陳學(xué)仁

天津海奧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 河北秦皇島 066000

作為建筑工程中最常見(jiàn)的常見(jiàn)質(zhì)量問(wèn)題，建筑物泄漏不僅會(huì)嚴(yán)重影響建筑物的性能和使用壽命，而且與人們的生活質(zhì)量和居住環(huán)境息息相關(guān)。因此，必須注意建設(shè)項(xiàng)目的漏水問(wèn)題。屋頂防水是土木工程防滲的關(guān)鍵點(diǎn)之一。為了防止屋頂漏水并確保屋頂空間的正常使用，必須注意屋頂防水技術(shù)的合理選擇。本文以一棟高層住宅樓為研究對(duì)象，分析了屋頂漏水的原因，并提出了相應(yīng)的改進(jìn)方案，以有效提高屋頂?shù)姆浪|(zhì)量。

1 建筑屋頂防水技術(shù)的含義

土木工程中的建筑物屋頂防水技術(shù)是從建筑業(yè)的持續(xù)發(fā)展中出現(xiàn)的新興技術(shù)。它的主要功能是充當(dāng)建筑物的重要外部防護(hù)結(jié)構(gòu)。當(dāng)房屋外面有雨，雪，雷，閃電，風(fēng)和沙等極端天氣條件時(shí)，它可以起到非常好的作用。建筑物的保護(hù)功能是保護(hù)建筑物內(nèi)部的環(huán)境問(wèn)題，使惡劣的天氣不會(huì)影響人們的正常生活。建筑屋頂?shù)姆浪夹g(shù)可以將房間的溫度和濕度控制在理想的范圍內(nèi)，為人們的生活提供舒適的條件。同時(shí)，建筑物屋頂?shù)姆浪Y(jié)構(gòu)可以確保建筑物不被破壞，并增加建筑物的使用價(jià)值和使用壽命。建筑公司必須認(rèn)識(shí)到屋頂防水技術(shù)的重要性，在實(shí)際施工中提高防水施工的質(zhì)量和效率，并為建筑物安全提供有效的支持[1]。

2 土木工程施工中建筑物屋頂防水技術(shù)存在的問(wèn)題

2.1 設(shè)計(jì)不夠合理

屋頂防水工程的設(shè)計(jì)本質(zhì)上是排水系統(tǒng)的設(shè)計(jì)。如果在設(shè)計(jì)過(guò)程中僅考慮屋頂?shù)恼w結(jié)構(gòu)，而忽略排水系統(tǒng)的設(shè)計(jì)，則將對(duì)建筑物的未來(lái)使用產(chǎn)生負(fù)面影響，并影響人們的日常生活。如果排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)不當(dāng)，建筑物的整體性能將大大下降。長(zhǎng)期的排水不良會(huì)腐蝕建筑物的屋頂，導(dǎo)致屋頂腐爛和老化，嚴(yán)重影響建筑物的性能并縮短建筑物的使用壽命。

2.2 加強(qiáng)施工監(jiān)督管理

屋頂防水階段是土木工程過(guò)程的重要組成部分，受多個(gè)因素的影響，例如當(dāng)?shù)貧夂颍匀画h(huán)境的變化和人為條件。在施工過(guò)程中，必須不斷加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目的監(jiān)督管理，將各種影響因素控制在可控范圍內(nèi)，并有序進(jìn)行防水工作。在某些建筑物的防水工作的現(xiàn)階段，防水工作的整體質(zhì)量受到缺乏現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督和管理的影響。一些建筑工人存在諸如技術(shù)使用不當(dāng)和材料使用不當(dāng)之類的問(wèn)題。這不僅損害建筑物的防水性能，而且同時(shí)，如果在竣工批準(zhǔn)階段發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，則需要進(jìn)行重新處理，從而延長(zhǎng)了工程的竣工時(shí)間，并使財(cái)務(wù)投資蒙上陰影。

2.3 缺乏必要的維護(hù)工作

屋面工程的維護(hù)是一項(xiàng)基本任務(wù)，一方面體現(xiàn)在兩個(gè)方面：建材管理。如果不保留材料，則混凝土容易硬化，這浪費(fèi)了建筑材料并增加了建造成本。另一個(gè)方面是施工后的屋頂維護(hù)。實(shí)際上，在混凝土建筑物中，施工人員沒(méi)有執(zhí)行必要的維護(hù)工作，導(dǎo)致屋頂質(zhì)量不佳。同時(shí)，隨著人們生活水平的提高，空調(diào)等電氣設(shè)備已成為生活中不可缺少的一部分。在屋頂上安裝空調(diào)和其他設(shè)備需要在屋頂防水層上開槽或進(jìn)行其他處理，這會(huì)直接損壞屋頂。如果忽略防水層并且不能及時(shí)修復(fù)防水層，則水可能會(huì)泄漏。天花板，泄漏和其他不良現(xiàn)象。

3 屋頂防水工程技術(shù)措施分析

3.1 鋪設(shè)屋頂隔熱層

設(shè)計(jì)屋頂隔熱層時(shí)，必須全面考慮當(dāng)?shù)丨h(huán)境，氣候和土壤條件。對(duì)于腐蝕性較強(qiáng)的區(qū)域，通常先涂基礎(chǔ)油涂層作為絕緣涂層，然后再涂堅(jiān)硬的防水涂層，以確保在保修期內(nèi)不漏水。在實(shí)際應(yīng)用中，放置在表面層上的軟膏容易老化，這會(huì)影響其使用。因此，在項(xiàng)目的實(shí)際施工中，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況采用適當(dāng)?shù)姆椒?，以充分利用絕緣層的作用，避免軟膏的老化問(wèn)題，增強(qiáng)防水效果。在膜的防水過(guò)程中，應(yīng)注意以下幾個(gè)方面：首先，在刮擦基礎(chǔ)處理劑的過(guò)程中，它應(yīng)均勻且薄，以便在處理后即使將其涂在膜上也可以使用。將來(lái)是seca以下項(xiàng)目的開發(fā)奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。其次，在鋪設(shè)軋制材料的過(guò)程中，如果屋頂坡度大于10，則必須在屋頂脊的垂直方向上完成防水層的鋪設(shè)。第三，在鋪設(shè)過(guò)程中，應(yīng)先撕下離型紙，然后將卷筒材料粘在基層表面上。請(qǐng)注意，框架的長(zhǎng)邊應(yīng)保持在50mm左右，短邊應(yīng)保持在70mm左右。卷材完成后，需要確保其自然松弛，否則張力會(huì)過(guò)緊并影響糊劑的效果。放置線圈后，請(qǐng)使用振動(dòng)器將其壓實(shí)，或使用橡膠錘將其壓實(shí)并防止?jié)B水。

3.2 防水住宅建設(shè)質(zhì)量控制措施分析

屋頂防水工作的有效質(zhì)量控制主要體現(xiàn)在項(xiàng)目的四個(gè)方面：初步的技術(shù)準(zhǔn)備。在屋頂防水工作之前，施工人員必須根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙制定施工計(jì)劃，加強(qiáng)圖紙的共同審查，并通過(guò)將建筑結(jié)構(gòu)和施工圖結(jié)合起來(lái)制定最佳施工計(jì)劃。為了避免由于施工階段的錯(cuò)誤而導(dǎo)致的返工，有必要結(jié)合實(shí)際經(jīng)驗(yàn)和科學(xué)方法來(lái)確定施工階段。此外，有必要做好施工組織的工作，以使屋頂防中暑工程能夠按計(jì)劃有序進(jìn)行。合理選擇材料。防水材料的質(zhì)量直接影響屋頂?shù)姆浪阅堋Ｒ虼?，在選擇材料時(shí)，必須注意嚴(yán)格的材料檢查，科學(xué)的檢查和材料質(zhì)量的重新檢查方法，以增加質(zhì)量檢查的嚴(yán)格性，提高防水施工水平。好的防水材料可以結(jié)合高質(zhì)量的結(jié)構(gòu)和技術(shù)來(lái)發(fā)揮其功能，從而滿足防水要求。因此，施工前對(duì)人員進(jìn)行相關(guān)培訓(xùn)非常重要。它不僅提高了建筑商的專業(yè)水平，而且提高了建筑商的責(zé)任感，確保了建筑質(zhì)量。防水項(xiàng)目后期的維護(hù)和保養(yǎng)。防水工程完成后，為了確保新的防水性能繼續(xù)發(fā)揮作用，有必要在后期加強(qiáng)維護(hù)并迅速發(fā)現(xiàn)并解決工程中的問(wèn)題。它在新的防水項(xiàng)目中起著重要的作用。避免雨水表面破裂或破裂雨水會(huì)隨著時(shí)間的推移而積聚，從而導(dǎo)致屋頂腐蝕并破壞屋頂?shù)姆浪阅躘2]。

4 結(jié)語(yǔ)

在實(shí)際施工中，有必要充分結(jié)合項(xiàng)目的具體情況，找出泄漏的原因，并采取具體的防水方案，以提高防水質(zhì)量。