīng)材料會(huì)直接導(dǎo)致工程項(xiàng)目交付時(shí)間延長。個(gè)別企業(yè)為了可以如時(shí)交付項(xiàng)目，會(huì)選擇相對(duì)便宜的建筑材料，這些材料的質(zhì)量也會(huì)下降，材料質(zhì)量的下降直接造成整個(gè)工程項(xiàng)目的質(zhì)量下降，對(duì)企業(yè)口碑也會(huì)產(chǎn)生不良影響[3]。

3 結(jié)語

綜上所述，加強(qiáng)概預(yù)算編制下的建筑工程造價(jià)管理，必須做好工程量清單概預(yù)算編制工作，謹(jǐn)遵標(biāo)準(zhǔn)編制依據(jù)，堅(jiān)守編制原則，做好綜合單價(jià)計(jì)算工作；合理定位投標(biāo)報(bào)價(jià)，科學(xué)控制風(fēng)險(xiǎn)；做好項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的造價(jià)預(yù)算工作，避免造價(jià)超出所設(shè)計(jì)的額度；控制施工階段的造價(jià)管理，避免造價(jià)失控；做好竣工階段的造價(jià)結(jié)算工作，全面核查工程量清單。